PRO недвижимость | Миклуха Светлана
Open in Telegram
25+ лет в недвижимости. Покупка • продажа • ипотека • сложные сделки Помогаю безопасно и выгодно решать вопросы с недвижимостью — от выбора объекта до сделки под ключ. 🏠 Принимаю объекты на продажу/аренду. Связь: @svetlana_miklukha +79670211480
Show more2 243
Subscribers
+724 hours
-57 days
-3930 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+22
in 4 channels
August '26
+29
in 4 channels
Get PRO
July '26
+40
in 5 channels
Get PRO
June '26
+49
in 0 channels
Get PRO
May '26
+101
in 6 channels
Get PRO
April '26
+179
in 0 channels
Get PRO
March '26
+305
in 4 channels
Get PRO
February '26
+258
in 0 channels
Get PRO
January '26
+118
in 0 channels
Get PRO
December '25
+188
in 0 channels
Get PRO
November '25
+184
in 21 channels
Get PRO
October '25
+206
in 8 channels
Get PRO
September '25
+167
in 1 channels
Get PRO
August '25
+195
in 1 channels
Get PRO
July '25
+66
in 0 channels
Get PRO
June '25
+102
in 0 channels
Get PRO
May '25
+178
in 1 channels
Get PRO
April '25
+144
in 0 channels
Get PRO
March '25
+34
in 3 channels
Get PRO
February '25
+17
in 0 channels
Get PRO
January '25
+17
in 0 channels
Get PRO
December '24
+35
in 0 channels
Get PRO
November '24
+30
in 0 channels
Get PRO
October '24
+47
in 1 channels
Get PRO
September '24
+49
in 0 channels
Get PRO
August '24
+54
in 1 channels
Get PRO
July '24
+42
in 1 channels
Get PRO
June '24
+295
in 1 channels
Get PRO
May '24
+55
in 0 channels
Get PRO
April '24
+45
in 0 channels
Get PRO
March '24
+61
in 9 channels
Get PRO
February '24
+238
in 11 channels
Get PRO
January '24
+203
in 23 channels
Get PRO
December '23
+199
in 20 channels
Get PRO
November '23
+26
in 0 channels
Get PRO
October '23
+34
in 0 channels
Get PRO
September '23
+252
in 0 channels
Get PRO
August '23
+240
in 0 channels
Get PRO
July '23
+272
in 0 channels
Get PRO
June '23
+17
in 0 channels
Get PRO
May '23
+37
in 0 channels
Get PRO
April '23
+51
in 0 channels
Get PRO
March '23
+294
in 0 channels
Get PRO
February '23
+17
in 0 channels
Get PRO
January '23
+49
in 0 channels
Get PRO
December '22
+29
in 0 channels
Get PRO
November '22
+18
in 0 channels
Get PRO
October '22
+37
in 0 channels
Get PRO
September '22
+17
in 0 channels
Get PRO
August '22
+135
in 0 channels
Get PRO
July '22
+226
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +9 | |||
| 07 September | +8 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +1 | |||
| 04 September | +3 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
🛫 Новости Таиланда, инвестиций и рынка недвижимости — в одном Telegram-канале M2HomeHub. Подписывайся и будь всегда в курсе основной информации Таиланда!
🔸 БЕТОННЫЙ КАНАЛ – Тот самый, можно сказать легенда, один из старейших каналов в сфере.
Его читают сотрудники застройщиков, банков и инвест. домов. На шаг впереди толпы.
Добро пожаловать!
💸Рантьетолог • Андрей Никифоров – авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.
Канал Светланы Миклуха | PRO недвижимость – эксперта с 25-летним опытом в недвижимости. Покупка квартиры в Москве без ошибок, рисков и переплат – это возможно.
Коммерческая недвижимость Москвы – новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве. Наш канал в Max.
Хотите сторонний взгляд на свой объект? Или думаете покупать - не покупать?Добро пожаловать на канал с постоянными разборами по коммерческой недвижимости.
Два раза в неделю выбираем интересные объекты и бесплатно разбираем их на канале – @dosdelky
⭕️ Мы знаем, как подружиться с недвижимостью! В нашем проекте «Недвижимость» мы собрали для тебя лучшие инструменты, чтобы ты закрыл свои финансовые вопросы раз и навсегда.
✅При поддержке FINADMINS
| 2 |  В Москве заработала новая ветка метро 👍
Началось движение по Рублево-Архангельской, графитовой, ветке метро. Пока это пять станций: «Деловой центр» и «Шелепиха», действовавшие ранее в составе БКЛ, а также новые «Звенигородская», «Народное Ополчение» и «Бульвар Генерала Карбышева».
Новые станции пойдут в плюс множеству новостроек. Рядом со «Звенигородской» находятся Сидней Сити, Level Причальный, Сердце столицы, Эмоушн, а рядом с «Бульваром Генерала Карбышева» - Wellton Park, Union Park и Crystal.
Дальше ветка пойдёт в сторону Красногорска. В перспективе станции откроют неподалеку от ЖК Квартал Серебряный бор, Скай Спутник, Квартал Строгино, а также на территории мега-проекта СберСити. | 50 |
| 3 |  Когда решил купить квартиру без риелтора.
Сам нашёл.
Сам проверил.
Сам договорился.
Сам передумал.
И снова всё сначала… | 61 |
| 4 |  +8No text... | 64 |
| 5 |  +1Без меня — 1 482 000 ₽. Со мной — 870 000 ₽.
Разница на одном машиноместе — 612 000 ₽.
Это экономия 41,3% от цены на сайте застройщика.
И это не «когда-нибудь потом». Речь о машиноместах в доме, который планируется к сдаче уже в октябре 2026 года.
Причём покупать можно не только за наличные — доступна ипотека.
Например, при стоимости 870 000 ₽:
— первоначальный взнос 30% — 261 000 ₽
— сумма кредита — 609 000 ₽
— ориентировочный платёж на 5 лет — 16 820 ₽/мес.
— на 10 лет — 12 588 ₽/мес.
И вот здесь особенно хорошо видно, зачем иногда нужен брокер.
Вы можете зайти на сайт застройщика и купить машиноместо за 1,482 млн ₽. А можете получить доступ к закрытому предложению и оставить 612 000 ₽ у себя.
После сдачи дома машиноместо можно использовать для себя, сдавать в аренду или в дальнейшем продать.
Количество таких предложений ограничено.
Хотите узнать, где находится проект и какие машиноместа ещё доступны? Напишите мне слово «ПАРКИНГ».
*Расчёт ипотеки ориентировочный. Условия зависят от банка и параметров заёмщика. | 58 |
| 6 |  +3No text... | 47 |
| 7 | А какую мне сейчас дом предложили, почти 160 кв.м, с отличным участком ~7,5 сот.
Эээх, купила бы с удовольствием себе. Люди уезжают за границу, просто за копейки дом отдают. Никто не ищет себе дом в восточном направлении? | 45 |
| 8 |  Квартиры в ипотеку без ПВ с московской пропиской
ЖК класса комфорт-плюс рядом Троицким лесопарком в 10 минутах мешком от м. Корниловская. Квартиры с ключами уже в этом году
Открыть подборку | 48 |
| 9 |  Квартиры по субсидированной ипотеке от 11%.
Для клиентов, которым важно снизить ставку по стандартной ипотеке с ПВ от 20,1% и зафиксировать комфортные условия на длительный срок
Открыть подборку | 43 |
| 10 |  Семейная ипотека от 3,5% по акционной цене
Платеж — от 27 700 ₽/мес, срок — до 30 лет.
Сохраняется акционная стоимость квартиры, предложение действует на выделенный ассортимент для ДДУ, подписанных до 23 сентября 2026 года.
Открыть подборку | 41 |
| 11 |  Квартиры бизнес-класса со скидкой до 40%.
Для клиентов, которые рассматривают бизнес-класс и хотят купить квартиру с максимальной выгодой.
Открыть подборку | 39 |
| 12 |  Для клиентов, которым недостаточно лимита по льготной ипотеке и важно увеличить доступную сумму кредита для покупки квартиры бизнес-класса. Первый взнос от 20,1%, сумма кредита — до 30 млн ₽.
Понравилась квартира из подборки?
Оставьте заявку по кнопке "Узнать подробнее".
Открыть подборку | 41 |
| 13 | Пока вы думаете, мои 3 моих подруги забронировали себе машиноместа… | 43 |
| 14 |  No text... | 50 |
| 15 |  Сделала текст с акцентом не просто на «скидку», а на понятную инвестиционную логику: купить дешевле до ввода, а дальше выбрать аренду или перепродажу.
Если вы мечтаете о деньгах, а не просто о красивых инвестиционных историях — обратите внимание на эту возможность.
Сейчас у одного из застройщиков в ближайшем Подмосковье идёт закрытая продажа машиномест со скидкой до 40%.
🔥 Эти предложения не лежат в открытом доступе. Купить машиноместа на таких условиях можно только через брокеров.
Почему застройщик даёт такую скидку?
Объект подходит к вводу в эксплуатацию. По информации застройщика, уже в октябре реализация этих машиномест по ДДУ завершится. После ввода — кадастровый учёт и дальнейшая продажа уже готовых объектов.
А теперь самое интересное.
Машиноместо можно купить в ипотеку.
После сдачи дома у собственника появляется два сценария:
▪️ сдавать в аренду — ориентир по аренде здесь около 15–20 тыс. ₽ в месяц;
▪️ перепродать после ввода дома, когда таких скидок от застройщика уже не будет.
То есть сейчас есть возможность зайти в готовящийся к сдаче объект со скидкой до 40%, а дальше использовать машиноместо как источник арендного дохода или актив для последующей продажи.
Количество таких машиномест ограничено, и это именно закрытые брокерские продажи.
Хотите получить цены, размеры машиномест и расчёт покупки?
Напишите мне в личные сообщения @svetlana_miklukha слово «ПАРКИНГ» — пришлю доступные варианты и посчитаю экономику.
#инвестициивнедвижимость #машиноместо #паркинг #недвижимостьподмосковья #инвестиции | 49 |
| 16 | Voice message | 44 |
| 17 |  АРЕНДА В БАЛАШИХЕ 🏠
Сдать квартиру или дом — это не просто разместить объявление и ждать звонков.
Важно правильно определить цену, подготовить объект, выделить его среди конкурентов, отобрать нанимателя и грамотно зафиксировать все условия в договоре.
Я могу взять этот процесс на себя:
▪️ оценю реальную стоимость аренды;
▪️ подготовлю объект к рекламе;
▪️ размещу и организую показы;
▪️ проведу переговоры и отбор нанимателей;
▪️ подготовлю договор, опись имущества и акт передачи;
▪️ сопровожу до передачи ключей.
Работаю в Балашихе: центр, Балашиха-2, Балашиха-3, Южный, Изумрудный, Восточный, Алексеевская роща, Сакраменто и ближайшие районы.
Есть квартира или дом в Балашихинском или близлежащих районах, которые хотите сдать?
Напишите в Директ слово «АРЕНДА» — обсудим ваш объект и с чего лучше начать.
#арендабалашиха #недвижимостьбалашиха #сдатьквартиру #сдатьдом #риелторбалашиха | 49 |
| 18 | Voice message | 45 |
| 19 | Voice message | 45 |
| 20 | ✍️ В Минстрое обсуждают выдачу бесплатных земельных участков россиянам
Минстрой и другие ведомства обдумывают детали механизма предоставления бесплатных земельных участков россиянам для строительства домов, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.
💬 Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что российские власти рассматривают возможность бесплатного предоставления земли под ИЖС при условии строительства дома за три года.
По словам Стасишина, на таких участках нужно будет создать необходимую инфраструктуру для начала строительства. | 71 |
