Недвижка | Владивосток

динамика рынка новостроек глазами самого рынка. от турбулентности до реанимации 5 февраля - "продажи на турбулентном рынке: как девелоперам удержать темп и выручку" 23 апреля - воркшоп "нет продаж" 2 июля - "реанимация продаж. эффективные инструменты 2026" 17 сентября - "управление девелоперской компанией на стадии рекордно низких продаж" последнее вчера обсуждали полтора часа. конец близок. конец года, конечно доброе утро 🫶

Самолетик снова вошёл в зону медиа-турбулентности (как будто он из неё выходил…) Пожалуй, самая обсуждаемая новость этого дня вот такая: часть бизнеса девелопера могут забрать под своё управление зелёные банкиры. Как говорят источники «Коммерсанта», высокая долговая нагрузка — это вам не шутки, приходится крутиться/вертеться и договариваться с крупнейшим кредитором, то есть «Сбером». Вариантов сейчас вроде как два: — вхождение банка в капитал дочерних структур девелопера, строящих жилые комплексы за счёт проектного финансирования со стороны банка 🤖 — реструктуризация кредитов, при которой в качестве залога могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющих отношения к бизнесу «Самолета» 🫨 Звучит грустно и невкусно. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

«Магнум» распродают по кусочкам на торгах. Налетай, пока горячее Росимущество выставило сразу 29 помещений на первых двух этажах 23-этажной башни — стартовая цена около 400 тысяч за «квадрат». Позже обещают распродать ещё 269 машино-мест. Общая сумма всего лота — 1,37 млрд рублей. В любом случае «армянское барокко» таки найдет счастливца, которому мы конечно же завидуем. Рекомендуем следить за маркетплейсом национализации в режиме онлайн. Сегодня два нижних этажа, а завтра и до золотых львов дело дойдет. Будут сторожить ваши грядки 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Владивостокцы продолжают вытеснять застройщика «Судеко» с китайскими корнями с земли бывшего «Металлиста» Жители требуют от властей навести порядок на участке и забрасывают Росреестр, мэрию и прокуратуру всяческим бумажками. «Судеко» в ответ нервно затаскивает на территорию то несчастных рабочих, то технику — лишь бы показать, что участок осваивается и забирать его не надо. Короче, ни себе, ни людям. Как обычно. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Лучшей точкой в истории с приемкой Талашкиных «Новых горизонтов» станут эти две остросоциальные картинки из домового чата 👀 Подписывайся на «Недвижку»

«Розенталь», забуленный ещё до того, как сделать хоть что-то в «Новых Горизонтах», выкатил обращение к жильцам Дабы не тратить драгоценное время наших подписчиков собрали тезисы из полотнища: — Мы понимаем, что вы ждали лучшую УК города. Но мы тоже люди, имейте совесть 🥲 — Если вы нас не выберете, дом попадёт на конкурс. А это «худший исход». — Кстати, через год вы всё равно можете нас выгнать. Так что потерпите годик, ну что вам стоит. Заканчивается все приглашением на мирные переговоры в коворкинге. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Пока вы копите на первак, неизвестный москвич платит налог на квартирку в размере 25,4 млн рублей в год Сумму должны начислить счастливому обладателю квартиры площадью 1,2 тысячи квадратов в премиальном комплексе Crystal House. Слава богу, что мы нищие 💅💅💅 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Анапский ЖК заблудился и пришел рекламироваться в тг-каналы Владивостока. УТП как раз для приморцев: «Просыпаться рядом с морем — реально» Держите в курсе, мы то думали уснешь и уже не проснешься… 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Ребята! Помогите «Недвижке» найти 10 отличий на картинках, а то мы нашли только одно — дата публикации Хорошая попытка, накреативили полные штаны. Бедный SMMщик «Супры»… столько раз ctrl+c ctrl+v жмать… неблагодарный труд… 👀 Подписывайся на «Недвижку»

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Чудеса приёмки «ТаЛанТебеЧеПридераешься» не остались незамеченными Третья очередь «Новых Горизонтов» оказалась не совсем готова: лифт до сих пор не научился считать до 17, стёкла и подоконники поцарапаны, розетки не работают, подрозетники болтаются. Стены — лотерея: где-то шпаклёвка, где-то только штукатурка. У части квартир откусили 0,3–0,8 «квадрата» — «Талан» возвращает разницу. Раз заметили, — пришлось платить. Многие рассчитывали на «Зелёный бульвар», но застройщик, движимый ретроградным Меркурием, выбрал УК «Розенталь». Дом встретил грязью в подъездах, отвалившимися номерами квартир и недоделками в МОПах. УК всё-таки приложила замечания к акту, но его пока никто не видел. В допниках «Талан» предлагает «масенькую» компенсацию. Говорят, что потолок — 200 тысяч рублей на человечка. Вот такая вот суйня хобачка… 👀 Подписывайся на «Недвижку»

ВТБ химичит с перваком по льготной ипотеке. С прежних 20,1% его поднимают до 40,1%. Прежние условия сохраняют для своих — то есть при покупке недвижки в объектах с финансированием ВТБ, при использовании программы «Купи ставку» и тд и тп. 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Мужчина в Узбекистане установил бассейн для акул в подвале многоквартирного дома. Для мимимишных хищников специально подвели питьевую водичку и установили подогрев. А вы все на коляски и велосипеды жалуетесь! 👀 Подписывайся на «Недвижку»

ЖК «Аякс» заколотился всем подряд от новоиспеченных КРТшных соседей. Паспорта при пересечении границы не требуют 🫡 Требушеты на подходе, милорд. 👀Подписывайся на «Недвижку»

Коллеги, спасибо за зелёный свет! 🫱🏻‍🫲🏼 👀 Подписывайся на «Недвижку»

«Эдельвейс», вероятно вдохновившись какое-каким успешными малоэтажными комплексами, решили построить свой вариант на земле обетованной (по-нашенскому, на Санаторной) В «пик-ми» ЖК планируется два дома высотой в 7 этажей. Квартир всего 187 квартир, но чтоб наверняка сдачу планируют в III квартале 2030 года. Отопление — электрическое. Тепловых сетей в районе нет, и подключать дом никто не захотел. Класс энергоэффективности А+ и А++. С такими счетами за свет не будет холодно и голодно, будет тепло и голодно. Парковые места на редкость радуют 197 мест на 187 квартир. Для Владивостока почти подвиг. Рендеры — загляденье. Эх, цветы-цветочки, вот бы вас реально посадили… 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Мы уже привыкли, что уважаемые дэвээээлопэры любят ВЭФ — буква э, как никак, обязывает. А к конкретике не сильно привыкли — ну, нужен людям повод выйти красиво да на все деньги. Кто ж их осудит! Но тут всё как в школе — кто как провёл лето, то такие оценки на литературе и получит. Наш любимый «Заметный» свою домашку делает хорошо. Мы всё (по привычке) ждем подвоха, а с ногами у этого колосса всё, по ходу, очень даже нормально. Ребята вернулись с форума с 14 миллиардами от ВТБ (больше трёхбуквенных аббревиатур!) в кармане. И нехилым таким анонсом: уже в ноябре на эти деньги начнут строить первые из пятнадцати новых домов. У кого-то в портфеле за -дцать лет столько не наберется, не будем показывать пальцем… И как бы всем понятно, что согласовано это всё было сильно заранее, а на ВЭФ это всё роскошество красиво упаковали. Но эффектно — в этом не откажешь 👍 👀 Подписывайся на «Недвижку»

Коллеги по телеграму обратили внимание на прекрасное в новом парке «Тайга» в Хабаровске🫶 Вы ещё с детьми на детских площадках погуляйте и мусор в мусорные баки киньте! Совсем обнаглели… 😀Подписывайтесь на «Недвижку»

«Футуристичной» кладовкой с черной плесенью порадовал покупателей «Девелопмент-Юг» К нам обратилась подписчица, купившая комнатушку 3,9 кв. м. для хранения за 676 тысяч. Пришла за вещами — а там сыро-гнилой сюрприз. ЖК цветет и пахнет, в лучших традициях «Южан». Футурист: что с тобой, Каштановый двор? КД: ПлесеньСтрянка - А она заразная? - не, не думаю 👀 Подписывайся на «Недвижку»

«Футуристичной» кладовкой с черной плесенью порадовал покупателей «Девелопмент-Юг» К нам обратилась подписчица, купившая комнатушку 3,9 кв. м. для хранения за 676 тысяч. Пришла за вещами — а там сыро-гнилой сюрприз. ЖК цветет и пахнет, в лучших традициях «Южан». Футурист: что с тобой, Каштановый двор? КД: ПлесеньСтрянка - А она заразная? - не, не думаю 👀 Подписывайся на «Недвижку»