Первый ДСК

Первый месяц лета — всё 🥹 Даже как-то невежливо с его стороны уходить так быстро — июнь будто не успел толком разогнаться: то холодно, то дожди… ☀️ А вот в 1-м Донском лето только начинает входить во вкус: запах травы становится свежее, прогулки — длиннее, а память телефона заканчивается быстрее. Возможно, всё дело в закатах, мимо которых невозможно пройти спокойно 😍 А как прошёл ваш июнь? Присылайте фото в наш бот обратной связи — и мы их опубликуем 💙 Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

☀️ Новый месяц — новые возможности для выгодной покупки Обновили подборку июльских акций и специальных предложений: 1‑й Саларьевский — до 25% 1‑й Химкинский — до 29% 1‑й Южный — до 22% 1‑й Донской — до 31% 1‑й Ясеневский — до 20% 1‑й Шереметьевский — до 19% 1‑й Измайловский — до 20% Южная Битца — до 20% 1‑й Лермонтовский — до 18% 1-й Ленинградский — до 13% Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.

💙 Квартира недели: лот с террасой и отдельным входом В ЖК «Южная Битца» такие квартиры — одна из особенностей проекта. Это тот самый вайб загородного дома, который многие ищут сегодня: отдельный вход, собственная терраса и ощущение приватности при всех преимуществах городской инфраструктуры. Ещё одна фишка этой квартиры — кладовая прямо при кухонной зоне. Это та самая «тайная комната», которая раз и навсегда решает проблему визуального шума. ➡️ Познакомиться с квартирой можно тут Ещё больше планировок с отдельным входом и террасой: 🔑 2‑комнатная квартира, 63,5 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 69,8 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 70,3 м² Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

💙 Новости для будущих жителей ЖК «1-й Шереметьевский» Завершаем строительство современной школы на 1 100 мест на территории комплекса. Здание введут в эксплуатацию уже в этом году! Собственный бассейн, два спортзала, футбольное поле и большой зелёный сквер для прогулок — у детей будет всё для учёбы и спорта в шаговой доступности от дома. Самое время присмотреться к квартирам в ЖК «1-й Шереметьевский», получается 😉 🔑 2‑комнатная квартира, 54,7 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 62,9 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 74,5 м² ➡️ Ещё больше планировок на сайте Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

⚡️ Демография меняется. Что будет со спросом на жильё? Сейчас на рынок жилья выходит немногочисленное поколение 90-х. Плюс рождаемость снижается. И кажется, что покупателей квартир будет становиться всё меньше. Так ли это? На практике спрос зависит не только от демографии: 🕐 Людей меньше, но запросов на отдельное жильё — больше Раньше по три поколения жили в одной квартире, но сегодня всё иначе: — молодые люди хотят пораньше съехать от родителей — до 30 лет многие предпочитают жить соло — а после разводов (печально, но факт) одна семья часто превращается в двух покупателей жилья 🕙 Наследство Кажется, что дети миллениалов просто унаследуют квартиры родителей и бабушек. Но есть нюанс. Наследуют чаще старый фонд: «бабушкины» квартиры в спальных районах с неразвитой инфраструктурой и устаревшими планировками. Жить там современный человек не хочет. Что он сделает? Продаст эти метры и вложит деньги в первый взнос за современную, качественную квартиру в хорошей локации. 🎼 Урбанизация Люди продолжают стекаться в сильные города — где есть работа, медицина и активная жизнь. В Москве, Петербурге или крупных миллионниках спрос будет всегда. В итоге снова убеждаемся: время, когда можно было купить любую бетонную коробку и получить рост, закончилось. Демография меняет спрос — он становится более избирательным. ✅ Востребованными останутся комплексные решения:

— Локация и инфраструктура, где не нужно тратить 3 часа на дорогу — Сценарий жизни: удобные лобби, закрытые дворы, работающие планировки — Ликвидность — то, что можно быстро продать или сдать

Проще говоря, плохие квартиры будут дешеветь и пустовать. А качественное и ликвидное жильё по-прежнему остаётся сильным активом. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги

История продолжается 💙 31 мая 1-й ДСК отметил 65-летие 🎉 А мы продолжаем рассказывать о нашем предприятии, которое внесло вклад в развитие города и страны, и о людях, которые являются его частью в наши дни: ➡️ VK Видео ➡️ RUTUBE ➡️ Дзен Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

🔥 Первый корпус ЖК «1-й Саларьевский» на финишной прямой! Фасадные работы подходят к концу — дом введут в эксплуатацию уже в этом году. Жить здесь будет максимально комфортно и красиво: стильная подсветка здания, магазины и кофейни прямо на первом этаже, а в лобби — колясочные и даже лапомойки. Метро «Саларьево» — в двух шагах 😍 Зачем ждать финала всей стройки, если можно заехать в первый готовый корпус? Присмотрели для вас топовые планировки: 🔑 1‑комнатная квартира, 34 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 43,3 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 77,8 м² ➡️ Ещё больше планировок в 1-м корпусе Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

👨‍👩‍👧‍👦 Как не ошибиться при покупке семейной квартиры — когда цена ошибки резко выросла С 1 июля меняются условия семейной ипотеки. Для многих это означает рост ежемесячного платежа в 1,5–2 раза. Например, если сегодня платёж составляет 40–50 тысяч рублей, то после изменений он может вырасти до 67 000 и выше. Разница в сотни тысяч рублей в год и миллионы за весь срок кредита. Это не рыночные колебания. Это конкретная точка, после которой вход в рынок становится существенно дороже. ➡️ И именно поэтому сейчас вопрос покупки — это не «спокойно выбрать», а «успеть принять решение в текущих условиях». Когда семья покупает квартиру, она выбирает среду для жизни ребёнка. Поэтому выбор всегда долгий и взвешенный — и это нормально. Но контекст изменился. Раньше можно было сомневаться, откладывать, возвращаться к вариантам. ⚡️ Сейчас часть этих вариантов через неделю станет либо недоступной, либо значительно менее выгодной. Важно честно зафиксировать: ошибка «выбрать не идеальную квартиру» чаще всего поправима, а ошибка «не войти в рынок вовремя» — уже нет. ➡️ Потому что после 1 июля изменится не только платёж. Сократится круг доступных объектов, усилится конкуренция за ликвидные варианты, а требования банков станут жёстче. И в этой ситуации откладывание — это уже не нейтральное решение. Это решение с понятной ценой. Поэтому сейчас задача звучит иначе: не найти идеальную квартиру в теории, а выбрать сильный вариант из тех, что доступны сегодня. Фокус остаётся прежним: — как выглядит реальная жизнь семьи в этом районе — сможет ли ребёнок быть самостоятельным — что уже работает сейчас — сохранит ли квартира комфорт через 5 лет Если вы рассматривали покупку — это последняя неделя, когда можно зафиксировать условия, а не подстраиваться под них потом.

Дальше рынок не исчезнет. Но вход в него станет заметно дороже.

Мы со своей стороны готовы ускорить процесс и предложить лучшие доступные варианты до 1 июля. Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции

«1-й ДСК — пример для строительной отрасли, где профессиональная преемственность стала не просто традицией, а важной частью корпоративной культуры»,

— отмечает в новом интервью генеральный директор компании Наталья Безшлеева. В честь юбилея 1-го ДСК мы пообщались с сотрудниками, чьи судьбы связаны с комбинатом. В кадре — трудовая династия Мануйловых, а также Дмитрий Рамошкин и его супруга Татьяна, которые с улыбкой вспоминают, как жизнь порой меняла их профессиональными ролями 👨‍👩‍👧‍👦 ❤️ Включайте видео, чтобы познакомиться с людьми, которые каждый день создают надёжность и качество наших домов: ➡️ Смотреть на RUTUBE ➡️ Смотреть в VK Видео Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

1️⃣🕓2️⃣5️⃣🙆‍♀️ — новая ключевая ставка Хорошие новости, особенно для тех, кто уже настроился на покупку: успейте зафиксировать более выгодные условия! ➡️ Выбрать квартиру ➡️ Ознакомиться с акциями Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции

Летняя инфляция. Есть и такая 🧐 Если вы замечали, что? как только за окном +25, контроль над финансами становится сложнее, то вам не показалось. По данным аналитики Сбера, средние расходы летом вырастают почти на 10% по сравнению с весной. 🕐 Летом мы тратим легче и беззаботнее

С точки зрения психологии лето воспринимается как награда за долгую зиму. Мозг включает режим «хочу радости сейчас», отключая рационального планировщика. Кажется, что если не поехать на этот фестиваль или не посидеть на веранде сегодня, лето пройдёт зря.

🕙 «Эффект террасы» увеличивает средний чек на 14%

Зимой мы чаще ужинаем дома, а летом так хочется на воздух! В итоге проводим больше времени в кафе и платим дополнительно за атмосферу и холодные напитки. По данным продавцов, в особо жаркие месяцы продажи прохладительных напитков и мороженого взлетают на 20–25%. А за чей счёт банкет?

🎼 Поездки, которые стали дороже (+23%) 

Летний отпуск — это всегда заметная нагрузка на бюджет. Билеты, отели и экскурсии не дешевеют и за пару недель «съедают» годовые накопления.

🎛 Детская логистика и лагеря

Для родителей лето — самый дорогой сезон. Качественный городской лагерь или выездная смена сегодня стоят как полноценный взрослый отпуск. Плюс подготовка к школе в августе — ещё одна неизбежная нагрузка на бюджет.

И что же с этим делать ❔ ➡️ Создайте «Фонд лета» Если вы понимаете, что лето обходится вам на 30–50% дороже обычных месяцев, то стоит распределить эту нагрузку на весь год и откладывать заранее. Если с этим летом опоздали — намечаем на будущее. ➡️ Правило «Главного удовольствия»  Выберите одну-две категории, где вы даёте себе разгуляться (например, один классный отпуск или загородный фестиваль). ➡️ Заранее определите свои «нет»  Проще всего спустить бюджет на мелочах: платные пляжи, такси вместо прогулки, мороженое и стрит-фуд. А ещё летние распродажи. Определите свои границы до того, как выйти из дома. ➡️ Бесплатные радости Так много возможностей наслаждаться летом без угрозы для кошелька. Устроить пикник в парке, читать книгу на скамейке, встречать рассвет, гулять новыми маршрутами, собрать летний плейлист или сделать утреннюю пробежку по набережной. 💙 Резюме: Планировать летние удовольствия не значит много тратить, а значит заранее определить свои границы и возможности. Чтобы потом весь год не выплачивать долги после отпускного загула, а с радостью пересматривать летние фото. А сэкономленные финансы лучше отложить на что-то более важное 😉 Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги

Успеть за 2 недели 🔥 Время играет против нас: до масштабных изменений в условиях господдержки для семей с детьми осталось всего чуть-чуть.

6️⃣🙆‍♀️ ➡️ 1️⃣2️⃣🙆‍♀️

Одно из выгодных предложений — семейная ипотека от МКБ с расширенным лимитом до 30 млн руб.

Первая часть (до 12 млн руб.) — по госпрограмме Вторая часть — по стандартной программе

Подробнее по телефону: +7 495 489‑26‑60 Собрали главные акции месяца, которые помогут зафиксировать комфортные условия и переехать на своих правилах: ➡️ Семейная ипотека от Альфа-Банка со ставкой 6% для готового жилья ➡️ Семейная ипотека от ВТБ со ставкой 6% ➡️ Семейная ипотека от Сбера со ставкой 3,5% на первый год 💙 Ещё больше предложений тут Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции Предложение не является публичной офертой. Ознакомиться с подробными условиями оказания услуг, влияющими на полную стоимость потребительского кредита (займа), можно на сайте.

😎 Купил, заехал, победил! Обычно покупка квартиры — это игра вдолгую: выбери, оформи, а потом ещё пару лет гипнотизируй камеру на стройплощадке, ожидая заветные ключи. Для тех, кто не фанат режима ожидания, мы собрали отличные студии в уже готовых и сданных домах. Схема простая: забираете ключи, заносите любимый фикус — и готово, вы восхитительны. Эти лоты — полноценное жильё с изолированными зонами: прихожая, гостиная, кухня и даже рабочая зона на лоджии. ЖК «Южная Битца» 🔑 Студия, 25,2 м² ЖК «1-й Лермонтовский» 🔑 Студия, 28 м² ЖК «1-й Южный» 🔑 Студия, 24,7 м² ➡️ Ещё больше готовых студий ищите на сайте Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

🇷🇺 С Днём России! Наша страна — это бескрайние просторы, вековая история и уникальный характер. Но главное её богатство — это люди. Те, кто каждый день своим трудом, талантом и энергией строит её будущее. ❤️ В 1-м ДСК мы гордимся тем, что наш вклад вплетается в общую историю! Желаем вам вдохновения для больших дел, уверенности в завтрашнем дне и, конечно, домашнего тепла 🔥 Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

👍 Июнь — время свериться с финансовым курсом Половина года уже прошла, новогодние обещания подзабылись, да и жизнь внесла свои коррективы. Сейчас самое время спокойно свериться с планами: где вы сейчас и нужно ли изменить финансовый маршрут. До конца года ещё 6 месяцев, а значит, многое можно успеть. Вот несколько моментов, которые полезно проверить. 🕐 Сбережения — Сколько удалось отложить с января? Бывает, мы планируем откладывать одну сумму, но вмешивается жизнь: лечение, отпуск, помощь родителям, неожиданные расходы. А бывает и наоборот — получается даже лучше, чем ожидали. В любом случае задача не сетовать на обстоятельства, а оценить реалистично: какую цель стоит поставить до конца года с учётом новых фактов? — На сколько месяцев обычной жизни сейчас хватит вашей финансовой подушки? Кому-то удобнее считать резерв не в рублях, а в месяцах, это часто даёт больше ощущения опоры и понимания ситуации. 🕙 Кредиты Проверьте статус по кредитам: ставки, ежемесячный платёж, остаток задолженности. Получается ли делать досрочное погашение? И имеет ли оно смысл именно сейчас? И закажите кредитную историю, чтобы убедиться, что там всё корректно. 🎼 Цели — актуальны ли они? Финансовые цели — это гибкий инструмент, а не обещание любой ценой дойти до декабря. Их можно и нужно пересматривать. Например, в январе хотелось квартиру побольше. А сейчас стало понятно, что важнее сначала накопить запас. Или наоборот: думали про ремонт, а поняли, что готовы к новой квартире. Снижение ставок, новые ипотечные программы или интересные условия от застройщиков — возможно, сейчас стоит ещё раз посмотреть на рынок? 🎛 Крупные покупки и расходы — Какие расходы первой половины года вас удивили? Часто именно здесь нас ждут самые интересные открытия.

• Кто-то внезапно понимает, что резко выросли расходы на детей. • Кто-то замечает, что траты на здоровье оказались гораздо выше ожидаемых. Возможно, стоит задуматься о страховке или отдельном резерве на такие случаи. • А кто-то обнаруживает, что аренда уже почти сравнялась с возможным ипотечным платежом.

— О каких покупках стоит подумать до конца года? Может, новая учёба. Или поездка, которую раньше не планировали, но сейчас очень хочется. Покупка техники, рождение ребёнка, новая кухня, ремонт или переезд — что станет важным именно для вашей жизни? Ещё не поздно внести это в план. 💙 Такая настройка полезна, потому что в финансах важны не только цифры, но и меняющиеся обстоятельства, и умение вовремя подстроить планы под себя. Пройдитесь в любом формате — хоть с таблицей, хоть просто за чашкой кофе. И напомним: такую ревизию полезно проводить вместе с партнёром — чтобы договариваться о совместных целях, укреплять доверие в отношениях. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги

Ваша кухня уже готова 💙 Заказ и сборка кухонного гарнитура нередко требует много драгоценного времени. В проекте «1-й Шереметьевский» можно подобрать лот с опцией установки кухонного гарнитура. Вам останется только выбрать цвет, получить ключи, расставить любимые чашки и включить чайник 😉 Выбирайте свой готовый вариант: 🔑 Студия, 22,1 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 45,1 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 63 м² ➡️ Ещё больше вариантов в нашей подборке на сайте Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

Разные поколения — как разные часовые пояса 👨‍👩‍👧‍👦 Пока у детей кипит грандиозное строительство из лего, родителям иногда нужно просто побыть в режиме «не беспокоить». 💙 Выход — планировки с разведёнными спальнями: детская остаётся штаб-квартирой для игр, а комната взрослых на другом конце квартиры — островком тишины. Собрали квартиры, где личные границы защищены самой архитектурой: 🔑 3‑комнатная квартира, 77,4 м², в ЖК «1-й Южный» 🔑 3‑комнатная квартира, 76 м², в ЖК «Южная Битца» 🔑 3‑комнатная квартира, 67,7 м², в ЖК «1-й Химкинский» ➡️ Ещё больше планировок для всей семьи на сайте Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный

🧐 Конец эпохи студий? Не будем так категоричны, но разберёмся, что происходит. Ещё несколько лет назад студии были настоящими «звёздами» рынка недвижимости — всё складывалось в их пользу:

• Низкий порог входа • Доступная ипотека • Большое количество предложений

Для многих студия была способом войти в рынок, то есть купить первый недорогой актив, а дальше постепенно наращивать метраж. Но обстоятельства меняются, покупатели взрослеют — и рынок меняется вместе с ними. В 2025 году спрос на студии и однокомнатные квартиры начал снижаться, а интерес к двухкомнатным — расти. Например, доля спроса на небольшие квартиры за год сократилась примерно на 6–7%, а на двухкомнатные — выросла более чем на 5%. Почему так происходит: 🕐 Завершилась эпоха дешёвой ипотеки Массовая ипотека под 8% позволяла покупать небольшие квартиры даже тем, кто изначально не планировал решать жилищный вопрос: буквально по логике «куплю студию, а потом разберусь». После сворачивания льготных программ и роста ставок эта схема уже не работает. 🕙 Инвестиционная привлекательность студий снизилась Высокие ставки по вкладам сыграли свою роль. Когда банки дают 15%, а было и около 20% годовых, многие инвесторы задаются логичным вопросом: зачем связываться с ремонтом, арендаторами и рисками, если деньги можно просто положить на депозит? 🎼 Изменился фокус господдержки Сейчас основная программа — «Семейная ипотека», а она ориентирована на семьи с детьми. И такие покупатели чаще выбирают не студии, а двух- и трёхкомнатные квартиры, с расчётом на реальную жизнь. 🎛 Студий стало слишком много За последние годы девелоперы построили огромное количество небольших квартир — и конкуренция выросла. Найти арендатора стало сложнее, сроки окупаемости увеличились, а доходность от аренды снизилась. 🤚 Изменились требования покупателей И дело уже не только в метрах, а в жизненных сценариях. Сегодня люди чаще задают себе вопрос: «Будет ли мне здесь комфортно через 3–5 лет?»

Например, пандемия сделала удалённую работу нормой, и теперь в квартире всё чаще нужно место для работы или хотя бы возможность уединиться. И чтобы с появлением ребёнка не пришлось срочно переезжать. И ещё бы свободного пространства для отдыха, семьи или гостей. Поэтому покупатели всё чаще стараются сразу взять квартиру «с запасом на жизнь».

У студий, конечно, останутся свои покупатели, но в целом главный критерий хорошей квартиры сегодня звучит так: Хорошая квартира та, из которой вам не придётся срочно переезжать. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги

🌳 В 1-м Южном теперь шумят яблони, клёны и сирень И всё это посажено 30 мая на первом соседском мероприятии — экологической акции «Семейный бульвар». Жители пришли целыми семьями, чтобы сделать комплекс ещё уютнее. Теперь у семей есть своё именное дерево с памятной фамильной табличкой 👨‍👩‍👧‍👦 ГК ФСК благодарит УК «Купелинка» за помощь в организации и проведении мероприятия. 💙 А пока мы ждём, когда бульвар зацветёт в полную силу, — смотрим фотографии, как это было! Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции

Идеальный способ порадовать себя 💙 У нас есть рецепт, который безопасен для фигуры и приятен для души 😉 Cкидки на квартиры в июне: 1‑й Саларьевский — до 21% 1‑й Химкинский — до 32% 1‑й Южный — до 22% 1‑й Донской — до 34% 1‑й Ясеневский — до 21% 1‑й Шереметьевский — до 21% 1‑й Измайловский — до 22% Южная Битца — до 20% 1‑й Лермонтовский — до 29% 1-й Ленинградский — до 23% Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.