Сысертская усадьба

🏠 Квартира с панорамным видом - и теперь по цене, которую сложно игнорировать Сысерть, мкр. Новый, 18. 1-комнатная квартира, 33 м², 5 этаж. Начнём с главного: цену снизили с 3 200 000 до 3 070 000 ₽. И сейчас это дешевле всех аналогичных вариантов на рынке. А сама квартира тоже интересная: • большая комната 18,9 м² с нишей под спальное место; • ниша закрывается дверями-купе: можно сделать отдельную уютную зону для ребёнка или полноценную гардеробную; • застеклённый балкон с панорамным видом; • квартира очень тёплая; • крайний и угловой этаж - меньше соседей и хорошая шумоизоляция. Остаются кухонный гарнитур, душевая кабина, водонагреватель и прихожая, можно заехать без лишних покупок. И всё нужное рядом: школа №1, детский сад, больница и поликлиника, автостанция, магазины. С документами всё просто: один совершеннолетний собственник, без обременений и ограничений. Быстрый выход на сделку. 💰 3 070 000 ₽ Если давно присматривались к однокомнатной квартире в Сысерти - сейчас самое время приехать и посмотреть. 📞 8909-703-04-40 Подробности и запись на просмотр - в личных сообщениях или по телефону.

Купим 1-к.кв. в Сысерти Бюджет до 5 млн Наличные 8909-703-04-40

Похоже, эпоха риелторов-неофициалов подходит к концу? 🤔 С 1 октября правила обмена информацией между цифровыми платформами и ФНС становятся более системными. Авито и другие крупные площадки уже участвуют в эксперименте с налоговой, а теперь взаимодействие будет развиваться дальше. ФНС сможет получать больше информации о продавцах, объёмах их деятельности и признаках возможных налоговых нарушений. Для обычного человека, который время от времени продаёт ненужные вещи, в этом ничего страшного нет. Продал старый диван, телефон или детскую коляску -это ещё не бизнес. А вот если частный профиль регулярно превращается в рабочий инструмент: десятки объявлений, постоянные сделки, систематический доход - тут уже могут возникнуть вопросы. И вот тут мы подумали о недвижимости. Потому что у нас тоже немало людей, которые работают по принципу: «Я не риелтор, я просто иногда помогаю знакомым продать квартиру» 😏 А потом оказывается, что «иногда» - это несколько сделок в год, объявления на площадках, показы, переговоры, задатки и комиссия. Цифровой след у такой деятельности становится всё заметнее. Так что, возможно, рынок действительно постепенно движется к тому, что «просто разместить объявление и получить комиссию» уже недостаточно. Работать официально, с понятными договорами и ответственностью, становится не только правильнее, но и спокойнее. А как вы думаете: эпоха риелторов-неофициалов действительно заканчивается или до этого ещё далеко?

Здравствуй, школа!

Суббота - традиционный обмен мемами 😄

Заезжать можно хоть сегодня 🏡 Есть квартиры, после покупки которых начинается большая история: ремонт, электрика, мебель, бесконечные поездки по магазинам… А здесь всё уже сделано. 42,8 м², 5 этаж, свежий современный ремонт и мебель - можно просто перевезти свои вещи и жить. В квартире полностью заменена электропроводка, поэтому современной технике здесь точно найдётся место. В кухонной зоне и коридоре тёплые полы. Кухню и ванную перепланировали так, чтобы использовать пространство максимально удобно: стало больше мест для хранения, а сама квартира получилась светлой и функциональной. Мебель в кухне, прихожей и жилой комнате остаётся. Так что вопрос «а во что всё это обставлять?» тоже уже решён. И ещё один приятный момент: пятый этаж. Над головой никто не топает, а из окон открывается хороший вид. Тишина, свет и никакого ремонта у соседей сверху 😉 Во дворе установлены камеры видеонаблюдения, домом управляет ТСЖ. Квартира подойдёт и для собственного проживания, и для сдачи в аренду. После покупки действительно остаётся самое приятное - перевезти свои вещи. 📍 Цена 4 850 000 ₽ 8909-703-04-40 Покажем квартиру в удобное для вас время. Звоните или пишите нам.

Купили квартиру, а официального дохода нет? 🤔 У налоговой могут появиться вопросы ФНС начала обращать внимание на людей, у которых официальных доходов немного или они вовсе не числятся, а расходы при этом довольно внушительные. Например, человек без официальной работы покупает квартиру за несколько миллионов рублей. И налоговая может спросить вполне логичное: «А деньги откуда?» В рамках таких проверок могут попросить пояснить источник средств и предоставить документы. Например: ▫️ документы, которые покупатель подавал в банк при оформлении ипотеки или кредита; ▫️ выписки по банковским счетам; ▫️ сведения о других доходах; ▫️ информацию о том, не сдается ли купленная недвижимость в аренду. Причём речь не обязательно о каких-то «подозрительных» деньгах. Накопления, наследство, продажа другого имущества, заем или подарок - вполне законные источники. Главное, чтобы при необходимости их можно было подтвердить документально. А вот если человек официально нигде не работает, покупает одну квартиру за другой, а объяснить происхождение денег не может - тут вопросы у налоговой вполне закономерны. И ещё один момент, который особенно касается недвижимости: ФНС отдельно интересует незадекларированная аренда. Доход от сдачи жилья действительно подлежит налогообложению. Так что привычное «работы официально нет, значит, налоговой до меня нет дела» постепенно становится не очень надёжной стратегией. 🙂 В общем, сама по себе покупка квартиры без официальной работы - не преступление и даже не повод для паники. Главное - чтобы на вопрос «откуда деньги?» у вас был понятный ответ. 😉

🍂 С 1 сентября! Вот и всё - лето официально закончилось. Начинается осень, новый учебный год и тот самый период, когда хочется немного собраться, навести порядок в делах и снова войти в рабочий ритм. А раз сегодня День знаний, поделимся одним любопытным знанием, которое пригодится не только школьникам 😉 Учёные выяснили: большое количество негативных новостей действительно может красть энергию и снижать работоспособность. Особенно если обычно вы новости почти не читаете, а потом вдруг на выходных решили «только одним глазком» посмотреть, что происходит в мире - и пропали там на пару часов. Тревоги становится больше, сосредоточиться сложнее, а вот хорошие новости, наоборот, помогают сохранять надежду и рабочий настрой. Так что предлагаем начать осень с полезного правила: меньше информационного шума - больше хороших новостей. И побольше поводов радоваться тому, что происходит здесь и сейчас ❤️ С первым днём осени, с Днём знаний! Пусть новый сезон принесёт вам новые знания, хорошие встречи, удачные решения и, конечно, побольше приятных новостей. А как вы справляетесь с новостным фоном? Читаете всё подряд, выбираете только хорошее или иногда устраиваете себе полный информационный детокс? 🙂

🏠 Новинка в продаже: 3-комнатная квартира в центре Сысерти Если хочется купить квартиру, в которую можно заехать и жить, без ремонта на полгода - присмотритесь. 📍 ул. Розы Люксембург, 59 💰 5 400 000 ₽ 📐 59,6 м² | 4 этаж Квартира хорошо подойдет семье с детьми: здесь у каждого будет свое пространство. - гостиная 18,4 м² с выходом на балкон для семейных вечеров; - детская 14,9 м² хватит места и для игр, и для учебы; - спальня 10,3 м² ваша тихая зона отдыха; - кухня 5,9 м², кухонный гарнитур остается; - раздельный санузел с ванной; - есть небольшая кладовая. Квартира теплая, окна выходят на две стороны дома. Ремонт простой косметический, можно заехать сразу и постепенно обустраивать всё под себя. Дом панельный, 1979 года постройки. В 2026 году в подъезде сделали ремонт. Продажа по причине переезда в другую область. Со своей стороны всё организуем и проведем сделку спокойно и безопасно. Рассмотрим разные варианты расчета: наличные, ипотека, материнский капитал или жилищный сертификат. 📞 8909-703-04-40 Звоните, приходите смотреть. Возможно, именно здесь вы найдете свою семейную квартиру😉

Обычный субботний переезд😊.

Суббота - традиционный обмен мемами 😄

Зумеры и недвижимость: всё не так, как мы привыкли 😁 Похоже, у зумеров немного другие отношения с деньгами. Пока старшее поколение привыкло к схеме: заработал → отложил → накопил на первый взнос → купил квартиру, молодые не очень хотят откладывать жизнь на потом. Путешествия, гаджеты, кофе, любимый десерт, концерты - зачем ждать несколько лет, если можно порадовать себя сейчас? Тем более что математика с покупкой жилья действительно непростая: даже если откладывать по 50 тысяч рублей в месяц, за пять лет накопится около 3 млн. А за это же время может вырасти и стоимость самой квартиры. В общем, «жить сейчас, а квартиру потом» для части зумеров звучит вполне разумно. И вот тут исследования подкидывают интересный поворот. 👀 Почти каждый пятый россиянин считает нормальным, если ребёнок начнёт жить самостоятельно ещё до 18 лет. 5% назвали возраст 14–15 лет, ещё 14% - 16–17. А вот треть опрошенных, наоборот, считает, что раньше 24 лет и начинать не стоит. 😄 А у нас тут кто? 👇 Жмите свой вариант: 👌 Я зумер 🤝 У меня ребёнок / дети - зумеры 🤔 Кто такие зумеры?

Зона подтопления: теперь даже разрешение на строительство не гарантирует регистрацию дома 😞 О новых правилах мы могли написать ещё 4 августа - именно тогда вступил в силу Федеральный закон № 301-ФЗ. Но не стали. Сначала решили посмотреть, как всё это будет работать на практике у нас. И вот теперь можем сказать: это уже не просто изменения на бумаге. В нашем районе есть реальные отказы в регистрации домов, которые находятся в зоне подтопления. И самое неприятное: даже если разрешение на строительство было получено раньше, это не гарантирует, что построенный дом зарегистрируют. Да-да. Именно так. 😞 Что изменилось? С 4 августа строительство капитальных домов в установленных зонах затопления и подтопления запрещено. И теперь получается очень неприятная ситуация: участок купили → разрешение на строительство получили → дом построили → а при регистрации получили отказ. Поэтому сегодня, если вы собираетесь купить участок или недострой, обязательно проверяйте, не попадает ли земля в зону затопления или подтопления. Причём недостаточно спросить продавца: «А здесь можно строить?» И даже наличие старого разрешения на строительство не должно успокаивать. Нужно смотреть актуальные сведения по участку и понимать, что именно можно будет оформить после покупки. Для нас это особенно важно в работе с загородной недвижимостью. Мы не хотим просто сообщать вам: «Вышел новый закон». Нам гораздо важнее понять, что этот закон означает для реального покупателя, который сегодня выбирает участок, дом или недострой. И вот здесь вывод пока не очень радостный: если участок находится в зоне подтопления - риски с регистрацией дома теперь нужно учитывать ещё до сделки. Лучше потратить немного времени на проверку до покупки, чем потом узнать о проблеме уже после того, как дом построен. А мы будем следить за дальнейшими разъяснениями и изменениями. Потому что ситуация пока развивается, и, будем надеяться, законодатели всё-таки учтут тех, кто начал строительство по старым правилам.

Кажется, «Сысертская усадьба» решила немного сменить климат 😄 Сегодня у нас в продаже квартира в Краснодаре. И начать хочется не с квадратных метров, а с дома. Дом построен в 1952 году. Послевоенная архитектура, которую сегодня уже не встретишь в новостройках: колонны, толстые стены и потолки около трёх метров. У таких домов есть характер. И, кажется, именно его здесь сохранили. Есть у дома и своя городская история. Говорят, его строили немецкие военнопленные. Мы специально попытались найти документальное подтверждение - пока не нашли. Поэтому не будем превращать красивую легенду в установленный факт 😉 Но если среди наших читателей есть краснодарцы, которые знают историю этого дома (📍 Краснодар ул. Калинина, 1/5) - расскажите нам. Будем рады дополнить её. 💫 А теперь о квартире. 3 комнаты, 52,3 м². Хороший ремонт, мебель остаётся, кондиционеры тоже. Можно заехать и жить, не превращая покупку квартиры в многомесячный квест с ремонтом. Рядом всё, что нужно для обычной семейной жизни: школа, детский сад, школа искусств, спортивная школа, поликлиника, магазины и супермаркеты. Остановка - в трёх минутах от дома. И ещё один момент, который нам особенно нравится: квартира находится на выезде из Краснодара в сторону моря. 💰 Стоимость 5 250 000 ₽ Так что сегодня у нас немного необычная история. Не просто квартира на продажу, а квартира в доме с возрастом, архитектурой и своей историей. А если вы как раз ищете жильё в Краснодаре - звоните/пишите. Покажем и расскажем всё, что знаем ❤️ 8965-548-70-07 И, кстати, рассмотрим обмен на квартиру в Сысерти.

Куплю дом в Сысерти 🏡 Ищем для покупки благоустроенный дом в Сысерти. Что важно: ✅ площадь около 100 м² ✅ от 3 комнат ✅ можно двухэтажный ✅ газ ✅ дом в хорошем состоянии, без необходимости капитальных вложений, допустим только лёгкий косметический ремонт ✅ желательно наличие бани и гаража 💰 Бюджет до 9 млн рублей. И сразу важные условия сделки: ✅ документы должны соответствовать реальной площади дома ✅ вся стоимость указывается в договоре. Если у вас есть подходящий дом или знаете собственника, который планирует продажу - позвоните или напишите нам в личные сообщения. 8909-703-04-40 Возможно, именно ваш дом сейчас кто-то ищет 😉

Хороших вам выходных😊

Суббота - традиционный обмен мемами 😄

Вот это да 🫢 Коллеги говорят, что теперь делают показы квартир платными. Нашли объявление, где за просмотр однокомнатной квартиры просят 4 000 рублей. И если квартира не понравится - деньги не вернут. Почти как поход в музей: билет купил - экспозицию посмотрел 😄 Говорят, таким образом риелторы хотят избавиться от «квартирных туристов» - тех, кто ходит на показы просто из любопытства. Интересно, приживётся такой формат или нет 🤔 А мы пока придерживаемся старых добрых традиций 😊 за просмотр денег не берем. Не понравилась квартира? Ничего страшного. Посмотрим другую 😉

🏡 Новинка в продаже: 1-комнатная квартира в Сысерти Если хочется жить в городе, но просыпаться всё-таки не от шума машин - вот такой вариант 👇 📍 мкр. Новый, д. 37 🏠 дом 2022 года 📐 33 м² 🛋 комната 17 м² 🍳 кухня 8 м² ⬆️ 2 этаж 💰 3 300 000 ₽ Квартира светлая, тёплая, с обычной и удобной планировкой: отдельная кухня, большая комната, совмещённый санузел. А главное э: рядом лес 🌲 Зелёный двор, детская площадка, парковка у дома - всё необходимое для спокойной повседневной жизни. Горячая вода круглый год - установлен водонагреватель. Подходит и для собственного проживания, и как инвестиция. Можно приобрести по семейной ипотеке. По документам всё хорошо: один совершеннолетний собственник, полная стоимость в договоре, документы готовы к сделке. 📞 8909-703-04-40 Покажем квартиру и расскажем все подробности. 3,3 млн ₽. Торг - после просмотра реальному покупателю. https://ansu1.ru/catalog/kvartiry/3-300-000-r-1-k-kv-sysert-3/

🏆 У нас пополнение! Наконец-то! 🤩 Мы ещё весной получили статус «Суперагентство 2026» от ЦИАН. А вот наклейку пришлось подождать 😄 Первое письмо где-то потерялось по дороге. Второй раз тоже не сложилось. И вот - с третьей попытки, под самый конец лета, она наконец-то добралась до нас! ✨ Теперь на нашей двери четыре награды: ⭐ Суперагентство ЦИАН 2025 ⭐ Суперагентство ЦИАН 2026 ⭐ Хорошее место Яндекс 2025 ⭐ Хорошее место Яндекс 2026 И особенно приятно видеть их все вместе. За каждой - наша работа, наши клиенты и их доверие. А нам в этом году, между прочим, уже 10 лет ❤️ Так что продолжаем собирать не только наклейки, но и хорошие истории. И пусть следующая придёт без приключений 😄 #Циан_для_профи #Суперагентство

Сдержанный. Основательный. По-настоящему дорогой. Сегодня показываем дом, в котором качество чувствуется не в громких словах, а в каждой детали. 🏡 Коттедж премиум-класса в Кашино: 258 м² на участке 12,8 сотки. Дом построен основательно: кирпичные стены, железобетонные перекрытия, облицовочный кирпич, качественная кровля. Внутри - дизайнерский ремонт, просторная кухня-гостиная с выходом во двор, гостевая комната, три комнаты на втором этаже, два санузла и собственная сауна с отделкой из кедра и полками из абаша. Отдельная история - инженерия. Окна Schüco, тёплые полы, продуманное отопление, собственная скважина 70 метров, септик, 380 В и 25 кВт. И, конечно, участок. 12,8 сотки, где всё уже сделано и ухожено до мелочей: газоны с автополивом, декоративные и плодовые деревья, аккуратные грядки, мощёные дорожки, беседка с зоной барбекю и мебелью из натурального дерева. Плюс гараж на два автомобиля с автоматическими воротами. Здесь действительно не хочется писать много громких слов. Лучше посмотреть.

Мы сняли видео этого дома: в нём хорошо видно то, что сложно передать словами: масштаб, состояние, детали и ту самую аккуратность, которая здесь во всём.

А ещё лучше - приехать и увидеть этот дом вживую. 71 000 000 ₽ 📍 с. Кашино По вопросам просмотра - звоните и пишите нам в сообщения. 8909-703-04-40 Смотрите видео и попробуйте представить себя здесь.

🌿 Полезности по понедельникам Покупаете участок под дом? Вот что важно проверить в 2026 году Фраза продавца: «Берите, потом всё оформите под дом» в 2026 году уже точно не повод расслабляться. Правила для земельных участков меняются, и некоторые ошибки при покупке могут обойтись очень дорого. Что проверить до задатка? 1️⃣ Что это за земля на самом деле Смотрите не только на слова продавца и даже не только на объявление. Нужны свежая выписка из ЕГРН, категория земли, вид разрешённого использования и градостроительная зона. Особенно осторожно - с сельхозземлями. С 1 марта 2026 года порядок их перевода в другую категорию стал значительно сложнее. Поэтому обещание «потом переведём под ИЖС» лучше сразу проверить, а не принимать на веру. 2️⃣ Можно ли на этом участке построить именно тот дом, который вы планируете Одного статуса «ИЖС» недостаточно. Нужно проверить градостроительные ограничения, территориальную зону, допустимые параметры строительства и обременения участка. Потому что купить землю - ещё не значит получить возможность построить на ней всё, что хочется. 3️⃣ Не получится ли так, что участок придётся осваивать в установленный срок Для земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков законодательство предусматривает трёхлетний срок на освоение. То есть вариант «куплю сейчас, а лет через десять решу, что с ним делать» уже не такой простой, как раньше. 4️⃣ Если планируете семейную ипотеку - проверьте участок ещё до покупки Программа позволяет построить частный дом по договору подряда и включить земельный участок в ипотечный кредит. Но сначала нужно убедиться, что участок вообще подходит для строительства планируемого дома и соответствует требованиям банка и программы. 📌 Наше главное правило: Не покупайте участок только потому, что «место хорошее» и «здесь все строятся». Сначала документы и ограничения. Потом задаток. И только после этого - планы на дом. Потому что участок - это не просто земля. Это место, где вам ещё предстоит построить свой дом. И лучше заранее убедиться, что закон этого действительно позволяет. #полезности@sysertusadba

Осторожно, работают профессионалы

Суббота - традиционный обмен мемами 😄