ГрандСмета с Бизнес ИТ

На заметку Минстрой о корректировке рабочей документации Ведомство разъяснило порядок корректировки рабочей документации — Письмо от 08.05.2024 N 26477-СМ/08 «О процедуре корректировки рабочей документации в случае, если она производится в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ». В чем суть 1️⃣Строительство и реконструкция ОКС осуществляются в соответствии с проектной документацией (ПД) и рабочей документацией (РД) — ч. 1.2 ст. 52 ГрК. 2️⃣Если изменения в РД соответствуют требованиям п. 1 - 5 ч. 3.8 ст. 49 ГрК, то ПД не нужно приводить в соответствие с ними. ➡️Изменения в РД должны быть утверждены застройщиком (техническим заказчиком) в порядке, предусмотренном ч. 15 ст. 48 ГрК. Только в этом случае они могут признаваться частью ПД — ч. 1.3 ст. 52 ГрК. 3️⃣Правила внесения изменений в ПД и РД определены разд. 7 ГОСТ Р 21.101-2020 «Система ПД для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации». ⬩ Изменением документа считается любое исправление, исключение или добавление в него каких-либо данных без изменения обозначения этого документа — п.0 7.1.2 ГОСТа. ⬩ Любое изменение в документе, влекущее изменения в других документах, должно сопровождаться внесением изменений в них — п. 7.1.4 ГОСТа. ⬩ Копии листов РД (измененных, дополнительных) направляют на бумажном носителе в организации, ранее получившие копии документов, одновременно с копиями общих данных основного комплекта рабочих чертежей. ⬩ В электронном виде в организации направляют только новые версии документов. 4️⃣Заказчику направляют измененную документацию. В сопроводительном письме указывают, что прежние копии документов аннулированы  — п. 7.5.8 Прил. А к ГОСТу. ⬩ При аннулировании или замене листов документа на них ставится штамп «Аннулирован (заменен)» по форме, приведенной в ГОСТ Р 21.1003-2009 (Прил. Г).  Приложение заполняется согласно приведенным там указаниям — п. 7.3.16 ГОСТ Р 21.101-2020. ⬩ Подлинники замененных бумажных документов хранятся отдельно от действующих подлинников. @developers_policy

⁉️ НЦС - укрупненные нормативы цены строительства 🪙 НЦС используют для: ▫️определения потребности в денежных средствах ▫️планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в ОКС и иных целей, установленных законодательством РФ ▫️оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование ▫️объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ ⚡️ НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОКС, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 объект) (далее – Показатель НЦС) ✍️ Показатели НЦС разработаны: ▪️ на основе ресурсных моделей, в основу которых положена ПД по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы ▪️в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством РФ ✅ В Показателях НЦС учтены: ▪️номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в соответствующих сборниках НЦС, а также в положениях технической части сборников НЦС ▪️затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время, затраты на ПИР и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты ▪️стоимость электрической энергии от постоянных источников ▪️производство земляных работ в отвал и вывоз вытесненного грунта на определенное расстояние ⚠️ В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения ОКС, для которого определяется потребность в денежных средствах и иных случаях, применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством РФ, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в сборники НЦС, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН ➡️Все сборники укрупненных нормативов цен строительства: на сайте ФГИС ЦС | на сайте Минстроя России ➡️Этапы определения стоимости в строительстве ➡️Об эффективности капитальных вложений #ЧаВо #НЦС

🆙 Укрупненные усредненные индексы изменения сметной стоимости по видам объектов с 01.2018 по 04.2024 🇷🇺 15 мая опубликован Приказ № МКЭ-ОД/24-18 «Об утверждении укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с января 2018 г. по апрель 2024 г.» Приказы, нормативы и мониторинг: ➡️Все приказы Комитета г. Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов ➡️База территориальных сметных нормативов г. Москвы (ТСН-2001) ➡️Единая нормативная база Московских региональных рекомендаций (МРР) ТСН-2001.18 ➡️Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов в текущем уровне цен #ТСН_Москвы #МРР

Утверждена Методика определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ Опубликован Приказ Минстроя от 28.03.2024 № 215/пр «Об утверждении методики определения норматива стоимости 1м² общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости 1м² общей площади жилого помещения по субъектам РФ». В чем суть  Утверждена Методика для определения норматива стоимости: ⬩ 1 кв. метра общей площади жилого помещения по РФ;  ⬩ и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ. 🌸 Методика используется для расчета размера социальных выплат, предоставляемых гражданам в рамках  госпрограммы по обеспечению их доступным, жильем и коммунальными услугами (утв. ПП РФ от 30 декабря 2017 г. N 1710). Утратили силу: ⬩ Приказ Минстроя от 18 августа 2021 г. N 584/пр «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения…»; ⬩ Приказ Минстроя от 17 февраля 2022 г. N 106/пр «О внесении изменения в Методику определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ…»; ⬩ Приказ Минстроя 14 ноября 2022 г. N 964/пр «О внесении изменений в пункт 2 Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ…»; ⬩ Приказ Минстроя от 17 января 2023 г. N 24/пр «О внесении изменения в пункт 2 Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ…». @developers_policy 

❗️❗️❗️❗️Коллеги, напоминаем, что с 1 июля 2024 года всем застройщикам придется в обязательном порядке перейти на ТИМ. Мы готовим материал о степени готовности отрасли к такому переходу. ➡️Кто хочет высказаться на эту тему, поделиться мнением — отправляйте запрос в бот @info_government_bot. Участие бесплатное. @developers_policy

👉 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2024 № 614 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов"

⚡️ Компания "Бизнес ИТ" набирает группу для Экспресс-курса "Составление сметной документации ресурсно-индексным с применением ПК «ГРАНД-Смета" Рассмотрим конъюнктурный анализ при составлении локальной сметы, правовые аспекты, сметно-нормативную базу ФСНБ-2022, работу с ФГИС ЦС, практическую часть формирования смет ресурсно-индексным методом в программном продукте ГРАНД-Смета Форма обучения: очная. Срок освоения: 5 академических часов. ❗️Осталось 3 места❗️ Ближайший курс: 13 мая в 13:00 Выдаваемый документ: сертификат о прохождении курса установленного образца (не является документом об образовании) Стоимость экспресс-курса: 10 600 руб. За получением более подробной информацией обращайтесь: ☎️ (8652) 991-800, доб. 303 - Григорий 📨 [email protected]

⁉️ Асфальтобетонные смеси – плотность и расход 🛣️ В соответствии с п.1.27.35, п.2.27.2 ОП ФЕР 81-02-27-2001 и ГЭСН 81-02-27-2022 с изм.8 «Сборник 27. Автомобильные дороги», при определении затрат на устройство покрытий норму расхода асфальтобетонной смеси следует принимать на основании проектных решений ✅ В случае отсутствия проектных решений, норму расхода асфальтобетонной смеси следует учитывать при плотности: ▪️от 2,26 до 2,5 г/см3 - по таблице 079 ВСН 42-91 «Нормы расхода материалов на строительство и ремонт автомобильных дорог и мостов» ▪️ более 2,5 г/см3 - по рекомендации «Союза инженеров-сметчиков» ‼️ Плотность и расход асфальтобетонных смесей по ФСНБ-2022 изм.9 📀 Скачать: ▫️ФЕР 81-02-27-2001 | ГЭСН 81-02-27-2022 с изм.8 ▫️ВСН-42-91 ▫️Рекомендация "Союза инженера-сметчиков" #ЧаВо

16 мая за № 78172 зарегистрирован Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.02.2024 № 66/пр «Об установлении типовой формы заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, и требований к его оформлению»

⁉️ Пересчет цены Контракта в рамках ППРФ № 1315 ⚠️ Пересчет цены контракта (Ккор=Цнов/(Цнмцк*Идеф)) выполняет Заказчик с Подрядчиком в соответствии с Приказом Минстроя России №841/пр после получения положительного заключения повторной экспертизы ⚖️ Экспертиза, в соответствии с ППРФ №1315, оценивает расчеты показателей Цнмцк*Идеф и Цнов Цнмк*Идеф - стоимость Объекта по первоначальному положительному заключению экспертизы с учетом применения индексов-дефляторов Минэкономразвития России Цнов - стоимость Объекта в уровне цен на дату выполнения Расчета с учетом неизменных объемов работ, актуальных индексов Минстроя России 💯 Пересчету подлежит сметная документация в полном объеме или по этапам строительства ‼️ Применяется в случае принятия Правительством РФ решения в части изменения (увеличения) цены госконтракта, составляющей 100 млн.руб. и более, заключенного до 31.12.2022 (п.45_14 ППРФ № 145) ➡️Особенности и ответы на типовые вопросы ППРФ №1315 ➡️Скачать прогнозы Минэка за 2017-2024гг. ➡️Накопительная таблица индексов-дефляторов Минэка РФ "Инвестиции в основной капитал" с 2006г. ➡️ На 1 год (до 2025 года) продлена упрощенная процедура строительства и экспертизы проектов Ресурсы на ФГИС ЦС: ♨️ Порядок изменения цены контракта ✅ Образец расчетов выше 100 млн.руб. 🆘 Вопросы-ответы #ЧаВо #ПП1315 #НПА