Оксана Самойленко ll Ипотека ll Недвижимость ll Краснодар

Девелоперам срочно необходимы меры поддержки Мы близки к точке невозврата. Многие боятся об этом говорить, «держат лицо», потому что за спиной тысячи клиентов, которые уже купили квартиры, но могут их не получить. И столько же тысяч сотрудников и подрядчиков, которым скоро нечего будет строить и неоткуда платить зарплаты. Если отрасли не помочь, произойдет необратимая ситуация. Марат Шакирзянович Хуснуллин уже открыто заявил об этом. Полностью разделяю его мнение: «Сегодня тревожит то, что сроки сдачи порядка 100 тыс. квартир сдвинулись вправо. Это пока некритично, но уже тревожный сигнал. Если 100 тыс. квартир — это практически 100 тыс. семей и срок сдвигается более чем на шесть месяцев, это уже потенциальный риск». Только я вижу по аналитике последних месяцев, что риск стал реальным. Мы все оказались в ловушке. Пока держимся, у нас есть запас прочности. Но у многих игроков его нет. Если в ближайшие месяцы ситуация не решится, отрасль придёт к точке невозврата. Это означает перенос всех сроков и приостановку строительных работ до снижения ключевой ставки. Мы увидим сотни тысяч дольщиков, строительство жилья которые растянется на годы. При этом для остальных людей мечта о квартире станет абсолютно несбыточной. С учетом процентов, которые платят девелоперы банкам, получим недоступное жилье за космические деньги. А тем, у кого они есть, нечего будет покупать - все уже приостановили вывод новых проектов на умирающий рынок. На протяжении десяти последних лет благодаря Президенту и ряду активных действий отрасль раскрутилась и набрала обороты. Но сегодня ежедневно поступают тревожные сигналы о том, что показатели падают все ниже и поднять отрасль с колен будет очень сложно. Этого нельзя допустить. Ситуация развивается стремительно. Все верили, что-то изменится. Но запас оптимизма тает, как и деньги на строительство проектов. Мы продолжаем строить, но ключевая ставка недосягаема, чтобы люди могли это купить. Девелоперы берут кредиты в банках, финмодели уходят в минус, стоимость жилья повышается, у людей тем более нет денег на это. Замкнутый круг. Из которого только один выход - поддержка государства. Я верю, что будут приняты правильные и эффективные решения. Чем раньше это произойдет, тем меньше простых людей и компаний в отрасли пострадает. Сложно всё это писать. Но правда такова. И если не предпринять меры, последствия почувствует каждый.

Греф предупредил о резком падении объема выдач льготной ипотеки после отмены комиссий с застройщиков Глава Сбербанка Герман Греф озвучил такой прогноз в комментарии журналисту ВГТРК Павлу Зарубину. «Будем отменять [комиссии с застройщиков – ред.], но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки. Просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, а она сегодня убыточная», - отметил глава Сбербанка. На этом фоне министр финансов Антон Силуанов заверил, что отмена банковских комиссий с девелоперов не отразится на выдаче льготных кредитов. «Со стороны правительства делается всё необходимое. Все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, чем мы планировали, мы нашли. Сейчас будут поправки в закон о бюджете, будем соответствующие добавлять ресурсы с тем, чтобы банки могли выдавать льготную ипотеку, особенно Семейную ипотеку под 6%. <…> Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты. <…> Ситуация нормальная, люди также будут получать кредиты, как и раньше», - подчеркнул Силуанов. 💡Ранее в рамках заседания Госсовета президент России Владимир Путин поручил навести порядок с дополнительными банковскими комиссиями.

2 полугодие 2026 сдача г. Анапа, *Идеальное место для счастливой жизни! Масштабный проект премиум-класса на территории 27 Га спланирован в концепции современной усадьбы, где поквартальная застройка в едином стиле позволяет сохранить приватность резидентов* . ◾️ Пункт охраны, закрытые дворы ◾️ Умные домофоны, шлагбаумы с системой распознавания госномеров ◾️ Бесконтактный электронный замок двери ◾️ Школа 750 мест. Детский сад 350 мест ◾️ Детские образовательные секции ◾️ Дом культуры с молодежным центром ◾️ Подземный и наземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей ◾️ Панорамный ресторан ◾️ Магазины, кафе, пекарни ◾️ Спортивный клуб, салоны красоты ◾️ Поликлиника, отделение почты, пункт полиции ◾️ Аптеки и медицинские центры ◾️ Уникальный светомузыкальный фонтан ◾️ Каскадный бассейн, амфитеатр ◾️ Два теннисных корта, площадки для йоги ◾️ Воркаут-площадки, спортивные тренажеры ◾️ Скейт-парк, беговые и велодорожки ◾️Уникальные детские игровые комплексы 8918 445 33 45 Оксана

🏡 Новости ипотеки за последнюю неделю. Что изменилось? 🔹ВТБ, Сбербанк, Абсолют, Примсоцбанк, Совкомбанк и Банк Санкт-Петербург уменьшили ставки по рыночным ипотечным программам на 1-2% 🔹ВТБ банк снизил размер минимального первоначального взноса и возобновил кредитование по 2 документам. Условия кредитования по 2 документа: ‼️Программы с господдержкой (Семейная и IT ипотека) ✔️ ПВ от 40,1% ‼️Рыночные программы (Готовое жилье, Строящееся жилье): ✔️ПВ от 40,1% ✔️Надбавка к ставке +1% 🔹ВТБ разрешил использовать Маткапитал в сделках, в которых участвует только супруг, без участия супруги (необходимо предоставить согласие от супруги)

2к с материнским капиталом за одного ребенка ‼️

⚡️ *Срочно и очень важно!* ❗️ *Возобновили частичное БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА Дом сдан. Ключи в мае *Ремонт в подарок* 🎁 _*Проходят только 1 ком квартиры.*_ _*Их осталось немного!*_ Расчет сделан по Альфа банку Семейная ипотека- 5,99%

Предложение ограничено! Трёшка без первоначального взноса! 8918 445 33 45

🏦 Банк Кубань кредит 🔷 Новости ипотеки. С 1 апреля 2025 ✔️ Банк начинает прием заявок на Семейную ипотеку на вторичном рынке. ✔️ Внесены изменения в программы рыночной ипотеки ▪️исключена возможность включения маткапитала в сумму кредита по всем программам кредитования. ▪️по программе «Ипотека на вторичном рынке», «Ипотека на покупку недвижимости, находящейся в залоге стороннего Банка / Банка «Кубань Кредит» ООО» снижена ставка для «внешних» клиентов на 0,3 п.п. ▪️по программе «Рефинансирование ипотечных кредитов» снижена ставка для «внешних» клиентов на 0,7 п.п. ✔️ По всем программам ипотечного кредитования (в т.ч. собственной программе) предельный возраст заемщика снижен до 75 лет (вместо 80 лет).

🗣️ В Минцифры прокомментировали повышение ставок по IT-ипотеке Минцифры сообщило, что ставка по IT-ипотеке остается на уровне 6%. Никаких изменений в программе не планируется. В ведомстве подчеркнули, что условия льготной ипотеки для IT-специалистов зафиксированы в договорах с банками. Повышение возможно только при нарушении условий самим заемщиком, например, если он не подтвердит работу в IT-компании, среднюю зарплату и другие условия. Ранее в сети появилась информация, что с апреля ставка по IT-ипотеке у некоторых заемщиков выросла в несколько раз.  Айтишники признаются, что не предоставили необходимые документы, которые подтверждают их право на льготу. По условиям договора справки нужно подавать раз в 6 или 12 месяцев, но многие забыли это сделать или ждали напоминаний от банков. Вернуться к прежним ставкам возможно только после наступления срока очередной подачи документов.

*Лучшее предложение в этой локации!* 🔥 *Обязательно обратите свое внимание на этот ЖК!* 🫶 *СБЕР / ВТБ / АЛЬФА БЕЗ УДОРОЖАНИЯ СТОИМОСТИ КВАРТИР* 🔥 Комсомольский мкр. *Дом сдан!* ☑️ 🖌️Дом бизнесс класса 🖌️Закрытая территория 🖌️2 этажа подземного паркинга 🖌️Торговые галереи и кафе 🖌️Двор без машин 🖌️Детский садик 🖌️Начальная школа 🖌️Поликлиника 🖌️Витражное остекление лоджии и балконов в пол 🖌️Шикарная отделка подъездов: на полу - керамогранит, на стенах - венецианская штукатурка 🖌️Трамвай - 7 минут ходьбы 🖌️Три лифта в каждом подъезде 🖌️Сквозные подъезды 🖌️Консьерж 🖌️Места для колясок и велосипедов 🖌️Видео наблюдение всей территории *Одно из самых лучших предложений под сдачу в аренду!* Вокруг ЖК в радиусе 5 км. зарегистрировано порядка 5000 ИП и ООО , где сосредоточено большое количество рабочих мест, соответственно те люди которые здесь работают - хотят снимать квартиру рядом с работой! Это пром зона на улице Тихооецкой, Новоросссийская ул. и Уральская Рядом ТРЦ СБС , ТРК Галактика и Медиа Плаза, ТРК Горизонт Строится крытый круглогодичный АкваПарк, в непосредственной близости Аэропорт *Отсутствие конкурентов, в мкр. Комсомольском нет ни одного строящегося ЖК!*

ЖК в Немецкой деревне - закрытая территория - ⁠свой паркинг - ⁠всего 4 дома - ⁠витражное остекление всех квартир - ⁠ночная подсветка - ⁠2 минуты пешком до Лебединого озера - ⁠5 минут пешком до школы и дет. сада - ⁠колясочная зона - ⁠зона для мытья лап животных - ⁠коммерция на 1 этажах - ⁠детские и спортивные площадки - ⁠эскроу-счета банка ВТБ - ⁠срок сдачи 3 квартал 2025

🏡 *Банк ВТБ упрощает покупку жилья с материнским капиталом!* С 20 марта 2025 года супруга заёмщика, владеющая сертификатом на материнский капитал, больше не обязана становиться собственником жилья, ее можно исключить *нотариальным согласием.* 🔹 Объект можно оформить только на заёмщика. 🔹 Включение супруги в число собственников – по вашему желанию.

*📍Г.КРАСНОДАР* *📍Р-Н МУЗЫКАЛЬНЫЙ* 💥💥💥💥💥💥💥💥 *☘️ул.Шаляпина* *‼️Студия 26м²* *👍ЦЕНА2️⃣6️⃣0️⃣0️⃣тр🔥* ▪︎Ремонт уставший ▪︎БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ☎️ 8918 445 33 45 Оксана

Вторичное жилье в марте подорожало до 140 тысяч рублей за метр Лидером по росту стоимости 1 кв. м за месяц среди миллионников стал Краснодар (+1,4%, до 122 тысяч рублей), на втором месте — Нижний Новгород, на третьем — Пермь. Снижения цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов. Объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц увеличился на 2,9%.

🏝️ г. Анапа ЖК Комфорт+ класса😎 Основные характеристики: ✅*Этажность* : от 4 до 8 этажей. ✅*Фасады* : выполнены в облицовке из декоративного кирпича. ✅*Расположение* : в _1,5 км до Кипарисового озера_ и _3 км до моря._ ✅*Инфраструктура* : на территории предусмотрены *19 бассейнов* , *cобственная школа и детский сад* , _детские и спортивные площадки, теннисные корты и зона барбекю, фонтаны, аллеи, spa, салоны красоты и многое др.._ ✅*С ремонтом «под ключ»* 🔥, площадью от 34,4 до 86,2 кв. м. Высота потолков: 2,8 м. ✅Парковка: *двор без машин* , паркинг на 3563 места за территорией ЖК ✅Срок сдачи: *II квартал 2026 года.* 89184453345 Оксана

‼️В продаже готовый дом 135 м2 с большой придомовой территорией!(Около 10 соток) Район х. Копанского 💰 6 800 000р Участок 5 соток ИЖС!!! 🔥С подключенным газом

Что не изменилось по сельской ипотеке: ❌ Требования по удалённости населённых пунктов остались прежними. Перечень сельских территорий по-прежнему утверждает субъект РФ. ‼️ Друзья, сельская ипотека — это крайне сложный продукт, отказы приходят даже стерильным клиентам Напоминаю вам Официальный доход — строго обязателен и для обоих супругов, если каждый из них получает свой лимит по 6 млн = 12 млн общая сумма на семью. Состоять в официальном браке вы тоже должны, если претендуете на лимит в 12 млн Факт одобрения у меня стоит 25 000₽, включая анализ, проверки, консультацию, подготовку к подаче заявки и одобрение Мой номер +7(918)445 33 45

🌾 Минсельхоз обновил условия программы "Сельская ипотека" Теперь она ещё больше нацелена на удержание специалистов в сёлах. Разбираем главные изменения:  Кто сможет получить льготную ипотеку?  🟢Работники (по трудовому договору на 5+ лет) в агропроме, социальной сфере (медицина, образование и др.), подведомственных Минсельхозу и Росрыболовству организациях, ветеринарных службах в сельских администрациях  🟢ИП в агропроме (также на 5+ лет)  🟢Участники СВО, их супруги и вдовы  Что изменилось?  🔘Первоначальный взнос для супругов снижен: если берут один объект на двоих, теперь нужно 20% вместо 40%.  🔘Контроль за работой: банк может поднять ставку, если заёмщик не подтверждает трудоустройство раз в полгода (для договоров с 2025 года).  🔘Уточнены понятия "агропромышленный комплекс" и "социальная сфера".  Программа помогает закрепить кадры в сёлах: врачей, учителей, фермеров, чиновников. Условия стали гибче, но контроль — строже.

Музыкальный станет красивее! Строительные работы по улице Есенина планируют начать в апреле-мае 2025 года, после того как будет пройдена экспертиза. Наконец-то одна из самых грязных и разбитых улиц Краснодара примет нормальный вид. Совсем скоро на Есенина будет современное покрытие, освещение, система водоотведения, тротуары, велодорожки и озеленение. Будет два этапа (и не быстрых): 1️⃣ От Солнечной до Гомельской (около 1,6 км) 2️⃣ От Гомельской до Петра Метальникова (около 800 м) Первый этап планируется реализовать уже в этом году, второй — в 2026–2027 годах. Это всем нам пообещал зам. директора департамента транспорта Евгений Беляков