Юлия Турчанинова | Недвижимость Питер
Open in Telegram
Я - Юлия Турчанинова и это мой канал, где я буду рассказать о самых топовых предложениях на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге Покупка квартиры в новостройке со мной - бесплатно 🔥 Для консультации - @turchaninovaaa
Show more263
Subscribers
No data24 hours
-57 days
-2530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '25
September '250
in 0 channels
August '25
+12
in 0 channels
Get PRO
July '25
+12
in 0 channels
Get PRO
June '25
+10
in 0 channels
Get PRO
May '25
+8
in 0 channels
Get PRO
April '25
+13
in 0 channels
Get PRO
March '25
+6
in 0 channels
Get PRO
February '25
+3
in 0 channels
Get PRO
January '25
+7
in 0 channels
Get PRO
December '24
+5
in 0 channels
Get PRO
November '24
+9
in 0 channels
Get PRO
October '24
+8
in 0 channels
Get PRO
September '24
+109
in 0 channels
Get PRO
August '24
+905
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 September | 0 | |||
| 20 September | 0 | |||
| 19 September | 0 | |||
| 18 September | 0 | |||
| 17 September | 0 | |||
| 16 September | 0 | |||
| 15 September | 0 | |||
| 14 September | 0 | |||
| 13 September | 0 | |||
| 12 September | 0 | |||
| 11 September | 0 | |||
| 10 September | 0 | |||
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
+9
Хочу поделиться с вами таким важным событием в своей жизни! 🥹💍❤️
05.09.25
| 2 |  +33-евро квартира с ремонтом у метро и ставкой 3,9% на весь срок
ЖК находится в 10 минут пешком у метро.
🔵Удобная транспортная доступность
🔵Рядом зоны для отдыха 🔵Развитая инфраструктура — магазины, школы, кафе
➡️Особенности ЖК:
Дизайнерские входные группы с витринным остеклением
Озеленение в соответствии с концепцией «Сад четырех сезонов»
3-евро с готовым ремонтом под семейную ипотеку, которая сдается уже в конце года
Первый взнос: 2 320 000
Ставка: 3,9% на весь срок
Платеж: 43 771
Хотите узнать больше? Ставьте + в комментариях, и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию о программе и персональный расчет | 337 |
| 3 | Хочу поделиться своей болью
Я сейчас в родном городе, встречаюсь с друзьями и, конечно, одна из тем, которые мы обсуждаем - это недвижимость. Огромное количество моих знакомых, которые стали молодыми родителями, вкладывают материнский капитал в оплату садика или покупку студии тут, в ЛОКАЦИЮ, где люди уезжают из города, где недвижимость особо не увеличивается в цене, если смотреть в разрезе времени
И на мой вопрос, почему не рассмотрели покупку студии в большом городе, там ведь БУДЕТ ликвиднее и аренда выше. Вы всегда сможете ее продать и у вашего ребенка уже будет приличная сумма первого взноса
Отвечают: - дорого
Показываю вариант, что можно рассмотреть на их бюджет и ловлю взгляды удивления.
Умейте распоряжаться бесплатными деньгами государства правильно. Думайте о будущем | 290 |
| 4 |  +1ПОКУПАЕМ СТУДИЮ В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ С МИНИМАЛЬНЫМИ ВЛОЖЕНИЯМИ
📍Московский район
м.Московская - 20 минут на транспорте
➡️КВАРТИРА С ГОТОВЫМ РЕМОНТОМ
🔴НА ТЕРРИТОРИИ СВОЙ ТЕРМОКОМПЛЕКС
🌷МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
ПЕРВЫЙ ВЗНОС = 880 000 (из них 676 000 материнский капитал)
ПЛАТЕЖ = 21 104
Хотите узнать больше? Пишите @turchaninovaaa
и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию о программе и персональный расчет | 245 |
| 5 |  +6📎ЖК, которым больше всего интересовались у меня за эти выходные
💙ЦЕНТР ГОРОДА
🏠ОТДЕЛКА
🌼БЛИЗОСТЬ К МЕТРО
1⃣СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА - СТАВКА 4,6%
ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 1 590 000
ПЛАТЕЖ - 32 604
2⃣РАССРОЧКА ДЛЯ ВСЕХ
ИЮЛЬ 2025 - 1 648 000
ИЮЛЬ 2026 - 1 648 000
ИЮЛЬ 2027 - 1 648 000
МАРТ 2028 - 1 648 000
МАРТ 2029 - 1 648 000
Отправляйте +, пришлю всю информацию | 185 |
| 6 |  +4🔥Кто мечтает купить ребенку квартиру в центре ПИТЕРА? Самое не дорогое в этой локации
📍20 минут до метро «Лиговский проспект» или 10 минут до центра
💻Своя социальная и торговая инфраструктура
📱Квартира с полной чистовой отделкой
⭐️Закрытый двор
Если есть материнский капитал - можно вложить в первый взнос
⭐️СТУДИЯ
ПВ - 1 430 000
ПЛАТЕЖ - 34 138
⭐️1-К
ПВ - 1 974 600
ПЛАТЕЖ - 46 871
Аренда будет перекрывать ипотечные платежи | 261 |
| 7 |  +5🔥🔥программа для всех! Своя 1-к квартира с готовым ремонтом
📍Пешком 10 минут до метро «Бухарестская»
🔴Рядом 5 крупных парковых зон в радиусе 2,5 км
⚡️Закрытая огороженная территория с видеонаблюдением
✏️Архитектурный проект ведущего российского бюро Intercolumnium
Условия
ЦЕНА 11 200 000
ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 1 680 000
ПЛАТЕЖ - 40.000 до 31.08.2028 года
Далее - закрываем остаток или переходим на ипотеку
Отправляйте +, пришлю презентацию по ЖК | 213 |
| 8 | 1 800 рублей в месяц - платеж за свою квартиру для всех!
Еще одна возможность купить квартиру себе уже сейчас, если вы не подходите ни под одну из льготных программ! Вернулась траншевая ипотека
Свою квартиру я покупала тоже по этой программе
Условия: ⬇
1⃣Траншевая ипотека подходит абсолютно всем. Ограничений нет
2⃣Первый взнос - 20% или 30% (при ПВ - 20%, платеж в месяц будет, примерно, 15 тыс., если ПВ - 30%, платеж - 2 тыс.)
3⃣Есть варианты квартир в разных локациях города
4⃣Квартиры с готовым ремонтом
5⃣Ежемесячный платеж пока строится очень низкий, далее переходим на стандартную ставку. НО! делаем рефинансирование. К 2027-2028 году по прогнозу ЦБ ставка будет 7,5-8%
Идеальный вариант программы для тех:
⭕у кого деньги лежат на вкладе
⭕кто снимает квартиру и не хочет двойной финансовой нагрузки
⭕продает свою квартиру
⭕не хочет платить за ипотеку несколько лет, пока квартира строится
Но уже сейчас хочет зафиксировать цену на квартиру.
Программа ограничена. Успевайте!
Отправляйте 🔥, выложу расчеты
Консультация @turchaninovaaa | 246 |
| 9 |  +2📲 С 14 августа программа Exclusive по ЖК на Октябрьской набережной
— семейная ипотека
— ПВ от 20,01%
— срок до 30 лет
— ставка 3,25% на этапе строительства, далее 5,75%
📍метро Новочеркасская - 10 минут на трамвае
🚎5 км до центра Петербурга
С РЕМОНТОМ ❤️
СТУДИЯ
ПЕРВЫЙ ВЗНОС - 1 820 000
ПОКА СТРОИТСЯ - 31 683
ДАЛЕЕ - 42 484
Отправляйте +, пришлю всю информацию | 219 |
| 10 |  +3Перешлите тем, кто не подходит ни под одну из льготных программ!
Рассрочка абсолютно для всех
Квартира есть в разных локациях, все считается индивидуально, пишите @turchaninovaaa | 130 |
| 11 |  ⚡️⚡️⚡️⚡️Не подходите ни под одну из льготных программ? Сегодня расскажу про кейс с клиентом, с которым купили студию с ремонтом, которая сдается в конце 2025 года и ставкой на 2 года 6%
Я знаю, что сейчас есть огромное количество людей, кто хочет купить квартиру, но не знает, как это сделать
Ключевая ставка - 18%. Объективно - это много. Поэтому застройщики придумывают программы, которые позволяют это сделать сегодня, зафиксировав цену и условия
✅Платеж за собственную студию составил всего - 28.000₽ на 2 года, далее - будем делать рефинансирование
Сам ЖК отличается комфортной этажностью от 5 до 12 этажей. Уникальное благоустройство: собственный комьюнити-центр с Лаунж-зоной. Система умный дом. Дворы без машин с системой контроля.
Пишите в комментариях +, отправлю презентацию по комплексу | 107 |
| 12 |  +1Рассрочка для всех | 90 |
| 13 |  +2Подборка вариантов под семейную ипотеку - 3,5%
Пишите @turchaninovaaa | 96 |
| 14 |  +6🔴РЕКОМЕНДУЮ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ
🔴4,6% на весь срок
📍ЦЕНТР ГОРОДА
м.Елизаровская - 5 минут пешком
🔴Студия
Первый взнос: 1 597 968 ₽
Ежемесячный платеж: 32 564 ₽
СТАВКА - 4,6%
Аренда будет - 50-60 тыс
🔴2Е квартира
Первый взнос: 2 100 483 ₽
Ежемесячный платеж: 42 804 ₽
СТАВКА - 4,6%
Аренда будет - 60-70 тыс
Пишите @turchaninovaaa | 237 |
| 15 |  +3Ставка 7,49% для всех! Комплекс, который расположен на первой береговой линии Невы
Еще одна программа на которую стоит обратить внимание!
📍ЖК расположен в 25 минутах пешком до м. Проспект Большевиков или 10 минут на транспорте до м.Новочеркасская
🔖5 км до центра Петербурга
〰️Первая береговая линия Невы
〰️Видовые квартиры с террасами, каминами и саунами
〰️Масштабные дворы с авторским ландшафтным дизайном
Платеж на свою студию до мая 2028 года будет 43 658₽
или за 2е - 61 315
после мая делаем рефинансирование!
Уже сейчас вы зафиксируете цену и условия
Пишите @turchaninovaaa | 271 |
| 16 | ⭐️В СЕНТЯБРЕ ДОМ УХОДИТ НА ГОСКОМИССИЮ, А ЗНАЧИТ КУПИТЬ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО
КУПИТЬ И СРАЗУ НАЧАТЬ СДАВАТЬ
ПИШИТЕ @TURCHANINOVAAS | 232 |
| 17 | ⚡️⚡️⚡️⚡️Не подходите ни под одну из льготных программ? Сегодня расскажу про кейс с клиентом, с которым купили студию с ремонтом, которая сдается в конце 2025 года и ставкой на 2 года 6%
Я знаю, что сейчас есть огромное количество людей, кто хочет купить квартиру, но не знает, как это сделать
Ключевая ставка - 18%. Объективно - это много. Поэтому застройщики придумывают программы, которые позволяют это сделать сегодня, зафиксировав цену и условия
✅Платеж за собственную студию составил всего - 28.000₽ на 2 года, далее - будем делать рефинансирование
Сам ЖК отличается комфортной этажностью от 5 до 12 этажей. Уникальное благоустройство: собственный комьюнити-центр с Лаунж-зоной. Система умный дом. Дворы без машин с системой контроля.
Пишите в комментариях +, отправлю презентацию по комплексу | 224 |
| 18 | АЛЬФА - ПВ 30% по СЕМЕЙНОЙ | 201 |
| 19 | 🔹 Альфа банк. Новости ипотеки
С 1 августа
Меняется минимальный первоначальный взнос по программам «Льготная ипотека для IT-специалистов», «Семейная ипотека», «Дальневосточная и Арктическая ипотека»:
теперь 30,1% (ранее 20,1%)
Исключения для продуктов:
- «Субсидирование ставки застройщиком» (ПВ от 20,1%);
- «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека) (ПВ от 20,1%);
- «Субсидирование через проектное финансирование» (ПВ от 20,1%).
Важно: Новые условия применяются к новым заявкам. Допускается выдача с ПВ от 20,1% по 06.08.2025 (включительно).
#альфабанк #ипотека #банки | 204 |
| 20 | С чем это связано, что именно сейчас КРУПНЫЕ банки начали менять условия по семейной ипотеке
Контекст: с 7 февраля по 6 августа банки получали от государства компенсацию в 3 процентных пункта за льготные кредиты на новостройки.
Что сейчас?
🔸прекращается повышенная компенсация из бюджета банкам, работающим с программами льготной ипотеки. Это значит, что стимулирующая мера, которая с февраля помогала удерживать низкие ставки и темпы кредитования, прекращает действие.
Как вариант, банки могут поднять ставки или станут менее охотно одобрять заявки на семейную ипотеку.
🔸ожидается рост первоначального взноса (ВТБ начал), возможно так же снижение предельных сумм кредита и более строгие требования к заёмщику.
Пишите, кто подходит под семейную ипотеку, будем пытаться успеть @turchaninovaaa | 200 |
