Юлия Турчанинова | Недвижимость Питер

Хочу поделиться с вами таким важным событием в своей жизни! 🥹💍❤️ 05.09.25

3-евро квартира с ремонтом у метро и ставкой 3,9% на весь срок ЖК находится в 10 минут пешком у метро. 🔵Удобная транспортная доступность 🔵Рядом зоны для отдыха 🔵Развитая инфраструктура — магазины, школы, кафе ➡️Особенности ЖК: Дизайнерские входные группы с витринным остеклением Озеленение в соответствии с концепцией «Сад четырех сезонов» 3-евро с готовым ремонтом под семейную ипотеку, которая сдается уже в конце года Первый взнос: 2 320 000 Ставка: 3,9% на весь срок Платеж: 43 771 Хотите узнать больше? Ставьте + в комментариях, и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию о программе и персональный расчет

Хочу поделиться своей болью Я сейчас в родном городе, встречаюсь с друзьями и, конечно, одна из тем, которые мы обсуждаем - это недвижимость. Огромное количество моих знакомых, которые стали молодыми родителями, вкладывают материнский капитал в оплату садика или покупку студии тут, в ЛОКАЦИЮ, где люди уезжают из города, где недвижимость особо не увеличивается в цене, если смотреть в разрезе времени И на мой вопрос, почему не рассмотрели покупку студии в большом городе, там ведь БУДЕТ ликвиднее и аренда выше. Вы всегда сможете ее продать и у вашего ребенка уже будет приличная сумма первого взноса Отвечают: - дорого Показываю вариант, что можно рассмотреть на их бюджет и ловлю взгляды удивления. Умейте распоряжаться бесплатными деньгами государства правильно. Думайте о будущем

ПОКУПАЕМ СТУДИЮ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ

📍Московский район м.Московская - 20 минут на транспорте ➡️КВАРТИРА С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ 🔴НА ТЕРРИТОРИИ СВОЙ ТЕРМОКОМПЛЕКС 🌷МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕРВЫЙ ВЗНОС = 880 000 (из них 676 000 материнский капитал) ПЛАТЕЖ = 21 104 Хотите узнать больше? Пишите @turchaninovaaa и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию о программе и персональный расчет

📎ЖК, которым больше всего интересовались у меня за эти выходные 💙ЦЕНТР ГОРОДА 🏠ОТДЕЛКА 🌼БЛИЗОСТЬ К МЕТРО 1⃣СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - СТАВКА 4,6% ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 1 590 000 ПЛАТЕЖ - 32 604 2⃣РАССРОЧКА ДЛЯ ВСЕХ ИЮЛЬ 2025 - 1 648 000 ИЮЛЬ 2026 - 1 648 000 ИЮЛЬ 2027 - 1 648 000 МАРТ 2028 - 1 648 000 МАРТ 2029 - 1 648 000 Отправляйте +, пришлю всю информацию

🔥Кто мечтает купить ребенку квартиру в центре ПИТЕРА? Самое не дорогое в этой локации 📍20 минут до метро «Лиговский проспект» или 10 минут до центра 💻Своя социальная и торговая инфраструктура 📱Квартира с полной чистовой отделкой ⭐️Закрытый двор

Если есть материнский капитал - можно вложить в первый взнос

⭐️СТУДИЯ ПВ - 1 430 000 ПЛАТЕЖ - 34 138 ⭐️1-К ПВ - 1 974 600 ПЛАТЕЖ - 46 871 Аренда будет перекрывать ипотечные платежи

🔥🔥программа для всех! Своя 1-к квартира с готовым ремонтом 📍Пешком 10 минут до метро «Бухарестская» 🔴Рядом 5 крупных парковых зон в радиусе 2,5 км ⚡️Закрытая огороженная территория с видеонаблюдением ✏️Архитектурный проект ведущего российского бюро Intercolumnium

Условия ЦЕНА 11 200 000 ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 1 680 000 ПЛАТЕЖ - 40.000 до 31.08.2028 года

Далее - закрываем остаток или переходим на ипотеку Отправляйте +, пришлю презентацию по ЖК

1 800 рублей в месяц - платеж за свою квартиру для всех! Еще одна возможность купить квартиру себе уже сейчас, если вы не подходите ни под одну из льготных программ! Вернулась траншевая ипотека Свою квартиру я покупала тоже по этой программе Условия: ⬇ 1⃣Траншевая ипотека подходит абсолютно всем. Ограничений нет 2⃣Первый взнос - 20% или 30% (при ПВ - 20%, платеж в месяц будет, примерно, 15 тыс., если ПВ - 30%, платеж - 2 тыс.) 3⃣Есть варианты квартир в разных локациях города 4⃣Квартиры с готовым ремонтом 5⃣Ежемесячный платеж пока строится очень низкий, далее переходим на стандартную ставку. НО! делаем рефинансирование. К 2027-2028 году по прогнозу ЦБ ставка будет 7,5-8%

Идеальный вариант программы для тех: ⭕у кого деньги лежат на вкладе ⭕кто снимает квартиру и не хочет двойной финансовой нагрузки ⭕продает свою квартиру ⭕не хочет платить за ипотеку несколько лет, пока квартира строится

Но уже сейчас хочет зафиксировать цену на квартиру. Программа ограничена. Успевайте! Отправляйте 🔥, выложу расчеты Консультация @turchaninovaaa

📲 С 14 августа программа Exclusive по ЖК на Октябрьской набережной — семейная ипотека — ПВ от 20,01% — срок до 30 лет — ставка 3,25% на этапе строительства, далее 5,75% 📍метро Новочеркасская - 10 минут на трамвае 🚎5 км до центра Петербурга С РЕМОНТОМ ❤️

СТУДИЯ ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 1 820 000 ПОКА СТРОИТСЯ - 31 683 ДАЛЕЕ - 42 484

Отправляйте +, пришлю всю информацию

Перешлите тем, кто не подходит ни под одну из льготных программ! Рассрочка абсолютно для всех Квартира есть в разных локациях, все считается индивидуально, пишите @turchaninovaaa

⚡️⚡️⚡️⚡️Не подходите ни под одну из льготных программ? Сегодня расскажу про кейс с клиентом, с которым купили студию с ремонтом, которая сдается в конце 2025 года и ставкой на 2 года 6% Я знаю, что сейчас есть огромное количество людей, кто хочет купить квартиру, но не знает, как это сделать

Ключевая ставка - 18%. Объективно - это много. Поэтому застройщики придумывают программы, которые позволяют это сделать сегодня, зафиксировав цену и условия

✅Платеж за собственную студию составил всего - 28.000₽ на 2 года, далее - будем делать рефинансирование Сам ЖК отличается комфортной этажностью от 5 до 12 этажей. Уникальное благоустройство: собственный комьюнити-центр с Лаунж-зоной. Система умный дом. Дворы без машин с системой контроля. Пишите в комментариях +, отправлю презентацию по комплексу

Подборка вариантов под семейную ипотеку - 3,5% Пишите @turchaninovaaa

🔴РЕКОМЕНДУЮ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ

🔴4,6% на весь срок 📍ЦЕНТР ГОРОДА м.Елизаровская - 5 минут пешком 🔴Студия Первый взнос: 1 597 968 ₽ Ежемесячный платеж: 32 564 ₽ СТАВКА - 4,6% Аренда будет - 50-60 тыс 🔴2Е квартира Первый взнос: 2 100 483 ₽ Ежемесячный платеж: 42 804 ₽ СТАВКА - 4,6% Аренда будет - 60-70 тыс Пишите @turchaninovaaa

Ставка 7,49% для всех! Комплекс, который расположен на первой береговой линии Невы Еще одна программа на которую стоит обратить внимание! 📍ЖК расположен в 25 минутах пешком до м. Проспект Большевиков или 10 минут на транспорте до м.Новочеркасская 🔖5 км до центра Петербурга 〰️Первая береговая линия Невы 〰️Видовые квартиры с террасами, каминами и саунами 〰️Масштабные дворы с авторским ландшафтным дизайном

Платеж на свою студию до мая 2028 года будет 43 658₽ или за 2е - 61 315

после мая делаем рефинансирование! Уже сейчас вы зафиксируете цену и условия Пишите @turchaninovaaa

⭐️В СЕНТЯБРЕ ДОМ УХОДИТ НА ГОСКОМИССИЮ, А ЗНАЧИТ КУПИТЬ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО КУПИТЬ И СРАЗУ НАЧАТЬ СДАВАТЬ ПИШИТЕ @TURCHANINOVAAS

⚡️⚡️⚡️⚡️Не подходите ни под одну из льготных программ? Сегодня расскажу про кейс с клиентом, с которым купили студию с ремонтом, которая сдается в конце 2025 года и ставкой на 2 года 6% Я знаю, что сейчас есть огромное количество людей, кто хочет купить квартиру, но не знает, как это сделать

Ключевая ставка - 18%. Объективно - это много. Поэтому застройщики придумывают программы, которые позволяют это сделать сегодня, зафиксировав цену и условия

✅Платеж за собственную студию составил всего - 28.000₽ на 2 года, далее - будем делать рефинансирование Сам ЖК отличается комфортной этажностью от 5 до 12 этажей. Уникальное благоустройство: собственный комьюнити-центр с Лаунж-зоной. Система умный дом. Дворы без машин с системой контроля. Пишите в комментариях +, отправлю презентацию по комплексу

АЛЬФА - ПВ 30% по СЕМЕЙНОЙ

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки С 1 августа Меняется минимальный первоначальный взнос по программам «Льготная ипотека для IT-специалистов»,  «Семейная ипотека»,  «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: теперь 30,1% (ранее 20,1%) Исключения для продуктов: - «Субсидирование ставки застройщиком» (ПВ от 20,1%); - «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) (ПВ от 20,1%); - «Субсидирование через проектное финансирование» (ПВ от 20,1%). Важно: Новые условия применяются к новым заявкам. Допускается выдача с ПВ от 20,1% по 06.08.2025 (включительно). #альфабанк #ипотека #банки

С чем это связано, что именно сейчас КРУПНЫЕ банки начали менять условия по семейной ипотеке Контекст: с 7 февраля по 6 августа банки получали от государства компенсацию в 3 процентных пункта за льготные кредиты на новостройки. Что сейчас? 🔸прекращается повышенная компенсация из бюджета банкам, работающим с программами льготной ипотеки. Это значит, что стимулирующая мера, которая с февраля помогала удерживать низкие ставки и темпы кредитования, прекращает действие. Как вариант, банки могут поднять ставки или станут менее охотно одобрять заявки на семейную ипотеку. 🔸ожидается рост первоначального взноса (ВТБ начал), возможно так же снижение предельных сумм кредита и более строгие требования к заёмщику. Пишите, кто подходит под семейную ипотеку, будем пытаться успеть @turchaninovaaa