Финансы: сберечь и приумножить

🤓 Десять приговоров вынесла судья из прямо… с шезлонга в Сочи. Ну вот все думали, что дистанционная работа из под пальмы 🌴 это только для айтишников, но нет … Буквально — женщина укатила в отпуск и решала оттуда все рабочие вопросы, в том числе судебные вердикты. По данным Mash, судья с 15-летним стажем работы Елена Дробышева с 5 по 19 ноября 2021 года работала по видеосвязи — звонила секретарю и давала указания, как рассматривать дела, плюс выписала 10 ( ⚠️ ) судебных актов. Важный нюанс — всё это время Елена проживала в санатории "Светлана" в Сочи. Хотя на работе сказала, что отпуск проведёт в Тамбове. В один из видеосозвонов спалилась — засветила кусочек моря и прочие атрибуты отдыха. ✅ Ну друзья, она же лишь судья по гражданским делам, а не секретный агент. Да еще и женщина, вот и не хватило навыков конспирации 🤫 А коллега сдала судью силовикам и начальству. Выяснилось, что под шашлычок-коньячок та успела вынесли вердикты по 10 делам: среди них наследственные споры, взыскания задолженности, спор о признании муниципальной собственности, раздел имущества супругов, приватизация жилья. Все решения по ним - отменили. А самой судье за грубые нарушения ГПК РФ тоже грозит ответственность.

Так и хочется сказать: «Встать, суд идёт за чурчхелой»

#юридическаяпрактика #нарушениясудей

⚠️ Новый проект инвестирования в купели Друзья инвесторы, привет 👋 Ранее многие из инвесторов нашего пула уже приобрели купели для Ярославского и Нижегородского глемпингов, сейчас появился новый проект (с другим основателем) по выкупу купелей для глемпинга находящегося в МО рядом Истринским вдхр. ☘ Глемпинг находится в 40 минутах езды на автомобиле от г. Москвы. 👉Цель займа - расширение бизнеса Подробнее: 💵 Сумма за покупку купели , доставку и работу по установке: 700 000 рублей. Производитель: Aqua Hold (с этим производстом мы УЖЕ работали) -Длительность договора : 1-2 годa. ✅ Минимально гарантированная выплата инвестору: 25% годовых Договор заканчивается, когда купель выкупается к инвестора глемпингом. Срок от 1 до 2 лет Купели приобретаются В СОБСТВЕННОСТЬ НА ИМЯ ИНВЕСТОРА (то есть на Вас). Данные проверки организации: ✅ не входит в список реестра банкротств и не имеет задолженностей. ✅ компания ведёт свою деятельность с 2017 г. По вопросам и более подробным данным в ЛС @faermankonstantin #предложениеинвестору #выкупкупелей #глэмпинг

📉 Биткоин - распродажи по 65 тыс 💲 Данное падение может быть неплохой точкой входа. После того, как мы видели лидера криптовалют на отметке 110 тыс долларов и выше, сейчас его цена стала гораздо доступнее. ⚠️ При этом не забываем, что биток так же легко может упасть и еще ниже. Повышенный риск в крипотовалютах никто не отменял. Поэтому если и заходить сейчас, то на сумму не более 5% от портфеля . Не рекомендация, личное мнение. #криптовалюта #падение #биткоин

Друзья, привет 👋 Сегодня принимаем квартиру в новостройке в Москве. Метро «Бульвар Рокосовского».

Из практики наших сделок. Впервые такое нелепое основание приостановки госрегистрации договора купли-продажи недвижимости. Друзья, привет 👋 Техническая ошибка сотрудницы МФЦ. При приемке документов они формируют заявление об их принятии. Допустили опечатку в кадастровом номере (случайно одна лишняя цифра в многозначном номере) . Из-за этого приостановка и еще один поход в МФЦ , перенос сроков. Вывод и противоядие: проверяйте каждую цифру, даже если дестизначный номер - не поленитесь и сверьте. Важно☝️ - речь о документах, которые формирует сам МФЦ или Росреестр (а не о тех, которые делают сами стороны сделки)

⚡️ Прописку в апартаментах наконец-то разрешили? Друзья, сегодня появилось много хайпа в новостных лентах на эту тему. Но не стоит сразу бросаться в пляс, как и бежать скупать апартаменты. Есть нюансы , и не все так просто. Пока для читателей нашего канала выкладываю ПЕРВОИСТОЧНИК - само Постановление Конституционного суда РФ 🇷🇺 . Читать лучше подлинный документ, а не домыслы на популярную тему. Мы с коллегами тоже его изучим и обязательно вернемся к подробностям.

📉 Акции AstraZeneca PLC (ST:AZN)упали на 1,5% во вторник утром Друзья, привет 👋 Что стало причиной: это произошло после того, как Управление по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов США (FDA) отклонило первоначальную заявку компании на подкожную форму инъекции препарата Saphnelo для лечения волчанки. ✅ От себя добавлю, что помню рост акций этого же эмитента в ковидные времена (после того как их вакцина от короновируса была аккредитована) ⚠️ То есть специфика таких акций- это волотильность на фоне утверждения/ отклонения FDA их препаратов и (или) вакцин. И у инвестора есть возможность заработать на таких «волнах» #акции #США #инвестициивдолларах

💰Займ с залогом недвижимости под 26 % годовых Друзья-инвесторы, привет! 🏙️ Локация залоговой недвижимости г. Владимир, ул. Тракторная Сразу отмечу, что залог несмотря на то, что по площади как полноценная однушка = 37 кв метров , но по выписке из ЕГРН имеет статус комнаты (не квартиры) 💵 Сумма займа 2 млн руб Оценка продающихся аналогов в этом же доме от 2,3 млн руб 26 % годовых Срок займа - 6 мес Цель - полнение оборотных средств 🟢 Положительный фактор: 1) данный заемщик уже несколько раз брал у нас займы, и все они были возвращены 2) суммарные годовые обороты заемщика и поручителя превышают 100 млн руб в год 🔴 Отрицательный фактор: санузел не узаконен, но имеется проект его узаконение Наша фирма осуществляет: 1) юридическое оформление сделки 2) предоставляет инвестору данные о заемщике (аналог проверки по службе безопасности в банках) 3) контроль за своевременной оплатой инвестору % и возврата долга 4) претензионную и судебную работу в случае просрочки и (или) необходимости обращения взыскания на залог По всем вопросам - пишите @faermankonstantin #предложениеинвестору #займподзалог #Владимир

⚡️ С 1 февраля заработали новые правила льготной семейной ипотеки Друзья , привет! Гайки подкрутили в сторону ужесточения: — семейную ипотеку необходимо оформлять на обоих супругов, и больше нельзя на каждого из двух (лофа кончилась); — соответственно, взять второй кредит на одну семью больше не получится; — ребенок и родители должны быть прописаны по одному адресу; — для семей в разводе право на льготную ипотеку имеет только тот родитель, который прописан вместе с ребенком. По сути эта новелла препятствует и тем, кто ранее использовал «семейку» в том числе в инвестиционных целях. Отныне вариант одна квартира для семьи, и одна для инвестиций - перекрыт ⛔️ #новостиизаконыоденьгах #семейнаяипотека #ограничения

❄️ Друзья, в эти морозные выходные желаю всем отвлечься от финансовых вопросов и помедитировать, любуясь холодной красотой зимней природы. #поствыходногодня

⚡️ Как мы вместе с Российской газетой разобрались в теме ОТКАЗА В ИПОТЕКЕ Друзья, привет 👋 Это больная и знакомая для многих ситуация. Что скрывают банки и как не остаться без жилья - на эти и другие вопросы вместе с другими экспертами я ответил уважаемому изданию. ✅ Отказ в ипотеке сегодня - частая ситуация даже у людей с официальным доходом и стабильной работой. Отказы получают как те, кто покупает жилье для себя, так и те, кто делает это для инвестиционных целей. ПОЧЕМУ : Банки смотрят не только на зарплату, но и на кредитную историю, долги, документы, стаж, наличие судимости и даже работодателя. ⚠️ Иногда причина отказа кроется в мелочи - неправильно заполненной анкете или давней просрочке в 100-200 рублей, которая снизила скоринг. У потенциальных заемщиков возникают одни и те же вопросы: "что делать если отказали в ипотеке", "можно ли подать повторно", "почему отказали после одобрения" и

как "повысить шансы на одобрение ипотеки".

Это и стало темой нашей статьи, ЧИТАТЬ НА САЙТЕ Российский Газеты МОЖНО ЗДЕСЬ #публикациивСМИ #какполучитьипотеку #инвестициивнедвижимостьсипотекой

ℹ️ Фактическое прекращение брака лишает жену погибшего бойца СВО права на выплату Друзья, привет! Показалась интересной новая практика Верховного суда. ✅ Коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ, рассмотрев дело по иску матери погибшего военнослужащего, вынесла определение об ОТСУТСТВИИ у его законной супруги права получать ежемесячную компенсационную выплату, так как несмотря на наличие зарегистрированного брака, супруги давно НЕ проживают вместе и не ведут общее хозяйство. Об этом сообщила пресс-служба ВС РФ на официальном сайте. #юридискаяпрактика #правосупругинавыплату

💥 Началось? Рекордное изъятие наличных из банков Друзья, привет 👋 Раньше такой заголовок мог бы выглядеть просто как хайп, но сейчас цифры говорят сами за себя. Итак , в декабре 2025 в РФ вывели онромные объёмы денег из банковской системы. А именно 863 миллиарда рублей. Если что, это рекорд за последние 11 лет. При этом сама банковская система не виновата в этом (ну почти). ✅ ПРИЧИНЫ 1️⃣. ЦБ снижает ставку, и привлекательность банковских вкладов снижается. Соответственно держать на вкладе уже не так интересно. 2️⃣ Повышение налогов приводит к тому, что экономика уходит в тень. Налоговое бремя постепенно достигло того уровня, когда платить не могут все больше и больше участников рынка. Соответственно им нужно выживать экономически. Уход в тень — это и есть один из способов выживания для бизнеса. А что такое тень? Использование налички — это и есть один из вариантов. 3️⃣Экономика замедляется и благосостояние людей снижается. Соответственно приходится брать деньги из заначки. Банковский вклад как раз подходит. 4️⃣Интернет не всегда и не везде работает, и частенько можно рассчитаться только наличными. Отсюда и желание иметь достаточное количество кэша про запас. 5️⃣ Так же проблемой стали блокировки карт из-за переводов. Принят новый закон по которому банки стали ответственны за то, когда людей обманули мошенники используя банковские переводы. Соответственно теперь банки блокируют на много больше переводов, чем раньше. А если у тебя наличка - ее не заблокируют в отличие от перевода. Как-то так. И еще интересный вопрос- ждут ли нас ограничения на снятие наличных в качестве ответной меры. Напишите в комментах, сталкивались ли Вы с ускоренныем снятием денег из банков в последние месяцы , и что вообще думаете по этому поводу. #новостиизаконыоденьгах #снятиеналичных #оттокденегизбанков

⚡️ Джиган отдаст Оксане имущество почти на полмиллиарда рублей, если не сможет оспорить брачный договор. Оспаривать они пытаются под тем предлогом, что Джиган на момент подписания брачного контракта был якобы «не в себе» под тлетворным воздействием препаратов 🍄 По данным SHOT, вся семейная недвижка была оформлена именно на Джигу. Теперь защита рэпера будет настаивать, что он согласился передать всё имущество жене по брачному контракту «в уязвимом состоянии». ⚠️ А ЧТО И ПОЧЕМ ЗВЕЗДНЫЕ СУПРУГИ ДЕЛЯТ: 1. Огромный трёхэтажный особняк в коттеджном посёлке «Шато Соверен» площадью почти 1300 м². Внутри хамам, кинотеатр, камин, кабинет, в котором Джиган познаёт историю, тренажёрный зал, где надо-надо подкачаться, и многое другое. Плюс отделка из камня, интерьер из дорогих материалов, дизайнерский ремонт и участок на 22 сотки. Дом вместе с участком оценивается более чем в ₽350 млн. 2. Кроме того, на Дениса оформлены и три дешёвые квартиры. 2.1. Первая — однушка-малышка 34 м² в Войковском районе. Её обладателем рэпер стал в 2015 году. Оценивается она в ₽12 млн. 2.2. Через полгода музыкант завладел второй похожей мини-квартиркой 36 м² в Хорошёвском районе. Она чуть поближе к центру и стоит подороже — ₽16 млн. 2.3. Третье жильё на Джигу записали в 2018-м — уже посерьёзнее. Двушка 63 м² в Очаково-Матвеевском за ₽25 млн. 3. Бонусом ко всей недвижке Оксане достанется ещё и Volkswagen Multivan, купленный в 2018 году. Его стоимость сейчас составляет около ₽4 млн. 💰 В итоге от рэпера ей может достаться имущество на ₽400+ млн. По словам адвоката, Джиган в момент подписания брачного договора принимал лекарства и не понимал, что делает. От себя добавлю, что доказывать в судах такую свою неадекватность - ого-го как нелегко, если это делается «задним числом». Еще про хитрые нюансы для такого спора в суде расскажу в голосовом ⬇️ #юридическаяпрактика #споронедвижимости #Джиган #ОксанаСамойлова

ℹ️ А что с ценами на вторичную недвижимость в Москве Друзья, привет 👋 Растут и прут они понемногу 📈 Даже на вторичн рынке в центральных районах Москвы средняя стоимость квадратного метра начинается с нехилых ₽407 тысяч в Красносельском районе и доходит до ₽698 тысяч в Якиманке. Однако, судя по динамике за год, местные цены уперлись в потолок спроса везде, кроме Якиманки. Что дальше? Если ЦБ и впредь продолжить снижать ключевую ставку (надеемся на него и уповаем) - ипотека станет доступнее, а следовательно вторичка и дальше будет ползти вверх. #новостиизаконыоденьгах #ценынавторичку #москва