Финансы: сберечь и приумножить

С Днем защитника Отечества поздравляю мужскую половину читателей канала! Парни, всем мужества и смелости, силы и успехов! Пусть в жизни будет много побед, заслуг и наград!

🏙️ Упадут ли цены на недвижимость в 2026м? Друзья, привет 👋 Вот эти разговоры слышу уже много лет подряд. Каждый цикл на рынке недвижимости повторяется одно и то же. Осенью люди говорят: "дорого, подождём". Зимой говорят: "вот весной рынок точно просядет". Весной ждут снижения ставок. А летом получают ужесточение программ. И потом оказывается, что: -ставки ниже не стали -квартир стало меньше -условия - хуже -вход в рынок только подорожал Недвижимость редко становится недоступной резко. Она становится недоступной постепенно и незаметно. И именно так семейная ипотека сейчас фактически заканчивается - не через прямую отмену, а через сужение возможностей. Поэтому главный риск 2026 года - не высокая цена, а ожидание идеального момента, которого на рынке недвижимости почти никогда не существует. Очень возможно, что уже к лету многие скажут: 🤨 "Надо было покупать зимой 2026…"

Но рынок, как всегда, назад не возвращается.

И это аргумент за то, чтобы КУПИТЬ и не упустить момент. ⚠️ Однако есть и оборотная сторона медали: сейчас все еще не самые низкие ставки по депозитам (например, 15% годовых) + дорогая ипотека на вторичку (например, 17% годовых) - и эти факторы ОБЪЕКТИВНО УДЕРЖИВАЮТ нас от покупок недвижимости. ✅ ЧТО ДЕЛАТЬ С ЭТИМ ПРОТИВОРЕЧИЕМ - завтра подготовлю голосовое с ответом. #ценынанедвижимость #когдаупадут #когдапокупать

❓Сколько нужно денег, чтобы купить квартиру в Москве в ипотеку Друзья, привет! Здесь речь о стандартной ипотеке с рыночной ставкой , то есть если у Вас нет прав на льготную с господдержкой

Пришло уведомление от Сбера первого об очередном снижении ставки по накопительным счетам )

✅ Встреча нашего инвестиционного клуба «Альтерзайм» в офисе Ассоциации развития финансовой грамотности в Москве. Про инвестиции в особо охраняемые природные территории многие инвесторы либо знают мало, либо попросту «бояться туда лазить». Скажу честно - я тоже ранее с осторожным пессимизмом относился к таким покупкам. Но наша гостья Ирина Маканова, с учетом ее огромного опыта работы на руководящих должностях в Министерстве Природы - опровергает эту «фобию» инвесторов.

Началась встреча нашего Клуба инвесторов «Альтерзайм». Подробности последуют

📣 ОТКРЫТАЯ ВСТРЕЧА В МОСКВЕ С НЕИНВЕСТОРАМИ Друзья, приглашаю вас на открытую встречу офлайн, Тема: Отношения с деньгами через пассивный доход Будем говорить о том, что обычно остаётся за кадром: что происходит с человеком, когда капитал начинает приносить доход без ежедневного участия. Обсудим: ✅ почему многим психологически сложнее принимать пассивный доход, чем активный; ✅ откуда берётся ощущение, что деньги нужно постоянно «отрабатывать»; ✅ что меняется в мышлении, когда вы переходите от труда к системе. Друзья, это новый и необычный для меня формат, буду рад увидеться с вами лично. 🗓 19 февраля в 19:00 📌Москва, Калашный переулок 10/1 Подробности и регистрация — по ссылке ЗДЕСЬ До встречи! #разговорподушам #длятехктоещеНеИнввестор

⚡️Акционеры ПАО «Фикс Прайс» на общем собрании одобрили консолидацию (обратный сплит) обыкновенных акций (ISIN RU000A10B5G8) с коэффициентом 1000 к 1. Друзья, привет 👋 Обратил внимание на эту новость, так как в моем собственном портфеле эти акции тоже есть. Если заголовок звучит сложновато, то попробую более простыми словами и главное, ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ: ✅ Если у вас в портфеле количество акций, не кратное 1000, то после консолидации у вас образуется дробная акция. Например, в портфеле 1200 акций, после проведения обратного сплита будет 1 целая акция и 0,2 акции, то есть дробная бумага. Торговать на Мосбирже можно будет только целыми акциями. Чтобы избежать риска невозможности торговли дробной акцией, необходимо до 20 февраля 2026 г. продать не кратное 1000 количество бумаг. #акции #лайфхак #фикспрайс

ℹ️ Откуда рост резервов в казне? Друзья, привет! Тут просто процитирую. Наталья Котовская задала вопрос Банку России: «Международные резервы РФ на 30 января достигли порядка 827 миллиардов долларов и за неделю выросли на 5%. Вот скажите, пожалуйста, в этом росте заложено только то, что выросло золото на соответствующую долю или есть какие-то другие источники пополнения? И ответ ЦБ: В основном под влиянием положительной переоценки. Эта переоценка связана, по большей части, с ростом цены золота, ослаблением доллара по отношению к иностранным валютам. Других каких-то факторов там нет. ❓ А О КАКИХ КОНКРЕТНО СУММАХ ЗОЛОТЫХ ЗАПАСАХ ИДЕТ РЕЧЬ? Цифры реально неплохие. Так стоимость монетарного золота в международных резервах РФ впервые в истории превысила 400 миллиардов долларов, следует из статистики Банка России. По состоянию на 1 февраля стоимость золотого запаса нашей страны оценивается в 402,706 миллиарда долларов. #новостиизаконыоденьгах #золотыерезервы

С Радио ВОС 📻прислали ссылку на запись прямого эфира , в котором Ваш покорный слуга ответил на данные вопросы по инвестициям в недвижимость. Уложились в 30 минут, приятно прослушивания 🎙️ #публикациивСМИ #радиоВОС #инвестициивнедвижимость

⚠️ Сегодня ждем решение ЦБ по ставке. Друзья, привет 👋 Предполагаю, что нас ждут два варианта: 1. Если оставят нынешние 16% , это будет легкий негатив для рынка, так как все уже немного привыкли к начавшемуся циклу снижения. 2. Если снизят, то скорее всего так же осторожно, как в прошлый раз - на 0,5%. И станет 15,5%. Каких-либо более радикальных снижений на фоне увеличения с нового года НДС и высоких инфляционных ожиданий ждать сегодня не стоит. К сожалению. #ключеваяставка #ЦБ #ждемс

🎙 12 февраля в 17:00 (МСК) — отвечу на вопросы о недвижимости на «Радио ВОС» ⚠️ Будет прямой эфир Поступившие на сегодня вопросы: ▪️ Какие форматы инвестиций сейчас реально работают? Жилая, коммерческая, «бумажная» недвижимость — в чём разница и кому что подходит. ▪️ Как выбирать стратегию под свои цели, знания и ресурсы? ▪️ Коммерческая недвижимость: на какие факторы смотреть при выборе объекта. ▪️ Какие вопросы задать продавцу и какую информацию собрать до сделки? ▪️ Как подготовиться к покупке? Нужны ли специалисты и на каком этапе их подключать. ▪️ Льготная ипотека как инструмент инвестирования — где она действительно работает и какие есть подводные камни. ✅ Друзья, Вы тоже можете задать вопрос прямо во время эфира. Если не успеем в этот раз на все ответить, то оставим на следующий. СПРОСИТЬ МОЖНО: ☎️ По телефону: 8-800-100-00-15 💬 СМС и WhatsApp: 8-903-707-26-71 И ловите ссылку, чтобы слушать эфир онлайн: http://radiovos.ru:9000/radiovos-128 До встречи! #анонспрямогоэфира #радиоВОС #публикациивСМИ

🤜 Упорно бомбит звонками Т-банк. Друзья-инвесторы, привет 👋 Они реально очень упорные прозвонщики )) Предлагают краткосрочные кредиты для нашей текущей деятельности по срочному выкупу недвижимости под 36% годовых. ✅ В этот момент я еще раз понял, что займы для бизнеса от наших инвесторов под 26-32% годовых - это конкурентоспособно ✌️ #нашапрактика #кредитыбизнесу

😀 Судебные приколы Друзья, привет! Ничто человеческое не чуждо судам, там же не ИИшка 🤖 работает (пока), а живые люди. Другое дело, что есть ГПК, УПК и другие кодексы , которые всяческие «приколы» не очень приветствуют. Так вот, улыбнул такой пример, присланный коллегой: Арбитражный суд Москвы использовал

детскую поговорку

в решении. За что потом было «АТаТа»: ✅Кассационный суд общей юрисдикции отменил решения первой и апелляционной инстанций по делу № А40-146414/2023. В своём постановлении судьи процитировали поговорку «Первое слово дороже второго» 😀 А ответчик в процессе не воспользовался ключевым контраргументом, который был обозначен как «первое слово съела корова»🐄 Ну что могу сказать. Не удивлюсь, если когда-нибудь увидим в решениях судов и ссылку на то, что, например: «отсутствуют доказательства подписания договора», но зато есть Слово Пацана ✌️ #юридическаяпрактика #пословицывсудебныхактах #прикол

ℹ️ ⚠️ Приглашаю принять участие во встрече нашего клуба инвесторов  Друзья-инвесторы, привет 👋 Повестка дня, вернее вечера )) 1. Перспективные ниши и риски рынка недвижимости в 2026г. Спикер:  Константин Фаерман, квалифицированный инвестор, в собственности и управлении 18 инвестиционных объектов,  член Московского отделения Ассоциации юристов РФ.  2. Новые возможности инвестирования в земельные участки, расположенные на особо охраняемых природных территориях (ООПТ) в 2026 г. для размещения рекреационных объектов и развития экологического туризма Приглашенный спикер:  Ирина Маканова,  кандидат юридических наук, опыт работы на руководящих должностях в сфере ООПТ более 8 лет.   3. Обсуждение концепции и тем на 2026 г. клуба инвесторов «Альтерзайм».  Свободный микрофон, дискуссия. ⌚️ КОГДА: 18 февраля 2026г в 18:30  📍 ГДЕ: в офисе Ассоциации развития финансовой грамотности  г. Москва; 1й Кадашевский переулок, 13 стр 1 Метро Третьяковская Как добраться: https://fincubator.ru/contacts/?ysclid=mkwstkepju797026969 Участие по предварительной регистрации , количество мест ограничено Для регистрации тел +79806511735 , телеграм @Golden010464 Наталья либо можно мне в ЛС #клубинвесторовАльтерзайм #анонсвстречиинвесторов

ℹ️ ⚠️ Приглашаю принять участие во встрече нашего клуба инвесторов  Друзья-инвесторы, привет 👋 Повестка дня, вернее вечера )) 1. Перспективные ниши и риски рынка недвижимости в 2026г. Спикер:  Константин Фаерман, квалифицированный инвестор, в собственности и управлении 18 инвестиционных объектов,  член Московского отделения Ассоциации юристов РФ.  2. Новые возможности инвестирования в земельные участки, расположенные на особо охраняемых природных территориях (ООПТ) в 2026 г. для размещения рекреационных объектов и развития экологического туризма Приглашенный спикер:  Ирина Маканова,  кандидат юридических наук, опыт на руководящих должностях более 15 лет   3. Обсуждение концепции и тем на 2026 клуба инвесторов «Альтерзайм».  Свободный микрофон, дискуссия. ⌚️ КОГДА: 18 февраля 2026г в 18:30  📍 ГДЕ: в офисе Ассоциации развития финансовой грамотности  г. Москва; 1й Кадашевский переулок, 13 стр 1 Метро Третьяковская Как добраться: https://fincubator.ru/contacts/?ysclid=mkwstkepju797026969 Участие по предварительной регистрации , количество мест ограничено Для регистрации тел, телеграм +7 980 651 1735 #клубинвесторовАлтерзайм #анонсвстречиинвесторов

✅ Насколько человек адаптивное существо: после плюсовой температуры затянувшей осени минус 10 казались холодом. Потом долго было минус 16 и ниже 🥶 И вот «потеплело», снова минус 10. Но сейчас это уже в кайф. Все познается в сравнении. Всем привет с лыжной пробежки по руслу замерзшей реки ❄️ и отличного воскресения! #поствыходногодня #мысливслух