ЗЕМЛЕХАБ
Open in Telegram
Цей канал про інвестування в українську землю та аграрний бізнес в цілому. Відеочастина на YouTube - https://www.youtube.com/@zemlehub Зростають знання — зростає твоя інвестиція! ©
Show more3 033
Subscribers
+8024 hours
+1187 days
+11630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+143
in 7 channels
August '26
+100
in 2 channels
Get PRO
July '26
+84
in 3 channels
Get PRO
June '26
+158
in 15 channels
Get PRO
May '26
+203
in 13 channels
Get PRO
April '26
+211
in 13 channels
Get PRO
March '26
+120
in 5 channels
Get PRO
February '26
+159
in 8 channels
Get PRO
January '26
+48
in 0 channels
Get PRO
December '25
+39
in 0 channels
Get PRO
November '25
+202
in 9 channels
Get PRO
October '25
+36
in 0 channels
Get PRO
September '25
+202
in 10 channels
Get PRO
August '25
+172
in 4 channels
Get PRO
July '25
+153
in 3 channels
Get PRO
June '25
+192
in 8 channels
Get PRO
May '25
+395
in 9 channels
Get PRO
April '25
+277
in 9 channels
Get PRO
March '25
+214
in 5 channels
Get PRO
February '25
+326
in 1 channels
Get PRO
January '25
+37
in 1 channels
Get PRO
December '24
+23
in 0 channels
Get PRO
November '24
+12
in 0 channels
Get PRO
October '24
+33
in 0 channels
Get PRO
September '24
+14
in 0 channels
Get PRO
August '24
+7
in 0 channels
Get PRO
July '24
+17
in 0 channels
Get PRO
June '24
+6
in 0 channels
Get PRO
May '24
+10
in 0 channels
Get PRO
April '24
+11
in 0 channels
Get PRO
March '24
+17
in 0 channels
Get PRO
February '24
+10
in 0 channels
Get PRO
January '24
+38
in 1 channels
Get PRO
December '23
+9
in 0 channels
Get PRO
November '23
+298
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | +11 | |||
| 08 September | +80 | |||
| 07 September | +38 | |||
| 06 September | +3 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | +3 | |||
| 02 September | +5 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
❗️ Експорт зерна сповільнився майже вдвічі❗️
Від початку 2026/27 маркетингового року Україна експортувала 3,7 млн тонн зернових та зернобобових — на 7% менше, ніж за аналогічний період минулого сезону. На перший погляд цілком нормальний показник, якби не але...
➡️ Але найбільш показовий серпень: на зовнішні ринки відвантажили лише 981 тис. тонн проти 2,3 млн тонн у серпні 2025/26 МР. Тобто майже у 2,4 раза менше.
➡️ Структура експорту від початку сезону:
🌾 пшениця — 1,67 млн т;
🌽 кукурудза — 1,6 млн т (йдеться про минулорічні запаси, а не новий врожай);
🌱 ячмінь — 368 тис. т.
📉Найбільше падіння припало саме на серпень. Це вже відображає проблеми з експортною логістикою та обмеження пропускної здатності українських портів.
Для ринку це означає просту річ: урожай є, але швидкість його виходу на зовнішні ринки суттєво знизилася.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube
| 2 |  Жнива пізніх культур лише почались, а ми вже маємо перші показники врожайності!
За даними Мінагрополітики підсумки такі:
Кукурудзи — середня урожайність 17,9 ц/га.
Соняшнику — середня урожайність 11,8 ц/га.
Сої — середня урожайність 16,1 ц/га. | 786 |
| 3 |  За даними загального експорту зернових, олійних та продуктів переробки маємо такі показники.
За показниками законтрактованих обсягів, експорт в травні та червні перевищив очікувані показники | 3 |
| 4 | У черговому відео із серії про підсумки новин говоримо про динаміку ринку землі в серпні 2026 р., а також зупиняємось на питаннях урожаю, логістичної кризи та підтримки аграріїв з боку держави. За усталеною системою говоримо про різкі зміни в обсягах ринку та збереженні середньої ціни на землю. Намагаємось зрозуміти чому ринок поводить себе саме таким чином, а також дати прогноз на найближчі кілька місяців. Особливу увагу приділили жнивам та обсягам урожаю, а також логістичним труднощам з його експортом.
І пам'ятайте👇
Зростають знання — зростає твоя інвестиція! ©
Приємного перегляду! 🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 271 |
| 5 |  ❗️Підсумки по врожайності ранніх культур❗️
📌Оскільки збір ранніх культур практично завершений, то підбиваємо підсумки по їх урожайності. А вони виявилися ще вищими, ніж були на початку серпня 2026 р.
📈Отже, станом на 1 вересня маємо такі показники зростання врожайності:
⏺пшениці — на 88,5% (на початку серпня було 85%),
⏺ріпаку — на 76,5% (було 67%),
⏺ячменю — на 52,1% (було 55%),
⏺гороху — на майже 49% (було 44%).
➡️Проблема логістики залишається... Але варто віддати належне, що ринки в Україні не надто панікують, продавати за безцінь не поспішають. Як наслідок маємо зростання вартості пшениці за окремими умовами до близько 300 дол. за тонну. Іншими словами — окремі покупці, наприклад Єгипет, готові вже брати на себе принаймні частково вартість здорожчання логістики. Тож ближчим часом ми станемо свідками пошуку балансу на ринку...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 216 |
| 6 |  📌 Жнива перетнули позначку 58%
За даними Мінагрополітики станом на 1 вересня аграрії обмолотили 6,82 млн га, або 58% прогнозованих площ, та зібрали майже 32 млн тонн зерна і зернобобових. Середня урожайність — 46,8 ц/га.
➡️ Пшениці вже зібрано 24,76 млн тонн з 98% площ, ячменю — 6,37 млн тонн зі 100% площ, гороху — 790 тис. тонн, ріпаку — 3 794 тис. тонн.
➡️ За валовим збором лідирують Одеська область — 4,82 млн тонн, Дніпропетровська — 2,66 млн тонн та Кіровоградська — 2,42 млн тонн.
➡️ Найвища урожайність зернових наразі на Хмельниччині — 70,8 ц/га, Сумщині — 60,1 ц/га та Вінниччині — 59,7 ц/га.
📊 Далі в центрі уваги — пізні культури. Саме соняшник, соя та кукурудза формуватимуть основні обсяги осіннього врожаю. Урожай цих культур очікується високий, але ж цього року це не завжди означає вищі доходи...
❗️Завтра буде пост про підсумкову врожайність по цих зібраних культурах😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 084 |
| 7 |  ❗️Цінове ралі триває❗️
Ми 31 серпня "смикнули" ДЗК, щоб вони оприлюднили місячні підсумки... І от що ми маємо за результатами серпня 2026 р. згідно з офіційною статистикою👇
➡️Ціна за місяць зросла на близько 0,5% та зафіксувалася на рівні 77,1 тис грн за га. Пам'ятаймо, що дійсна ціна в конкурентних регіонах істотно вища. Можете переглянути наші дослідження ринку землі в регіонах, щоб зрозуміти приблизні показники.
➡️ Кількість угод стрімко впала, продовживши тренд з березня цього року. Наразі ця кількість склала 10840 угод, що на майже на 2300 менше порівняно з липнем 2026 р. Тобто, падіння склало близько 17,5%.
➡️Обсяг проданих земель склав майже 20 700 га, що менше за попередній місяць на понад майже 4500 га або 17,8%.
📌Висновок: на нашу думку продаж ділянок у серпні скорочувався з кількох причин:
1️⃣ брак пропозиції. Ми це говоримо постійно і це не є новиною для гравців ринку;
2️⃣ відпускний період. Але варто зауважити, що минулі роки таких глибоких провалів не було. Тобто, є ще фактори, які вплинули на ринок;
3️⃣ логістична криза. Це та обставина, яка зачепила багатьох аграріїв і вони переключили увагу з купівлі ділянок на збереження і продаж агропродукції в умовах існуючої кризи;
4️⃣ страх невідомості аграріїв перед зимою. Впевненості поменшало, а тому купівля землі відійшла на другий план. На порядку денному фермера протриматися зиму, зберегти бізнес і т.д. Не дарма МінАПК заговорили про підтримку фермерів, надання кредитів тощо.
Але не зважаючи на всі ці труднощі та обставини ціна землі тримається. Ми бачимо для себе та наших інвесторів вікно можливостей...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 146 |
| 8 | Сьогоднішнє відео присвячене питанню шахрайства на ринку землі. На жаль, за один тиждень маємо три випадки спроби шахрайства. Один з них — безпосередньо з нашим інвестором, два інші — звернення по правничу допомогу від "пайовиків", у яких "вкрали" землю. Наразі фіксується щонайменше кілька організованих груп, які працюють на півдні Київщини. У відео ділимось досвідом, завдяки яким факторам вдалося виявити шахрайство. Варто відзначити, що якість підроблених документів доволі висока, більшість деталей продумана до дрібниць. Складається враження, що залучені широке коло осіб з доволі експертним розумінням як документів, так і порядку дій тощо.
В контексті ситуації слоган змінили👇
Зростає поінформованість — захищені інвестиції!
Приємного перегляду! 🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 2 422 |
| 9 |  +2❗️Сільськогосподарська земля здивувала інвесторів❗️
📌 У новому інвестгіді Forbes Ukraine саме земля стала однією з головних несподіванок року (саме як інвестиційний актив).
📈За останні 12 місяців ціна сільськогосподарської землі в Україні зросла приблизно на 34% у доларовому еквіваленті, випередивши всі інші активи.
Для порівняння:
🥇 золото — +33,6%
🌾 земля — +34%
➡️Тобто українська земля за рік показала результат, співставний із одним із найсильніших глобальних активів останнього періоду. Forbes прямо називає це несподіванкою, хоча й не шоком.
І це особливо цікаво на тлі того, що земельний ринок в Україні все ще перебуває на початковому етапі розвитку.
Відкриття ринку для юридичних осіб, поява великих інвесторів, зростання конкуренції за якісні ділянки та поступове формування ринкової ціни — усе це створює потенціал для подальшого зростання.
➡️ Земля поступово перестає сприйматися лише як сільськогосподарський ресурс і все більше стає повноцінним інвестиційним активом. І, схоже, інвестори це вже помітили...
Прикріплюємо графіки як їх наведено у Forbes Ukraine
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 2 435 |
| 10 |  🤩 З Днем Незалежності України!
Незалежність — це не лише територія на карті.
Це земля, яку ми захищаємо, обробляємо та передаємо наступним поколінням.
Українська земля — наша сила, ресурс і частина нашої ідентичності.
Бажаємо Україні та всім нам справедливого миру, розвитку та можливості вільно розпоряджатися своїм головним багатством.
З Днем Незалежності! 💙💛
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 2 224 |
| 11 |  📌Показники загального експорту агропродукції за останні 5 років
Зверніть увагу на кілька тенденцій:
1️⃣ з початку війни в цілому агроекспорт скорочувався, а виручка, до речі, зростала. Війна певним чином зумовила зростання внутрішньої переробки принаймні частини продукції;
2️⃣ дані за липень 2026 року в цілому відповідають показникам минулих років. Тобто, це не був рекордний обсяг, але і не критично малий;
3️⃣ а от за половину серпня (дані взято саме на цей час) показник експорту виглядає плачевно...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 439 |
| 12 |  🌾 Український зерновий ринок: експорт падає, але паніки наразі немає
Останніми днями з’явилися одразу кілька оцінок, які показують масштаб проблеми з українською логістикою.
📉 USDA різко погіршило прогноз експорту українського зерна на 2026/27 МР:
🌽 кукурудза — 14 млн т проти попередніх 23 млн т (-9 млн т);
🌾 пшениця — 10,8 млн т проти 14,5 млн т (-3,7 млн т);
🌱 ячмінь — навпаки, прогноз трохи підвищено — до 2,5 млн т.
➡️Причина — російські атаки на портову інфраструктуру та цивільні судна в Чорному морі. Через ризики судновласники дедалі частіше відмовляються заходити до портів Великої Одеси.
📌А Мінагрополітики вже переглянуло загальний прогноз експорту зерна з України — з 43 млн т до 38–40 млн т. За оцінкою міністерства, дефіцит потужностей для зберігання зерна може сягнути 11 млн т, а потенційні втрати агросектору від блокади портів — до $3 млрд.
📈 Світ дорожчає, Україна — ні
Парадокс нинішньої ситуації в тому, що світовий ринок уже закладає премію за чорноморські ризики. Зупинка частини російських портових потужностей додатково підтримує світові котирування. Але український виробник цього зростання майже не бачить — додаткова вартість логістики та ризиків поки що тиснуть саме на внутрішню закупівельну ціну.
😴 Серпень — ринок без поспіху
При цьому панічного розпродажу зерна немає.
Серпень традиційно характеризується низькою діловою активністю: частина трейдерів та покупців у відпустках, ліквідність невисока. Аграрії також не поспішають скидати товар за будь-якою ціною. На західних базисах торгівля продовжується, а частина виробників займає вичікувальну позицію.
🌽 Але вересень може бути зовсім іншим
Зараз ринок значною мірою живе очікуваннями. Якщо морська логістика не відновиться, основна боротьба восени буде не за зерно, а за логістичні потужності та місце на альтернативних маршрутах.
➡️І тут може змінитися баланс сил: якщо імпортерам буде потрібно більше українського зерна, їм доведеться або платити більше за нього, або брати на себе частину дорожчої логістики.
❗️Тому найбільш цікавим для ринку може стати саме вересень–жовтень, коли завершиться сезон відпусток, зросте активність покупців і стане зрозуміло, наскільки довго триватимуть обмеження роботи чорноморських портів.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 291 |
| 13 |  ❗️ Namsen розпочав викуп акцій Kernel у міноритаріїв❗️
📌Мажоритарний акціонер Kernel — Namsen Limited — оголосив умови обов’язкового викупу акцій, що залишилися у міноритарних акціонерів.
🔹 14,18 млн акцій — 4,83% капіталу Kernel;
🔹 19,93 PLN — ціна викупу за одну акцію, визначена регулятором Люксембургу CSSF;
🔹 ≈283 млн PLN — максимальна вартість викупу всього пакета.
➡️Прийом заявок розпочався 10 серпня і триватиме до 29 грудня 2026 року.
📌Це ще один крок до завершення багаторічної історії Kernel на Варшавській фондовій біржі, яка, як видається, наближається до завершення...
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 671 |
| 14 | У сьогоднішньому відео говоримо про ключові події липня в агросфері та як це впливає чи може вплинути на ринок землі. Та передусім за звичною системою говоримо про зміни в обсягах ринку та середньою ціною на гектар землі. Особливу увагу приділили жнивам та обсягам урожаю, їх співставленні з минулорічними показниками... Зрештою, розповідаємо про логістичну кризу, з якою стикнулися ми та окупанти, і аналізуємо як це відобразилося на світовому ринку продовольства.
І пам'ятайте👇
Зростають знання — зростає твоя інвестиція! ©
Приємного перегляду! 🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 624 |
| 15 |  ❗️Урожайність цього року на понад 50% перевищує минулорічну❗️
📌Ми порівняли, яка врожайність була минулого року і що вже фіксується станом на сьогодні (враховуючи, що обмолочено вже понад 80% площ).
📈Отже, має зростання врожайності основних культур, зокрема:
⏺пшениці — на майже 85%,
⏺ріпаку — понад 67%,
⏺ячменю — понад 55%,
⏺гороху — понад 44%.
➡️Ключовим залишається вирішити питання з логістикою, тобто куди і яким способом перевести увесь цей урожай! Про це будемо частково говорити у суботньому відео... Запрошуємо до перегляду😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 721 |
| 16 |  ❗️Жнива-2026❗️
📌Ми наближаємось до "екватору" жнив... За даними Мінагрополітики станом на 11 серпня аграрії всіх областей уже обмолотили 5,63 млн га, або 49% прогнозованих площ, та зібрали 26,13 млн тонн зерна нового врожаю.
➡️За обсягами збору ранніх зернових та зернобобових культур наразі лідирують аграрії Одеської (4 058,2 тис. тонн з площі 960,5 тис. га), Кіровоградської (2 329,4 тис. тонн з площі 536,5 тис. га) та Миколаївської областей (2 326,1 тис. тонн з площі 653,8 тис. га).
➡️Найвища урожайність зернових культур зараз фіксується у Хмельницькій (69,6 ц/га), Тернопільській (61,9 ц/га) та Вінницькій (59,7 ц/га) областях.
📊До речі, про урожайність буде цікаво у завтрашньому пості😉
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 822 |
| 17 |  🌾 ЛОНГРІД | Блокада Чорного моря: що зараз відбувається із зерновим ринком?
Ми утримувалися від написання кожного разу посту про ураження нашого чи російського корабля, оскільки очікували як складеться ситуація і як себе поводитимуть гравці ринку. Констатуємо, що останні тижні український аграрний ринок живе в умовах нової логістичної кризи. Російські атаки на цивільні судна та портову інфраструктуру знову поставили під загрозу морський експорт — головний канал збуту українського зерна. Але ситуація сьогодні суттєво відрізняється від тієї, яку ми бачили у 2022 році.
📈 Світові ціни зростають
Але не на українське зерно. Після ескалації в Чорному морі світові біржі відреагували зростанням котирувань. Ринок закладає у ціни ризики перебоїв із постачанням зерна з Чорноморського регіону. Однак український виробник цього майже не відчуває.
Причина проста: додаткові логістичні ризики, страхування, фрахт і невизначеність трейдери закладають у закупівельну ціну всередині країни. У результаті світові ціни зростають, а українське зерно дорожчає значно повільніше або навіть дешевшає.
🌍Світ уже шукає альтернативу
Будь-які перебої з українським експортом змушують імпортерів диверсифікувати закупівлі. Покупці активніше звертаються до постачальників із ЄС, Австралії, Північної та Південної Америки. Для України це означає не лише втрату частини поточних продажів, а й ризик посилення конкуренції на традиційних ринках збуту.
🚢 Альтернативна логістика працює, але вона дорожча
Україна вже має досвід роботи без повноцінного морського експорту. За останні роки були розвинуті дунайські порти, сухі порти, залізничні переходи та маршрути через Румунію і Молдову. Але альтернатива не означає рівноцінну заміну. Перевезення альтернативними маршрутами є дорожчими, а їхня пропускна спроможність все одно поступається чорноморським портам. Головне питання сьогодні вже не в тому, чи можна вивезти зерно, а чи буде це економічно доцільно.
🌊 Дунай більше не є "рятівним колом"
Ситуацію ускладнює ще один фактор — обміління Дунаю. Через низький рівень води баржі змушені працювати з меншим завантаженням, що підвищує собівартість перевезень і ще більше збільшує навантаження на альтернативну логістику. У момент, коли кожна тонна має значення, це створює додатковий тиск на весь експортний ланцюг.
🌾 Паніки серед аграріїв немає
Це головна відмінність від 2022 року. Тоді багато виробників були змушені продавати зерно практично за будь-якою ціною, щоб отримати обігові кошти.
Сьогодні ситуація інша: значна частина господарств має кращий доступ до фінансування, більше власних потужностей для зберігання та можливість відтермінувати продаж. Саме тому масового розпродажу зерна не спостерігається. Більшість аграріїв займають вичікувальну позицію і не готові продавати врожай за будь-яку ціну.
💰Чому тоді внутрішні ціни все ж знизилися?
Падіння внутрішніх цін не означає паніку серед виробників. Насамперед це спроба ринку перекласти додаткові логістичні витрати з трейдерів на аграріїв. Чим дорожче й ризикованіше доставити зерно до покупця, тим нижчою стає закупівельна ціна всередині країни. Саме логістика сьогодні визначає ціну українського зерна значно більше, ніж ситуація на світових біржах.
📌 Головний висновок
Нинішня криза — це не криза попиту і не криза виробництва. Проблема полягає в іншому — як доставити це зерно покупцю без втрати конкурентоспроможності. Саме тому найближчі місяці стануть випробуванням не лише для аграріїв, а й для всієї української логістики. Якщо морський експорт не буде відновлено, боротьба точитиметься вже не за врожай, а за можливість вигідно його реалізувати.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 794 |
| 18 | Доброго ранку!🇺🇦
Сьогоднішнє відео із серії про ринки агропродукції присвячене ячменю. Розповідаємо про світовий ринок ячменю та місце України в ньому. Говоримо про лідерів з виробництва цієї агрокультури, її врожайність, регіональні ринки та основних учасників на них. Зрештою, ділимось думками щодо ячменю в Україні, а також щодо логістичних труднощів, з якими наразі стикаються виробники та трейдери.
І пам'ятайте👇
Зростають знання — зростає твоя інвестиція! ©
Приємного перегляду! 🍿
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 478 |
| 19 |  🌼 Майже кожна десята тонна українського ріпаку вирощується на Вінниччині
1️⃣Лідером за виробництвом ріпаку стала Вінницька область — 373 тис. т.
До п'ятірки найбільших виробників також увійшли:
2️⃣ Хмельницька — 342 тис. т;
3️⃣ Тернопільська — 294 тис. т;
4️⃣ Одеська — 263 тис. т;
5️⃣Дніпропетровська — 263 тис. т.
➡️ Виробництво ріпаку в Україні чітко концентрується у трьох зонах:
✔️ Правобережний Лісостеп (Вінниччина, Хмельниччина, Тернопільщина) — завдяки високій врожайності та сприятливим ґрунтово-кліматичним умовам.
✔️ Південний та Центральний степ (Одещина, Дніпропетровщина) — завдяки значним площам посівів і близькості до експортної логістики.
✔️Північно-Східне Полісся (Чернігівська та Сумська області) — завдяки прийнятним ґрунтам і можливості локальної переробки.
🇪🇺 Основним покупцем українського ріпаку залишається Європейський Союз, де культура є стратегічною сировиною для виробництва біодизеля.
➡️Основним фактором, що визначає ціну цього року є доступ до морського коридору та логістична безпека Чорного моря. Станом на сьогодні ціни на ріпак є такими, що найменше постраждали від блокади, оскільки ріпак спрямовують на внутрішню переробку.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 441 |
| 20 |  ❗️Ціна росте, обсяг падає❗️
Саме так можна охарактеризувати нинішній стан ринку землі, якщо брати до уваги показники офіційної статистики за підсумком липня 2026 р. Ймовірно цей тренд триватиме до кінця літа, зважаючи на відпустки...
➡️Ціна за місяць зросла на близько 5% та зафіксувалася на рівні 76,8 тис грн за га, що на 3500 грн вище за попередній місяць. Очевидно, що дійсна ціна в конкурентних регіонах істотно вища. Наші внутрішні дослідження фіксують взагалі суттєво вищі показники...
➡️ Кількість угод продовжує скорочення вже четвертий місяць поспіль і складає неповних 13000, що на 200 угод менше, порівняно з попереднім місяцем.
➡️Обсяг проданих земель склав майже 25000 га, що менше за попередній місяць на понад 1000 га.
📌Висновок: продаж ділянок скорочується через брак пропозиції, що неодмінно буде відображатися на їх ціні. Ще раз підтверджуємо, як учасники ринку, що у багатьох випадках відбувається повторний продаж земель. Відповідно, реальний ринок проданих ділянок ще менший. За таких умов очевидно, що ціна буде продовжувати зростати, свідками чого ми повинні стати ближчим часом.
📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube | 1 485 |
