ДЫНЕНКО НЕДВИЖИМОСТЬ

🏡✨ Безопасность и надежность при строительстве вашего дома! Дорогие клиенты! Предлагаю вам уникальную возможность оформить договор подряда с аккредитованным подрядчиком с использованием эскроу-счета! 💼🔑 🟦 Что вы получаете? 🤔 1. Безопасность сделки: Ваши средства будут защищены. Деньги спишутся со специального счета только после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию. 2. Проверенный подрядчик: Все аккредитованные подрядчики проходят строгие проверки со стороны банка и ДОМ.РФ. Вы можете быть уверены в их надежности и профессионализме. 3. Соблюдение законодательства: Работаем в соответствии с 186-ФЗ, что гарантирует исполнение условий договора и защиту ваших прав как клиента. Площадь дома: 104 кв. м Цена строительства: 60000₽/м2 Срок строительства: 8 мес Общая цена за контрактный проект: 6.300.000₽ Не упустите возможность стать обладателем собственного дома без лишних рисков! 🏠💖 Свяжитесь с нами для получения подробностей и консультации. Ждем ваших звонков! 📞😊 --------------

❓Как оспорить кадастровую оценку вашего объекта Собственники недвижимости ежегодно получают от ФНС требования об уплате налога на имущество, сумма которого растет из-за пересмотра кадастровой стоимости. Если кадастровая оценка кажется завышенной, ее можно оспорить. Существует два способа: 1. Досудебный порядок: обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, предоставив заявление, выписку из ЕГРН, копию правоустанавливающего документа и отчет об оценке рыночной стоимости. Комиссия рассматривает документы в течение месяца, и в случае отказа можно обжаловать решение в суде. 2. Судебный порядок: сразу оспорить кадастровую стоимость в суде, представив доказательства, что она превышает рыночную стоимость.

Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка (условия меняются раз в год) Кому положено: - Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор может быть подписан до 1 июля 2031 года. Куда подать: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере. Многодетные семьи могут подать заявление и документы на получение субсидии 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в любое время онлайн — без визита в банк — на портале «Госуслуги», предварительно авторизовавшись. Если вы еще не зарегистрированы на портале, следуйте инструкции. В этом случае заявка напрямую попадает на рассмотрение в ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ самостоятельно запрашивает в банке всю необходимую информацию по ипотечному кредиту и принимает решение о выплате субсидии. Для погашения какого кредита можно получить субсидию Кредит должен быть ипотечным, и он должен прямо содержать цель — ▪️покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), ▪️участие в долевом строительстве, ▪️покупка или строительство частного дома либо рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше. Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты: ▪️земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (после завершения строительства и регистрации дома); ▪️ объекты незавершенного строительства; ▪️участие в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах. При покупке частного дома субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок. Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица. Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком. Более подробно

🏡✨ Успех в строительстве с семейной ипотекой! Здравствуйте, друзья! 🌟 У нас потрясающие новости! Мы успешно заключили договор подряда с аккредитованным подрядчиком на строительство жилого дома с эскроу-счетом. 🔒 Семейная ипотека в Сбербанке под 6% — это замечательная возможность для наших клиентов, ведь ежемесячный платеж составляет всего 35 000 ₽! 💰 Уже через 8 месяцев они смогут наслаждаться своим собственным домом в городской черте Славянска-на-Кубани. 🏘️ Подрядчик предложил свободный земельный участок по привлекательной цене и готовый проект, что сделало сделку особенно удачной! 📐🏗️ Но на этом мы не останавливаемся! Ребята подают документы на вторую заявку по семейной ипотеке, сохранив льготу супруги🎉, успевая до 01.02.2026 г. Не упустите шанс! Мы поможем вам получить жилье в Краснодаре без первоначального взноса! 🚀 Хотите так же? Приходите к нам на первичную бесплатную консультацию, и сделаем вашу мечту реальностью! 🏠💖 Ждем вас! --------------

🏡 Квартира на продажу от Маргариты Эльбертовны🔑 Славянск-на-Кубани - 📍 Этаж: 5/5, кирпичный дом - 📐 Общая площадь: 50 кв.м - 🔥 Дом: теплый - 🌅 Планировка: на две стороны, «бабочка» - 🛋️ Лоджия: огромная, с выходом из кухни и комнаты - 🚽 Санузел: разделенный - 👔 Прихожая: удобная 💰 Цена: 4.700.000₽ Объявление появится на вашем любимом Авито! 🌟 --------------

🏡 Квартира на продажу от Маргариты Эльбертовны! 🔑 СЛАВЯНСК-НА-КУБАНИ - 📍 Этаж: 5/5, кирпичный дом, центральное отопление - 📐 Общая площадь: 50 кв.м - 🔥 Дом: теплый, без лифта - 🌅 Планировка: на две стороны, «бабочка» - 🛋️ Лоджия: огромная, с выходом из кухни и комнаты - 🚽 Санузел: разделенный - 👔 Прихожая: удобная 💰 Цена: 4.700.000₽ Объявление появится на вашем любимом Авито! 🌟 --------------

Депутат ГД Денис Парфенов считает, что введение дифференцированной шкалы по семейной ипотеке негативно скажется на демографии. Свое обращение он направил главе Минфина Антону Силуанову. Парфенов в своем запросе настаивает как минимум на сохранении текущей ставки семейной ипотеки, а также введении дополнительных стимулов повышения рождаемости – в частности погашение государством части кредита на жилье долями по 25% при рождении первого и каждого последующего ребенка.

❗️ Окончательного варианта параметров cемейной ипотеки с дифференцированной ставкой в зависимости от количества детей пока нет, но это решение в течение года будет принято. Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, сейчас в ГД очень активно обсуждаются изменения подходов к семейной ипотеке. #семейнаяипотека

🏡 Продажа нового дома в Славянске-на-Кубани! ✨ Преимущества: - Самый востребованный район города - Северный парк с разнообразной инфраструктурой: новая школа, детский сад, уютные кафе, прогулочные зоны, велодорожки и красивое озеро 🏠 Характеристики дома: - Жилой квартал в едином архитектурном стиле - Площадь: 100 м² на 3 сотках ИЖС - Просторная кухня-гостиная - 3 изолированных спальни - с/у совмещен - терраса с выходом из гостиной - Все необходимые коммуникации 💰 Цена: 10 000 000 ₽ 📝 Условия: Возможна льготная ипотека 6%, наличный расчет, скрин с ЦИАНа даст вам хорошую скидку Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! 🌟 --------------

🏡 Продажа нового дома в Славянске-на-Кубани! ✨ Преимущества: - Самый востребованный район города - Северный парк с разнообразной инфраструктурой: новая школа, детский сад, уютные кафе, прогулочные зоны, велодорожки и красивое озеро 🏠 Характеристики дома: - Жилой квартал в едином архитектурном стиле - Площадь: 100 м² на 3 сотках ИЖС - Просторная кухня-гостиная - 3 изолированных спальни - с/у совмещен - терраса с выходом из гостиной - Все необходимые коммуникации 💰 Цена: 10 000 000 ₽ 📝 Условия: Возможна льготная ипотека 6%, наличный расчет, скрин с ЦИАНа даст вам хорошую скидку Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! 🌟 --------------

Предложение от Карины Анатольевны!!! 🏡 Продажа нового дома под льготную семейную ипотеку! ✨ Описание: - Городская черта 🏙️ - Школа рядом 📚 - Остановка маршрутного транспорта 🚍 🏠 Характеристики дома: - Площадь: 108 м² - Участок: 4 сотки ИЖС - Кухня-гостиная 🍽️ - 3 изолированных спальни 🛏️ - Раздельный санузел 🚿 - Все коммуникации подключены ⚡️ 💰 Цена: 9 500 000₽ 📞 Заинтересованы? Звоните! --------------

🏢 Второй вариант при наличии мат капитала Свободная 1-комнатная квартира у моря! 🌊 Предлагаем вам: - Площадь 36 м² - Пред чистовая отделка 🛠️ - Можно использовать материнский капитал 💳 - Ставка 6% 💰 - Удобные условия платежа 🏦 - Срок сдачи: конец года 📅

По сегодняшнему запросу 🏡 Квартира у моря! Для аренды ✨ Мы подобрали для вас: - Студия площадью 21 м² - Современный ремонт ✅ - Полная инфраструктура - Удобная ставка 6% 💰 - Без первоначального взноса 🚫 - Ожидаемая дата сдачи — конец года 📅 Что еще лучше может быть для инвестиций 🌊🌞 --------------

НАПОМИНАЛКА, СТО ИЗМЕНИТСЯ!!! ⚡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека». 💻Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином. ➡️ Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой. Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту. ➡️ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года. Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков. ➡️ Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года. После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена. Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.

С 1 февраля в России ужесточаются правила выдачи семейной ипотеки Супруги должны будут выступать созаемщиками по одному договору на жилищный кредит с господдержкой. Они не смогут оформить на себя ипотеку каждый по отдельности. Для комбинированной ипотеки (часть по льготной ставке 6%, часть по рыночной) появится возможность рефинансировать только рыночную часть, не затрагивая льготную. Цель изменения - борьба со злоупотреблениями: Исключение схем, когда семья брала две льготные ипотеки (например, на однокомнатную и трехкомнатную квартиру), одну из которых сдавала в аренду для погашения кредитов. Пресечение "донорских схем", когда люди с детьми оформляли кредиты для тех, кто не подходит под условия программы. Все еще остаются варианты взятия повторного взятия семейной ипотеки. Это возможно если: Семейная ипотека была взята до 23 декабря 2023 года и полностью погашена. В семье родился родился еще один ребенок (для тех, кто брал ипотеку после 23 декабря 2023 года).

🏠 Ставка по семейной ипотеке станет дифференцированной — она будет зависеть от количества детей в семье, — Госдума Депутаты считают, что ипотека под 6% не стимулирует рождаемость. Поэтому предлагают такую градацию:

Первый ребенок — 10% Второй ребенок — 6% Третий ребенок — 4%.

Уже скоро