Экспертиза смет

🏗️ Утверждены нормативы стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на III квартал 2024 года ⚡️ 1 июля зарегистрирован Приказ Минстроя России от 18.06.2024 № 390/пр "О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2024 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2024 года" ⚡️ Приказом утверждены: ▫️норматив стоимости 1м² по РФ - 109 002 руб. ▫️показатели средней рыночной стоимости 1м² по субъектам РФ Например (выборка): 🇷🇺 г. Москва - 171 742 руб. 🇷🇺 г. Санкт-Петербург - 165 315 руб. 🇷🇺 г. Севастополь - 153 395 руб. 🇷🇺 Чукотский АО - 233 799 руб. 🇷🇺 Ямало-Ненецкий АО - 176 960 руб. 🇷🇺 Краснодарский край - 159 582 руб. 🇷🇺 Московская область - 153 192 руб. 🇷🇺 Республика Татарстан - 149 246 руб. 🇷🇺 Республика Алтай - 144 600 руб. 🇷🇺 Ленинградская область - 128 819 руб. ℹ️ Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ подлежат применению ФОИВ, исполнительными органами субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета 📀 Скачать Приказ Минстроя России от 18.06.2024 № 390/пр ➡️Показатели средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ на II квартал 2024 года ➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на I квартал и 1 полугодие 2024 года ➡️Стоимость строительства 1м² общей площади в каждом регионе в июне 2024 года #Стоимость_1м2

‼️ ТИМ с 1 июля & TG-бот по вопросам применения ТИМ 🆕 С 1 июля 2024 года все новые проекты в жилищном строительстве (за исключением индивидуальных жилых домов), ПД и(или) РД которых подлежат экспертизе, должны возводиться с применением ТИМ (технологии информационного моделирования) в соответствии с п.2 ПП РФ №331. 🎓 Центр госэкспертизы Санкт-Петербурга разработал Telegram-бота @IMOKS_spbexp_bot, с помощью которого можно разобраться с требованиями применения ТИМ в РФ. ✅ Бот ответит на вопросы: ▪️о необходимости формирования информационной модели объекта капитального строительства; ▪️требуется ли включать в информационную модель инженерные цифровые модели местности и цифровые информационные модели. ℹ️ Бот носит информационный характер и не может служить заменой нормативным правовым актам. 🤖 https://t.me/IMOKS_spbexp_bot 📣Источник: СПб ГАУ "ЦГЭ" ➡️Правила формирования и ведения информационной модели ОКС ➡️Пример определения стоимости работ по подготовке ПД и РД, содержащей материалы в форме информационной модели ➡️Сметное ПО с возможностью работы с ТИМ ➡️4 лучшие практики внедрения ТИМ в стройотрасли #ТИМ #Боты #Сметное_ПО

🇷🇺 Карты России 🇷🇺 Карта областей и регионов ⚡️ Национальная система пространственных данных 🧱 Карта производителей оборудования и стройматериалов 🛣️ Карта основных свойств автодорог 🚊 Карта железных дорог и станций ⚡️ Карта ЛЭП и подстанций 💦 Карта бассейнов рек 🌲 Карта лесных кварталов 🛠️ Карта карьеров/месторождений по добыче нерудных полезных ископаемых ♻️ Карта объектов размещения отходов ⚡️ Другие новые карты России - 2023 #Карты

📐 Статьи ГК "Адепт" по ПИР и цифровизации за июнь 2024 1️⃣Составление смет на проектные работы. Этапы Рассмотрены 7 этапов создания сметы на ПИР 2️⃣Стоимость проектно-сметной документации капитального ремонта Представлен алгоритм расчет цены документации на основании Методик на проектные работы, СБЦ и НЗ. Представлены их особенности 3️⃣Цифровизация девелопера - ведение исполнительной документации и проведение строительного контроля Цифровизация бизнес-процесса девелопера - подготовка, ведение и проверка исполнительной документации и проведения строительного контроля 4️⃣Опыт цифровизации девелопера Представлен опыт крупного девелопера – ТДСК (Томской домостроительной компанией - крупнейшего строительного холдинга СФО) 5️⃣Как ускорить на стройке заполнение сертификатов и деклараций о соответствии в 50 раз Презентован Модуль QR- сканер в мобильном приложении Адепт:Стройконтроль, которой существенно облегчил работу специалистов на стройке 📖 Блог по составлению смет на ПИР 🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект 🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт 📱 Адепт. Проектирование и строительство ➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р ➡️НЗ на сайте Минстроя России ➡️СБЦ на сайте Минстроя России #ПИР #Капремонт #Сметное_ПО

⁉️ Индексы пересчета в текущие цены для ОНЗТ ⚠️ Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (утвержден приказом Госкомзема России от 28.12.1995 №70) в ФРСН отсутствует, но на сегодняшний день сборник имеет статут «Действующий». 👷‍♂️ Необходимость применения данного Сборника для определения сметной стоимости ОКС, финансирование строительства, реконструкции или капитального ремонта которых планируется осуществить без привлечения средств федерального бюджета, являются (определяются) полномочиями соответствующего распорядителя средств. ⚡️ Для расчета индекса к справочнику ОНЗТ используется индекс - дефлятор Минэкономразвития. ⚡️ Для расчета индексов пересчета в текущие цены к ОНЗТ используются коэффициенты-дефляторы при исчислении единого налога на вмененный доход или УСН. ✅ На 2024 год, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.10.2023 №730, индексы пересчета в текущие цены для ОНЗТ следующие: ▪️Европейская часть РФ - 18,86398608 ▪️Западная и Восточная Сибирь - 19,75801385 ▪️Районы Дальнего Востока - 20,60734014 ▪️Районы Крайнего Севера - 21,45666668 📀 Скачать расчет индексов пересчета в текущий уровень цен для ОНЗТ в формате: MS Excel | PDF ➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р ➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р» ➡️Об Индексах #ПИР #ЧаВо #Индексы

❗️О применении стандартов организаций с 01.09.2024 ⚡️ Минстрой России письмом от 17.06.2024 № 33734-СМ/08 "Об изменении с 1 сентября 2024 года законодательства в области строительства" разъяснил процедуру применения стандартов организаций, которые могут быть одним из видов документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". 1️⃣ Согласно статье 3 Технического регламента данный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям, сооружениям, процессам, осуществляемым на всех этапах их жизненного цикла. 2️⃣ Стандарты организаций, разрабатываемые в развитие Технического регламента, должны содержать требования, направленные на обеспечение указанных видов безопасности. 3️⃣Для применения стандартов организаций в целях обеспечения соблюдения требований Технического регламента они должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, предусмотренном приказом Росстандарта от 30 апреля 2021 г. N 651. 4️⃣ Регистрация в фонде возможна только при наличии положительного экспертного заключения соответствующего технического комитета. 5️⃣ Получение положительного экспертного заключения технического комитета в отношении стандарта организации, не обеспечивающего соблюдение Технического регламента, невозможно. 6️⃣При этом в стандартах организаций возможно установление альтернативных требований и, при необходимости, компенсирующих мероприятий при дополнительном обосновании того, что они обеспечивают соблюдение требований Технического регламента. ➡️ Об изменении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ #384_ФЗ #НПА #Минстрой

🆕 С 1 июля 2024 года введены в действие документы в области строительства ▫️ГОСТ Р 71022-2023 "Панели металлические трехслойные. Метод расчета условного сопротивления теплопередаче с учетом влияния замкового соединения" ▫️ГОСТ Р 71023-2023 "Изделия теплоизоляционные древесноволокнистые, применяемые в строительстве. Технические условия" ▫️ГОСТ Р 58324-2023 "Потолки подвесные минераловатные. Технические условия" ▫️ГОСТ Р 71297-2024 "Блоки оконные и дверные. Требования к обеспечению безопасности при эксплуатации в зданиях дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций" ▫️ГОСТ IEC 63103-2023 "Изделия светотехнические. Методы измерения электрической мощности в неактивном режиме" ▫️ГОСТ Р 70874.1-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Внутренние трубы из керамики. Часть 1. Внутренние трубы для сухого режима эксплуатации. Требования и методы испытания" ▫️ГОСТ Р 70874.2-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Внутренние трубы из керамики. Часть 2. Внутренние трубы для влажного режима эксплуатации. Требования и методы испытания" ▫️ГОСТ ISO/TR 22770-2021 "Подготовка стальной поверхности перед нанесением лакокрасочных материалов и относящихся к ним продуктов. Метод аналитической колориметрии для обеспечения визуальной оценки степени чистоты поверхности" ▫️ГОСТ Р 71105.3-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Системы дымоходные с внутренними керамическими трубами. Часть 3. Требования и методы испытаний дымоходных систем воздух-газ (LAS)" ▫️ГОСТ Р 71446-2024 "Конструкции деревянные. Метод определения паропроницаемости и водопроницаемости защитных покрытий" ▫️ГОСТ Р 71111-2023 "Системы и сооружения мелиоративные. Нормы отвода земель для линейных сооружений" ▫️ГОСТ 6806-2024 "Материалы лакокрасочные. Метод определения эластичности покрытия при изгибе" ▫️ГОСТ Р 71410-2024 "Дороги автомобильные общего пользования. Опоры дорожных информационных знаков и стационарного электрического освещения. Общие технические условия" ℹ️ В приведенном перечне включены наиболее интересные документы для специалистов в данной области. ➡️Изменения в законодательстве с 1 июля 2024 г. #НТД

⁉️ Затраты на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников, если ПОС не предусмотрено строительство вахтового поселка 💳Согласно п.40 Методики №318/пр, затраты на аренду жилых помещений определяются на основании данных о стоимости аренды 1м² метра общей площади жилого помещения, формируемой по результатам конъюнктурного анализа, выполняемого в соответствии с требованиями, указанными в сметных нормативах, сведения о которых включены в ФРСН 👷‍♂️ При этом норма площади на 1 вахтового работника определяется в соответствии с Жилищным кодексом РФ как минимальная площадь на 1 человека в жилых помещениях общежитий в размере 6м², умноженная на коэффициент 1,7, отражающий усредненное отношение общей площади квартир в жилых домах массовых серий к площади жилых комнат ➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом ➡️КАЦ - особенности ➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на I квартал и 1 полугодие 2024 года #ЧаВо #Аренда #Вахта

⁉️ Размер месячной тарифной ставки (РМТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (для вахтовой надбавки) ⚡️Согласно п.28 Методики №318/пр определение надбавки за вахтовый метод работы для работников, выполняющих работы вахтовым методом, учитываемой при составлении сметной документации в составе ПД, а при сносе ОКС - при составлении сметы на снос ОКС, выполняется в соответствии с положениями отраслевого соглашения, заключенного на федеральном уровне социального партнерства и предусмотренного ст.45 ТК РФ, в размере до 75% месячной тарифной ставки (оклада) или в размере, устанавливаемом коллективным договором, локальным нормативным актом заказчика в соответствии с абзацем четвертым ст.302 ТК РФ, за исключением случаев, когда подрядная организация, финансируемая с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, определена в качестве единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), в которых определение такой надбавки выполняется в размере и порядке, устанавливаемых ППРФ от 03.02.2005 №51. ⚠️ Для расчета вахтовой надбавки, величина месячной тарифной ставки (РМТС), определенная в соответствии с п.30 Методики №318/пр, делится на количество календарных дней в месяц и умножается на сумму дней пребывания на вахте (включая дни еженедельного отдыха, которые по определению понятия вахты, приведенному в ст.299 ТК РФ в период вахты не входят) и дней нахождения в пути до места выполнения работы и обратно. Полученный результат умножается на 0,75. ℹ️ РМТС* = (ПМ х МК х КИ) 🪙 36 955,21 руб.* = 25 879 руб. х 1,2 х 1,190 ПМ - прожиточный минимум для трудоспособного населения, установленный в соответствующем субъекте РФ по месту расположения ОКС в месяц (в примере постановление Правительства Московской области от 17.10.2023 №1961-ПП); КИ - коэффициент индексации устанавливается в размере 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения; МК - тарифный (межразрядный) коэффициент по приказу Минстроя России от 01.07.2022 №534/пр (в примере принят 3 разряд рабочих 1,190); * - необходимо также учитывать коэффициент инфляции ✅ Вахтовая надбавка: ▪️ за 1 вахтовый цикл - (36 955,21 руб. / 30 * 32) * 0,75 = 29 564,17 руб.** ▪️ за 1 сутки - (36 955,21 руб. / 30) * 0,75 = 923,88 руб./сутки** ** - пример, пребывание на вахте (включая дни ежедневного отдыха) 30 календарных дней; дни нахождения в пути до места выполнения работы и обратно – 2 дня ➡️Размер дневной тарифной ставки (РДТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (междувахтовый отдых) ➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом #ЧаВо #Вахта #Ставка

⁉️ Размер дневной тарифной ставки (РДТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (междувахтовый отдых) ⚡️Согласно п.30 Методики №318/пр, размер дневной тарифной ставки (РДТС) вахтовых рабочих, рабочих, занятых обслуживанием машин, соответствующего разряда и пусконаладочного персонала соответствующей категории в субъекте РФ по месту расположения ОКС для первого разряда определяется с использованием данных о величине прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленною в соответствующем субъекте РФ, с учетом коэффициента индексации, установленного Соглашением*, и с применением соответствующих тарифных коэффициентов для тарифных разрядов, приведенных в сметных нормативах, сведения о которых включены в ФРСН. * - Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов РФ на 2020-2023гг., - п. 3.1 коэффициент индексации устанавливается в размере не ниже 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения, официально установленного в соответствующем субъекте РФ ℹ️ РДТС* = (ПМ х МК х КИ) / Рд 🪙 1 788,16 руб.* = 25 879 руб. х 1,2 х 1,190 / (248/12) ПМ - прожиточный минимум для трудоспособного населения, установленный в соответствующем субъекте РФ по месту расположения ОКС в месяц (в примере постановление Правительства Московской области от 17.10.2023 №1961-ПП); КИ - коэффициент индексации устанавливается в размере 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения; МК - тарифный (межразрядный) коэффициент по приказу Минстроя России от 01.07.2022 №534/пр (в примере принят 3 разряд рабочих 1,190); Рд - среднее количество рабочих дней в месяц исходя из производственного календаря года выполнения расчета (в 2024 году 248 дней) * - необходимо также учитывать коэффициент инфляции ➡️Размер месячной тарифной ставки (РМТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (для вахтовой надбавки) ➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом #ЧаВо #Вахта #Ставка