Недвижимость Петербурга LVL GROUP
Open in Telegram
Петербургские новости недвижимости! Самое актуальное и интересное! Акции, скидки. Вк: https://vk.com/lvl_group Ютуб: https://www.youtube.com/@LVL_GROUP Сайт: https://lvlgroup.pro/ Связаться с нами: +79623837111
Show more268
Subscribers
No data24 hours
-17 days
-430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '26Oct '26
October '260
in 0 channels
September '260
in 0 channels
Get PRO
August '260
in 0 channels
Get PRO
July '26
+2
in 0 channels
Get PRO
June '26
+4
in 0 channels
Get PRO
May '26
+1
in 0 channels
Get PRO
April '26
+3
in 0 channels
Get PRO
March '26
+3
in 0 channels
Get PRO
February '26
+5
in 0 channels
Get PRO
January '26
+2
in 0 channels
Get PRO
December '25
+1
in 0 channels
Get PRO
November '25
+5
in 0 channels
Get PRO
October '25
+2
in 0 channels
Get PRO
September '25
+4
in 0 channels
Get PRO
August '25
+4
in 0 channels
Get PRO
July '25
+3
in 0 channels
Get PRO
June '25
+6
in 0 channels
Get PRO
May '25
+4
in 0 channels
Get PRO
April '25
+5
in 0 channels
Get PRO
March '250
in 0 channels
Get PRO
February '250
in 0 channels
Get PRO
January '25
+4
in 0 channels
Get PRO
December '24
+3
in 0 channels
Get PRO
November '24
+10
in 0 channels
Get PRO
October '24
+6
in 0 channels
Get PRO
September '24
+7
in 0 channels
Get PRO
August '24
+7
in 0 channels
Get PRO
July '24
+6
in 0 channels
Get PRO
June '24
+8
in 0 channels
Get PRO
May '24
+16
in 0 channels
Get PRO
April '24
+17
in 0 channels
Get PRO
March '24
+16
in 0 channels
Get PRO
February '24
+18
in 0 channels
Get PRO
January '24
+17
in 0 channels
Get PRO
December '23
+11
in 0 channels
Get PRO
November '23
+6
in 0 channels
Get PRO
October '23
+351
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 01 October | 0 |
Channel Posts
Новый проект на Морском фасаде Васильевского острова 🌊
На первой линии Финского залива
До метро Приморская 10 мин
До аэропорта Пулково 20 мин
В 3 км морской вокзал и спорткомплекс Балтик-Арена
В пешей доступности сады, школы, мед центры, супермаркеты, салоны, фитнес
За порядком следит проф УК
Доступны услуги: уборки, стирки, бытового ремонта, няни и тд
Подземный паркинг
Ресепшен, переговорные зоны.
Лаунж- пространства
Потолки 3-3,3 м
Этажность 16-22
Всего 10 корпусов
Цены по запросу
Виды на воду
Между корпусами воздушный мост
| 2 | 🔴 СРОЧНО: С 1 ОКТЯБРЯ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МЕНЯЕТСЯ. УСПЕЙТЕ ДО 30 СЕНТЯБРЯ!
Если вы планируете покупку квартиры и у вас есть дети — этот пост может сэкономить вам миллионы. Читайте до конца 👇
Что происходит прямо сейчас:
С 1 октября вступают в силу новые условия «Семейной ипотеки». Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона. ЛВЛ групп следит за ситуацией и держит вас в курсе.
Что это значит простыми словами:
Раньше для всех семей была одна ставка — 6%. С 1 октября всё по-другому: чем больше детей, тем ниже процент и больше сумма кредита. Обязательное условие — хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет.
Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области цифры такие:
👉 5 и более детей — ставка 4%, до 18 млн ₽
👉 4 ребёнка — ставка 6%, до 18 млн ₽
👉 3 ребёнка — ставка 8%, до 18 млн ₽
👉 2 ребёнка — ставка 10%, до 15 млн ₽
👉 1 ребёнок — ставка 12%, до 12 млн ₽
Почему это важно — покажем на примере с платежом 60 000 ₽ в месяц:
Сколько квартиры можно купить за 60 000 ₽ в месяц при разных ставках (срок 30 лет):
• при ставке 6% (старая семейная) → кредит до ≈ 10 000 000 ₽
• при ставке 8% (3 ребёнка) → кредит до ≈ 8 170 000 ₽
• при ставке 10% (2 ребёнка) → кредит до ≈ 6 840 000 ₽
• при ставке 12% (1 ребёнок) → кредит до ≈ 5 830 000 ₽
Как это читать: если вы готовы платить 60 000 ₽ в месяц, то при ставке 6% банк даст около 10 млн ₽. А при ставке 12% — только около 5,8 млн ₽. Разница — больше 4 миллионов рублей. За те же деньги — квартира значительно меньше.
Обратный пример — та же квартира, но ставка выросла:
Если вы присмотрели квартиру за 10 000 000 ₽ и берёте эту сумму на 30 лет:
• по старой ставке 6% → платёж ≈ 60 000 ₽ в месяц
• по новой ставке 12% → платёж ≈ 103 000 ₽ в месяц
Разница — 43 000 ₽ каждый месяц. Та же квартира. Только из-за процента. За 30 лет это больше 15 миллионов рублей переплаты.
⭐ ПОЧЕМУ ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ ЧЕРЕЗ ЛВЛ ГРУПП
Мы работаем напрямую со всеми застройщиками Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
✅ Цены — как у застройщика. Мы продаём квартиры в новостройках по ценам застройщика. Ни рубля сверху.
✅ Без комиссии для вас. Комиссию нам платит застройщик, а не вы. Для вас наша работа — бесплатно.
✅ Подбираем акции и скидки. У нас договоры со всеми застройщиками СПб — мы видим, где сейчас действуют акции, скидки и специальные условия, и находим для вас лучшее предложение.
✅ Мы ищем у всех, а не у одного. Вот главное отличие от прямого обращения к застройщику. Застройщик покажет вам только свои квартиры — он не расскажет, что у соседа через дорогу то же самое дешевле на 500 000 ₽. А мы сравниваем все варианты и находим самый выгодный именно для вас.
✅ Работаем на совесть и на результат. Наша задача — не «продать квартиру», а чтобы вы купили ту, которая подходит, по лучшей цене и с комфортным платежом.
Проще говоря: вы получаете квартиру по цене застройщика, без комиссии, но при этом — с выбором из всех новостроек города и с тем, кто защищает ваши интересы, а не интересы одного застройщика.
Что делать:
✅ Если у вас ребёнок и вы планировали покупку — оформляйте кредит до 30 сентября. Один день может стоить вам миллионы за 30 лет.
✅ Если не уверены, что подходите под программу — проверьте свои шансы заранее. Наши эксперты помогут разобраться.
Напишите нам прямо сейчас — подберём для вас квартиры по действующим акциям до изменения условий. Это бесплатно и ни к чему не обязывает 👇
Сохраните этот пост, чтобы не потерять. И напишите в комментариях: вы уже в процессе покупки или только планируете? Ответим каждому.
Подпишитесь на обновления ЛВЛ групп, чтобы первыми узнавать об изменениях на рынке недвижимости и ипотеки. Здесь только проверенная информация — без воды и паники.
#ЛВЛгрупп #недвижимостьСПб #семейнаяипотека #новостройкиСПб #ипотека2026 #квартираСПб #СПб #Ленобласть #ипотека #семья #дети | 25 |
| 3 |  ⚡️ С 1 октября семейная ипотека станет адресной: ставка зависит от количества детей и региона
Правительство утвердило изменения. Чем больше детей — тем ниже процент.
Для большинства регионов:
• 1 ребёнок — 10%
• 2 детей — 8%
• 3 детей — 6%
• 4 детей — 4%
• 5+ детей — 2%
Москва, СПб, МО и ЛО:
ставки на 2 п.п. выше — от 12% до 4%. Лимиты — от 12 до 18 млн ₽.
Максимальная сумма кредита:
от 6 до 10 млн ₽ в большинстве регионов.
Важно:
— хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет;
— срок субсидирования — до 15 лет;
— на строительство частного дома — 6% независимо от региона и числа детей.
Что это значит на практике?
Семья с 3 детьми в регионе может взять до 10 млн под 6% вместо рыночных ~18–20%. Экономия на процентах за первые годы — сотни тысяч рублей. Для столичных семей лимиты достигают 18 млн ₽, а ставка при 2 детях — 10%.
Хотите понять, на какую ставку и сумму можете рассчитывать именно вы?
Напишите Лариса Лукасевич — разберу вашу ситуацию, проверю, подходите ли вы под новые условия, и подберу оптимальный вариант.
Если у вас уже есть одобрение по старым условиям — подскажу, стоит ли пересматривать договор.
📌 Напишите в комментариях «РАСЧЁТ» — сориентирую по ставке за пару минут.
#семейнаяипотека #ипотека2026 #ЛВЛГруп #ЛарисаЛукасевич #недвижимость | 43 |
| 4 |  Провокация и боль рынка (про звонки)
Знаете главную причину, по которой срываются сделки с недвижимостью? Это не плохая локация, не завышенная цена и не дурацкие обои в цветочек. Это один пропущенный звонок. Просто потому, что риелтор был «на показе».
Мы недавно продали квартиру за 10 дней именно поэтому — мы всегда брали трубку. И приезжали ровно в 14:00, а не в 14:05. Никакой магии.
А ваши агенты берут трубку с первого раза? Напишите «ПРОВЕРКА» — расскажем, как вычислить ленивого риелтора еще на этапе созвона. Если ищете такую же однушку с огромной кухней — пишите «ПОИСК». Полную историю продажи читайте в нашей группе ЛВЛ Групп. Ждем вас там. #реальнаясделка #ЛВЛГрупп #продажаСПб | 43 |
| 5 |  Продажа квартиры на вторичном рынке: как мы обеспечиваем результат
ЛВЛ-Групп проводит сделку по продаже объекта вторичной недвижимости.
Вторичный рынок требует безупречной юридической чистоты и точного позиционирования лота. Наша задача — не просто найти покупателя, а обеспечить безопасную передачу прав собственности в кратчайшие сроки.
Что входит в услугу для продавца:
Экспресс-оценка: определение объективной рыночной стоимости без искусственного завышения цены для привлечения звонков.
Предпродажная подготовка (хоумстейджинг): рекомендации по улучшению восприятия объекта для повышения его ликвидности.
Профессиональный фото- и видеоконтент: съемка с учетом планировки и освещения для выделения объявления в выдаче площадок.
Юридический аудит документов: проверка истории переходов права собственности до выставления на рекламу, чтобы исключить риски при авансе.
Маркетинговое продвижение: дистрибуция на Циан, Авито, Домклик и профильные Telegram-каналы.
Полное сопровождение сделки: проведение переговоров, сбор справок об отсутствии задолженностей, организация взаиморасчетов через безопасные каналы (аккредитив или СБР)..
Для получения бесплатной консультации и экспресс-оценки вашей квартиры: 📍 Санкт-Петербург, Удельный пр., 5
☎ +7 (962)383-71-11
(Лариса)
☎ +7(995)233-71-11
(Валерий)
🌐 lvlgroup.pro
#недвижимостьСПб #вторичка #LVLGROUP #агентствонедвижимости | 74 |
| 6 | ❗️Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября 2026 года, сообщили в Минфине РФ. Неожиданно и приятно. А прямо пугали 🙈 | 48 |
| 7 |  Неожиданно и приятно ! | 1 |
| 8 |  Сегодня передали квартиру клиенту 🥳 Она покупала квартиру дистанционно то есть мы были ее глаза 😉. Очень приятно что квартира понравилась 👌 Дистанционные сделки это большая ответственность 👌 | 59 |
| 9 |  🛑Новости🛑
"Семейная ипотека" с 1 июля 2026 года
Постановление, касающаяся ужесточения условий, подписано и передано на исполнение.
Важно знать, что под данную программу попадают только те семьи у которых есть хотя б один ребенок до 7 лет.
Семьи где были двое несовершеннолетних - отменяются!
Вот основные изменения:
1) Вводят "дифференцированные ставки" и изменения по сумме, которая зависит от количества детей в семье:
▪️ Для семей с одним ребенком: 10% годовых. (max 6 млн)
▪️ Для семей с двумя детьми: 8% годовых. (max 8 млн)
▪️ Для семей с тремя детьми: 6% годовых. (max 10 млн)
▪️ Для семей с четырьмя детьми: 4% годовых. (max 10 млн)
▪️ Для семей с пятью + детьми: 2% годовых. (max 10 млн)
Так же готовиться новая матрица, которая даст возможность субсидировать ставку.
2) Комбинированная ипотека (также известная как комбо-ипотека или сверлимит) продолжает работать, готовиться изменения в части комиссии и суммы.
3) подписания кредитных документов ДО или ПОСЛЕ 23 декабря 2023 («одна льготная ипотека — в одни руки») - продолжаете работать.
ВАЖНО: если в семье один ребенок, при рождении второго , ставка внутри банка (на основании заявления и св-во о рождении) уменьшается до 8% и тд.
13:09 | 78 |
| 10 |  Мечтаете жить рядом с центром Петербурга, но чтобы ещё и залив был под боком?
Такой проект есть. Прямо на Морской набережной Васильевского острова До «Приморской» — 10 минут на транспорте.
До Финского залива — 2 минуты пешком.
До ЗСД — 3 минуты.
Район активно растёт, крупные застройщики вкладываются сюда. Значит, недвижимость будет только дорожать.
Квартиру можно выгодно сдать или сохранить как ликвидный актив.
Сам комплекс — отдельная любовь: выразительные фасады, стильный холл, зелёные дворики и места для прогулок.
Но есть фишка, которая умиляет.
Подписка на сервисы: уборка, химчистка, доставка еды, выгул собаки и даже культурный досуг.
Обычно такое — в премиум-классе по космическим ценам.
А тут — от 7,9 млн ₽.
Хотите планировки и цены?
+79623837111, Лариса. | 98 |
| 11 |  No text... | 81 |
| 12 |  ### Лето пришло! Время тепла, солнца и новых возможностей 🌞
Дорогие друзья!
Коллектив Агентства по недвижимости ЛВЛ-ГРУПП сердечно поздравляет вас с приходом долгожданного лета! Пусть солнечные дни наполняют вашу жизнь радостью, вдохновением и новыми мечтами!
🌷 Лето — идеальное время для перемен.
Пока дети наслаждаются каникулами, мы предлагаем вам уникальную возможность: рассрочки на покупку квартир стали еще выгоднее! Создайте семейный очаг, где ваши Дети смогут расти и развиваться счастливыми и свободными.
💫 Представьте утро, наполненное птичьими трелями, улыбки ваших детей и уютный дом, где каждая деталь создана с любовью. Мы поможем воплотить эти мечты в реальность!
📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас:
ЛВЛ-ГРУПП
Тел.:
+7 (962) 383-71-11 Лариса
Пусть лето станет началом новой главы вашей истории! | 84 |
| 13 |  +3Внимание ! Цена 4 450 000 руб. По полу 23м плюс второй этаж.
Цена в объявлении указанна ВЕРНАЯ и апартамент продается полностью с мебелью и со всей техникой что в объявлении. Заезжай живи.
Апартаменты в доходном отеле «Культ Отважных»: выгодное вложение с правом собственности Возможна временная регистрация.
Откройте для себя уникальную возможность стать полноправным собственником апартаментов в современном доходном отеле «Культ Отважных»! Это не просто жильё — это перспективная инвестиция в вашу финансовую стабильность. Такую студию вы всегда легко будете сдавать в аренду.
Что вы получаете
Право собственности: апартаменты оформляются в вашу личную собственность (не доля)
«под ключ» — с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой.
Доступна ипотека (по стандартам вторичного жилья)
Юридическая чистота
Двойная польза
Апартаменты подходят:
для постоянного проживания;
для сдачи в аренду (пассивный доход) - это ваш пассивный доход.
Локация и комфорт
Отель расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт‑Петербурга:
обилие зелёных зон для прогулок и отдыха;
развитая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, больницы, учебные заведения.
Дополнительные преимущества:
двухэтажные номера повышенной комфортности;
высококачественная шумоизоляция для вашего спокойствия.
Как действовать дальше
Хотите увидеть всё своими глазами?
Позвоните нам, чтобы:
договориться о показе;
получить персональную консультацию по условиям покупки.
Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом доходности! Ваш идеальный апартамент ждёт вас в «Культе Отважных».
+7(962)383-71-11 Лариса
+7(995)233-71-11 Валерий | 65 |
| 14 |  +8🔥 Просторная евродвушка с видом на озеро и всей инфраструктурой под боком!
Выборгское шоссе, 15 — 16этаж. 1к. Квартира 40.1м., современный жилой комплекс у Суздальских озёр.
🌊 Вид, который вдохновляет
Из окна открывается панорама на озеро. Это не просто квартира, а место для ежедневного отдыха и вдохновения.
🏠 Свежий ремонт, тёплый пол, качественные окна. Не нужно тратить время и деньги на обустройство.
🛋️ Простор и уют
Уютная спальня с выходом на утеплённый балкон — здесь уже есть кабинет, а для утреннего кофе с видом на закат всегда найдётся место.
Кухня-гостиная 25+ кв. м — идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями. Встроенная техника: холодильник, плита, духовка, посудомоечная машина.
🏢 О доме
16-й этаж кирпично-монолитного дома (2013 г.). Тишина, много света, чистый воздух. Толстые стены — тепло и отличная звукоизоляция. В доме 4 лифта — 2 пассажирских и 2 грузовых, поэтому ожидание минимально, а переезд будет простым.
🏙️ Всё рядом
+79952337111 Валерий
+79623837111 Лариса
12500000 | 91 |
| 15 |  С днём рождения, Санкт-Петербург!
Сегодня, 27 мая, День Рождения Санкт-Петербурга, один из самых величественных и загадочных городов мира. 321 год назад на берегах Невы Пётр I заложил крепость, которой суждено было стать окном в Европу, столицей огромной империи и источником вдохновения для миллионов людей.
Санкт-Петербург — это не просто точка на карте. Это живая история, застывшая в камне. Это город, который пережил блеск имперских балов, блокаду, ставшую символом несокрушимости духа, и превратился в современный культурный центр, не теряя своего строгого, северного очарования.
Что делает его таким особенным?
* Его Душа в Деталях. Это белые ночи, когда город не спит, окутанный мистическим светом. Это разводные мосты — грандиозное инженерное чудо и ежедневный спектакль для тысяч зрителей. Это парадные фасады Невского проспекта и тайные проходные дворы-колодцы, где прячется совсем другая, камерная жизнь.
* Его Эмоции. В Питере можно почувствовать всё и сразу. Можно стоять на Дворцовой площади и ощущать дыхание истории, а через пять минут заблудиться в тихом переулке Петроградской стороны и найти уютную кофейню с лучшим в мире какао.
* Его Люди. Город формирует характер. Он учит ценить красоту, быть сдержанным снаружи, но невероятно глубоким внутри. Он объединяет людей со всего мира своей уникальной атмосферой.
В этот день хочется пожелать нашему городу неиссякаемой энергии, новых открытий и чтобы его легендарное сердце билось так же ровно и сильно ещё сотни лет.
А у вас есть своё особенное место в Петербурге? Тот самый уголок, который хранит ваши личные воспоминания? Делитесь в комментариях! ❤️
#ДеньРожденияСанктПетербурга #СПб #ПитерЖиви #МойПитер #27мая | 62 |
| 16 |  ВЫГОДНЫЙ МАЙ В ШУШАРАХ
⚠️ Семейная ипотека меняется с 1 июля.
Мы не ждём — мы действуем.
Самый ходовой товар 2026 года в Петербурге:
→ студии;
→ однушки.
Разлетаются как горячие пышки на Большой Конюшенной.
Поэтому наша акция — только на них.
Условия:
✅ Программа - Семейная ипотека
✅ Первый взнос - от 100 000 ₽;
✅ Ставка - 5,95% на весь срок;
✅ Квартиры: студии и 1-комнатные;
✅ Чистовая отделка в готовом доме.
🎯 Что делать?
Не ждать. Хорошие планировки улетают первыми, а условия в банках быстро меняются.
📩 Список банков ограничен. Заявку на ипотеку подает сотрудник
📲 Для консультации и записи:
Лариса +7(962)383-71-11
Валерий +7(995)233-71-11
ЛВЛ-Групп — ваш эксперт по рынку недвижимости в Санкт-Петербурге | 53 |
| 17 |  ВЫГОДНЫЙ МАЙ В ШУШАРАХ
⚠️ Семейная ипотека меняется с 1 июля.
Мы не ждём — мы действуем.
Самый ходовой товар 2026 года в Петербурге:
→ студии;
→ однушки.
Разлетаются как горячие пышки на Большой Конюшенной.
Поэтому наша акция — только на них.
Условия:
✅ Программа - Семейная ипотека
✅ Первый взнос - от 100 000 ₽;
✅ Ставка - 5,95% на весь срок;
✅ Квартиры: студии и 1-комнатные;
✅ Чистовая отделка в готовом доме.
🎯 Что делать?
Не ждать. Хорошие планировки улетают первыми, а условия в банках быстро меняются.
📩 Список банков ограничен. Заявку на ипотеку подает сотрудник
📲 Для консультации и записи:
Лариса +7 (962) 383-71-11
Валерий +7(995)233-71-11
ЛВЛ-Групп — ваш эксперт по рынку недвижимости в Санкт-Петербурге | 11 |
| 18 |  🔥 Старт продаж! Выгодные цены и отличные условия!
- Корпус 2 — черновая отделка, цены от 3 802 195 руб.
- Корпус 4 — чистовая отделка, цены от 4 090 578 руб.
Почему это предложение действительно выгодно?
- Скидка 1% за бронь на показе по всем программам рассрочек и траншей.
- При внесении платной брони в день показа — повышенное вознаграждение 4,8%.
- Не упустите шанс приобрести квартиру на старте продаж по минимальной цене!
А теперь о месте:
Жилой комплекс расположен в Юкках — живописном пригороде Санкт-Петербурга. Здесь вас ждёт гармония природы и городской инфраструктуры: чистый воздух, красивые пейзажи и в то же время всё необходимое для комфортной жизни под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а развитая среда района делает его идеальным выбором для семей и всех, кто ценит спокойствие и уют.
📲 Для записи и консультации:
Лариса +79623837111
Валерий +79952337111 | 52 |
| 19 |  Почему с ЛВЛ-Групп покупка недвижимости — это безопасно и прозрачно?
Покупка квартиры — ответственный шаг, и мы понимаем ваши страхи. В офисе на Удельном проспекте, 5, команда ЛВЛ-Групп работает так, чтобы вы были уверены в каждом этапе сделки.
Что мы проверяем и как защищаем ваши интересы
Юридическая чистота: наши юристы тщательно анализируют историю квартиры, проверяют отсутствие арестов, залогов, судебных споров и прав третьих лиц.
Продавец: мы даём полный отчёт о продавце, включая проверку на банкротство и судимости — вы точно знаете, с кем имеете дело.
Техническое состояние: оцениваем состояние коммуникаций, конструктивные особенности дома, наличие перепланировок и их законность.
Документы: проверяем подлинность и корректность всех правоустанавливающих документов.
Район и инфраструктура: анализируем транспортную доступность, близость к метро, наличие школ, магазинов, парков.
Прозрачность и поддержка на каждом этапе
Мы предоставляем письменное заключение по всем параметрам квартиры, района и дома — вы получаете объективную оценку до принятия решения.
Работаем со всеми банками России, помогаем оформить ипотеку на лучших условиях.
Страхуем вашу недвижимость от всех основных рисков.
Наша команда — это опытные юристы, оценщики и специалисты по недвижимости, которые работают на репутацию и результат.
С ЛВЛ-Групп вы получаете не просто сопровождение сделки, а полную защиту своих интересов и уверенность в будущем. Мы работаем на совесть — для вашей безопасности и спокойствия. | 71 |
| 20 |  Каштаны цветут | 58 |
