Оксана Самойленко ll Ипотека ll Недвижимость ll Краснодар

Девелоперам срочно необходимы меры поддержки Мы близки к точке невозврата. Многие боятся об этом говорить, «держат лицо», потому что за спиной тысячи клиентов, которые уже купили квартиры, но могут их не получить. И столько же тысяч сотрудников и подрядчиков, которым скоро нечего будет строить и неоткуда платить зарплаты. Если отрасли не помочь, произойдет необратимая ситуация. Марат Шакирзянович Хуснуллин уже открыто заявил об этом. Полностью разделяю его мнение: «Сегодня тревожит то, что сроки сдачи порядка 100 тыс. квартир сдвинулись вправо. Это пока некритично, но уже тревожный сигнал. Если 100 тыс. квартир — это практически 100 тыс. семей и срок сдвигается более чем на шесть месяцев, это уже потенциальный риск». Только я вижу по аналитике последних месяцев, что риск стал реальным. Мы все оказались в ловушке. Пока держимся, у нас есть запас прочности. Но у многих игроков его нет. Если в ближайшие месяцы ситуация не решится, отрасль придёт к точке невозврата. Это означает перенос всех сроков и приостановку строительных работ до снижения ключевой ставки. Мы увидим сотни тысяч дольщиков, строительство жилья которые растянется на годы. При этом для остальных людей мечта о квартире станет абсолютно несбыточной. С учетом процентов, которые платят девелоперы банкам, получим недоступное жилье за космические деньги. А тем, у кого они есть, нечего будет покупать - все уже приостановили вывод новых проектов на умирающий рынок. На протяжении десяти последних лет благодаря Президенту и ряду активных действий отрасль раскрутилась и набрала обороты. Но сегодня ежедневно поступают тревожные сигналы о том, что показатели падают все ниже и поднять отрасль с колен будет очень сложно. Этого нельзя допустить. Ситуация развивается стремительно. Все верили, что-то изменится. Но запас оптимизма тает, как и деньги на строительство проектов. Мы продолжаем строить, но ключевая ставка недосягаема, чтобы люди могли это купить. Девелоперы берут кредиты в банках, финмодели уходят в минус, стоимость жилья повышается, у людей тем более нет денег на это. Замкнутый круг. Из которого только один выход - поддержка государства. Я верю, что будут приняты правильные и эффективные решения. Чем раньше это произойдет, тем меньше простых людей и компаний в отрасли пострадает. Сложно всё это писать. Но правда такова. И если не предпринять меры, последствия почувствует каждый.