Экспертиза смет

🇷🇺 Карты России 🇷🇺 Карта областей и регионов ⚡️ Национальная система пространственных данных 🧱 Карта производителей оборудования и стройматериалов 🛣️ Карта основных свойств автодорог 🚊 Карта железных дорог и станций ⚡️ Карта ЛЭП и подстанций 💦 Карта бассейнов рек 🌲 Карта лесных кварталов 🛠️ Карта карьеров/месторождений по добыче нерудных полезных ископаемых ♻️ Карта объектов размещения отходов ⚡️ Другие новые карты России - 2023 #Карты

📐 Статьи ГК "Адепт" по ПИР и цифровизации за июнь 2024 1️⃣Составление смет на проектные работы. Этапы Рассмотрены 7 этапов создания сметы на ПИР 2️⃣Стоимость проектно-сметной документации капитального ремонта Представлен алгоритм расчет цены документации на основании Методик на проектные работы, СБЦ и НЗ. Представлены их особенности 3️⃣Цифровизация девелопера - ведение исполнительной документации и проведение строительного контроля Цифровизация бизнес-процесса девелопера - подготовка, ведение и проверка исполнительной документации и проведения строительного контроля 4️⃣Опыт цифровизации девелопера Представлен опыт крупного девелопера – ТДСК (Томской домостроительной компанией - крупнейшего строительного холдинга СФО) 5️⃣Как ускорить на стройке заполнение сертификатов и деклараций о соответствии в 50 раз Презентован Модуль QR- сканер в мобильном приложении Адепт:Стройконтроль, которой существенно облегчил работу специалистов на стройке 📖 Блог по составлению смет на ПИР 🎞 Обучающие видео по Адепт:Проект 🎥 Видеоуроки на сайте ГК Адепт 📱 Адепт. Проектирование и строительство ➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р ➡️НЗ на сайте Минстроя России ➡️СБЦ на сайте Минстроя России #ПИР #Капремонт #Сметное_ПО

⁉️ Индексы пересчета в текущие цены для ОНЗТ ⚠️ Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель (утвержден приказом Госкомзема России от 28.12.1995 №70) в ФРСН отсутствует, но на сегодняшний день сборник имеет статут «Действующий». 👷‍♂️ Необходимость применения данного Сборника для определения сметной стоимости ОКС, финансирование строительства, реконструкции или капитального ремонта которых планируется осуществить без привлечения средств федерального бюджета, являются (определяются) полномочиями соответствующего распорядителя средств. ⚡️ Для расчета индекса к справочнику ОНЗТ используется индекс - дефлятор Минэкономразвития. ⚡️ Для расчета индексов пересчета в текущие цены к ОНЗТ используются коэффициенты-дефляторы при исчислении единого налога на вмененный доход или УСН. ✅ На 2024 год, в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.10.2023 №730, индексы пересчета в текущие цены для ОНЗТ следующие: ▪️Европейская часть РФ - 18,86398608 ▪️Западная и Восточная Сибирь - 19,75801385 ▪️Районы Дальнего Востока - 20,60734014 ▪️Районы Крайнего Севера - 21,45666668 📀 Скачать расчет индексов пересчета в текущий уровень цен для ОНЗТ в формате: MS Excel | PDF ➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р ➡️Стоимость проектных работ на стадии «П» и «Р» ➡️Об Индексах #ПИР #ЧаВо #Индексы

❗️О применении стандартов организаций с 01.09.2024 ⚡️ Минстрой России письмом от 17.06.2024 № 33734-СМ/08 "Об изменении с 1 сентября 2024 года законодательства в области строительства" разъяснил процедуру применения стандартов организаций, которые могут быть одним из видов документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". 1️⃣ Согласно статье 3 Технического регламента данный закон устанавливает минимально необходимые требования к зданиям, сооружениям, процессам, осуществляемым на всех этапах их жизненного цикла. 2️⃣ Стандарты организаций, разрабатываемые в развитие Технического регламента, должны содержать требования, направленные на обеспечение указанных видов безопасности. 3️⃣Для применения стандартов организаций в целях обеспечения соблюдения требований Технического регламента они должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, предусмотренном приказом Росстандарта от 30 апреля 2021 г. N 651. 4️⃣ Регистрация в фонде возможна только при наличии положительного экспертного заключения соответствующего технического комитета. 5️⃣ Получение положительного экспертного заключения технического комитета в отношении стандарта организации, не обеспечивающего соблюдение Технического регламента, невозможно. 6️⃣При этом в стандартах организаций возможно установление альтернативных требований и, при необходимости, компенсирующих мероприятий при дополнительном обосновании того, что они обеспечивают соблюдение требований Технического регламента. ➡️ Об изменении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ #384_ФЗ #НПА #Минстрой

🆕 С 1 июля 2024 года введены в действие документы в области строительства ▫️ГОСТ Р 71022-2023 "Панели металлические трехслойные. Метод расчета условного сопротивления теплопередаче с учетом влияния замкового соединения" ▫️ГОСТ Р 71023-2023 "Изделия теплоизоляционные древесноволокнистые, применяемые в строительстве. Технические условия" ▫️ГОСТ Р 58324-2023 "Потолки подвесные минераловатные. Технические условия" ▫️ГОСТ Р 71297-2024 "Блоки оконные и дверные. Требования к обеспечению безопасности при эксплуатации в зданиях дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций" ▫️ГОСТ IEC 63103-2023 "Изделия светотехнические. Методы измерения электрической мощности в неактивном режиме" ▫️ГОСТ Р 70874.1-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Внутренние трубы из керамики. Часть 1. Внутренние трубы для сухого режима эксплуатации. Требования и методы испытания" ▫️ГОСТ Р 70874.2-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Внутренние трубы из керамики. Часть 2. Внутренние трубы для влажного режима эксплуатации. Требования и методы испытания" ▫️ГОСТ ISO/TR 22770-2021 "Подготовка стальной поверхности перед нанесением лакокрасочных материалов и относящихся к ним продуктов. Метод аналитической колориметрии для обеспечения визуальной оценки степени чистоты поверхности" ▫️ГОСТ Р 71105.3-2024 "Конструкции для удаления дымовых газов. Системы дымоходные с внутренними керамическими трубами. Часть 3. Требования и методы испытаний дымоходных систем воздух-газ (LAS)" ▫️ГОСТ Р 71446-2024 "Конструкции деревянные. Метод определения паропроницаемости и водопроницаемости защитных покрытий" ▫️ГОСТ Р 71111-2023 "Системы и сооружения мелиоративные. Нормы отвода земель для линейных сооружений" ▫️ГОСТ 6806-2024 "Материалы лакокрасочные. Метод определения эластичности покрытия при изгибе" ▫️ГОСТ Р 71410-2024 "Дороги автомобильные общего пользования. Опоры дорожных информационных знаков и стационарного электрического освещения. Общие технические условия" ℹ️ В приведенном перечне включены наиболее интересные документы для специалистов в данной области. ➡️Изменения в законодательстве с 1 июля 2024 г. #НТД

⁉️ Затраты на аренду жилых помещений для размещения вахтовых работников, если ПОС не предусмотрено строительство вахтового поселка 💳Согласно п.40 Методики №318/пр, затраты на аренду жилых помещений определяются на основании данных о стоимости аренды 1м² метра общей площади жилого помещения, формируемой по результатам конъюнктурного анализа, выполняемого в соответствии с требованиями, указанными в сметных нормативах, сведения о которых включены в ФРСН 👷‍♂️ При этом норма площади на 1 вахтового работника определяется в соответствии с Жилищным кодексом РФ как минимальная площадь на 1 человека в жилых помещениях общежитий в размере 6м², умноженная на коэффициент 1,7, отражающий усредненное отношение общей площади квартир в жилых домах массовых серий к площади жилых комнат ➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом ➡️КАЦ - особенности ➡️Норматив стоимости 1м² общей площади жилого помещения РФ на I квартал и 1 полугодие 2024 года #ЧаВо #Аренда #Вахта

⁉️ Размер месячной тарифной ставки (РМТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (для вахтовой надбавки) ⚡️Согласно п.28 Методики №318/пр определение надбавки за вахтовый метод работы для работников, выполняющих работы вахтовым методом, учитываемой при составлении сметной документации в составе ПД, а при сносе ОКС - при составлении сметы на снос ОКС, выполняется в соответствии с положениями отраслевого соглашения, заключенного на федеральном уровне социального партнерства и предусмотренного ст.45 ТК РФ, в размере до 75% месячной тарифной ставки (оклада) или в размере, устанавливаемом коллективным договором, локальным нормативным актом заказчика в соответствии с абзацем четвертым ст.302 ТК РФ, за исключением случаев, когда подрядная организация, финансируемая с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, определена в качестве единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), в которых определение такой надбавки выполняется в размере и порядке, устанавливаемых ППРФ от 03.02.2005 №51. ⚠️ Для расчета вахтовой надбавки, величина месячной тарифной ставки (РМТС), определенная в соответствии с п.30 Методики №318/пр, делится на количество календарных дней в месяц и умножается на сумму дней пребывания на вахте (включая дни еженедельного отдыха, которые по определению понятия вахты, приведенному в ст.299 ТК РФ в период вахты не входят) и дней нахождения в пути до места выполнения работы и обратно. Полученный результат умножается на 0,75. ℹ️ РМТС* = (ПМ х МК х КИ) 🪙 36 955,21 руб.* = 25 879 руб. х 1,2 х 1,190 ПМ - прожиточный минимум для трудоспособного населения, установленный в соответствующем субъекте РФ по месту расположения ОКС в месяц (в примере постановление Правительства Московской области от 17.10.2023 №1961-ПП); КИ - коэффициент индексации устанавливается в размере 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения; МК - тарифный (межразрядный) коэффициент по приказу Минстроя России от 01.07.2022 №534/пр (в примере принят 3 разряд рабочих 1,190); * - необходимо также учитывать коэффициент инфляции ✅ Вахтовая надбавка: ▪️ за 1 вахтовый цикл - (36 955,21 руб. / 30 * 32) * 0,75 = 29 564,17 руб.** ▪️ за 1 сутки - (36 955,21 руб. / 30) * 0,75 = 923,88 руб./сутки** ** - пример, пребывание на вахте (включая дни ежедневного отдыха) 30 календарных дней; дни нахождения в пути до места выполнения работы и обратно – 2 дня ➡️Размер дневной тарифной ставки (РДТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (междувахтовый отдых) ➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом #ЧаВо #Вахта #Ставка

⁉️ Размер дневной тарифной ставки (РДТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (междувахтовый отдых) ⚡️Согласно п.30 Методики №318/пр, размер дневной тарифной ставки (РДТС) вахтовых рабочих, рабочих, занятых обслуживанием машин, соответствующего разряда и пусконаладочного персонала соответствующей категории в субъекте РФ по месту расположения ОКС для первого разряда определяется с использованием данных о величине прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленною в соответствующем субъекте РФ, с учетом коэффициента индексации, установленного Соглашением*, и с применением соответствующих тарифных коэффициентов для тарифных разрядов, приведенных в сметных нормативах, сведения о которых включены в ФРСН. * - Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов РФ на 2020-2023гг., - п. 3.1 коэффициент индексации устанавливается в размере не ниже 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения, официально установленного в соответствующем субъекте РФ ℹ️ РДТС* = (ПМ х МК х КИ) / Рд 🪙 1 788,16 руб.* = 25 879 руб. х 1,2 х 1,190 / (248/12) ПМ - прожиточный минимум для трудоспособного населения, установленный в соответствующем субъекте РФ по месту расположения ОКС в месяц (в примере постановление Правительства Московской области от 17.10.2023 №1961-ПП); КИ - коэффициент индексации устанавливается в размере 1,2 величины прожиточного минимума для трудоспособного населения; МК - тарифный (межразрядный) коэффициент по приказу Минстроя России от 01.07.2022 №534/пр (в примере принят 3 разряд рабочих 1,190); Рд - среднее количество рабочих дней в месяц исходя из производственного календаря года выполнения расчета (в 2024 году 248 дней) * - необходимо также учитывать коэффициент инфляции ➡️Размер месячной тарифной ставки (РМТС) вахтовых рабочих в субъекте РФ по месту расположения ОКС (для вахтовой надбавки) ➡️Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом #ЧаВо #Вахта #Ставка

⁉️ Определение потребности строительства в кадрах при выполнении работ вахтовым методом ✅ В соответствии с п.23(в,г,л) ППРФ №87, раздел «Проект организации строительства» должен в т.ч. содержать: ▪️сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства, ▪️ перечень мероприятий по привлечению для строительства квалифицированных специалистов, в т.ч. для выполнения работ вахтовым методом, ▪️обоснование потребности строительства в кадрах. ❗️Методика №318/пр вахтового метода производства работ, являясь сметным нормативом, не содержит положений о порядке расчета потребности строительства в кадрах. Вместе с тем, в соответствии с п.6 Методики №318/пр, Приложение №1 к Методике предназначено для обоснования целесообразности применения вахтового метода производства работ, включающего расчет при разработке ПД в случае, если решение о выполнении такого расчета принято заказчиком. ⚙️Следует отметить, что в соответствии с п.2,3 Методики №571/пр, сметные нормы: ▫️определяют состав и потребность в материально-технических и трудовых ресурсах при определении сметной стоимости строительства; ▫️используются при подготовке отдельных разделов ПД, для определения продолжительности выполнения работ. ⚠️ Таким образом, сметными нормами учтена потребность в т.ч. в трудовых ресурсах, необходимых и достаточных для выполнения работ независимо от применяемого метода производства работ, а также территории строительства. 👷‍♂️ Учитывая изложенное, определение потребности в кадрах целесообразно определять на основании сметных трудозатрат как отношение общего количества трудозатрат рабочих и машинистов к произведению нормативной продолжительности строительства и нормы рабочих часов в месяц на 1 человека. 📊 При этом для вахтового метода производства работ численность должна определяться с учетом переработки в пределах графика работы на вахте, а также коэффициента снижения производительности, установленных положениями Методики № 318/пр. ℹ️ Чвр = N / 1979 / Тсвм / (Кпер х (1 – Ксп)) Чвр - численность вахтовых рабочих, чел.; N - трудозатраты по объекту строительства, чел.-час (рабочие + машинисты + водители), рабочие и машинисты из ЛСР, водители определяются расчетом; 1979 - годовой фонд рабочего времени при 40 часовой рабочей неделе в 2024 году, час.; Тсвм - продолжительность строительства вахтовым методом, лет; Кпер - коэффициент переработки рабочего времени в зависимости от продолжительности рабочей смены, определяемый исходя из соотношения установленной и нормальной продолжительности рабочего времени в неделю в соответствии с прил.№ 2 Методики №318/пр; Ксп - коэффициент снижения производительности труда вахтовых работников в зависимости от продолжительности рабочей смены, определяемый в зависимости от продолжительности рабочей смены в соответствии с прил.№3 Методики №318/пр. 🔀 Переход от вахтовых рабочих к вахтовым работникам осуществляется в соответствии с п.4.14.1 МДС 12-46.2008. 📀 Пример расчета численности вахтовых работников #ЧаВо #Вахта

🔩🔩🔩🔩🔩 ⚡️ Карта производителей оборудования и стройматериалов в Москве 🇷🇺 👷 В актуализированном 10.06.2024 перечне основных производителей строительной продукции московского региона - 481 предприятие из столицы и области 📑Реестр разработан на основании информации Московского территориального строительного каталога (МТСК) ⚡️ Картографическая схема доступна на Портале открытых данных городской информационной системы «Единое хранилище данных города Москвы», реализованной на базе Единой цифровой платформы градостроительной деятельности ℹ️ МТСК - это информационно-аналитический ресурс, который содержит информацию о новых строительных материалах; предназначен для обеспечения информационной поддержки органов исполнительной власти Москвы и Московской области, подведомственных им государственных учреждений, а также проектных, строительных и иных организаций, участвующих в строительстве. ➡️Реестр производителей строительной продукции на Портале открытых данных Правительства Москва ➡️Реестры МТСК ➡️Портал СтроимПросто ➡️Единое хранилище данных города Москвы #Материалы #МТСК #Карты