Svoi_dom_PRO | Елены Верменской

#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #СергейШлома 🔷"Несмотря на положительную динамику среднестатистических показателей, практика сделок показывает, что стоимость конкретных объектов не растет, напротив, уже наметилась тенденция снижения. Порядка 40% объектов реализуются с небольшим удешевлением — в среднем на 2%, и в дальнейшем цены будут плавно сокращаться примерно на 1% в месяц. В целом результаты марта на 10% лучше февральских. По нашим прогнозам, спрос в апреле будет на 25% ниже, чем в апреле 2023 г.", - комментирует директор направления «Вторичный рынок» Сергей Шлома. 👉Подробнее

Итак, вы решили купить дом. Поздравляем! Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, убедитесь, что вы проверили все важные аспекты технического состояния дома. В этой статье мы расскажем о том, какие проверки нужно провести перед покупкой дома. Первое, что нужно сделать – это проверить состояние крыши. Крыша является одним из самых важных элементов любого здания, поэтому её состояние должно быть безупречным. Проверьте наличие трещин, дыр и других повреждений на поверхности крыши. Также обратите внимание на состояние водосточных желобов и труб – они должны быть чистыми и без ржавчины. Далее следует проверить систему отопления и кондиционирования воздуха. Убедитесь, что все радиаторы работают исправно и нет утечек газа или воды. Если есть кондиционер, проверьте его работу и узнайте возраст этого оборудования. Не менее важно проверить электрическую проводку. Обратите внимание на состояние розеток, выключателей и лампочек. Если есть проблемы со светом или электричеством, то это может быть признаком плохого состояния электропроводки. Перед покупкой дома также стоит обратить внимание на состояние окон и дверей. Они должны быть плотно закрытыми и не иметь трещин или щелей. Кроме того, проверьте работоспособность замков и ручек. Наконец, обязательно проверьте состояние фундамента и стен. Фундамент должен быть крепким и без трещин, а стены – ровными и без деформаций. Если есть какие-то проблемы с этими элементами конструкции дома, то это может привести к серьезным последствиям в будущем. В заключение хотим отметить, что проведение технического осмотра дома перед покупкой – это очень важный этап процесса приобретения недвижимости. Следуя нашим советам, вы сможете избежать неприятных сюрпризов после подписания договора купли-продажи.

#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов 🔷"Сегодня среднестатистическая дача в Московской области стоит 9,53 млн руб. против 9,02 млн руб. в марте 2023 г. Коттедж в среднем оценивается в 27,90 млн руб. против 33,26 млн руб. год назад.Лидером топ-10 локаций с наименьшим ценником стал Шатурский район, где средняя стоимость дома ниже миллиона — 0,98 млн руб. (+4% за год). Второе место занял Лотошинский с 1,08 млн руб. (—6% за год), третье Серебряно-Прудский с 1,15 млн руб. (+6% за год)", - сообщил руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов. 👉Подробнее

Дом из американского телесериала Full House выставлен на продажу.

Для любителей белого

Проект светлой однокомнатной квартиры👍

🔹Постановление о газификации СНТ планируют подписать в начале апреля, сообщил заместитель руководителя ФАС Виталий Королев. Будет расширен перечень домовладений, которым доступна бесплатная газификация. ✔️🏡Сейчас в газифицированных населенных пунктах бесплатно подвести газ к домам можно только до границ СНТ. В рамках социальной догазификации к газу смогут подключиться 1,5 млн домовладений, рассказал Королев.

🔥Излишние требования в сделках с недвижимостью🔥 Сделки с недвижимостью являются одними из самых важных и крупных сделок в жизни большинства людей. Однако, иногда возникают ситуации, когда стороны сталкиваются с излишними требованиями друг к другу. Это может привести к задержкам в процессе сделки, дополнительным расходам и даже ее срыву. Одним из примеров излишних требований является запрос на предоставление документов, которые не имеют прямого отношения к сделке. ✍️Например, продавец может потребовать от покупателя документы об отсутствии задолженности перед коммунальными службами или банками. В то же время, эти данные не являются необходимыми для заключения договора купли-продажи недвижимости. ✍️Еще одним примером излишнего требования в сделках с недвижимостью является запрос согласия супруга на сделку от покупателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество было приобретено в браке, то оно считается совместно нажитым имуществом обоих супругов. При этом, для продажи такого имущества требуется согласие второго супруга. Таким образом, требование согласия супруга на сделку может быть излишним и создавать дополнительные сложности для сторон. ✍️Зеркальные требования также могут стать проблемой при заключении сделки. Зеркальные требования – это когда каждая сторона требует от другой стороны выполнения определенных условий, которые не были заранее оговорены. Например, продавец может потребовать от покупателя оплаты всей суммы до подписания договора, а покупатель – предоставления дополнительных гарантий со стороны продавца. Чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо четко определить все условия сделки и зафиксировать их в договоре. В целом, излишние требования в сделках с недвижимостью могут создать ненужные проблемы и задержки. Поэтому важно быть внимательным при заключении договоров и обращаться за помощью к профессионалам, чтобы защитить свои интересы и успешно завершить сделку. #недвижимость #ипотека #сделкаснедвижимостью

Как вам такое решение в дизайне или вы за классический вариант перил ?

Сбербанк отменяет требование о субсидировании льготных ипотечных программ для застройщиков. С 28 марта оно отменяется для девелоперов в тех случаях, если жилье покупает зарплатный клиент банка, а с 4 апреля — для тех, кто находится на проектном финансировании Сбера. При этом застройщики по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента. Алексей Лейпи директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Мы находимся в постоянном диалоге с нашими клиентами и партнерами. Ранее мы отмечали, что найдем сегменты клиентов, которым предложим более выгодные и комфортные условия по ипотеке. Новыми условиями смогут воспользоваться большинство наших клиентов. Подать заявку на оформление льготной ипотеки можно уже сейчас на Домклик, а изменить условия на более выгодные и комфортные — при выходе на сделку. Ранее Сбер снизил размер субсидирования по льготной ипотеке для застройщиков на проектном финансировании. Для девелоперов, которые используют комплексный продукт банка, субсидирование отменили полностью.