Анатолий Терехов

Ищем для покупки: Земля с ВРИ 4.4 (магазины, основное назначение) Наличие сетей (газ, свет, вода) приветствуется Размер от 12 соток (идеально 15–20 соток) Застройка от 700 м² Локация: Москва и область до 200 к

Кому интересна тема финансирования строительства каркасных домов в Москве? У знакомого строителя есть большой обьем ипотечных клиентов. Клиент ложит деньги на эскроу. Строитель к ним доступа не имеет пока не сдаст объект. Для строительства нужна оборотка.

Подборка лотов в Крыму для застройщиков Лот номер 1 Локация: Вблизи Евпатории, первая береговая линия Площадь участка = 6Га Цена = 1,2 млрд Описание: в Собственности, под аппарты, ГПЗУ есть Количество квадратных метров продоваемого жилья = 60.000.м2 Лот номер 2 Локация: Вблизи Евпатории вторая береговая линия Площадь участка = 4Га Цена = 230 млн Описание: в Аренде , есть ГПЗУ , тех условия Количество квадратных метров продоваемого жилья = 40.000 м2 Лот номер 3 Локация: ЮБК (южный берег Крыма), 800 метров до моря Площадь участка = 1.4 Га Цена = 180 млн Описание: в Собственности, под МКД, есть ГПЗУ Количество квадратных метров продоваемого жилья = 18.000 м2 Лот номер 4 Локация: ЮБК (южный берег Крыма), первая береговая Площадь участка = 7Га Цена = 2,8 млрд Описание: в Собственности, МКД, КРТ получено, 20 эатжей Количество метров продоваемого жилья = 120.000 м2 Лот номер 5 Локация: Вблизи Евпатории, первая береговая Площадь участка = 30Га Цена = 5 млрд Описание: под апарты, РНС будет в начале 2026 года Количество квадратных метров продоваемого жилья = 200.000 м2 Лот номер 6 Локация: Вблизи Евпатории, вторая береговая линия, 200 м. до моря Площадь участка = 0,4Га, Цена = 100 млн Описание: в Собственности, под аппарты, ГПЗУ есть, рядом все коммуникации Количество квадратных метров продоваемого жилья = 5.000.м2 Лот номер 7 Локация: Вблизи Евпатории, рядом с уже сданным ЖК Площадь участка = 0,45Га, Цена = 140 млн Описание: в Собственности, под МКД, рядом все коммуникации Количество квадратных метров продоваемого жилья = 5.000.м2 #участкивкрыму

Создание ГАБ Санкт-Петербург Объект под Wildberries (не франшиза) Параметры: ✔️ Локация: м. Удельная ✔️ Площадь: 78 м² ✔️ МАП: 140 000 ₽ ✔️ Индексация: 5% безусловная ✔️ Цена: 12 700 000 ₽ ✔️ Окупаемость: 7,6 лет ✔️ Окупаемость с индексацией: 6,57 ✔️Доходность: 13,23% ✔️Доходность с учетом индексации:16% Пишите менеджеру — пришлём расчёты и планировку. Объект под Wildberries (не франшиза) Параметры: ✔️ Локация: Петроградский р-он ✔️ Площадь: 46 м² ✔️МАП: 120 000 ₽ ✔️ Индексация: 5% безусловная ✔️ Цена: 10 000 000 ₽ ✔️ Окупаемость: 6,9 лет ✔️Окупаемость с учетом индексации: 6,11 ✔️ Доходность:14,4% ✔️Доходность с учетом индексации: 16,4% Пишите менеджеру — вышлем расчёты и планировку. ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ЗАПРОСУ

Инвестор рассматривает медицинские проекты, присылайте в личку все что есть

Актуальные объекты в формате сторис Мы отправляем вам наши Сторис, чтобы вам было удобно размещать объекты у себя и зарабатывать на них свою комиссию. Всё уже оформлено — можете просто репостить и продавать. Отличная возможность закрыть год с прибылью! 🎯💼 📞По вопросам приобретения объекта обращаться к менеджерам ✈️ @EstateMan_pro 📞+79035972794

Приглашаем к участию в торгах по высокодоходному коммерческому объекту работающий МАГНИТ в 7,6 лет окупаемости Метро Выхино Ваша Комиссия 3% 3 300 000₽ Мы открываем доступ к объекту с мощными финансовыми показателями. Поможем выиграть торги, полностью сопроводим процесс и подготовим экономику под вашу стратегию. 📍 Параметры объекта • МАП: 1 200 000 ₽ в месяц • ГАП: 14 400 000 ₽ в год • Стоимость по торгам: 109 577 125 ₽ • Комиссия за создание стратегии + сопровождение + выигрыш: 5% 5 500 500 р (включает вашу комиссию ) 📊 Экономика объекта Окупаемость ≈ 7,6 лет Доходность ≈ 13,14% годовых Почему стоит заходить в торги с нами • Готовим стратегию подачи • Анализируем конкурентов • Считаем экономику под инвестора • Сопровождаем до победы • Работаем прозрачно по комиссии — 5% только в случае выигрыша Менедер EstateMan +7 (903) 597-27-94 @EstateMan_pro

Запрос под участок еще актуален

Запрос по международным платажам: можете принимать USD внутри Бангладеш, и внутри Боливии. Платить будут по агенсткому договору/по инвойсу. Объемы большие

Почему у многих портфель «растёт», а капитал — нет? Проблема в том, что инвесторы ориентируются на процент доходности, а не на реальные деньги. Портфель может показывать +12%, но при этом расти медленнее инфляции или проигрывать простой стратегии распределения рисков.

Решение: перейти от оценки «в процентах» к модели денежных целей: — считать прирост в рублях/долларах, а не только в % — планировать годовые цели по суммам — делать ребаланс под конкретные задачи — убирать активы, которые не двигают капитал вперёд

Когда вы смотрите не на график, а на реальные цифры — инвестирование становится управляемым. Если хотите разбираться в финансах, вот папка с проверенными экспертами, которые объясняют всё простым языком: 👉 Папка с экспертами по инвестициям и финансам: https://t.me/addlist/EMAaeLA1A00zODQy

⚡️ПВЗ “Wildberries” в Москва⚡️   МАП: 265.000 руб.    СТОИМОСТЬ: 23 500 000 руб.   ОКУПАЕМОСТЬ: 7,4 года    ✔️Площадь: 101 м2    ✔️Адрес: г. Москва, район Внуково ✔️Отличная визуализация со въезда и входа в ЖК   ✔️Помещение расположено на 1 этаже в МКД в густонаселенной локации.   ✔️Более 1800 квартир в радиусе 500 метров   ☑️Арендатор – сеть “Wildberries” (ООО «РВБ»)   ☑️Заключен бессрочный договор аренды    ☑️Эл. мощность – 50кВт     Коммерческие условия:    💰265.000 руб.- арендная плата по договору, - 15 000 руб./мес. - максимальный плата за коммунальные услуги, которые включены в аренду)  ⬆️ Ежегодная индексация  10% по соглашению сторон готовый объект с договором

У кого есть знакомые агропроизводители растениеводы?

Продается участок в Крыму 200 000 метров застройки Цена 5 млрд

Мощный объект в Москве: Пятёрочка Даркстор выходит на старт — инвесторам окно до декабря! Наш крупный объект в Москве выходит на финишную прямую. Старт работы — 18 декабря. 📍 Москва, ул. Рождественская 🏢 DarkStore «Пятёрочка»

Параметры проекта: • Стоимость: 270 млн ₽ • МАП: 3 488 000 ₽ • Индексация: 5% ежегодно • Срок договора: 7 лет • Окупаемость 6,45 лет по 1 году • Окупаемость 5,7 лет с учётом индексации • Доходность: 15,5% / Средняя доходность с индексацией 17,7% Объект готовится к запуску — отличное время, чтобы зайти на выгодных условиях до конца декабря.

📩 Пиши в личку, чтобы получить: — презентацию объекта — финансовую модель — условия входа в сделку Успей зайти в проект, пока действуют лучшие условия

🔥ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ🔥 Алкогольный сетевой супермаркет - с окупаемостью 7,7 по первому году можно подать в рынок после открытия в 11 лет ✔️98 кВ м первый этаж ✔️Метро СОКОЛ ✔️ Стоимость: 32 300 000 ✔️ Договор на 10 лет ✔️ МАП 350 000 ₽ ✔️ ГАП 4 200 000 млн ₽ ✔️ индексация 5% ✔️Локация - Метро СОКОЛ ✔️Окупаемость по первому году 7.7 года ✔️Окупаемость 6,2 года с индексацией ✔️средняя доходность с индексацией 16,4% годовых До покупки объекта на задатке подпишем договор!

Дорожная карта сделки 1)Подписываем с инвестором договор агентский по созданию готового арендного бизнеса и защищаем Вашу и нашу комиссию за создание ГАБ. 2)Раскрываем адрес и данные по объекту Инвестор оставляет задаток за помещение что бы снять его с рыночной продажи 3)Подписываем договор аренды 4)Выходим на сделку по купли-продажи регистрируем помещение и кладем в ячейку комиссию за создание Габ (открывается после подписания договора с арендатором и вступления в собственность )

📩 Пиши в личные сообщения, чтобы получить полную информацию по объекту ✈️ @EstateMan_pro 📞 +79035972794 ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ЗАПРОСУ

Продажа 2 известных подкаст-студий в Москве Цена 5.5 миллионов, окупаемость 18 месяцев. Продается действующий продюсерский центр, построенный на базе двух уникальных подкаст-студий. 💡 Бизнес-модель основана на эффективной воронке: клиенты приходят на запись подкаста, а затем становятся потребителями высокомаржинальных услуг полного цикла — от монтажа до продюсирования личного бренда. Главные преимущества 🚀 🏙️ Популярные локации с низкой арендой. Две студии в престижных районах (Москва-Сити, Кутузовский проспект) с выгодными условиями по аренде. Локация в Сити включает панорамные виды и дополнительную зону для нетворкинга. 👥 Живая клиентская база. База в 700+ клиентов, включая топовых экспертов и медийных лиц (Гандапас, Хартманн и др.), что создает высокий социальный капитал. 📈 Проверенная бизнес-модель. Рабочая для Москвы концепция подкаст-студий по системе абонементов и отлаженный механизм продаж дополнительных услуг «под ключ». 🔧 Готовый бизнес «под ключ». Передается вся экспертиза, маркетинг (сайт с SEO, отзывы, воронки), пул проверенных подрядчиков и партнеров-продюсеров. 👨‍💼 Отлаженная команда. Все операционные процессы закрыты штатными администраторами и внештатными специалистами на сдельной основе, что минимизирует нагрузку на владельца. Ключевые финансовые показатели 💰 Среднемесячная выручка: 1 000 000 ₽ Расходы: 700 000 ₽ (включая аренду, ФОТ, операционные затраты) Чистая прибыль: 300 000 ₽ Окупаемость: просчитывается индивидуально под запрос Точки роста 📊 Увеличение прибыли в 5-7 раз за счет активного монетезирования текущей клиентской базы услугами продюсирования (средний чек 200-500 тыс. ₽/мес. с клиента). Масштабирование количества студий и клиентов на продюсерские услуги по отработанной модели. Кому может подойти этот бизнес 💎 Наиболее выгодно бизнес подойдет владельцу другого проекта или эксперту, заинтересованному в развитии личного бренда. Существующий социальный капитал и доступ к медийным клиентам выступят мультипликатором для его собственных задач.

Я устроил себе спортивный выходные в горах, прям энергию жизни почувствовал 😎👌

🔥🔥⚠️⚠️⚠️ ГАБ сетевой арендатор Дикси или Пятерочка на выбор инвестора - в Новостройке Создание арендного бизнеса в новостройке на первом этаже с окупаемостью 9 лет Подпишем договор аренды до покупки объекта! Новостройка с НДС сдача декабрь 2025 года ! ✔️ 500 кВ м первый этаж в новостройке Многоквартирный муравейник Параметры проекта: ✔Локация - Москва МКАД метро Новогирево ✔ Стоимость: 155 000 000 ₽ ( ✔ Договор на 10 лет ✔ МАП 1 500 000 ₽ плюс сверху мап можно добавить ндс! ✔ Процет от ТО 6% ✔индексация 5% безусловная Окупаемость 9 лет с индексацией ✔ Доходность 12% годовых

Дорожная карта сделки 1)Подписываем с инвестором договор агентский по созданию готового арендного бизнеса и защищаем Вашу и нашу комиссию за создание ГАБ. 2)Раскрываем адрес и данные по объекту показываем объект уже построен 3)инвестор вносит 2 млн и бронирует объект 4)подписываем договор аренды 5)Выходим на сделку по купли-продажи от застройщика регистрируем помещение 6)передаем помещение арендатору НДС можно зачесть в 26 году в первом квартале

📩 Пиши в личные сообщения, чтобы получить полную информацию по объекту

Краудинвестинг. Для квалифицированных инвесторов Проект по открытию центра хранения вещей под брендом Твой Склад в городе Челябинске: https://drive.google.com/drive/mobile/folders/1thK0y_Lu5EpTXhXnB_Wpd15testHaZyd В папке инвестиционная презентация, финансовая модель 1 и 2 раундов, юридические документы. 1 раунд закрыли по цене 85,6 руб за акцию. Привлечено 77 млн руб. Объект и участок земли выкуплены и введены на балансы ТС2. Компания прошла переоценку. 2 раунд акция по 101 руб. Привлекаем 45 млн руб. Пороговая сумма инвестирования от 5 млн руб., технически есть возможность от 599 940 руб. индивидуально при плотной работе с инвестором.

Подборка актуальных ГАБ для продажи в Москве🔥 • Бьюти-коворкинг — окупаемость 7,3 лет (от 6,5 млн₽) • ГАБ Wildberries — окупаемость 5 лет (16,8 млн₽) • ГАБ Wildberries — окупаемость 6,4 лет (19,4 млн₽) • ГАБ Wildberries — окупаемость 8,2 лет (21,2 млн₽) • ГАБ ЗдравСити — окупаемость ~9,5 лет (22,7 млн₽) • ГАБ ЗдравСити — окупаемость 8,5 лет (27,5 млн₽) • ГАБ Дикси — окупаемость 8,5 лет (48,5 млн₽) • ГАБ Чижик — окупаемость 8,6 лет (50 млн₽) • ГАБ Улыбка Радуги — окупаемость 9,5 лет (57 млн₽) • ГАБ Чижик + Ozon + Яндекс Маркет — окупаемость 7,2 лет (69,5 млн₽) • ГАБ строительство Пятёрочка — окупаемость 6,5 лет (67,9 млн₽) • ГАБ Даркстор Пятёрочка — окупаемость 6,3 лет (96,5 млн₽) • ГАБ Магнит (строительство Троицк) — окупаемость 5,4 лет (96,5 млн₽) • Мелодия здоровья и Улыбка радуги - окупаемость 10,4 (100 млн₽) • ГАБ Даркстор Пятёрочка — окупаемость 6,45 лет (270 млн₽)