Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Open in Telegram
Это журнал о продажах в недвижимости и подкаст pro.жильё для риелторов. Здесь мы разговариваем с экспертами о новостях недвижимости, о лайфхаках для агентов. Проект Нмаркет.ПРО.
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость
Channel Pro.жильё. Пишем и говорим про недвижимость (@magentatoday) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 11 307 subscribers, ranking 1 149 in the Real Estate category and 56 715 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 11 307 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -10 over the last 30 days and by 1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 20.54%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.92% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 322 views. Within the first day, a publication typically gains 556 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 4.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as нмаркет.про, pro.жильё, риелтор, владивосток, яна.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Это журнал о продажах в недвижимости и подкаст pro.жильё для риелторов. Здесь мы разговариваем с экспертами о новостях недвижимости, о лайфхаках для агентов. Проект Нмаркет.ПРО.”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
11 307
Subscribers
+124 hours
-87 days
-1030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+18
in 0 channels
August '26
+52
in 1 channels
Get PRO
July '26
+42
in 0 channels
Get PRO
June '26
+58
in 1 channels
Get PRO
May '26
+58
in 1 channels
Get PRO
April '26
+49
in 1 channels
Get PRO
March '26
+107
in 1 channels
Get PRO
February '26
+177
in 3 channels
Get PRO
January '26
+104
in 1 channels
Get PRO
December '25
+112
in 2 channels
Get PRO
November '25
+297
in 3 channels
Get PRO
October '25
+278
in 2 channels
Get PRO
September '25
+240
in 1 channels
Get PRO
August '25
+196
in 4 channels
Get PRO
July '25
+169
in 2 channels
Get PRO
June '25
+220
in 3 channels
Get PRO
May '25
+209
in 3 channels
Get PRO
April '25
+226
in 2 channels
Get PRO
March '25
+232
in 3 channels
Get PRO
February '25
+300
in 2 channels
Get PRO
January '25
+279
in 2 channels
Get PRO
December '24
+300
in 6 channels
Get PRO
November '24
+548
in 3 channels
Get PRO
October '24
+477
in 5 channels
Get PRO
September '24
+427
in 3 channels
Get PRO
August '24
+510
in 8 channels
Get PRO
July '24
+458
in 9 channels
Get PRO
June '24
+539
in 5 channels
Get PRO
May '24
+627
in 6 channels
Get PRO
April '24
+703
in 5 channels
Get PRO
March '24
+679
in 7 channels
Get PRO
February '24
+878
in 7 channels
Get PRO
January '24
+807
in 8 channels
Get PRO
December '23
+811
in 3 channels
Get PRO
November '23
+1 198
in 3 channels
Get PRO
October '23
+268
in 6 channels
Get PRO
September '23
+118
in 0 channels
Get PRO
August '23
+133
in 0 channels
Get PRO
July '23
+161
in 0 channels
Get PRO
June '23
+154
in 0 channels
Get PRO
May '23
+215
in 0 channels
Get PRO
April '23
+229
in 0 channels
Get PRO
March '23
+144
in 0 channels
Get PRO
February '23
+191
in 0 channels
Get PRO
January '23
+23
in 0 channels
Get PRO
December '22
+40
in 0 channels
Get PRO
November '22
+475
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +4 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +2 | |||
| 05 September | +3 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +5 | |||
| 02 September | +2 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
🤖Что доверить нейросетям, а что лучше оставить человеку?
🗂️Во второй части подкаста pro.жильё с Марианной Бельковой, бизнес-тренером в сфере недвижимости, продолжили разбирать возможности ИИ в работе риелтора. Поговорили не только об инструментах, которые помогают экономить время, но и о том, почему клиенты не всегда готовы видеть ИИ в работе риелтора и почему нейросеть не может заменить экспертизу.
👀В выпуске:
— Зачем риелтору собственный нейропомощник.
— Какие процессы в маркетинге и работе с объектами можно автоматизировать.
— Стоит ли использовать контент-завод в сфере недвижимости.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке
| 2 |  🛠️Нейросети уже давно стали рабочим инструментом риелтора. А вы научились использовать все их возможности?
🎙️В новый выпуск подкаста pro.жильё, чтобы обсудить изменения в области ИИ, которые произошли за последние полгода, мы пригласили Марианну Белькову, бизнес-тренера в сфере недвижимости.
📝Поговорили об умных очках для создания контента, дашбордах для анализа объектов, автоматизации в Telegram и других инструментах, которые можно использовать в работе с недвижимостью.
🎥В выпуске:
— почему нельзя слепо доверять ответам ИИ;
— как без знаний в программировании сделать свое приложение и CRM-систему;
— зачем риелтору создавать собственные инструменты.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 2 716 |
| 3 |  🎉С Днем строителя!
Дорогие коллеги и партнеры, поздравляем вас с профессиональным праздником!
Каждый день вы создаете то, что остается на десятилетия: дома, современные кварталы и пространства, в которых люди живут, работают и строят планы на будущее. За каждым реализованным проектом стоят ваш профессионализм, ответственность и большой труд.
Спасибо за доверие, сотрудничество и вклад в развитие рынка недвижимости. Вместе мы помогаем тысячам семей находить место, которое становится их домом.
Желаем, чтобы смелые идеи воплощались в успешные проекты, работа открывала новые возможности, а рядом всегда были сильная команда и надежные партнеры. Здоровья, благополучия и новых профессиональных побед!
С праздником!
💛 Команда Нмаркет.ПРО | 768 |
| 4 |  🎉 Сегодня у Нмаркет.ПРО день рождения!
И это лучший повод сказать спасибо тем, с кем мы каждый день развиваем рынок недвижимости.
Уже 13 лет мы помогаем своим партнерам работать увереннее, создаем полезные инструменты и упрощаем путь к сделке.
Спасибо риелторам, агентствам недвижимости, застройщикам, банкам и всем нашим партнерам за доверие, открытый диалог и общие результаты.
Мы рады расти и совершенствоваться вместе с вами. Впереди новые инструменты, проекты и общие достижения.
💛 Спасибо, что вы с нами! | 635 |
| 5 |  ⚖️Выгорание, отказы и манипуляции: о чем важно знать каждому риелтору
🎥В новом выпуске pro.жильё Дарин Троценко, бизнес-психолог и автор канала «Как они делают это». В подкасте мы поговорили о том, что редко обсуждают в сфере недвижимости: эмоциональном интеллекте, состоянии использованного спасателя и причинах профессионального выгорания.
👀Смотрите и узнаете:
— какие качества помогают добиться успеха в профессии;
— почему клиенты обманывают;
— что делать со своими чувствами после отказа;
— как понимать клиентов, выстраивать коммуникацию и использовать свои сильные стороны в работе.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 994 |
| 6 |  🏦Вторичный рынок, ЦФА и цены на недвижимость
📈Об этом и не только поговорили во второй части подкаста pro.жильё с Сергеем Лобжанидзе, сооснователем цифровой системы анализа рынка новостроек BNMAP.PRO.
🎞️В выпуске:
— смогут ли ЦФА стать новым инструментом для рынка недвижимости;
— есть ли сегодня регионы с инвестиционным потенциалом;
— от чего на самом деле зависит средняя цена квадратного метра;
— что делает вторичный рынок непрозрачным;
— почему квартиры становятся меньше и к чему может привести эта тенденция.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 910 |
| 7 |  📰 Об этом писали в СМИ, репостили Telegram-каналы и спорили эксперты
🎙️ А мы пригласили Сергея Лобжанидзе, сооснователя цифровой системы анализа рынка новостроек BNMAP.PRO, и попросили его разобрать самые громкие цитаты экспертов рынка недвижимости.
📊 Также поговорили о метриках эффективности проектов: от витрины до оценки рисков, а также о тенденциях рынка недвижимости в текущих условиях.
🎥 В новом выпуске pro.жильё вы узнаете:
— как изменился рынок после ипотечного бума 2021 года;
— когда вторичка сможет конкурировать с новостройками;
— почему девелоперы все чаще предлагают рассрочки;
— могут ли новые финансовые инструменты заменить классическую ипотеку.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на Rutube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 921 |
| 8 |  🧮Может ли одна ипотечная программа повлиять на целый регион?
Да, если это программа «Дальневосточная ипотека».
🎙️В новом выпуске pro.жильё вместе с Павлом Кочкиным, основателем и генеральным директором Нмаркет.ПРО, и Натальей Моисеевой, руководителем Нмаркет.ПРО: Дальний Восток, обсудили, что сегодня происходит с новостройками, вторичным рынком и арендой жилья во Владивостоке и других городах региона.
📝Смотрите и узнаете:
— можно ли рассматривать покупку недвижимости на Дальнем Востоке как инвестицию;
— как межрегиональному риелтору продать клиенту сценарий жизни на Дальнем Востоке;
— чем отличаются новостройки Владивостока от проектов в Санкт-Петербурге;
— какие города наиболее перспективны для межрегиональных сделок;
— как Нмаркет.ПРО помогает агентам работать с объектами на Дальнем Востоке.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 952 |
| 9 |  🏛️ Апартаменты, флиппинг или курортная недвижимость: что сегодня может принести инвестору доход?
💼 В новом выпуске pro.жильё вместе с практикующим инвестором и флиппером Вячеславом Пона обсудили, на какие факторы нужно смотреть и какие риски важно учитывать перед покупкой инвестиционного объекта.
👀 Смотрите и узнаете:
— какие стратегии работают на рынке сегодня;
— можно ли заработать на флиппинге в 2026 году;
— какие локации в Санкт-Петербурге стоит рассмотреть;
— апарт-отели в Ленобласти: выгодное ли направление для инвесторов.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 1 437 |
| 10 |  🏘️Как изменился рынок недвижимости в 2026 году и что на это повлияло?
📈В новом выпуске pro.жильё вместе с Дмитрием Щегельским, президентом Национальной палаты недвижимости и генеральным директором агентства «БЕНУА», обсудили, почему застройщики не снижают цены, действительно ли существует риск «пузыря» на рынке и почему растет спрос на вторичку.
👀Смотрите и узнаете:
— что сегодня чаще выбирают покупатели: новостройки или вторичку;
— как изменилась логика продаж недвижимости;
— есть ли проблемы со сдачей новостроек;
— как ужесточение требований к заемщику повлияет на конверсию продаж новостроек;
— почему стратегия ЦБ «стравливание пузыря» не поможет.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 1 293 |
| 11 |  💰Семейная или базовая ипотека — что выгоднее в 2026 году?
🎙️Узнаем в новом выпуске подкаста pro.жильё у Жанны Малаховой, руководителя службы ипотеки «АРЕВЕРА‑Недвижимость»:
— прогнозы ипотечного рынка;
— изменения в льготных программах;
— лайфхаки по одобрению.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 1 386 |
| 12 |  💥Новый выпуск pro.жильё мотивирует на плодотворную и успешную работу в коммерческой недвижимости!
💰Это вторая часть подкаста с Рашидом Юнисовым, основателем QP Estate, где мы поговорили о том, на что агенту обязательно обращать внимание при выборе коммерческого помещения и реально ли выйти на окупаемость менее чем за 10 лет.
📝Смотрите и узнаете:
— какие локации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сегодня наиболее перспективные;
— как соседство коммерческого помещения с торговым комплексом влияет на доходность;
— повышает ли транспортная доступность стоимость аренды коммерческих помещений;
— что происходит с рынком в 2026 году.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 1 595 |
| 13 |  💰Как начать зарабатывать в коммерческой недвижимости и легко ли это делать?
Если этот вопрос стал интересовать вас все чаще, новый выпуск подкаста pro.жильё поможет на него ответить.
🏘️О том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости в 2026 году и с чего начать агенту, поговорили с Рашидом Юнисовым, основателем агентства QP Estate.
🗯️Также обсудили:
— какие типы коммерческих помещений стоит рассматривать;
— как НДС влияет на рынок аренды;
— где проще стартовать: первичка или вторичка;
— как выстраивать долгосрочные отношения с клиентами.
💎В выпуске: личный опыт, практическая польза и экспертное мнение.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 1 277 |
| 14 |  📸Если вам не дают покоя лавры коллег-блогеров, этот выпуск pro.жильё для вас!
✅Мы пригласили и подробно расспросили Розу Однушкину, как ей удалось продать Петру I болото и какое вознаграждение она получила с этой сделки.
😉Конечно, вы уже догадались, что в гостях подкаста pro.жильё Наталья Плеханова, блогер и агент по недвижимости. Поговорили мы о том, как найти и не потерять мотивацию в ведении блога, каких ошибок можно избежать и нужна ли команда для создания роликов-миллионников.
👀Смотрите и узнаете:
— для чего вам медийность;
— как родился образ персонажа Розы Однушкиной;
— нужен развлекательный контент в сфере недвижимости или нет;
— что писать в шапке профиля риелтору.
💛В выпуске вас ждет разбор воронки продаж на примере ролика Петра I, заряд на позитивное настроение и вдохновение на ведение соцсетей.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 2 002 |
| 15 |  🎥В новом выпуске pro.жильё вместе с Ириной Родченко, генеральным директором речевой тренинговой компании IGRO, поговорили о том, почему сделки начинаются не с презентации объекта, а с умения выстроить контакт.
📝Также обсудили:
— страх публичных выступлений и как его преодолеть;
— силу пауз, интонации и языка тела;
— эмоциональный интеллект в работе с клиентом;
— как задавать вопросы и быть вовлеченным.
🎓В выпуске вас ждут практические техники и инструменты, которые можно сразу применять.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 2 408 |
| 16 |  🌴Курортная недвижимость: инвестиции и новые возможности для риелторов
🎥В новом выпуске pro.жильё вместе с Ольгой Нарт, заместителем генерального директора курорта «Лучи», обсудили, почему гостиничная недвижимость сегодня рассматривается как надежная альтернатива жилым новостройкам.
✅Также поговорили:
— о тенденциях внутреннего туризма;
— проблемах и статистике туризма в Анапе;
— преимуществах гостиничной недвижимости;
— как продавать курортные проекты с развитой инфраструктурой;
— на какую доходность могут рассчитывать инвесторы проекта «Лучи».
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 5 543 |
| 17 |  🏠Хотите узнать, как продавать квартиры быстрее, не снижая стоимости? Тогда пора узнать еще об одном инструменте — хоумстейджинге.
🔸В новом выпуске pro.жильё в гостях Ольга Чванова, учредитель ассоциации хоумстейджеров, рассказала, что такое хоумстейджинг, почему его нельзя путать с дизайном интерьера и как хоумстейджер может влиять на стоимость квартиры.
👀Смотрите и узнаете:
• Как увеличить спрос на квартиру, даже если она неликвидная.
• Как выбрать профессионального хоумстейджера и сколько стоит стейджинг.
• Что можно сделать агенту самостоятельно для быстрой продажи квартиры.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 6 435 |
| 18 |  💥Что будет влиять на рынок недвижимости в 2026 году?
🎥Вторая часть выпуска pro.жильё с Павлом Кочкиным, основателем Нмаркет.ПРО, и Максимом Ельцовым, профессиональным инвестором и учредителем ПИА Недвижимость, уже на всех площадках.
В выпуске:
❓Что произойдет после отмены моратория на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов.
❓Как предпринимателям подготовиться к изменениям в налоговом законодательстве.
❓Влияние налоговой реформы на агентства недвижимости и застройщиков.
❓Главные факторы успеха риелтора в 2026 году.
❓Инструменты для привлечения клиентов, лайфхаки, технологии и ИИ.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 6 492 |
| 19 |  Рынок недвижимости 2025: итоги, ошибки и возможности
В новом выпуске pro.жильё подвели итоги уходящего года и обсудили сценарии 2026 с Павлом Кочкиным, основателем и генеральным директором Нмаркет.ПРО, и Максимом Ельцовым, профессиональным инвестором и учредителем ПИА Недвижимость.
В первой части подкаста:
Ожидается ли просадка спроса после января-февраля.
Идеальный сценарий развития рынка недвижимости.
Прогнозы и возможные сценарии по ключевой ставке.
Почему новостройки потеряли инвестиционную привлекательность.
Как минимизировать риски риелторам и агентствам при расторжении договора рассрочки.
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 4 295 |
| 20 |  Спрос, застройщики, сделки и стратегия продаж
Все, что вы хотели знать о рынке недвижимости Калининграда, в новом выпуске pro.жильё с основателем агентства недвижимости «Pro-Риэлт» Андреем Соцким.
Смотрите и узнаете:
- Есть ли сейчас спрос на инвестиционные квартиры в Калининграде.
- Какое УТП привлекает клиентов в Калининградской области.
- Почему в Калининградской области продажи новостроек начинаются медленнее, чем в среднем по России.
- На сколько выросла средняя стоимость квадратного метра в районах Калининграда и области.
- Какие источники привлечения клиентов работают у агентства недвижимости «Pro-Риэлт»
🎬 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на RuTube
🎵 Слушать на Яндекс Музыке | 4 656 |
