ЗЕМЛЕХАБ

❗️ Експорт зерна сповільнився майже вдвічі❗️ Від початку 2026/27 маркетингового року Україна експортувала 3,7 млн тонн зернових та зернобобових — на 7% менше, ніж за аналогічний період минулого сезону. На перший погляд цілком нормальний показник, якби не але... ➡️ Але найбільш показовий серпень: на зовнішні ринки відвантажили лише 981 тис. тонн проти 2,3 млн тонн у серпні 2025/26 МР. Тобто майже у 2,4 раза менше. ➡️ Структура експорту від початку сезону: 🌾 пшениця — 1,67 млн т; 🌽 кукурудза — 1,6 млн т (йдеться про минулорічні запаси, а не новий врожай); 🌱 ячмінь — 368 тис. т. 📉Найбільше падіння припало саме на серпень. Це вже відображає проблеми з експортною логістикою та обмеження пропускної здатності українських портів. Для ринку це означає просту річ: урожай є, але швидкість його виходу на зовнішні ринки суттєво знизилася. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

Жнива пізніх культур лише почались, а ми вже маємо перші показники врожайності! За даними Мінагрополітики підсумки такі: Кукурудзи — середня урожайність 17,9 ц/га. Соняшнику — середня урожайність 11,8 ц/га. Сої — середня урожайність 16,1 ц/га.

За даними загального експорту зернових, олійних та продуктів переробки маємо такі показники. За показниками законтрактованих обсягів, експорт в травні та червні перевищив очікувані показники

У черговому відео із серії про підсумки новин говоримо про динаміку ринку землі в серпні 2026 р., а також зупиняємось на питаннях урожаю, логістичної кризи та підтримки аграріїв з боку держави. За усталеною системою говоримо про різкі зміни в обсягах ринку та збереженні середньої ціни на землю. Намагаємось зрозуміти чому ринок поводить себе саме таким чином, а також дати прогноз на найближчі кілька місяців. Особливу увагу приділили жнивам та обсягам урожаю, а також логістичним труднощам з його експортом. І пам'ятайте👇 Зростають знання — зростає твоя інвестиція! © Приємного перегляду! 🍿 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Підсумки по врожайності ранніх культур❗️ 📌Оскільки збір ранніх культур практично завершений, то підбиваємо підсумки по їх урожайності. А вони виявилися ще вищими, ніж були на початку серпня 2026 р. 📈Отже, станом на 1 вересня маємо такі показники зростання врожайності: ⏺пшениці — на 88,5% (на початку серпня було 85%), ⏺ріпаку — на 76,5% (було 67%), ⏺ячменю — на 52,1% (було 55%), ⏺гороху — на майже 49% (було 44%). ➡️Проблема логістики залишається... Але варто віддати належне, що ринки в Україні не надто панікують, продавати за безцінь не поспішають. Як наслідок маємо зростання вартості пшениці за окремими умовами до близько 300 дол. за тонну. Іншими словами — окремі покупці, наприклад Єгипет, готові вже брати на себе принаймні частково вартість здорожчання логістики. Тож ближчим часом ми станемо свідками пошуку балансу на ринку... 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

📌 Жнива перетнули позначку 58% За даними Мінагрополітики станом на 1 вересня аграрії обмолотили 6,82 млн га, або 58% прогнозованих площ, та зібрали майже 32 млн тонн зерна і зернобобових. Середня урожайність — 46,8 ц/га. ➡️ Пшениці вже зібрано 24,76 млн тонн з 98% площ, ячменю — 6,37 млн тонн зі 100% площ, гороху — 790 тис. тонн, ріпаку — 3 794 тис. тонн. ➡️ За валовим збором лідирують Одеська область — 4,82 млн тонн, Дніпропетровська — 2,66 млн тонн та Кіровоградська — 2,42 млн тонн. ➡️ Найвища урожайність зернових наразі на Хмельниччині — 70,8 ц/га, Сумщині — 60,1 ц/га та Вінниччині — 59,7 ц/га. 📊 Далі в центрі уваги — пізні культури. Саме соняшник, соя та кукурудза формуватимуть основні обсяги осіннього врожаю. Урожай цих культур очікується високий, але ж цього року це не завжди означає вищі доходи... ❗️Завтра буде пост про підсумкову врожайність по цих зібраних культурах😉 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Цінове ралі триває❗️ Ми 31 серпня "смикнули" ДЗК, щоб вони оприлюднили місячні підсумки... І от що ми маємо за результатами серпня 2026 р. згідно з офіційною статистикою👇 ➡️Ціна за місяць зросла на близько 0,5% та зафіксувалася на рівні 77,1 тис грн за га. Пам'ятаймо, що дійсна ціна в конкурентних регіонах істотно вища. Можете переглянути наші дослідження ринку землі в регіонах, щоб зрозуміти приблизні показники. ➡️ Кількість угод стрімко впала, продовживши тренд з березня цього року. Наразі ця кількість склала 10840 угод, що на майже на 2300 менше порівняно з липнем 2026 р. Тобто, падіння склало близько 17,5%. ➡️Обсяг проданих земель склав майже 20 700 га, що менше за попередній місяць на понад майже 4500 га або 17,8%. 📌Висновок: на нашу думку продаж ділянок у серпні скорочувався з кількох причин: 1️⃣ брак пропозиції. Ми це говоримо постійно і це не є новиною для гравців ринку; 2️⃣ відпускний період. Але варто зауважити, що минулі роки таких глибоких провалів не було. Тобто, є ще фактори, які вплинули на ринок; 3️⃣ логістична криза. Це та обставина, яка зачепила багатьох аграріїв і вони переключили увагу з купівлі ділянок на збереження і продаж агропродукції в умовах існуючої кризи; 4️⃣ страх невідомості аграріїв перед зимою. Впевненості поменшало, а тому купівля землі відійшла на другий план. На порядку денному фермера протриматися зиму, зберегти бізнес і т.д. Не дарма МінАПК заговорили про підтримку фермерів, надання кредитів тощо. Але не зважаючи на всі ці труднощі та обставини ціна землі тримається. Ми бачимо для себе та наших інвесторів вікно можливостей... 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

Сьогоднішнє відео присвячене питанню шахрайства на ринку землі. На жаль, за один тиждень маємо три випадки спроби шахрайства. Один з них — безпосередньо з нашим інвестором, два інші — звернення по правничу допомогу від "пайовиків", у яких "вкрали" землю. Наразі фіксується щонайменше кілька організованих груп, які працюють на півдні Київщини. У відео ділимось досвідом, завдяки яким факторам вдалося виявити шахрайство. Варто відзначити, що якість підроблених документів доволі висока, більшість деталей продумана до дрібниць. Складається враження, що залучені широке коло осіб з доволі експертним розумінням як документів, так і порядку дій тощо. В контексті ситуації слоган змінили👇 Зростає поінформованість — захищені інвестиції! Приємного перегляду! 🍿 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Сільськогосподарська земля здивувала інвесторів❗️ 📌 У новому інвестгіді Forbes Ukraine саме земля стала однією з головних несподіванок року (саме як інвестиційний актив). 📈За останні 12 місяців ціна сільськогосподарської землі в Україні зросла приблизно на 34% у доларовому еквіваленті, випередивши всі інші активи. Для порівняння: 🥇 золото — +33,6% 🌾 земля — +34% ➡️Тобто українська земля за рік показала результат, співставний із одним із найсильніших глобальних активів останнього періоду. Forbes прямо називає це несподіванкою, хоча й не шоком. І це особливо цікаво на тлі того, що земельний ринок в Україні все ще перебуває на початковому етапі розвитку. Відкриття ринку для юридичних осіб, поява великих інвесторів, зростання конкуренції за якісні ділянки та поступове формування ринкової ціни — усе це створює потенціал для подальшого зростання. ➡️ Земля поступово перестає сприйматися лише як сільськогосподарський ресурс і все більше стає повноцінним інвестиційним активом. І, схоже, інвестори це вже помітили... Прикріплюємо графіки як їх наведено у Forbes Ukraine 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

🤩 З Днем Незалежності України! Незалежність — це не лише територія на карті. Це земля, яку ми захищаємо, обробляємо та передаємо наступним поколінням. Українська земля — наша сила, ресурс і частина нашої ідентичності. Бажаємо Україні та всім нам справедливого миру, розвитку та можливості вільно розпоряджатися своїм головним багатством. З Днем Незалежності! 💙💛 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

📌Показники загального експорту агропродукції за останні 5 років Зверніть увагу на кілька тенденцій: 1️⃣ з початку війни в цілому агроекспорт скорочувався, а виручка, до речі, зростала. Війна певним чином зумовила зростання внутрішньої переробки принаймні частини продукції; 2️⃣ дані за липень 2026 року в цілому відповідають показникам минулих років. Тобто, це не був рекордний обсяг, але і не критично малий; 3️⃣ а от за половину серпня (дані взято саме на цей час) показник експорту виглядає плачевно... 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

🌾 Український зерновий ринок: експорт падає, але паніки наразі немає Останніми днями з’явилися одразу кілька оцінок, які показують масштаб проблеми з українською логістикою. 📉 USDA різко погіршило прогноз експорту українського зерна на 2026/27 МР: 🌽 кукурудза — 14 млн т проти попередніх 23 млн т (-9 млн т); 🌾 пшениця — 10,8 млн т проти 14,5 млн т (-3,7 млн т); 🌱 ячмінь — навпаки, прогноз трохи підвищено — до 2,5 млн т. ➡️Причина — російські атаки на портову інфраструктуру та цивільні судна в Чорному морі. Через ризики судновласники дедалі частіше відмовляються заходити до портів Великої Одеси. 📌А Мінагрополітики вже переглянуло загальний прогноз експорту зерна з України — з 43 млн т до 38–40 млн т. За оцінкою міністерства, дефіцит потужностей для зберігання зерна може сягнути 11 млн т, а потенційні втрати агросектору від блокади портів — до $3 млрд. 📈 Світ дорожчає, Україна — ні Парадокс нинішньої ситуації в тому, що світовий ринок уже закладає премію за чорноморські ризики. Зупинка частини російських портових потужностей додатково підтримує світові котирування. Але український виробник цього зростання майже не бачить — додаткова вартість логістики та ризиків поки що тиснуть саме на внутрішню закупівельну ціну. 😴 Серпень — ринок без поспіху При цьому панічного розпродажу зерна немає. Серпень традиційно характеризується низькою діловою активністю: частина трейдерів та покупців у відпустках, ліквідність невисока. Аграрії також не поспішають скидати товар за будь-якою ціною. На західних базисах торгівля продовжується, а частина виробників займає вичікувальну позицію. 🌽 Але вересень може бути зовсім іншим Зараз ринок значною мірою живе очікуваннями. Якщо морська логістика не відновиться, основна боротьба восени буде не за зерно, а за логістичні потужності та місце на альтернативних маршрутах. ➡️І тут може змінитися баланс сил: якщо імпортерам буде потрібно більше українського зерна, їм доведеться або платити більше за нього, або брати на себе частину дорожчої логістики. ❗️Тому найбільш цікавим для ринку може стати саме вересень–жовтень, коли завершиться сезон відпусток, зросте активність покупців і стане зрозуміло, наскільки довго триватимуть обмеження роботи чорноморських портів. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️ Namsen розпочав викуп акцій Kernel у міноритаріїв❗️ 📌Мажоритарний акціонер Kernel — Namsen Limited — оголосив умови обов’язкового викупу акцій, що залишилися у міноритарних акціонерів. 🔹 14,18 млн акцій — 4,83% капіталу Kernel; 🔹 19,93 PLN — ціна викупу за одну акцію, визначена регулятором Люксембургу CSSF; 🔹 ≈283 млн PLN — максимальна вартість викупу всього пакета. ➡️Прийом заявок розпочався 10 серпня і триватиме до 29 грудня 2026 року. 📌Це ще один крок до завершення багаторічної історії Kernel на Варшавській фондовій біржі, яка, як видається, наближається до завершення... 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

У сьогоднішньому відео говоримо про ключові події липня в агросфері та як це впливає чи може вплинути на ринок землі. Та передусім за звичною системою говоримо про зміни в обсягах ринку та середньою ціною на гектар землі. Особливу увагу приділили жнивам та обсягам урожаю, їх співставленні з минулорічними показниками... Зрештою, розповідаємо про логістичну кризу, з якою стикнулися ми та окупанти, і аналізуємо як це відобразилося на світовому ринку продовольства. І пам'ятайте👇 Зростають знання — зростає твоя інвестиція! © Приємного перегляду! 🍿 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Урожайність цього року на понад 50% перевищує минулорічну❗️ 📌Ми порівняли, яка врожайність була минулого року і що вже фіксується станом на сьогодні (враховуючи, що обмолочено вже понад 80% площ). 📈Отже, має зростання врожайності основних культур, зокрема: ⏺пшениці — на майже 85%, ⏺ріпаку — понад 67%, ⏺ячменю — понад 55%, ⏺гороху — понад 44%. ➡️Ключовим залишається вирішити питання з логістикою, тобто куди і яким способом перевести увесь цей урожай! Про це будемо частково говорити у суботньому відео... Запрошуємо до перегляду😉 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Жнива-2026❗️ 📌Ми наближаємось до "екватору" жнив... За даними Мінагрополітики станом на 11 серпня аграрії всіх областей уже обмолотили 5,63 млн га, або 49% прогнозованих площ, та зібрали 26,13 млн тонн зерна нового врожаю. ➡️За обсягами збору ранніх зернових та зернобобових культур наразі лідирують аграрії Одеської (4 058,2 тис. тонн з площі 960,5 тис. га), Кіровоградської (2 329,4 тис. тонн з площі 536,5 тис. га) та Миколаївської областей (2 326,1 тис. тонн з площі 653,8 тис. га). ➡️Найвища урожайність зернових культур зараз фіксується у Хмельницькій (69,6 ц/га), Тернопільській (61,9 ц/га) та Вінницькій (59,7 ц/га) областях. 📊До речі, про урожайність буде цікаво у завтрашньому пості😉 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

🌾 ЛОНГРІД | Блокада Чорного моря: що зараз відбувається із зерновим ринком? Ми утримувалися від написання кожного разу посту про ураження нашого чи російського корабля, оскільки очікували як складеться ситуація і як себе поводитимуть гравці ринку. Констатуємо, що останні тижні український аграрний ринок живе в умовах нової логістичної кризи. Російські атаки на цивільні судна та портову інфраструктуру знову поставили під загрозу морський експорт — головний канал збуту українського зерна. Але ситуація сьогодні суттєво відрізняється від тієї, яку ми бачили у 2022 році. 📈 Світові ціни зростають Але не на українське зерно. Після ескалації в Чорному морі світові біржі відреагували зростанням котирувань. Ринок закладає у ціни ризики перебоїв із постачанням зерна з Чорноморського регіону. Однак український виробник цього майже не відчуває. Причина проста: додаткові логістичні ризики, страхування, фрахт і невизначеність трейдери закладають у закупівельну ціну всередині країни. У результаті світові ціни зростають, а українське зерно дорожчає значно повільніше або навіть дешевшає. 🌍Світ уже шукає альтернативу Будь-які перебої з українським експортом змушують імпортерів диверсифікувати закупівлі. Покупці активніше звертаються до постачальників із ЄС, Австралії, Північної та Південної Америки. Для України це означає не лише втрату частини поточних продажів, а й ризик посилення конкуренції на традиційних ринках збуту. 🚢 Альтернативна логістика працює, але вона дорожча Україна вже має досвід роботи без повноцінного морського експорту. За останні роки були розвинуті дунайські порти, сухі порти, залізничні переходи та маршрути через Румунію і Молдову. Але альтернатива не означає рівноцінну заміну. Перевезення альтернативними маршрутами є дорожчими, а їхня пропускна спроможність все одно поступається чорноморським портам. Головне питання сьогодні вже не в тому, чи можна вивезти зерно, а чи буде це економічно доцільно. 🌊 Дунай більше не є "рятівним колом" Ситуацію ускладнює ще один фактор — обміління Дунаю. Через низький рівень води баржі змушені працювати з меншим завантаженням, що підвищує собівартість перевезень і ще більше збільшує навантаження на альтернативну логістику. У момент, коли кожна тонна має значення, це створює додатковий тиск на весь експортний ланцюг. 🌾 Паніки серед аграріїв немає Це головна відмінність від 2022 року. Тоді багато виробників були змушені продавати зерно практично за будь-якою ціною, щоб отримати обігові кошти. Сьогодні ситуація інша: значна частина господарств має кращий доступ до фінансування, більше власних потужностей для зберігання та можливість відтермінувати продаж. Саме тому масового розпродажу зерна не спостерігається. Більшість аграріїв займають вичікувальну позицію і не готові продавати врожай за будь-яку ціну. 💰Чому тоді внутрішні ціни все ж знизилися? Падіння внутрішніх цін не означає паніку серед виробників. Насамперед це спроба ринку перекласти додаткові логістичні витрати з трейдерів на аграріїв. Чим дорожче й ризикованіше доставити зерно до покупця, тим нижчою стає закупівельна ціна всередині країни. Саме логістика сьогодні визначає ціну українського зерна значно більше, ніж ситуація на світових біржах. 📌 Головний висновок Нинішня криза — це не криза попиту і не криза виробництва. Проблема полягає в іншому — як доставити це зерно покупцю без втрати конкурентоспроможності. Саме тому найближчі місяці стануть випробуванням не лише для аграріїв, а й для всієї української логістики. Якщо морський експорт не буде відновлено, боротьба точитиметься вже не за врожай, а за можливість вигідно його реалізувати. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

Доброго ранку!🇺🇦 Сьогоднішнє відео із серії про ринки агропродукції присвячене ячменю. Розповідаємо про світовий ринок ячменю та місце України в ньому. Говоримо про лідерів з виробництва цієї агрокультури, її врожайність, регіональні ринки та основних учасників на них. Зрештою, ділимось думками щодо ячменю в Україні, а також щодо логістичних труднощів, з якими наразі стикаються виробники та трейдери. І пам'ятайте👇 Зростають знання — зростає твоя інвестиція! © Приємного перегляду! 🍿 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

🌼 Майже кожна десята тонна українського ріпаку вирощується на Вінниччині 1️⃣Лідером за виробництвом ріпаку стала Вінницька область — 373 тис. т. До п'ятірки найбільших виробників також увійшли: 2️⃣ Хмельницька — 342 тис. т; 3️⃣ Тернопільська — 294 тис. т; 4️⃣ Одеська — 263 тис. т; 5️⃣Дніпропетровська — 263 тис. т. ➡️ Виробництво ріпаку в Україні чітко концентрується у трьох зонах: ✔️ Правобережний Лісостеп (Вінниччина, Хмельниччина, Тернопільщина) — завдяки високій врожайності та сприятливим ґрунтово-кліматичним умовам. ✔️ Південний та Центральний степ (Одещина, Дніпропетровщина) — завдяки значним площам посівів і близькості до експортної логістики. ✔️Північно-Східне Полісся (Чернігівська та Сумська області) — завдяки прийнятним ґрунтам і можливості локальної переробки. 🇪🇺 Основним покупцем українського ріпаку залишається Європейський Союз, де культура є стратегічною сировиною для виробництва біодизеля. ➡️Основним фактором, що визначає ціну цього року є доступ до морського коридору та логістична безпека Чорного моря. Станом на сьогодні ціни на ріпак є такими, що найменше постраждали від блокади, оскільки ріпак спрямовують на внутрішню переробку. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube

❗️Ціна росте, обсяг падає❗️ Саме так можна охарактеризувати нинішній стан ринку землі, якщо брати до уваги показники офіційної статистики за підсумком липня 2026 р. Ймовірно цей тренд триватиме до кінця літа, зважаючи на відпустки... ➡️Ціна за місяць зросла на близько 5% та зафіксувалася на рівні 76,8 тис грн за га, що на 3500 грн вище за попередній місяць. Очевидно, що дійсна ціна в конкурентних регіонах істотно вища. Наші внутрішні дослідження фіксують взагалі суттєво вищі показники... ➡️ Кількість угод продовжує скорочення вже четвертий місяць поспіль і складає неповних 13000, що на 200 угод менше, порівняно з попереднім місяцем. ➡️Обсяг проданих земель склав майже 25000 га, що менше за попередній місяць на понад 1000 га. 📌Висновок: продаж ділянок скорочується через брак пропозиції, що неодмінно буде відображатися на їх ціні. Ще раз підтверджуємо, як учасники ринку, що у багатьох випадках відбувається повторний продаж земель. Відповідно, реальний ринок проданих ділянок ще менший. За таких умов очевидно, що ціна буде продовжувати зростати, свідками чого ми повинні стати ближчим часом. 📈 Купити | 📱 Підписатись | 📱 YouTube