Первый ДСК
Ir al canal en Telegram
https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding Входит в ГК ФСК
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Первый ДСК
El canal Первый ДСК (@pervyidsk) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 285 669 suscriptores, ocupando la posición 10 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 1 336 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 285 669 suscriptores.
Según los últimos datos del 24 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -1 141, y en las últimas 24 horas de -61, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: Verificado (confirmado oficialmente por Telegram)
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 9.17%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 0.47% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 26 207 visualizaciones. En el primer día suele acumular 1 354 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 833.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como отделка, проденьги, чтобы_финансы_не_пели_романсы, 1‑й, близкими.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission
Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru
Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding
Входит в ГК ФСК”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 25 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
285 669
Suscriptores
-6124 horas
-4947 días
-1 14130 días
Archivo de publicaciones
285 635
+4
💙 Самое приятное в новой квартире — момент, когда вы впервые открываете дверь своим ключом. Согласны?
И особенно — если при этом не нужно ждать окончания строительства, а можно сразу наполнить дом своими вещами, привычками и историями.
В ЖК «1-й Шереметьевский» как раз готов новый корпус (ещё и на 9 месяцев раньше срока) — есть из чего выбирать:
🔑 Студия, 22,1 м²
🔑 1‑комнатная квартира, 32,5 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 59,2 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 62,5 м²
➡️ Ещё больше квартир
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.
285 635
+3
☀️ А вы знаете, где можно пройти свои 10 000 шагов рядом с домом?
Собрали для вас лучшие маршруты рядом с нашими жилыми комплексами. Сегодня — парки, набережные и зелёные зоны, где прогулка легко превращается в маленькое путешествие.
Хотите вторую часть? Ставьте 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
⚡️ На девять месяцев раньше
Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса ЖК «1-й Шереметьевский» на 9 месяцев раньше запланированного срока.
💙 В доме предусмотрены подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения, включая будущую поликлинику, а также колясочные и другие пространства для комфорта жителей.
Сегодня в ЖК уже работают школа с бассейном и продолжается развитие всей инфраструктуры квартала.
➡️ Выбрать квартиру
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
+3
☀️ В жилом квартале «1-й Донской» появился ещё один готовый корпус
✅ Дом №6 на улице Донской введён в эксплуатацию
В новом здании — 920 квартир, кладовые помещения и подземный паркинг на 145 автомобилей.
А если вы давно присматривались к ЖК, для вас — несколько готовых вариантов квартир:
🔑 1‑комнатная квартира, 42,1 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 61,4 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 84,3 м²
➡️ Ещё больше квартир в комплексе
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
+3
До метро — ещё удобнее 👍
Хорошие новости для жителей ЖК «Южная Битца»: уже с 17 августа начнёт работать новый автобусный маршрут № 1303к.
Он напрямую свяжет Парковую улицу со станцией метро «Бульвар Дмитрия Донского», сделав ежедневные поездки ещё быстрее и комфортнее.
😍 Сданные корпуса и готовая инфраструктура — веский повод присмотреться к ЖК:
🔑 Студия, 25,7 м²
🔑 1‑комнатная квартира, 34,1 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 59,7 м²
➡️ Ещё больше квартир
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍
Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.
К формату точно стоит присмотреться, и вот почему:
➡️ Понятный комфорт для семьи
Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:
• спальня родителям • отдельная комната ребёнку или кабинет • место, где можно собраться вечером всей семьёйПри этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней. ➡️ Такая квартира «живёт» дольше Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:
• она подойдёт семье и с малышом, и с подростком • в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы • всегда есть где разместить гостей или родственниковТакую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго. ➡️ Потенциал для сдачи в аренду Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.
Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда.Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии. ➡️ Долгосрочная ликвидность Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает. ✅ Резюме
Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает.При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги
285 635
+3
Школа с бассейном — уже в 1-м Шереметьевском ❤️
Хорошая школа рядом с домом — один из главных плюсов для любой семьи. В 1-м Шереметьевском она уже готова: совсем скоро учреждение передадут городу, и сюда придут первые ученики.
✅ Мечтаете жить в районе с новой школой, где дети смогут заниматься плаванием прямо рядом с домом? Ниже — несколько отличных вариантов квартир для семьи с ребёнком:
🔑 3‑комнатная квартира, 63 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 67,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 78,1 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
+6☀️ А как прошли ваши выходные?
Наши — ярко, креативно и в отличной компании: вместе с жителями ЖК «1-й Донской» мы встретились на творческом фестивале.
Гости расписывали брелоки, создавали авторские калейдоскопы и деревянные костеры, угощались освежающим лимонадом и участвовали в игровой программе с призами.
➡️ Ещё больше ярких моментов
Благодарим УК «КУПЕЛИНКА» за помощь в организации мероприятия.
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
+4
Как одна треснувшая плитка может стоить сделки ⚡️
Продолжаем нашу рубрику про дизайн и хоумстейджинг и теперь поговорим о технической стороне вопроса. Даже самый красивый дизайн не спасёт сделку на просмотре, если будущая покупка полна мелких дефектов. Разбираемся, как не дать таким недочётам снизить цену квартиры.
➡️ Сохраняйте памятку
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
+4
С Днём семьи, любви и верности ❤️
Пусть дома вас всегда ждут поддержка, уют и люди, с которыми хочется делить каждое мгновение — от больших событий до самых простых моментов счастья.
А чтобы семейная история начиналась и продолжалась в комфортном пространстве — для вас подобрали уютные варианты:
🔑 3‑комнатная квартира, 60,5 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 63,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 63,4 м²
🔑 4‑комнатная квартира, 109,5 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
☀️ Лето начинается во дворе
Сейчас лучшее время для встреч, прогулок и ярких моментов.
Приглашаем вас на творческий фестиваль в ЖК «1-й Донской»! Вместе будем участвовать в мастер-классах, играть, общаться и наслаждаться летним днём с освежающим лимонадом.
➡️ 11 июля в 12:00
Во дворе дома по адресу: ул. Донская, 7
💙 До встречи на празднике!
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции
285 635
Лето — это маленькая жизнь ☀️
Июнь выдался по-настоящему продуктивным: пока все наслаждались первыми тёплыми днями, мы готовили важные объекты, запускали новые проекты и создавали яркие события для жителей:
➡️ 1-й Саларьевский: благоустройство территории 1-го корпуса и фасадные работы в корпусе 6.4
➡️ 1-й Химкинский: подготовка котлована для корпуса 2.1 и монтаж бетонных конструкций в корпусе 2.2
➡️ 1-й Южный: устройство фасадов в 10-м корпусе и монтаж ЖБИ в 11-м корпусе
Ещё больше информации про готовность объектов ищите в нашем канале с динамикой строительства 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции
285 635
+8
Первый месяц лета — всё 🥹
Даже как-то невежливо с его стороны уходить так быстро — июнь будто не успел толком разогнаться: то холодно, то дожди…
☀️ А вот в 1-м Донском лето только начинает входить во вкус: запах травы становится свежее, прогулки — длиннее, а память телефона заканчивается быстрее. Возможно, всё дело в закатах, мимо которых невозможно пройти спокойно 😍
А как прошёл ваш июнь? Присылайте фото в наш бот обратной связи — и мы их опубликуем 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
☀️ Новый месяц — новые возможности для выгодной покупки
Обновили подборку июльских акций и специальных предложений:
1‑й Саларьевский — до 25%
1‑й Химкинский — до 29%
1‑й Южный — до 22%
1‑й Донской — до 31%
1‑й Ясеневский — до 20%
1‑й Шереметьевский — до 19%
1‑й Измайловский — до 20%
Южная Битца — до 20%
1‑й Лермонтовский — до 18%
1-й Ленинградский — до 13%
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции
Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.
285 635
+1
💙 Квартира недели: лот с террасой и отдельным входом
В ЖК «Южная Битца» такие квартиры — одна из особенностей проекта. Это тот самый вайб загородного дома, который многие ищут сегодня: отдельный вход, собственная терраса и ощущение приватности при всех преимуществах городской инфраструктуры.
Ещё одна фишка этой квартиры — кладовая прямо при кухонной зоне. Это та самая «тайная комната», которая раз и навсегда решает проблему визуального шума.
➡️ Познакомиться с квартирой можно тут
Ещё больше планировок с отдельным входом и террасой:
🔑 2‑комнатная квартира, 63,5 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 69,8 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 70,3 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
+3
💙 Новости для будущих жителей ЖК «1-й Шереметьевский»
Завершаем строительство современной школы на 1 100 мест на территории комплекса. Здание введут в эксплуатацию уже в этом году!
Собственный бассейн, два спортзала, футбольное поле и большой зелёный сквер для прогулок — у детей будет всё для учёбы и спорта в шаговой доступности от дома.
Самое время присмотреться к квартирам в ЖК «1-й Шереметьевский», получается 😉
🔑 2‑комнатная квартира, 54,7 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 62,9 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 74,5 м²
➡️ Ещё больше планировок на сайте
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
⚡️ Демография меняется. Что будет со спросом на жильё?
Сейчас на рынок жилья выходит немногочисленное поколение 90-х. Плюс рождаемость снижается.
И кажется, что покупателей квартир будет становиться всё меньше. Так ли это?
На практике спрос зависит не только от демографии:
🕐 Людей меньше, но запросов на отдельное жильё — больше
Раньше по три поколения жили в одной квартире, но сегодня всё иначе:
— молодые люди хотят пораньше съехать от родителей
— до 30 лет многие предпочитают жить соло
— а после разводов (печально, но факт) одна семья часто превращается в двух покупателей жилья
🕙 Наследство
Кажется, что дети миллениалов просто унаследуют квартиры родителей и бабушек. Но есть нюанс.
Наследуют чаще старый фонд: «бабушкины» квартиры в спальных районах с неразвитой инфраструктурой и устаревшими планировками.
Жить там современный человек не хочет. Что он сделает? Продаст эти метры и вложит деньги в первый взнос за современную, качественную квартиру в хорошей локации.
🎼 Урбанизация
Люди продолжают стекаться в сильные города — где есть работа, медицина и активная жизнь. В Москве, Петербурге или крупных миллионниках спрос будет всегда.
В итоге снова убеждаемся: время, когда можно было купить любую бетонную коробку и получить рост, закончилось. Демография меняет спрос — он становится более избирательным.
✅ Востребованными останутся комплексные решения:
— Локация и инфраструктура, где не нужно тратить 3 часа на дорогу — Сценарий жизни: удобные лобби, закрытые дворы, работающие планировки — Ликвидность — то, что можно быстро продать или сдатьПроще говоря, плохие квартиры будут дешеветь и пустовать. А качественное и ликвидное жильё по-прежнему остаётся сильным активом. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги
285 635
+3
🔥 Первый корпус ЖК «1-й Саларьевский» на финишной прямой!
Фасадные работы подходят к концу — дом введут в эксплуатацию уже в этом году.
Жить здесь будет максимально комфортно и красиво: стильная подсветка здания, магазины и кофейни прямо на первом этаже, а в лобби — колясочные и даже лапомойки.
Метро «Саларьево» — в двух шагах 😍
Зачем ждать финала всей стройки, если можно заехать в первый готовый корпус? Присмотрели для вас топовые планировки:
🔑 1‑комнатная квартира, 34 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 43,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 77,8 м²
➡️ Ещё больше планировок в 1-м корпусе
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
285 635
👨👩👧👦 Как не ошибиться при покупке семейной квартиры — когда цена ошибки резко выросла
С 1 июля меняются условия семейной ипотеки.
Для многих это означает рост ежемесячного платежа в 1,5–2 раза.
Например, если сегодня платёж составляет 40–50 тысяч рублей, то после изменений он может вырасти до 67 000 и выше.
Разница в сотни тысяч рублей в год и миллионы за весь срок кредита.
Это не рыночные колебания. Это конкретная точка, после которой вход в рынок становится существенно дороже.
➡️ И именно поэтому сейчас вопрос покупки — это не «спокойно выбрать», а «успеть принять решение в текущих условиях».
Когда семья покупает квартиру, она выбирает среду для жизни ребёнка.
Поэтому выбор всегда долгий и взвешенный — и это нормально.
Но контекст изменился.
Раньше можно было сомневаться, откладывать, возвращаться к вариантам.
⚡️ Сейчас часть этих вариантов через неделю станет либо недоступной, либо значительно менее выгодной.
Важно честно зафиксировать: ошибка «выбрать не идеальную квартиру» чаще всего поправима, а ошибка «не войти в рынок вовремя» — уже нет.
➡️ Потому что после 1 июля изменится не только платёж.
Сократится круг доступных объектов, усилится конкуренция за ликвидные варианты, а требования банков станут жёстче. И в этой ситуации откладывание — это уже не нейтральное решение. Это решение с понятной ценой.
Поэтому сейчас задача звучит иначе: не найти идеальную квартиру в теории, а выбрать сильный вариант из тех, что доступны сегодня.
Фокус остаётся прежним:
— как выглядит реальная жизнь семьи в этом районе
— сможет ли ребёнок быть самостоятельным
— что уже работает сейчас
— сохранит ли квартира комфорт через 5 лет
Если вы рассматривали покупку — это последняя неделя, когда можно зафиксировать условия, а не подстраиваться под них потом.
Дальше рынок не исчезнет. Но вход в него станет заметно дороже.Мы со своей стороны готовы ускорить процесс и предложить лучшие доступные варианты до 1 июля. Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции
