Анатолий Терехов

У кого есть свободный лимит в синашуре?

Потихоньку всех начинаю поздравлять с наступающим новым годом Если вы хорошо поработали, обязательно хорошо отдохните 👍 А даже хорошо отдохните в любом случае 🌲

❌ Даркстор Пятерочка уже на задатке И да — кто-то только что упустил возможность зайти в один из самых сильных форматов ГАБ в Москве. Пока одни сомневались, другие забронировали доход с окупаемостью 6,9 года и 6,1 года с индексацией — в текущем рынке это редкость. ✔️ Локация: м. Сокол ✔️ Площадь: 850 м² ✔️ Этаж: цокольный ✔️ Арендатор: Пятёрочка (даркстор) 💰 Финансовая модель: ✔️ Стоимость проекта: 106 000 000 ₽ ✔️ МАП: 1 280 000 ₽ ✔️ Безусловная индексация: 5% в год ✔️ Окупаемость:  — 6,9 года  — 6,1 года с индексацией

Комиссия агенту: 3 000 000 ₽ Полное сопровождение сделки

Если вам нужен не “вариант посмотреть”, а реальный ГАБ с деньгами на счёте — пишите Случайных объектов у нас нет.

Подборка актуальных готовых арендных бизнесов 🔥 МСК • Аптека+ алкомаркет — окупаемость 5,8 (17,5 млн ₽) • ГАБ ЗдравСити — окупаемость 9,8 лет (22,5 млн₽ до 30.12!!) с НДС окупаемость 8,4 года • Аптека Вита — окупаемость 8,6 (24 млн ₽) • Алкогольный супермаркет — окупаемость 6,2 года (32,3 млн ₽) • ГАБ Чижик — окупаемость 8,6 лет (50 млн₽) • ГАБ Улыбка Радуги — окупаемость 9,5 лет (57 млн₽) • ГАБ Магнит (даркстор) — окупаемость 7,5 лет (58,6 млн₽) • ГАБ Чижик + Ozon + Яндекс Маркет — окупаемость 6,4 (69,5 млн₽) • МКАД ГАБ Даркстор Пятерочка — окупаемость 5,4 (96,5 млн₽) • ГАБ Магнит — окупаемость 7,6 (110 млн ₽) • МКАД Мелодия здоровья и Улыбка радуги — окупаемость 10,4 (100 млн₽) с НДС окупаемость 8,6 лет • ГАБ Дикси — окупаемость 9 лет (135 млн ₽) • ГАБ Дикси/Пятерочка — окупаемость 9 лет (155 млн₽) с НДС окупаемость 7 лет • ГАБ Даркстор Пятёрочка — окупаемость 5,7 (270 млн₽) СПБ • Бьюти-коворкинг — окупаемость 7,3 лет (от 6,5 млн₽) • ГАБ ПВЗ Wildberries — окупаемость 6,1 (10 млн) • ГАБ ПВЗ Wildberries — окупаемость 6,5 лет (12,7 млн)

1. Чек-лист. Тренды инвестирования в 2026 году. 2. Как обезопасить себя от мошенничества? Шаги 3. Кейс. Разбор кладовой с доходностью 14,6% годовых 4. На что обратить внимание,формируя проект с долгим горизонтом? 5. Как мы хотели заработать 35% годовых, а заработали 10,6%. Пример кейса 6. Какие инструменты подходят для долгосрочных целей 7. Как упростить бизнес и избежать штрафов. Советы от юриста. 8. Почему выбрал кооператив, а не краудплощадку 9. Как не остаться без денег и квартиры? Запрашивайте ЭТО у продавца ➡️ Оставить заявку на участие включения вашего канала в «Инвест-Хаб» можно тут

Комментарий по ГАБу от инициатора

Прислали предложение по созданию Габа. Инициатор выкупил габ помещение уже частично сдано и приносит аренду. Хочет досдать оставшиеся площади.

Давно с вами новостями не делился))) Доделали ремонт после пожала 😎 Это блог о финансах и пожарной безопасности

Да, так можно было: мужчина купил 60 полисов страхования здоровья, получил травму — и взыскал деньги со всех страховых. Но не сразу Иногда количество договоров страхования начинает играть против самого застрахованного. Особенно если страховой случай выглядит «слишком удобным». Именно так и рассудили страховые компании — а следом и несколько судов. Однако Верховный суд посмотрел на ситуацию совсем иначе. Что случилось? Предыстория этого дела покрыта мраком тайны. Но известно одно: однажды гражданин Б. решил застраховать свою жизнь и здоровье. А для верности оформил не один полис и даже не два, а сразу 60. Страховые компании без вопросов оформили полисы и приняли оплату. А через некоторое время с Б. случилась неприятность: он упал, получил сотрясение мозга, переломы левой руки и ноги, многочисленные ушибы и порезы. Б. на скорой доставили в больницу, сделали ряд операций, затем еще 11 дней он находился на стационарном лечении. После этого две недели был на больничном дома. Оправившись, Б. подал в одну из страховых компаний заявление о наступлении страхового случая. Однако страховая ему отказала — страховщики сочли произошедшее слишком подозрительным. Что именно их не устроило, неясно, но Б. пришлось обратиться в суд. Суд признал страховой случай наступившим и обязал страховую выплатить Б. деньги. Решение не оспаривалось, вступило в законную силу, и Б. получил выплату. После этого Б. начал обращаться в другие страховые компании, но везде ему стали отказывать. Пришлось снова идти в суд. Что решили суды? Другая страховая компания также настаивала, что никакого страхового случая на самом деле не было, а сам факт заключения такого количества договоров говорит о явной недобросовестности Б. Суд первой инстанции частично поддержал эту позицию. Судья признал доказанным факт наступления страхового случая — он уже был подтвержден вступившим в силу решением суда по аналогичному делу. Но вот самого истца суд заподозрил в недобросовестности. Тем более что Б. уже получил страховое возмещение по одному из 60 полисов — «так чего ему еще надо?». В иске было отказано. Апелляция и кассация лишь поддержали, дополнив все странным выводом: наступление одного страхового случая якобы позволяет получить выплату только по одному полису из всех имеющихся, а попытка взыскать деньги по нескольким — это злоупотребление правом и проявление «нездорового имущественного интереса». Тот факт, что Б. ранее оплатил каждый из полисов, суды во внимание не приняли. Что сказал Верховный суд? Закон не запрещает страховать одни и те же риски в нескольких страховых компаниях — хоть в двух, хоть в десяти, хоть в сотне. Более того, ни закон, ни сами договоры страхования не содержат положений, которые позволяли бы аннулировать остальные договоры из-за получения выплаты по одному из них. И признаков недобросовестности в поведении Б. тоже нет: он честно оплатил все полисы, а наступление страхового случая сомнений не вызывает. Следовательно, Б. вправе рассчитывать на страховое возмещение и по оспариваемому полису, и по всем остальным. Отказать в выплате ни одна из страховых компаний не вправе — даже если страховой случай был всего один на все 60 полисов (Определение Верховного суда по делу N 5-КГ25-17-К2). Юрист объясняет l Евгений Фурин

Репостнул для вас бизнес идею для стартапа

По этому проекту есть возможность выполнить его силами нашей команды за 30% от чистой прибыли. Цифры очень классные, кому интересно пишите в личку. Агенту тоже заплатим комиссию если приедете клиента.

Всем привет, люди с обширными деловыми связями! Случилось странное: кто-то (я не знаю точно кто) распускает слухи зря, что живу я без печалей и забот. Что на свете всех удачливее я, и всегда и во всём мне везёт. Это не так, я такой же человек как и вы. Я точно так же могу бахнуть виски в десять утра как и каждый из вас! И, поскольку мы одной крови - вы и я - то я прошу тебя о помощи, Свободная Стая волков Уолл-стрит! Мы в 👍 @Karkaul упёрлись в стеклянный потолок. Не в деньгах, их поток только растёт. Не в доверии инвесторов, его у нас с лихвой. Потолок - в инструментах. Мы придумали продукт, который перевернет мир инвестплатформ, поставит его с головы на ноги, и нам очень нужен толковый человек, который может составить справку о том, какие проводки по ЕПС делают деньги, когда работает этот продукт. Этот продукт позволит вырастить ☀️ Каркаул в три раза за месяц, не шучу. И пока запуск этого продукта откладывается, я становлюсь грустным пандой. 🙏🏻 Решительно и немедленно переслать этот пост тому, кто знает что такое Единый План счетов бухгалтерского учёта для некредитных финансовых организаций или тому, кто может быть знаком с таким человеком, архинужно и архиважно. Буквально тот, кто "бухгалтер в НФО", "методолог по ЕПС" - тот кто нам нужен. Или просто сообщите о таком человеке мне в личку @stifferhorn. А кто знает такого человека, или знает человека, который может знать такого человека, и не отправит ему ссылку на этот пост, тот наверное и сам не человек, потому что уж слишком жестоко мешает мне стать счастливым пандой. Я в вас верю и заранее благодарю! А тому, чья рекомендация поможет решить вопрос, обещаю бутылку классного односолодового виски или сделаю донат на соответствующую сумму в https://liza.fund/ от вашего имени. p.s. Вот вам селфи ⬇️ для привлечения внимания. Может не самое удачное, но уж какое есть.

#вакансия

ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Создание ГАБ МКАД Магнит первый этаж    - с окупаемостью 8,9 лет по первому году ✔️291 кВ м первый этаж внутри МКАД ✔️Магнит даркстор первый этаж ✔️ Стоимость: 58 600 000  ✔️ Договор на 10 лет ✔️ МАП 550 000 ₽ (арендный поток) ✔️ ГАП 6 600 000 млн ₽ ✔️Локация - внутри МКАД МЕТРО Водный Стадион ✔️Безусловная индексация 4% ✔️Окупаемость по первому году 8,9 лет ✔️Окупаемость 7,5 лет  с индексацией ✔️Доходность с учетом индексации 13,6%

Дорожная карта сделки 1)Подписываем с инвестором договор агентский по созданию готового арендного бизнеса и защищаем Вашу и нашу комиссию за создание ГАБ. 2)Раскрываем адрес и данные по объекту показываем объект уже построен 3)инвестор вносит задаток и бронирует объект  4)подписываем договор аренды 5)Выходим на сделку по купли-продажи от застройщика регистрируем помещение

📩 Пиши менеджерам, чтобы получить полную информацию по объекту 📗ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПО ЗАПРОСУ

Девелоперский проект в Крыму Земля 100,000,000 Проект и РД 20,000,000 Маркетинг на старт 10,000,000 СМР 605,000,000 Собственные средства для проекта 130 млн Выручка 1.580.700 Чистая прибыль проекта 450 млн

Друзья, у кого какие идеи для единорогов есть ?) давайте бизнес делать 😁

Актуальные объекты