АРСИТИМ

Департамент градостроительной политики Москвы совместно с Минстроем России подводит итоги пилотного проекта по автоматизированному формированию цифровой ведомости объемов работ (ЦВОР) на основе цифровой информационной модели (ЦИМ) объекта капитального строительства непроизводственного назначения. Пилотный проект по формированию ЦВОР успешно завершили Кемеровская область, Саратовская область и Республика Татарстан, проектная и сметная документация Хабаровского края и Москвы сейчас на экспертизе. ❕Проект направлен на повышение точности и прозрачности процессов в строительной отрасли за счет внедрения технологий информационного моделирования (ТИМ). Уже сейчас можно говорить о первых практических результатах и готовности к масштабированию решений. Члены АРСИТИМ также принимают активное участие в пилоте. Специалисты ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» оценили представленные ГБУ СО «САРАТОВПРОЕКТ» материалы в рамках пилотного проекта по объекту учебного корпуса на 420 учебных мест для МОУ «СОШ № 100» в Ленинском районе Саратова и сделали вывод о том, что ЦИМ соответствует решениям, принятым в проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы. Пилотное тестирование проводилось в программном продукте BIM WIZARD, реализующем технологию информационного моделирования (ТИМ) и выгрузку ЦВОР в формате XML по схеме Главгосэкспертизы. Цифровые информационные модели формировались в отечественном программном обеспечении NanoCAD и среде общих данных CADLib Модель и Архив. Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов:

Внедрение ЦВОР – это не просто технологическое обновление, а переход к принципиально новому уровню управления строительными проектами. Мы получаем инструмент, который позволяет синхронизировать проектные, сметные и строительные процессы, минимизировать расхождения и повысить точность определения строительных объемов и сметной стоимости. Это особенно важно при работе с социально значимыми объектами, где ключевую роль играют сроки и эффективность бюджетных расходов

В 2026 году запланировано масштабирование практики применения ТИМ путем проведения новых пилотных проектов по внедрению в градостроительную деятельность, привлекая большее количество субъектов Российской Федерации. Обращайтесь в @arsitim , мы готовы!

В правилах саморегулирования планируется установить требование к членам СРО в области строительства о предоставлении информации о наличии лицензий на используемое отечественное ПО для информационного моделирования, а также будет регламентирован порядок контроля за соблюдением этих требований.

В частности, предлагается установить норму: если застройщик или технический заказчик в случаях, определенных Правительством РФ, обеспечивает формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства, то член СРО, которому передается такая модель, обязан при исполнении обязательств по договорам строительного подряда или подряда на снос, заключенным с использованием конкурентных процедур, применять исключительно российское программное обеспечение, сведения о котором содержатся в Едином реестре российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных. Для сбора данных и контроля за исполнением установленных требований предлагается задействовать АИС «Оценка опыта и деловой репутации строительных организаций». При этом для более достоверной верификации сведений, предоставляемых членами СРО, необходима интеграция с государственной информационной системой «ТОР «Управление строительством».

❗️В целях дополнительного стимулирования перехода на российское программное обеспечение НОСТРОЙ предлагает обсудить вопрос о включении стоимости лицензий на ПО для информационного моделирования в сметную стоимость строительно-монтажных работ по государственным контрактам. В настоящее время законодательно не установлены требования к заказчику передать информационную модель подрядной организации. НОСТРОЙ предлагает закрепить это требование в типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту и сносу, а также в Постановлении Правительства РФ № 331 от 05.03.2021, в которое Минстрой России в настоящее время готовит поправки.

Что такое ТИМ (Технологии информационного моделирования)

НОПРИЗ об установлении требований к членам СРО по обязательности использования российского ПО для информационного моделирования и разработки механизма контроля соблюдения данных требований (в рамках реализации Дорожной карты поэтапного перехода в строительстве на российское ПО для информационного моделирования объектов): использование отечественного ПО будет являться важным критерием при рейтинговании проектно-изыскательских компаний.

Системные проблемы перехода на ТИМ по мнению Госэкспертизы РТ: 1️⃣Нехватка кадров ❗️Есть ТИМ-координаторы и проектировщики, но почти нет ТИМ-сметчиков и ТИМ-экспертов. Модель есть, но правильно посчитать стоимость или проверить ее по нормам некому. 2️⃣Модель не используется В 65% случаев цифровая модель после получения разрешения на строительство забывается. Ее не обновляют данными со стройки, не используют при эксплуатации. 3️⃣Законы отстают от технологий Нормы и правила обновляются медленнее, чем развиваются ТИМ. Мы проверяем современные модели по устаревшим требованиям.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов: в процессе проектирования Бирюлевской линии метро создаются цифровые информационные модели, повышающие эффективность и уменьшающие сроки выполнения работ.

На текущий момент создано 120 цифровых моделей различных участков. Всего полный комплект проекта будет включать 473 модели, в каждой из которых содержатся рабочая документация и графическая информация по станциям, перегонам и притоннельным сооружениям.

Заместитель директора Госэкспертизы РТ Артур Исмагилов:

В этом году ожидается принятие и утверждение ТИМ-стандарта Республики Татарстан, а работа по автоматическому формированию цифровых ведомостей объемов работ (ЦВОР) уже позволяет достичь 85% совпадения с локально-сметными расчетами. До 40% ключевых документов существуют только на бумаге, а в сметах встречается до 20% ошибок. Нам нужно готовить ТИМ-сметчиков и создавать единое цифровое пространство

Судебные споры по BIM-моделям: проблемы и перспективы доказывания — Екатерина Лизунова

Директор ФАУ ФЦС Владимир Калинкин: к 1 марта 2027 года планируется очистить реестр требований от процессов проектирования, оставив только машиночитаемые требования.

Программные продукты вендоров не всегда готовы работать с машиночитаемыми требованиями, а проектировщики — детально прописывать все атрибуты в цифровой модели, что создает проблемы на этапе проверки. Цифровизация и параметризация — неизбежный процесс, который требует адаптации как от проектировщиков, так и от разработчиков ПО.

Минстрой России планирует закрепить требования к использованию российского ПО в строительной отрасли. Зам.министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик:

В правительство ушел закон о расширении полномочий Минстроя с точки зрения управления информационным моделированием. Мы наконец-то закрепляем состав цифровой информационной модели, мы закрепляем обязательность использования, закрепляем требования к использованию российского ПО. Мы не можем использовать российские финансовые средства для реализации проекта, при том, что мы будем их использовать для подкармливания зарубежных вендоров. Если вы работаете с государственными средствами, всегда есть ограничения. Есть отчетность, есть абсолютно нормативные ограничения. Вот так же появятся ограничения по программным продуктам.

В АИС НОСТРОЙ «Оценка опыта и деловой репутации строительных организаций» в рамках реализации Дорожной карты Минстроя, направленной на поддержку отечественного ПО для информационного моделирования предлагается разместить сведения о российских программных продуктах, применяемых членами СРО при исполнении договоров подряда, с целью информационного моделирования. Члены СРО смогут предоставлять в Систему оценки информацию о применяемых технологиях информационного моделирования (ТИМ) при исполнении государственных и коммерческих контрактов. Что будет учитываться при формировании деловой репутации и рейтинга подрядчиков, а также позволит заказчикам выбирать подрядные организации не только с высокими показателями оценки, но и с подтвержденным опытом применения ТИМ на базе российского ПО. Мы просто еще раз напомним о предложениях в развитие темы.

Заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко — об осуществлении мониторинга и контроля информации, представленной членами саморегулируемых организаций (СРО) о наличии лицензий используемого отечественного ПО для информационного моделирования:

Технические возможности для проверки содержания присылаемых на экспертизу файлов имеются, остается только договориться о том, чтобы они были реализованы на стороне органов экспертизы.

Ну самый сок — практические кейсы по формированию ведомостей объемов работ (ВОР) с применением ТИМ Владимир Судариков, Эрикос-ЦСП

Очень живо, увлекательно и внятно, по-полочкам о работе в среде общих данных (СОД). Разработка смет и ВОР в среде общих данных Владимир Изатов, Иван Воронин (АВС-Н)

Интересный, непростой доклад на BIM-форуме Зима'2025. Нормативы конструктивных решений в разрезе ТИМ. Николай Самопал, ВИЗАРДСОФТ В некоторой степени даже как продолжение инициативы Директора Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александра Павловича Вилкова о внедрении таких нормативов. Правда, уже с поправкой на ТИМ.

❓Когда в НЦС будут учтены затраты на ТИМ? Ответ ГГЭ: Затраты, учтенные НЦС, определены в соответствии с данными объектов-представителей. Их перечень приведен в технических частях и Отделе 2 сборников НЦС. В настоящее время материалы в форме информационной модели не учтены в составе НЦС

О цифровой трансформации строительной отрасли

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин в рамках заседания итоговой коллегии Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан — о цифровой трансформации отрасли:

Переход и работа с искусственным интеллектом — соответствующая задача перед нами, поставлена нашим президентом нашей страны, и, конечно, каждый орган исполнительной власти в своем направлении осуществляет эту работу. Также и в строительной отрасли ряд крупнейших компаний работает сегодня в очень активном режиме в этой части, используя и технологии информационного моделирования, то есть от проектирования до экспертизы и в стройке используются все эти системы.