Экспертиза смет

⁉️ Коэффициенты влияния условий производства ПНР ⚠️ При определении сметной стоимости ПНР, когда ПОС предусмотрено выполнение работ в разных условиях производства таких работ, к единичным расценкам применяются повышающие коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр ❌Если усложняющие факторы учтены сметными нормами, на основе которых разработаны единичные расценки, коэффициенты, приведенные в табл.7,8 прил.10 к Методике 421/пр, не применяются ✖️ Указанные повышающие коэффициенты применяются одновременно с другими коэффициентами, приведенными в таблицах прил.10 к Методике №421/пр в соответствии с положениями Методики. При одновременном применении коэффициенты перемножаются ❕Также следует учитывать, что при применении ФЕРп для определения затрат на выполнение ПНР: ▫️ звеном (бригадой), которое выполнило монтаж этого же оборудования, к ФЕРп применяется коэффициент 0,8 ▫️ при техническом руководстве шефперсонала предприятий - производителей оборудования или организаций поставщиков (шефналадка) к ФЕРп применяется коэффициент 0,8 👥 ФЕРп предусматривают только средства на оплату труда пусконаладочного персонала ❄️ В случае выполнения ПНР при отрицательных значениях температуры воздуха к ФЕРп применяется коэффициент 1,1 ⚡️ Основание: ▪️табл.7,8 прил.10 Методики №421/пр (в ред.55/пр) ▪️п.43,74,76,135,136 Методики №648/пр ▪️раздел VII Методики №577/пр ➡️ПНР: особенности определения сметных затрат #ЧаВо #ПНР #Коэффициенты

⁉️ ПНР – особенности определения сметных затрат ⚠️ Сметная стоимость ПНР определяется на основании программы и графика выполнения ПНР, заверенных заказчиком (или уполномоченным им лицом). 🅰️ Если отсутствуют программа и график выполнения ПНР, сметная стоимость ПНР может определяться на основании программы, составленной по объектам-аналогам, если такое решение принято заказчиком 🅱️ При отсутствии информации об объектах-аналогах стоимость ПНР может определяться на основании КАЦ в целом по объекту с разбивкой по комплексам ПНР, если такое решение принято заказчиком 1️⃣ Для объектов непроизводственного назначения, не связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, все затраты на ПНР (без разделения на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой") определяются сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС 2️⃣ Для объектов производственного назначения и непроизводственного назначения, связанных с получением дохода от реализации товаров и (или) услуг, сметная стоимость ПНР разделяется на затраты "вхолостую" и "под нагрузкой". При отнесении стоимости ПНР к затратам "вхолостую" и "под нагрузкой" следует применять структуру полного комплекса ПНР (усредненную), приведенную в прил.№8 к Методике 421/пр ⚙️ Сметная стоимость ПНР "вхолостую", определяется сметными расчетами в соответствии с прил.№2-6 к Методике №421/пр, и включаются в главу 9 (графы 7 и 8) ССРСС. В соответствии с заданием заказчика и при обосновании программами ПНР дополнительно могут учитываться стоимость материальных (в том числе энергетических) ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, а также оплата труда эксплуатационного персонала ⚡️ Сметная стоимость ПНР "под нагрузкой", не относится на сметную стоимость строительства и в сметной документации не учитывается, за исключением случаев, указанных в п.128 Методики №421/пр Затраты на ПНР "под нагрузкой" для таких объектов включаются в сводную смету на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений и относятся: ⚡️ по объектам производственного назначения - к основной деятельности эксплуатирующей организации с включением в себестоимость продукции ⚡️ по объектам непроизводственного назначения - к расходам на содержание здания, сооружения На основании данных, приведенных в ПД и (или) технической документации, дополнительно учитываются стоимость материальных, энергетических ресурсов, сырья и полуфабрикатов, используемых при проведении ПНР, оплата труда эксплуатационного персонала, а также стоимость использования механизмов ⚡️ Основание: раздел VII Методики №421/пр ➡️ПНР: коэффициенты влияния условий ⚠️ ПНР до 09.04.2024г. #ЧаВо #ПНР

⁉️ Зимнее удорожание - особенности нормативного метода определения дополнительных затрат 🏗️ При строительстве допзатраты на СМР в зимний период в ОСР, определяются с применением к итогам сметной стоимости таких работ, рассчитанной с учетом затрат на ВЗиС, указанным в графах 4 и 5 соответствующих ОСР, НДЗ, приведенного в таблице приложения №1 к Методике учитывая, что для: ▪️линейных объектов, промышленных узлов, выбор НДЗ выполняется в соответствии с наименованием ОКС, указанным в наименовании соответствующего ОСР. При отсутствии НДЗ, соответствующего наименованию ОКС, указанного в наименовании ОСР, применяется НДЗ, выбранный в соответствии с наименованием основного ОКС в ССРСС ▪️объектов капитального строительства производственного назначения, в том числе магистральных трубопроводов, выбор НДЗ выполняется в соответствии с наименованием основного объекта строительства, указанным в ССРСС ▪️объектов шахтной поверхности рудников черной и цветной металлургии применяется НДЗ, установленный для предприятий угольной промышленности, указанный в п.3 таблицы приложения №1 к Методике ▪️объектов капитального строительства жилищного назначения, выбор НДЗ, из указанных в п.81-84 таблицы приложения №1 к Методике, выполняется в соответствии с наименованием ОКС жилищного назначения независимо от наименования объекта строительства, указанного в ССРСС. В случае если проектом предусмотрены работы по устройству внутриплощадочных наружных инженерных сетей, внутриплощадочной планировке и проездам, благоустройству и озеленению и прочие подобные работы, к указанным в п.81-84 таблицы приложения №1 к Методике НДЗ применяются коэффициенты, учитывающие выполнение таких работ и тип здания жилищного назначения ▪️объектов капитального строительства социально-культурного, коммунально-бытового назначения и коммунальной инфраструктуры применяется НДЗ, указанный в п.85 таблицы приложения №1 к Методике, независимо от наименования объекта строительства, приведенного в ССРСС ▪️метрополитенов и тоннелей применяется НДЗ, приведенный в таблице приложения №1 к Методике, к итогам сметной стоимости таких работ, включенных в главы 2-7 или главу 1 ССРСС 🛠 При капитальном ремонте для: ▪️линейных объектов и объектов капитального строительства производственного назначения определяются в порядке, предусмотренном п.18(а-в),19 Методики, с применением к выбранным НДЗ коэффициента 0,8 ▪️объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры, а также производственных зданий и сооружений, обслуживающих ЖКХ, определяются с применением к итогам сметной стоимости таких работ, рассчитанной с учетом затрат на ВЗиС, указанным в графах 4 и 5 соответствующих ОСР или ССРСС в случае, если ОСР не составляются, НДЗ, приведенного (приведенных) в таблице приложения №2 к Методике с учетом п.21(а-в) ⚙️ При реконструкции допзатраты на СМР в зимний период в ОСР или ССРСС в случае, если ОСР не составляются, для: ▫️объектов производственного назначения определяются в порядке, предусмотренном п.18(а-в), 19 Методики ▫️объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры, а также производственных объектов, обслуживающих ЖКХ, применяется НДЗ, указанный в п.1 или 2 таблицы приложения №2 к Методике, выбранного в соответствии с наименованием реконструируемого ОКС, независимо от наименования, указанного в ССРСС ⚡️ Основание: Глава II, приложения №№1,2 Методики №325/пр ➡️Зимнее удорожание ➡️Перечень РКС и МПРКС #ЧаВо #Зимние

⁉️ Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей ⚠️ Более 2/3 территории России относится к регионам Крайнего Севера (РКС) и местностям, приравненных к ним (МПРКС) ❄️Перечень РКС и МПРКС, в целях предоставления государственных гарантий и компенсаций для лиц, работающих и проживающих в этих районах и местностях утвержден ПП № 1946 от 16.11.2021 ℹ️ Разделение было сделано, исходя из климатических особенностей, и поэтому не совпадает с административно-территориальным делением 🏗️ В соответствии с Методикой № 812/пр, для РКС и МПРКС утверждены нормативы накладных расходов сформированные по видам работ в процентах от размера средств на оплату труда (ФОТ, учитываемого в составе сметных прямых затрат) рабочих-строителей, машинистов и пусконаладочного персонала 📌 При формировании сметной документации следует учитывать соответствующую территорию и значения нормативов накладных расходов ⚡️ Основание: ПП № 1946 от 16.11.2021, Методика № 812/пр ➡️Зимнее удорожание ➡️Особенности нормативного метода определения дополнительных затрат ➡️Справочная информация о ценовых зонах на ФГИС ЦС #ЧаВо #Зимние

⁉️ Зимнее удорожание ✅ Дополнительные затраты при производстве в зимнее время следует определять: 1️⃣нормативным методом с применением НДЗ в соответствии с главой II Методики №325/пр 2️⃣расчетным методом в соответствии с положениями главы III Методики №325/пр ❄️ НДЗ подразделяются на: ▫️среднегодовые по видам ОКС ▫️среднегодовые по видам капремонта ОКС ▫️зимнего периода по видам строительных конструкций и работ 🇷🇺 В РФ выделено 8 температурных зон и к каждой зоне территориально установлены коэффициенты к НДЗ ⚠️ НДЗ не учитывают: ▪️очистку от снега, его погрузку и транспортировку ▪️снегоборьбу ▪️устройство и обогрев специальных технологических укрытий ▪️содержание дорог в зимний период, автозимников ❌ Зимнее удорожание не начисляется: 1️⃣ При строительстве исключительно в летний период времени 2️⃣ На пусконаладочные работы 3️⃣ При осуществлении внутренних работ при положительной температуре воздуха в отапливаемых помещениях ⚡️ Основание: Методика №325/пр ➡️Зимнее удорожание – особенности нормативного метода определения дополнительных затрат ➡️Перечень районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей #ЧаВо #Зимние

⚡️ Росстат 27 апреля опубликовал данные по социально-экономическому положению России за январь-март 2024 🏡 Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в марте 2024 г. составил 1 024,3 млрд.руб., или 101,9% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в I квартале 2024 г. - 2 579,3 млрд.руб., или 103,5% 🏙 В рамках жилищного строительства в марте 2024 г. (I квартал 2024г.): 🏗️ возведено 789 (2,4 тыс.) многоквартирных домов 🏠 населением построено 40,5 (144,8) тыс. жилых домов 👨‍👩‍👧‍👦 всего построено 105,2 (322,0) тыс. новых квартир 📊 Общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками жилых домах составила 20,5 млн.м², или 69,9% от общего объема жилья, введенного в I квартале 2024 года 📀 Скачать отчет Росстата "Социально-экономическое положение России" за январь-март 2024г. ➡️Рекорд России по вводу жилья за 2023г. - 110,44 млн.м² #Прогнозы_Статистика

⁉️ Титульные ВЗиС - особенности нормативного метода определения затрат 🏗 Определение нормативным методом затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений осуществляется: 🅰️ При строительстве ОКС: ▪️для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения расчетом с применением норматива затрат, указанного в разделах 1 и 3 таблицы приложения №1 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта строительства, наименование которого указанно в ССРСС, к итогам сметной стоимости СМР по главам 1-7 ССРСС ▪️для линейных объектов расчетом с применением нормативов затрат, указанных в разделе 2 таблицы приложения №1 к Методике, выбранных в зависимости от видов объектов строительства, соответствующих наименованиям объектов, приведенных в объектных сметных расчетах (сметах), к итогам сметной стоимости объектных сметных расчетов (смет) в составе ССРСС на выполнение СМР 🅱️ При капитальном ремонте объектов жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, коммунальной инфраструктуры: ▪️при выполнении комплексного капитального ремонта расчетом с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, указанного в п.1.1-1.3 таблицы приложения №2 к Методике, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства ▪️при капитальном ремонте отдельных видов строительных конструкций и (или) элементов таких конструкций расчетом с применением к итогам соответствующих локальных или объектных сметных расчетов (смет) нормативов затрат для соответствующих видов конструкций, указанных в пунктах 2.1-2.4 таблицы приложения №2 к Методике. При капитальном ремонте двух и более видов конструктивных элементов зданий и сооружений и инженерного оборудования затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются по нормативам затрат, указанным в таблице приложения №2 к Методике, пропорционально сметной стоимости соответствующих видов работ ▪️при капитальном ремонте сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов благоустройства, расположенных на территории городских и сельских поселений, расчетом, с применением к итогам сметной стоимости ремонтно-строительных работ по главам 1-7 ССРСС норматива затрат, выбранного в зависимости от вида объекта капитального строительства или строительных конструкций, указанного в пунктах 3.1-4.3 таблицы приложения №2 к Методике 🆎 При капитальном ремонте, реконструкции объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, линейных объектов, при строительстве вторых и последующих очередей, новых цехов, производств и коммуникаций на территории действующих предприятий и (или) примыкающей к ним территории, осуществляется в соответствии с п.23 Методики №332/пр с использованием нормативов затрат, указанных в таблице приложения №1 к Методике, с применением коэффициента 0,8 ⚡️ Основание: Глава VI, приложения №№1,2 Методики №332/пр ➡️ ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные #ЧаВо #ВЗиС

⁉️ ВЗиС. Титульные, нетитульные и специальные 1️⃣ Титульные (основные) – предназначены для обеспечения нужд строительства ▪️Затраты определяются нормативным методом по ФРСН или расчетным методом ▪️Метод определения устанавливается заказчиком при подготовке ТЗ ▪️Затраты на приобретение титульных ВЗиС в ССРСС не включаются 2️⃣ Нетитульные (вспомогательные) - предназначены для организации работ на строительной площадке ▪️Затраты по нетитульным ВЗиС учитываются нормативами накладных расходов по ФРСН 3️⃣ Специальные вспомогательные сооружения и устройства (временные сооружения) - необходимы на период выполнения отдельных видов строительных работ и работ по монтажу оборудования ▪️Затраты учитываются дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах соответствующих глав ССРСС с распределением по графам ССРСС ✔️ Обоснование потребности ВЗиС и их объем приводится в ПОС (ПОД) ❌ ВЗиС не являются объектами капитального строительства и не передаются заказчику ⚡️ Основание: Методики: № 332/пр; № 812/пр ➡️Титульные ВЗиС – особенности нормативного метода определения затрат #ЧаВо #ВЗиС

⁉️ Перебазировка машин ⚡️ В соответствии с п.64 Методики № 421/пр, в ЛСР дополнительно учитывается сметная стоимость перебазировки машин с базы механизации на строительную площадку и обратно, для машин, по которым данные затраты не включены в сметную цену эксплуатации машин и механизмов, но обоснованы ПД ❗️ Указанные затраты определяются на основании расчета, выполненного в соответствии с ФРСН ✅ Необходимые документы для обоснования учета затрат: 1️⃣ПОС, в котором указано расстояние, маршрут, время, способ перебазировки, вид техники, в соответствии с техническим заданием заказчика 2️⃣Транспортная карта (маршрут движения) по перевозке машин и механизмов, согласованная с заказчиком 3️⃣Технические документы (паспорт) на машины, участвующие в перебазировке 4️⃣Технологическая карта на транспортировку, монтаж и демонтаж перебазируемых машин и механизмов, согласованная с заказчиком ⚠️ Кроме того, следует учесть п.50, 51 Методики № 318/пр ➡️ Пример оформления документов по перебазировке #ЧаВо #Перевозки

⁉️ Группа ранее разработанных или разрыхленных грунтов 1️⃣ При разработке машинами для ранее разработанных или разрыхленных грунтов группу грунтов следует определять: - при работе экскаваторов по расценкам для грунтов на одну группу ниже (грунты 2 по 1; 3 по 2; 4 по 3) - при работе скреперов, бульдозеров и грейдеров – по тем же группам грунтов 2️⃣ При ручной разработке ранее разрыхленных не слежавшихся грунтов 2-4 группы следует применять расценки на одну группу ниже, а для грунтов 5-7 группы – расценки 4 группы ❗️ При распределении грунтов на группы грунтов в зависимости от трудности разработки следует руководствоваться приложением 1.1 раздела IV «Приложения» Сборника 1 «Земляные работы» ⚡️ Основание: п.1.1.28, 1.1.56, приложение 1.1 ОП ГЭСН 81-02-01-2001 (-2022) «Сборник 1. Земляные работы» #ЧаВо #Сметные_Нормы #Расценки