ГОСКОМЖИЛСТРОЙНАДЗОР РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Open in Telegram
Официальный канал Госкомитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору 📱Горячая линия: 8(347)-294-94-00 📧 Для связи: gkzsn@bashkortostan.ru
Show more1 304
Subscribers
No data24 hours
-87 days
-830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '260
in 0 channels
August '26
+9
in 3 channels
Get PRO
July '26
+5
in 0 channels
Get PRO
June '26
+9
in 0 channels
Get PRO
May '26
+15
in 0 channels
Get PRO
April '26
+9
in 3 channels
Get PRO
March '26
+26
in 5 channels
Get PRO
February '26
+38
in 7 channels
Get PRO
January '26
+48
in 2 channels
Get PRO
December '25
+30
in 0 channels
Get PRO
November '25
+34
in 1 channels
Get PRO
October '25
+50
in 1 channels
Get PRO
September '25
+39
in 3 channels
Get PRO
August '25
+39
in 4 channels
Get PRO
July '25
+60
in 11 channels
Get PRO
June '25
+70
in 6 channels
Get PRO
May '25
+54
in 8 channels
Get PRO
April '25
+66
in 13 channels
Get PRO
March '25
+115
in 7 channels
Get PRO
February '25
+59
in 13 channels
Get PRO
January '25
+135
in 16 channels
Get PRO
December '24
+106
in 13 channels
Get PRO
November '24
+89
in 6 channels
Get PRO
October '24
+73
in 15 channels
Get PRO
September '24
+52
in 14 channels
Get PRO
August '24
+30
in 9 channels
Get PRO
July '24
+43
in 10 channels
Get PRO
June '24
+27
in 16 channels
Get PRO
May '24
+42
in 17 channels
Get PRO
April '24
+76
in 17 channels
Get PRO
March '24
+53
in 23 channels
Get PRO
February '24
+76
in 21 channels
Get PRO
January '24
+92
in 27 channels
Get PRO
December '23
+172
in 20 channels
Get PRO
November '23
+45
in 8 channels
Get PRO
October '23
+438
in 27 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | 0 | |||
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Что такое строительный контроль при капитальном ремонте МКД фонд которого сформирован на специальном счете?
📁Строительный контроль в процессе проведения капремонта общего имущества за счет средств, формируемых на специальном счете, счете, счетах регионального оператора. Такой контроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным учреждением в случае принятия субъектом РФ решения о проведении в многоквартирных домах строительного контроля. В этом случае в договоре строительного подряда указывается, что строительный контроль проводится уполномоченным органом, за исключением случая, если собственники помещений выбрали способ формирования фонда капремонта на специальном счете и общее собрание собственников приняло решение об отказе от проведения строительного контроля уполномоченным органом.
Если субъект РФ не принял указанное решение либо общее собрание собственников приняло решение об отказе от проведения строительного контроля уполномоченным органом, то строительный контроль в процессе проведения капремонта проводится в соответствии со статьей 53 ГрК РФ.
⏩Примерная форма предложенного вопроса: отказаться от проведения строительного контроля в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме исполнительным органом субъекта Российской Федерации или подведомственным указанному органу государственным учреждением, уполномоченным органом согласно ч. 8, 9 ст. 166 ЖК РФ.
☑️Строительный контроль в процессе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме провести в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
| 2 |  ООО УК «Демчане» исполнила предписание: произведена замена неисправного выпуска по ул. Дагестанская, д. 11 города Уфы. | 103 |
| 3 |  +9Завершив торжественные мероприятия в школах продолжил работу в Ишимбае.
Проверили исполнение предписаний по многоквартирным домам и ход подготовки жилфонда к осенне‑зимнему периоду, а также оценили ход реализации проектов на строительных площадках — зафиксировали текущий статус работ и определили контрольные сроки устранения замечаний.
🌆Объекты жилищного надзора:
⏩г. Ишимбай, ул. Вахитова, д. 3 — выполнен частичный ремонт стен и потолка, проведена уборка в подъездах. В ходе проверки выявлены дополнительные замечания - управляющая организация обязалась устранить их до конца сентября.
⏩г. Ишимбай, ул. Промысловая, д. 3 — требуется устранение течи кровли, ремонт мест общего пользования, восстановление остекления, окраска и восстановление теплоизоляции труб, ревизия и обслуживание запорной арматуры системы отопления. Обсудили виды и объемы предстоящих работ по устранению нарушений.
🤩Объекты строительства:
⏩Многоквартирный жилой дом в г. Ишимбай, ул. Губкина, д. 47А— ведётся устройство внутренних инженерных сетей и отделка мест общего пользования; по отдельным видам работ есть отклонения по срокам, подрядчик корректирует график и планирует ускорение работ, добавив дополнительные ресурсы.
⏩Швейная фабрика в г. Ишимбай (перчаточное производство, 2‑я очередь) — работы по устранению ранее выданных замечаний на завершающей стадии, объект готовится к итоговой проверке для получения ЗОС и ввода в эксплуатацию. | 56 |
| 4 |  Возможно ли выполнение работ по капитальному ремонту подрядной организацией не имеющего членства в СРО?
📍Работы по капитальному ремонту выполняются на основании договора строительного подряда, заключенного с ИП или организацией, которые должны являться членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
Требование о членстве в саморегулируемой организации не распространяется на государственные и муниципальные унитарные предприятия, в том числе государственные и муниципальные казенные предприятия, государственные и муниципальные учреждения (при определенных условиях) (ч. 7 ст. 166 ЖК РФ; п. 1 ч. 2.2 ст. 52 ГрК РФ).
📁Основанием для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме на специальном счете должен быть договор строительного подряда. Данный договор собственники помещений в доме могут заключить только с той организацией или юридическим лицом, который является членом СРО.
☑️Согласно п. 2 ч. 4 ст. 177 ЖК РФ в договоре строительного подряда, должно быть предусмотрено, установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядной организации по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами. | 100 |
| 5 |  «УК«Тандем» исполнила предостережение по содержанию дома на ул. Ухтомского, 17 в Уфе.
❕В рамках текущих мероприятий проведён заявочный ремонт кровли после июльских ливней, ведётся ремонт межпанельных швов по периметру дома, выполнен ремонт облицовочной плитки во входной группе одного из подъездов.
❕Дом включён в программу капремонта на 2026–2028 годы — ремонт крыши планируется завершить в декабре 2028 года. Также запланирована замена деревянных оконных блоков на ПВХ в трёх подъездах — работы проведут после утверждения объёмов и расходов на общем собрании собственников. Вопрос устранения граффити и косметического ремонта подъездов также будет вынесен на рассмотрение собственников. | 209 |
| 6 |  Итоги надзорной деятельности при строительстве соцобъектов в республике
Социальные объекты — это не просто здания, а основа комфортной жизни людей: школы, где будут учиться дети, поликлиники, куда придут за помощью, спортивные площадки, где вырастут новые чемпионы. На заседании Правительства Республики Башкортостан под председательством Андрея Назарова обсудили, как обеспечивается контроль за их строительством и что нужно, чтобы объекты вводились в срок и без компромиссов по качеству.
Выступил с докладом об осуществлении контроля и надзора при строительстве социальных объектов. Ежегодно в республике возводится значительное количество таких объектов за счёт бюджетных и иных источников финансирования.
❕Так, в 2023 году принято 29 социальных объектов, в 2024 году Госкомитет выдал заключения о соответствии по 18 объектам. С 2025 года по настоящее время введено 22 объекта: 15 — в 2025 году и 7 — в 2026 году. Среди них — 5 школ, 2 детских сада, 6 поликлиник, 2 больницы, 5 спортивных и 2 культурных объекта.
❕Установлены факты, когда объекты предъявляют с незавершёнными работами и неполной проектной (исполнительной) документацией — из‑за этого невозможно выдать заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию. Например, дважды проверяли поликлиники в сёлах Бакалы и Аскино, стадион в Толбазах и школу в Глумилино.
❕Причина таких ситуаций — недостаточный строительный контроль со стороны заказчика и слабая работа инженерно‑технических специалистов подрядчиков, недостаточный контроль соблюдения графиков производства работ. Госкомитет призывает госзаказчиков, администрации муниципалитетов и организации, отвечающие за строительный контроль, обеспечить полную готовность объектов к итоговой проверке.
❕Госжилстройнадзор РБ готов оказывать консультационную поддержку и по запросу проводить профилактические мероприятия, чтобы минимизировать риски на этапе строительства. Наша общая задача — обеспечить ввод в эксплуатацию объектов, отвечающих современным стандартам безопасности, качества и комфорта, строго в установленные сроки. | 99 |
| 7 |  Каковы преимущества формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора?
⏩В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями.
⏩Дополнительно, согласно ч. 6 ст. 178 ЖК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств субъект РФ несет субсидиарную ответственность перед собственниками помещений в МКД.
Отметим, что в соответствии с ч. 4 ст. 179 ЖК РФ средства, полученные от собственников помещений в одних домах, региональный оператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, что и те, и другие формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. Это может ускорить темпы проведения капитально ремонта. | 138 |
| 8 |  Внесение изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/842619/ | 235 |
| 9 |  С 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к отчётности управляющих организаций и ТСН — они касаются регламента оформления актов приёмки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Нововведение призвано повысить прозрачность взаимодействия управляющих компаний с собственниками помещений.
В частности, вводится запрет на оформление актов выполненных работ «задним числом».
Порядок взаимодействия теперь строго регламентирован:
• Ежемесячно управляющие компании обязаны представлять акт о выполненных работах председателю совета многоквартирного дома либо иному уполномоченному собственниками лицу. Срок предоставления — не позднее 5 го числа месяца, следующего за отчётным (например, акт за сентябрь должен быть передан до 5 октября).
• На проверку документа отводится 5 календарных дней. По итогам проверки акт подлежит либо подписанию, либо оформлению мотивированного отказа с детальным перечнем выявленных недостатков и несоответствий.
• В случае несогласия управляющей компании с предъявленными претензиями и отказа от устранения недостатков либо корректировки размера платы спор подлежит разрешению в судебном порядке.
📍Ранее действующее регулирование не устанавливало чётких сроков представления отчётности. Это создавало предпосылки для злоупотреблений: управляющие компании нередко предоставляли акты сразу за длительный период (вплоть до полугода), а также допускали нарушения при фиксации отказов от приёмки работ.
✅Новые правила призваны исключить подобные ситуации и обеспечить системный контроль со стороны собственников за качеством и объёмом выполняемых работ. | 135 |
| 10 |  Какие документы потребуются для оплаты подрядных работ со спецсчета?
❕Согласно ч.4. ст.177 ЖК РФ, операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
❕протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
❕договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
❕акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору.
Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены, указанные выше документы (ч.6 ст.177 ЖК РФ) | 177 |
| 11 |  Госжилстройнадзор РБ проверяет готовность домов к отопительному сезону: vk.ru/wall1048965332_1050 | 255 |
| 12 | Внесение изменений в реестр лицензий:
zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscente...
zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscente... | 222 |
| 13 |  Ремонт фасада: о работах промышленных альпинистов и обращениях жителей: vk.ru/wall1048965332_1051 | 196 |
| 14 |  Госжилстройнадзор РБ сообщает о результатах рассмотрения дела об административном правонарушении. Мировой судья судебного участка № 2 по Калининскому району г. Уфы вынес постановление в отношении управляющей организации ООО «УПРАВКОМ».
❕В ходе документарной проверки, проведенной на основании обращения гражданина, установлено нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Организация не разместила в установленный срок годовой отчет за 2025 год о деятельности по управлению многоквартирным домом № 15/3 по ул. Рихарда Зорге г. Уфы. Документ был загружен в систему только 7 мая 2026 года, что является нарушением требований законодательства РФ.
📍Действия должностного лица квалифицированы по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ. Учитывая признание вины организацией, отсутствие сведений о предыдущих привлечениях к ответственности и устранение выявленного нарушения до завершения разбирательства, суд счел возможным назначить минимальную меру наказания. Должностному лицу назначено административное наказание в виде предупреждения. Постановление вступило в законную силу 21 июля 2026 года. | 211 |
| 15 |  +3В адрес управляющей организации ООО «ЖЭУ‑8» было выдано предписание о необходимости устранения нарушений, выявленных при обследовании общедомового имущества МКД №15 по ул. Салавата в городе Уфе.
В ходе проверочных мероприятий зафиксированы следующие дефекты:
📌следы коррозии на входной металлической двери;
📌отслоение и растрескивание лакокрасочного слоя на откосах и стене тамбура;
📌трещина штукатурного слоя на цоколе дома (с правой стороны), протяжённость — 0,5 м;
📌растрескивание лакокрасочного покрытия на перилах.
ООО «ЖЭУ‑8» исполнило предписание — проведены необходимые мероприятия, выявленные нарушения устранены. | 197 |
| 16 |  ▶️▶️Внесение изменений в реестр лицензий:
https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/840897/
https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/840896/ | 178 |
| 17 |  В ходе документарной проверки, проведенной на основании обращений граждан, установлено системное нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
💬Проверка выявила факты несвоевременного ответа на обращения жителей многоквартирных домов по ул. Первомайская, д. 8 и пр-кт Октября, д. 109/1 г. Уфы:
• По одному из обращений ответ был размещен с задержкой на 22 рабочих дня.
• По остальным трем обращениям сроки были нарушены на период от 9 до 14 рабочих дней.
🔊Должностное лицо привлекли к ответственности по части 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ. На суде представитель организации не признал вину и объяснил задержки объективными причинами, но суд не согласился с этими доводами: не было никаких подтверждений — например, справок о технических сбоях или других серьёзных проблемах.
С учётом обстоятельств дела мировой судья решил не назначать штраф, а ограничиться предупреждением. Постановление вступило в законную силу 21 июля 2026 года.
📌Данный случай подчеркивает важность соблюдения управляющими организациями установленных законодательством сроков взаимодействия с жителями через цифровые платформы для обеспечения прозрачности работы жилищного сектора. | 152 |
| 18 | Внесение изменений в реестр лицензий:
zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscente...
zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscente... | 145 |
| 19 |  Госжилстройнадзор РБ выявил нарушения при выборе управляющей организации в МКД № 18/1 по ул. С. Агиша в Уфе
📌Подробнее: https://t.me/saitovilshatnadzor/790 | 157 |
| 20 |  Контроль за соблюдением требований: в Уфе УК получила предупреждение из‑за отсутствия квитанций в ГИС ЖКХ
❕Госжилстройнадзор РБ выявил, что с февраля по апрель 2026 года ООО «УФАВЕСТА» не размещало платёжные документы за ЖКУ для жителя дома № 1 по ул. Фронтовых бригад в государственной системе (ГИС ЖКХ).
❕По результатам проверки материалы были направлены в суд — мировой суд Орджоникидзевского района рассмотрел дело и, руководствуясь ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, вынес должностному лицу компании предупреждение. | 148 |
