🇦🇪 Дубай | ОАЭ | Недвижимость будущего
Open in Telegram
Проект Bright Rich | CORFAC Int. Канал о недвижимости и жизни в ОАЭ лицензированного брокера Bright Rich Real Estate L.L.C (Licence No. 1103909). Работаем со всеми застройщиками. Все услуги брокера для вас — бесплатны 🤍 Быстро отвечаем в @Brdubaibot
Show more591
Subscribers
No data24 hours
-77 days
-27230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '24
September '24
+5
in 0 channels
August '24
+77
in 0 channels
Get PRO
July '24
+302
in 1 channels
Get PRO
June '24
+24
in 0 channels
Get PRO
May '24
+111
in 1 channels
Get PRO
April '24
+212
in 2 channels
Get PRO
March '24
+1 280
in 2 channels
Get PRO
February '24
+505
in 1 channels
Get PRO
January '24
+759
in 2 channels
Get PRO
December '23
+1 476
in 3 channels
Get PRO
November '23
+20
in 1 channels
Get PRO
October '23
+362
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 26 September | 0 | |||
| 25 September | +1 | |||
| 24 September | 0 | |||
| 23 September | 0 | |||
| 22 September | 0 | |||
| 21 September | 0 | |||
| 20 September | +1 | |||
| 19 September | 0 | |||
| 18 September | 0 | |||
| 17 September | 0 | |||
| 16 September | +1 | |||
| 15 September | +1 | |||
| 14 September | 0 | |||
| 13 September | 0 | |||
| 12 September | 0 | |||
| 11 September | 0 | |||
| 10 September | 0 | |||
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
📌 Друзья, делимся с вами важной новостью: теперь все посты компании Bright Rich Home будут публиковаться на нашей странице в Instagram* — @bright_rich_uae
Там вы найдете:
⏺ Новости рынка недвижимости ОАЭ, анонсы проектов и лучшие предложения
⏺ Свежую аналитику рынка
⏺ Мнения от ведущих экспертов компании
Подписывайтесь ➡️@bright_rich_uae
* Instagram принадлежит компании Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ.
| 2 |  📝 Выбор недвижимости в Дубае огромен: от уютных студий в динамичных районах до роскошных вилл с собственными пляжами на искусственных островах. Такое разнообразие типов жилья вы вряд ли найдете где-либо еще. Рассказываем чем отличаются друг от друга виллы, пентхаусы и таунхаусы, чтобы вам было легче определиться с тем, какой вариант подойдет именно вам⬇️
🔵Пентхаус — просторные апартаменты, которые обычно занимают весь последний этаж здания. Они отличаются панорамными окнами, высокими потолками и видами на три или четыре стороны света
🔵Таунхаус — малоэтажный дом, разделенный на секции для 2-4 семей. Каждая секция имеет свой отдельный вход, но соединена с соседней секцией общей стеной и крышей
🔵Вилла — комфортабельный частный дом, предназначенный для одной семьи. На территории часто предусмотрен собственный сад и бассейн
🔵Sky-вилла — самые просторные апартаменты, занимающие целый этаж жилого здания. Обычно они оснащены личным лифтом, бассейном и террасой
🔵Дюплекс — это двухуровневые апартаменты. Дуплексом могут называть также коттедж или таунхаус, рассчитанный на две семьи.
📸Планируете покупку недвижимости в ОАЭ? Напишите нам, и мы подберем лучшие проекты и сопроводим сделку на всех этапах. | 64 |
| 3 |  +5⭐️ Сегодня хотим поделиться с вами классными апартаментами в нескольких минутах езды от Dubai Hills Mall.
🟢ЖК располагается в одном из самых классных для жизни районов во всем эмирате – Dubai Hills. В 20 минутах отсюда находятся Downtown, Dubai Marina и Dubai mall. Школы, детские сады, кафе, супермаркеты - все в пешей доступности.
🟢Апартаменты предлагаются уже с готовой дизайнерской отделкой, полной меблировкой и современной техникой. На территории ЖК есть всё необходимое: бассейн, детские игровые зоны, lounge зоны и спортивные площадки.
🕔 Удобная рассрочка:
10% – первоначальный взнос
80% – на этапе строительства
10% – при получении ключей
↔️ Площадь студии – от 69 кв.м
💰 Стоимость – от 1,5 млн AED ($425 тыс.)
✅ Срок сдачи – I квартал 2028
➡️ Пишите нам, чтобы связаться с брокером, узнать подробности и забронировать лот. | 79 |
| 4 |  Буквально за несколько десятилетий Дубай превратился в мировой центр инвестиций, инноваций и комфортной жизни. И самое интересное еще впереди.
📌В 2020 году был принят седьмой мастер-план — амбициозная урбанистическая стратегия, направленная на превращение Дубая в лучшее место для жизни и туризма. На горизонте 16 лет нас ждут преобразования, которые сделают этот эмират еще более комфортной и привлекательной точкой на карте.
⏺Современная транспортная система
В пределах 800 метров от каждого дома появятся остановки общественного транспорта.
⏺Новые ветки метро
Планируется запуск 78 станций и 168 беспилотных поездов, которые покроют 421 км путей. Это улучшит связь между районами и упростит перемещение по городу.
⏺Минимизация пробок
Новых автомобильные дороги и крытая пешеходная трасса The Loop обеспечит комфортное передвижение по городу, а поездка в любой район будет занимать не более 20 минут.
📈 Эти преобразования привлекут в Дубай еще больше экспатов и туристов, что, в свою очередь, приведет к росту спроса на недвижимость.
➡️ Планируете покупку недвижимости в Дубае? Напишите нам, и мы сформируем предложение под ваш запрос и бюджет и сопроводим сделку на всех этапах. | 59 |
| 5 |  📍 В центре Дубая среди небоскрёбов часто можно встретить полицейских на лошадях, которые патрулируют город.
Зачем нужен конный патруль?
👁 Он позволяет патрулировать локации, в которые неудобно или невозможно заехать на автомобиле. Узкие улочки и аллеи, туристические зоны — это те места, где конный патруль эффективно поддерживает порядок и помогает задерживать подозреваемых. Как отмечает генерал-майор и начальник участка Мухаммад Исса аль-Адхиб, такие патрули не только оперативны, но и повышают чувство безопасности в обществе. За первую половину этого года было совершено более 700 патрулей, полицейские задержали несколько разыскиваемых людей, а также выписали 107 штрафов.
👀 За безопасность Дубая сейчас отвечают 122 лошади, каждая из них находится под пристальным контролем команды ветеринаров и специалистов, которые их обучают и тренируют.
📸 Задачи конной полиции Дубая не ограничиваются патрулированием, лошади также участвуют в терапии людей с ограниченными возможностями. | 49 |
| 6 |  +5📌 Сегодня хотим поделиться с вами ещё одним крутым проектом, который расположен в семейном зеленом комьюнити – Jumeirah Village Triangle. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится в пешей доступности. За 15 минут отсюда можно доехать до ключевых локаций эмирата: Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates.
⭐️ Aпартаменты предлагаются уже с премиальной отделкой, меблировкой и оборудованной кухней.
📸 Для комфорта резидентов на территории комплекса будут размещены зоны BBQ, бассейн, современный тренажерный зал, спортивные площадки, детские игровые зоны.
🕔 Для покупателей действует удобная рассрочка:
10% – первоначальный взнос
32% – на этапе строительства
10% – при получении ключей
48% – пост-рассрочка в течение 48 месяцев
↔️ Площадь 2BR стартует от 124 кв. м.
💰 Стоимость – от AED 2,5 млн. ($696 тыс.)
✅ Срок сдачи – IV квартал 2026 г.
➡️ Пишите нам, чтобы связаться с брокером, узнать подробности и забронировать лот. | 60 |
| 7 |  ⭐️ Третий год подряд ОАЭ занимают первое место среди стран, которые выбирают мультимиллионеры для эмиграции. Согласно отчету Henley & Partners, разрыв между Эмиратами и ближайшими конкурентами, такими как США и Канада, почти двукратный.
📝 Для людей с большим капиталом важны такие критерии, как стабильность, безопасность, низкие налоги и высокий уровень жизни. В ОАЭ все это сочетается с крутыми возможностями для бизнеса и теплым климатом.
📍 Ультрахайнеты предпочитают жить в премиальных локациях, расположенных либо рядом с морем, либо в зеленых районах с хорошей развитой инфраструктурой. На фоне такой миграции в этих районах растет стоимость аренды и цены на покупку недвижимости.
📈 Апартаменты или вилла в ОАЭ - удачный инвестиционный актив, который обеспечит вам стабильный рентный доход в валюте.
➡️ Свяжитесь с нами, чтобы узнать о самых интересных предложениях. | 59 |
| 8 |  👁 Кто регулирует все вопросы жилого и коммерческого фонда на территории Эмиратов? Ответ кроется в одной простой аббревиатуре – DLD.
⭐️ В нашей новой рубрике #ГидПоИнвестициям будем разбирать основные термины, полезные для инвестора.
📌 Начнем с Dubai Land Department (DLD) – это правительственная организация, которая регулирует рынок недвижимости, занимается инвестициями и развитием сферы недвижимости в городе. Его основная цель – гарантировать справедливость, эффективность и прозрачность рынка недвижимости на территории Эмиратов. | 62 |
| 9 |  +6⭐️Более 200 детских садов в Дубае предлагают программы образования мирового уровня, и 95% родителей отмечают высочайшее качество обучения и заботу о детях. Но чтобы принять осознанное решение, одних цифр недостаточно.
📝 Поэтому мы собрали самые частые вопросы наших клиентов о дошкольном образовании в Дубае, а ответы на них вы найдете
в наших карточках⬆️
➡️ Хотите узнать больше о детских садах в Дубае и подобрать подходящую недвижимость? Напишите нам! | 59 |
| 10 |  +5📸 Продолжаем делиться с вами крутыми апартаменты в семейном комьюнити JVT. Расположение комплекса — всего в 14 минутах езды от Dubai Marina. Отсюда также можно комфортно добраться до ключевых локаций эмирата: Downtown, Burj Khalifa и Dubai Mall.
⭐️ Апартаменты сдаются уже с готовой отделкой, меблировкой и полностью оборудованной кухней. Помимо этого, застройщик предлагает на выбор покупателей несколько вариантов меблировки.
✅ На территории комплекса предусмотрено всё необходимое для комфорта жителей: спортивные площадки, детские игровые зоны, современный тренажерный зал и бассейн.
🕔 Для покупателей действует удобная рассрочка:
20% – первоначальный взнос
60% – на этапе строительства
20% – пост-рассрочка в течение 24 месяцев
↔️ Площадь студий стартует от 28 кв.м.
💰 Стоимость – от AED 646 тыс. ($176 тыс.)
✅ Срок сдачи – IV квартал 2026 г.
➡️ Пишите нам, чтобы связаться с брокером, узнать подробности и забронировать лот. | 43 |
| 11 |  ✅ Конечно. Вам не нужно находиться в Эмиратах лично, чтобы купить квартиру или виллу. Все, что нужно сделать, — это обратиться к лицензированным брокерам Bright Rich Home.
Рассказываем о том, как проходит процесс покупки недвижимости⬇️
🔢 Выбор проекта
Мы учтем все ваши пожелания и бюджет и поможем подобрать идеальное жилье для собственного проживания или инвестиций.
🔢 Внесение EOI и бронирование
Следующий шаг — это внесение первого взноса в размере 10-20% от стоимости лота и получение Booking Form — официального подтверждения покупки.
🔢 Заключение сделки
Внесение первого взноса и подписание договора купли-продажи (SPA) возможно онлайн, с помощью электронной подписи. Кроме того, документы можно подписать физически и направить курьером. В договоре будут указаны все условия сделки: цена, сроки строительства, размер внесенного взноса и т.д.
🔢 Регистрация сделки
Все документы регистрируются в Земельном департаменте Дубая (DLD), этот процесс обычно занимает несколько недель, после чего покупатель получает OQOOD – свидетельство о праве собственности на строящийся объект недвижимости.
🔢 Рассрочка
После внесения полной суммы стоимости недвижимости покупатель получает итоговый документ о праве собственности на недвижимость (Title Deed).
Хотите приобрести недвижимость в ОАЭ удаленно? Напишите нам, мы сопроводим сделки на всех этапах и поможем со всеми вопросами. | 39 |
| 12 |  +5📍 Жилой комплекс располагается в зеленом комьюнити с развитой инфраструктурой.
⭐️ Апартаменты предлагаются уже с готовой дизайнерской отделкой, полной меблировкой и современной техникой. Сразу после получения ключей можно въехать в новую квартиру или заселить арендаторов.
✅ На выбор доступны 8 видов планировок, каждая из которых включает в себя собственный балкон.
📸 На территории жилого комплекса резидентам доступны детские игровые зоны, современный тренажерный зал, бассейн, зал для занятий йогой и коворкинг.
🕔Для покупателей действует удобная рассрочка:
20% – первоначальный взнос
40% – на этапе строительства
40% – при получении ключей
↔️ Площадь 1 BR стартует от 57 кв.м.
💰 Стоимость – от AED 850 тыс. ($231 тыс.)
✅ Срок сдачи – IV квартал 2025 г.
➡️ Пишите нам, чтобы связаться с брокером, узнать подробности и забронировать лот. | 44 |
| 13 |  📌 Сегодня рассказываем о комьюнити Jumeirah Village Triangle (JVT), интерес к которому активно растет. Кстати, в названии слово triangle присутствует не случайно — район имеет треугольную форму.
⭐️ JVT пользуется популярностью у семейных резидентов, а также востребован среди туристов. В фокусе первых — обилие зеленых зон и отличная инфраструктура, для вторых важно удобное расположение — всего в 16 минутах от Dubai Marina и в 22 минутах от Downtown Dubai.
📍 Район застроен на 90%, поэтому в нем уже созданы все условия для комфортной жизни. В шаговой доступности — престижные школы, детские сады, зеленые парки, супермаркеты, магазины и кафе.
📸 JVT станет отличным выбором для владельцев домашних животных. Здесь есть парки и площадки для прогулок, работают ветеринарные клиники и специализированные магазины для питомцев.
📈 Стабильный арендный рынок в JVT обещает высокую доходность. Средняя ставка аренды студий начинается от 6 500 AED ($1 769) в месяц, а однокомнатные квартиры предлагаются за 9 000 AED ($2 450).
👀 Инвестирование в недвижимость JVT — это отличная возможность выгодно приобрести жилье в районе с большим потенциалом. Далее покажем проект в этой локации, апартаменты в котором доступны в покупку ⬇️ | 36 |
| 14 |  Почему одни проекты дорожают быстрее других?
Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на рост стоимости жилья в эмирате ⬇️
🔵 Проекты у воды
Вид на воду и близость к пляжам повышают привлекательность недвижимости для покупателей, ищущих комфорт и приватность. В таких районах, как Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, стоимость квадратного метра растет быстрее среднего уровня по рынку.
🔵 Функционально развитые локации
Районы с развитой инфраструктурой — торговыми и развлекательными центрами, удобными пешеходными зонами и хорошей транспортной доступностью — остаются одними из самых востребованных. Среди примеров — Downtown Dubai и Business Bay, рядом с которыми находятся Burj Khalifa и Dubai Mall.
🔵 Близость к топовым досуговым локациям
В 2027 году в Рас-Аль-Хайме планируется открытие первого казино в ОАЭ. Уже на этапе строительства цены на недвижимость вблизи локации выросли на 20-25%. Ожидается, что открытие привлечет значительное количество туристов и инвесторов. Это еще больше разогреет цены.
➡️Хотите узнать подробнее о том, какие проекты имеют высокий потенциал роста?
Свяжитесь с нами для получения консультации. | 43 |
| 15 |  📞 При покупке недвижимости за границей нередко вы получаете только жилое помещение с отделкой или без и, если повезет, хороший вид из окна. В ОАЭ покупка квартиры – это приобретение образа жизни. Рассказываем подробнее⬇️
🟢Все апартаменты сдаются с полной отделкой и мебелью, включая кухню, встроенные шкафы и санузлы.
🟢В стоимость входит как минимум одно парковочное место, а иногда и несколько — в зависимости от площади квартиры.
🟢Практически во всех проектах предусмотрены большие панорамные окна, потолки высотой от 3 метров, охраняемая территория и централизованная система охлаждения.
🟢Даже самые бюджетные жилые проекты включают бассейн, спортзал и зоны барбекю. В жилых комплексах среднего сегмента и выше, как правило, организованы зоны SPA, зал для йоги, кинотеатры, смотровые площадки, лаунж-зоны и консьерж-сервисы.
🟢И самое главное, при покупке недвижимости стоимостью от $205,000, вы можете получить визу резидента ОАЭ на 2 года, а при покупке от $545,000 — «Золотую визу» на 10 лет.
📸Планируете инвестировать в недвижимость в ОАЭ?
Напишите нам, и мы подберем лучшие проекты и сопроводим сделку на всех этапах. | 52 |
| 16 |  +5📍 Апартаменты располагаются в семейном зеленом комьюнити, которое уже реализовано на 95%. Поэтому вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится в пешей доступности.
📸На территории жилого комплекса резидентам доступны lounge зоны, пляж с искусственной волной, озера для рыбалки, бассейн-инфинити, BBQ, тренажерный зал и многое другое.
⭐️Главная фишка — территория проекта окружена полями для гольфа и на крыше жилого комплекса тоже есть площадка для игры.
✅Апартаменты предлагаются уже с готовой отделкой, меблировкой и оборудованной кухней. Жителям доступны на выбор 8 видов планировок, каждая из которых включает в себя собственный балкон.
🕔Для покупателей действует удобная рассрочка:
20% – первоначальный взнос
60% – на этапе строительства
20% – при получении ключей
↔️ Площадь 1 BR стартует от 68 кв.м.
💰 Стоимость – от AED 1,4 млн. ($389 тыс.)
✅ Срок сдачи – I квартал 2027 г.
➡️ Пишите нам, чтобы связаться с брокером, узнать подробности и забронировать лот. | 54 |
| 17 |  🤔 Распространенное представление о Дубае как о городе, утопающем в песках, далекое от истины. На самом деле в эмирате множество зелёных и благоустроенных районов, среди которых особенно выделяется Damac Hills.
⭐️ Район, созданный компанией DAMAC Properties, является образцом современной урбанистики с акцентом на комфорт и удобство. Здесь можно найти жилье на любой вкус — от стильных апартаментов до просторных вилл, выполненных по самым высоким стандартам качества.
📸 Главной достопримечательностью Damac Hills является знаменитый гольф-клуб Trump International. Но это далеко не всё. Район также предлагает отличные условия для активного образа жизни и отдыха на свежем воздухе: беговые и велосипедные дорожки, скейт-парк, теннисные и бадминтонные корты.
📝 Инфраструктура района включает различные торговые и развлекательные центры, кафе и рестораны. Здесь также расположены престижные образовательные учреждения и медицинские центры, обеспечивающие высокое качество жизни.
✅ Damac Hills — это не просто зеленый район с развитой инфраструктурой, это также качественная жилая недвижимость. Делимся с вами классным проектов, который понравится и инвесторам и тем, кто планирует покупку жилья для собственного проживания ⬇️ | 43 |
| 18 |  ⭐️ Транспортная доступность является одним из ключевых факторов при выборе жилья. Близость к метро увеличивает востребованность недвижимости для потенциального арендатора, а также значительно увеличивает стоимость, по которой вы как собственник можете сдавать квартиру в аренду. Эти данные важно учитывать, когда вы выбираете проект, который планируете использовать как инвестиционный актив.
🔎 Наша команда провела анализ рынка недвижимости в Дубае и выявила, рядом с какими станциями метро арендные ставки наиболее высоки ⬇️
🔵 Burj Khalifa/Dubai Mall
Эта станция расположена в самом центре Дубая, рядом с главными достопримечательностями эмирата. Аренда студии здесь стоит около $31,300 в год, однокомнатные апартаменты обойдутся в $47,400, а двухкомнатные квартиры — не менее $81,700 в год.
🔵 Palm Deira
Palm Deira — это не только станция метро, но и престижный район с видами на Персидский залив. Стоимость аренды студии начинается от $32,700 в год. Однокомнатная квартира обойдется в $49,000, а аренда просторных двухкомнатных апартаментов для семейного проживания составит около $68,000 в год. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает жить в престижной локации с видом на море.
🔵 Dubai Creek
Станция метро Dubai Creek славится своей близостью к двум ключевым локациям — международному аэропорту DXB и природному заповеднику Ras Al Khor. Этот район привлекает тех, кто ищет баланс между удобствами мегаполиса и природной красотой. Стоимость аренды студии здесь составляет в среднем $22,461 в год, однокомнатные апартаменты обойдутся в $24,500, а двухкомнатные квартиры — в $35,400 в год.
💬Напишите нам, и мы подберем лучшие инвест-проекты в этих или других востребованных районах Дубая, а также сопроводим сделки на всех этапах. | 44 |
| 19 |  +4Что подразумевается под "апартаментами уже с готовой отделкой"?
💬 Эта фраза часто встречается в наших постах с офферами, и в каждом проекте она может иметь свое значение. Общее для всех случаев одно: вы получаете не пустую коробку, а полноценные апартаменты с ремонтом. В некоторых случаях вам нужно будет только приобрести мебель и бытовую технику.
⭐️ Качество отделки варьируется в зависимости от девелопера и класса недвижимости. О разнообразии отделки жилой недвижимости в ОАЭ можно подробнее узнать из наших карточек⬆️ | 49 |
| 20 |  +5📌Сегодня хотим поделиться с вами крутыми апартаментами, которые расположены в семейном зеленом комьюнити – Jumeirah Village Circl. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится в пешей доступности. За 15 минут отсюда можно доехать до ключевых локаций эмирата: Dubai Marina, Mall of the Emirates, Palm Jumeirah.
⭐️Апартаменты предлагаются уже с готовой отделкой. Среди преимуществ проекта – удобная и просторная планировка, которая включает в себя собственный балкон.
📸На территории жилого комплекса резидентам доступны SPA, бассейн, современный тренажерный зал, детские игровые зоны и благоустроенные сады.
↔️ Площадь студий стартует от 37 кв.м.
💰 Стоимость – от AED 974 тыс. ($265 тыс.)
✅ Срок сдачи – IV квартал 2024 г.
🕔 Для покупателей действует рассрочка:
20% – первоначальный взнос
50% – на этапе строительства
30% – при получении ключей
➡️ Пишите нам, чтобы связаться с брокером, узнать подробности и забронировать лот. | 45 |
