272
订阅者
无数据24 小时
-17 天
+330 天
帖子存档
+3
🏡✨ Безопасность и надежность при строительстве вашего дома!
Дорогие клиенты!
Предлагаю вам уникальную возможность оформить договор подряда с аккредитованным подрядчиком с использованием эскроу-счета! 💼🔑
🟦 Что вы получаете? 🤔
1. Безопасность сделки: Ваши средства будут защищены. Деньги спишутся со специального счета только после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
2. Проверенный подрядчик: Все аккредитованные подрядчики проходят строгие проверки со стороны банка и ДОМ.РФ. Вы можете быть уверены в их надежности и профессионализме.
3. Соблюдение законодательства: Работаем в соответствии с 186-ФЗ, что гарантирует исполнение условий договора и защиту ваших прав как клиента.
Площадь дома: 104 кв. м
Цена строительства: 60000₽/м2
Срок строительства: 8 мес
Общая цена за контрактный проект: 6.300.000₽
Не упустите возможность стать обладателем собственного дома без лишних рисков! 🏠💖
Свяжитесь с нами для получения подробностей и консультации. Ждем ваших звонков! 📞😊
--------------
❓Как оспорить кадастровую оценку вашего объекта
Собственники недвижимости ежегодно получают от ФНС требования об уплате налога на имущество, сумма которого растет из-за пересмотра кадастровой стоимости. Если кадастровая оценка кажется завышенной, ее можно оспорить.
Существует два способа:
1. Досудебный порядок: обратиться в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, предоставив заявление, выписку из ЕГРН, копию правоустанавливающего документа и отчет об оценке рыночной стоимости. Комиссия рассматривает документы в течение месяца, и в случае отказа можно обжаловать решение в суде.
2. Судебный порядок: сразу оспорить кадастровую стоимость в суде, представив доказательства, что она превышает рыночную стоимость.
Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита и процентов по нему в связи с рождением третьего или последующего ребенка (условия меняются раз в год)
Кому положено:
- Семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор может быть подписан до 1 июля 2031 года.
Куда подать: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.
Многодетные семьи могут подать заявление и документы на получение субсидии 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в любое время онлайн — без визита в банк — на портале «Госуслуги», предварительно авторизовавшись. Если вы еще не зарегистрированы на портале, следуйте инструкции.
В этом случае заявка напрямую попадает на рассмотрение в ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ самостоятельно запрашивает в банке всю необходимую информацию по ипотечному кредиту и принимает решение о выплате субсидии.
Для погашения какого кредита можно получить субсидию
Кредит должен быть ипотечным, и он должен прямо содержать цель — ▪️покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений),
▪️участие в долевом строительстве,
▪️покупка или строительство частного дома либо рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.
Также получить субсидию после государственной регистрации перехода права собственности (или перехода доли в праве общей собственности) можно и на погашение ипотечного кредита на следующие объекты:
▪️земельный участок для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (после завершения строительства и регистрации дома);
▪️ объекты незавершенного строительства;
▪️участие в жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативах.
При покупке частного дома субсидирование возможно, если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если еще нет, рассматривается только сам участок.
Жилье можно купить и на вторичном, и на первичном рынках, у физического или юридического лица.
Информация по целевому назначению покупки и форме договора обязательно должна быть указана в кредитном договоре с банком.
Более подробно
+1
🏡✨ Успех в строительстве с семейной ипотекой!
Здравствуйте, друзья! 🌟 У нас потрясающие новости! Мы успешно заключили договор подряда с аккредитованным подрядчиком на строительство жилого дома с эскроу-счетом. 🔒
Семейная ипотека в Сбербанке под 6% — это замечательная возможность для наших клиентов, ведь ежемесячный платеж составляет всего 35 000 ₽! 💰 Уже через 8 месяцев они смогут наслаждаться своим собственным домом в городской черте Славянска-на-Кубани. 🏘️
Подрядчик предложил свободный земельный участок по привлекательной цене и готовый проект, что сделало сделку особенно удачной! 📐🏗️ Но на этом мы не останавливаемся! Ребята подают документы на вторую заявку по семейной ипотеке, сохранив льготу супруги🎉, успевая до 01.02.2026 г.
Не упустите шанс! Мы поможем вам получить жилье в Краснодаре без первоначального взноса! 🚀 Хотите так же? Приходите к нам на первичную бесплатную консультацию, и сделаем вашу мечту реальностью! 🏠💖
Ждем вас!
--------------
🏡 Квартира на продажу от Маргариты Эльбертовны🔑
Славянск-на-Кубани
- 📍 Этаж: 5/5, кирпичный дом
- 📐 Общая площадь: 50 кв.м
- 🔥 Дом: теплый
- 🌅 Планировка: на две стороны, «бабочка»
- 🛋️ Лоджия: огромная, с выходом из кухни и комнаты
- 🚽 Санузел: разделенный
- 👔 Прихожая: удобная
💰 Цена: 4.700.000₽
Объявление появится на вашем любимом Авито! 🌟
--------------
+2
🏡 Квартира на продажу от Маргариты Эльбертовны! 🔑
СЛАВЯНСК-НА-КУБАНИ
- 📍 Этаж: 5/5, кирпичный дом, центральное отопление
- 📐 Общая площадь: 50 кв.м
- 🔥 Дом: теплый, без лифта
- 🌅 Планировка: на две стороны, «бабочка»
- 🛋️ Лоджия: огромная, с выходом из кухни и комнаты
- 🚽 Санузел: разделенный
- 👔 Прихожая: удобная
💰 Цена: 4.700.000₽
Объявление появится на вашем любимом Авито! 🌟
--------------
Депутат ГД Денис Парфенов считает, что введение дифференцированной шкалы по семейной ипотеке негативно скажется на демографии. Свое обращение он направил главе Минфина Антону Силуанову.
Парфенов в своем запросе настаивает как минимум на сохранении текущей ставки семейной ипотеки, а также введении дополнительных стимулов повышения рождаемости – в частности погашение государством части кредита на жилье долями по 25% при рождении первого и каждого последующего ребенка.
❗️ Окончательного варианта параметров cемейной ипотеки с дифференцированной ставкой в зависимости от количества детей пока нет, но это решение в течение года будет принято.
Об этом сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, сейчас в ГД очень активно обсуждаются изменения подходов к семейной ипотеке.
#семейнаяипотека
+3
🏡 Продажа нового дома в Славянске-на-Кубани!
✨ Преимущества:
- Самый востребованный район города
- Северный парк с разнообразной инфраструктурой: новая школа, детский сад, уютные кафе, прогулочные зоны, велодорожки и красивое озеро
🏠 Характеристики дома:
- Жилой квартал в едином архитектурном стиле
- Площадь: 100 м² на 3 сотках ИЖС
- Просторная кухня-гостиная
- 3 изолированных спальни
- с/у совмещен
- терраса с выходом из гостиной
- Все необходимые коммуникации
💰 Цена: 10 000 000 ₽
📝 Условия: Возможна льготная ипотека 6%, наличный расчет, скрин с ЦИАНа даст вам хорошую скидку
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! 🌟
--------------
+3
🏡 Продажа нового дома в Славянске-на-Кубани!
✨ Преимущества:
- Самый востребованный район города
- Северный парк с разнообразной инфраструктурой: новая школа, детский сад, уютные кафе, прогулочные зоны, велодорожки и красивое озеро
🏠 Характеристики дома:
- Жилой квартал в едином архитектурном стиле
- Площадь: 100 м² на 3 сотках ИЖС
- Просторная кухня-гостиная
- 3 изолированных спальни
- с/у совмещен
- терраса с выходом из гостиной
- Все необходимые коммуникации
💰 Цена: 10 000 000 ₽
📝 Условия: Возможна льготная ипотека 6%, наличный расчет, скрин с ЦИАНа даст вам хорошую скидку
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! 🌟
--------------
+5
Предложение от Карины Анатольевны!!!
🏡 Продажа нового дома под льготную семейную ипотеку!
✨ Описание:
- Городская черта 🏙️
- Школа рядом 📚
- Остановка маршрутного транспорта 🚍
🏠 Характеристики дома:
- Площадь: 108 м²
- Участок: 4 сотки ИЖС
- Кухня-гостиная 🍽️
- 3 изолированных спальни 🛏️
- Раздельный санузел 🚿
- Все коммуникации подключены ⚡️
💰 Цена: 9 500 000₽
📞 Заинтересованы? Звоните!
--------------
🏢 Второй вариант при наличии мат капитала
Свободная 1-комнатная квартира у моря!
🌊 Предлагаем вам:
- Площадь 36 м²
- Пред чистовая отделка 🛠️
- Можно использовать материнский капитал 💳
- Ставка 6% 💰
- Удобные условия платежа 🏦
- Срок сдачи: конец года 📅
+3
По сегодняшнему запросу
🏡 Квартира у моря!
Для аренды
✨ Мы подобрали для вас:
- Студия площадью 21 м²
- Современный ремонт ✅
- Полная инфраструктура
- Удобная ставка 6% 💰
- Без первоначального взноса 🚫
- Ожидаемая дата сдачи — конец года 📅
Что еще лучше может быть для инвестиций 🌊🌞
--------------
НАПОМИНАЛКА, СТО ИЗМЕНИТСЯ!!!
⚡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
💻Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
➡️ Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
➡️ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
➡️ Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
С 1 февраля в России ужесточаются правила выдачи семейной ипотеки
Супруги должны будут выступать созаемщиками по одному договору на жилищный кредит с господдержкой.
Они не смогут оформить на себя ипотеку каждый по отдельности.
Для комбинированной ипотеки (часть по льготной ставке 6%, часть по рыночной) появится возможность рефинансировать только рыночную часть, не затрагивая льготную.
Цель изменения - борьба со злоупотреблениями:
Исключение схем, когда семья брала две льготные ипотеки (например, на однокомнатную и трехкомнатную квартиру), одну из которых сдавала в аренду для погашения кредитов.
Пресечение "донорских схем", когда люди с детьми оформляли кредиты для тех, кто не подходит под условия программы.
Все еще остаются варианты взятия повторного взятия семейной ипотеки. Это возможно если:
Семейная ипотека была взята до 23 декабря 2023 года и полностью погашена.
В семье родился родился еще один ребенок (для тех, кто брал ипотеку после 23 декабря 2023 года).
🏠 Ставка по семейной ипотеке станет дифференцированной — она будет зависеть от количества детей в семье, — Госдума
Депутаты считают, что ипотека под 6% не стимулирует рождаемость. Поэтому предлагают такую градацию:
Первый ребенок — 10% Второй ребенок — 6% Третий ребенок — 4%.Уже скоро
