НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ
Closed channel
Я- Мария Малинина- Эксперт по элитной недвижимости Добро пожаловать на профессиональную страничку агента по недвижимости на Юге России. Я живу и работаю в Сочи боле 6 лет, провела более 1000 сделок с недвижимостью на побережье черного моря.
Show more202
Subscribers
No data24 hours
-27 days
-330 days
Posts Archive
Итак, банки говорят, что выдача кредитов по действующим ипотечным программам будет осуществляться до 28 декабря 🙄
⠀
Вашему вниманию объекты, которые Вы можете приобрести по семейной ипотеке:
⠀
🙁ЖК в Архызе
- S- 28,85 кв.м-13 415 250р
- ПВ - 2 696 465 р
- Квартира с дизайнерским ремонтом
- Доступна семейная ипотека с двумя детьми🔝
- Семейная ипотека 3,5 %, 6 %
- Материнский капитал
⠀
☹️ЖК в Тамани
- S- 30,45 кв.м - 5 328 750 р
- ПВ - 1 071 078 р
- Отделка White box
- Семейная ипотека 3,5 %, 6 %
- Материнский капитал в качестве ПВ
⠀
😣ЖК в Темрюке
- S - 30,56 кв.м- 4 278 400 р
- ПВ - 859 958 р
- Отделка White box
- Семейная ипотека 3,5 %, 6 %
- Материнский капитал в качестве ПВ
- Доступна семейная ипотека с двумя детьми!🔝
⠀
😖ЖК в Анапе
- S - 43 кв.м. - 10 320 000 р
- ПВ - 2 074 320 р
- Отделка White box
- Дом сдан 🗝️
- Доступна семейная ипотека 3,5 %, 6 %
⠀
😖ЖК в Краснодаре
- S - 35.5 кв.м.
- ПВ - 0 р
- Отделка White box
- Сдача в 2027г 🗝️
- Доступна семейная ипотека
⠀
😫ЖК в Сочи
- S - 48.1 кв.м.
- ПВ - 7 032 397 р
- Доступна семейная ипотека
⠀
Поторопитесь. Пишите мне в личные сообщения и мы оперативно сделаем показ объекта.
*ещё больше объектов по Вашим параметрам подберем в л/с
+1
Квартира на побережье
Анапа от 7 млн однушка в комплексе с бассейном можно без первоначального взноса!
Платеж в мес 40 000
*Президент ассоциации AREA Евгений Скоморовский 👇🏻*
https://elitnoe.ru/magazines/778-nedvizhimost-perestala-byt-universalnym-aktivom
Сочи | Готовые квартиры со скидкой до 3 млн.р.
⠀
🤩 Кто там ждал, когда в Сочи цены рухнут. Вот он, тот самый момент.
⠀
Честно, иметь квартиру в Сочи это про свободу в первую очередь. Ведь не обязательно переезжать. Можно приезжать на сезон, сдавать или просто держать актив на юге. И Сочи растёт стабильнее других южных городов — это факт. А это я стою на фоне ЖК, про который рассказываю.
⠀
Сейчас в новостройках, в готовых домах застройщик дает скидки до 20%.
⠀
Студии от 18 м²
➤ Было 8 650 000 р.
➤ Сейчас 6 500 000 р.
➤ Экономия 2 150 000 р.
⠀
1к. кв. от 38 м²
➤ Было 15 224 000 р.
➤ Сейчас 12 520 000 р.
➤ Экономия 2 504 000 р.
⠀
2к.кв. от 49,9 м²
➤ Было 17 916 000 р.
➤ Сейчас 14 930 000 р.
➤ Экономия 2 986 000 р.
⠀
Если давно думали про Сочи, то это лучшие цены за последнее время.
⠀
Чтобы узнать подробнее, выбрать лучшую квартиру и оформить покупку на выгодных условиях, напишите мне 8-925-441-31-50
Mandarin Garden — это новый уровень приватности и осознанного удовольствия.
📍Идеальная локация:
сердце Адлера, шаг до моря.
✔️Комфорт жителей резиденций MANDARIN GARDEN обеспечивает федеральный гостиничный оператор Alean Collection.
Наша философия — вкус как основа всего. И вот ключевые преимущества:
✔️Единственный в России авторский шведский стол от Аркадия Новикова. Это ежедневное гастрономическое событие.
✔️ Единственный гостиничный комплекс в Сочи, объединивший брендовые рестораны высокой кухни
от звезд:Аркадия Новикова,Тимура Купрашвилли,Сергея Носова.
✔️Масштабная инфраструктура:
десятки ресторанов,
пляжный клуб с собственной линией пляжа,получивший федеральный сертификат качества «Синий флаг»,
и молл под открытым небом
«Мандарин» - экосистема
в минутах ходьбы от вашей резиденции.
Это пространство, где гости проживают красоту жизни в полной мере.🌪
Звони покажу проект 8-925-441-31-50
Сданный на ключах
От 11,5 млн акция в центре Сочи с инфраструктурой
В наших апартаментах в красной поляне полная загрузка и зимой и летом! Осталось 3 лота под ключ от 30 млн, доход 3 млн в год чистыми! 10% годовых! Окупаемость 10 лет! Доход подтвержден документально.
+2
В описании ФЕЙКА пишут что не ФЕЙК и якобы от инвестора!!! ВРУТ И НЕ КРАСНЕЮТ ТОВАРИЩИ!
Реальная цена в 3 раза дороже!
Добрый день,уважаемые партнеры!🤝🏼
Mandarin Garden — это новый уровень приватности и осознанного удовольствия.
📍Идеальная локация:
сердце Адлера, шаг до моря. Управление от профессионалов Alean — гарантия высочайших стандартов.
Наша философия — вкус как основа всего. И вот ключевые преимущества:
✔️Единственный в России авторский шведский стол от Аркадия Новикова. Это ежедневное гастрономическое событие.
✔️Единственный отель в Сочи, объединивший брендовые рестораны высокой кухни от звезд: Аркадия Новикова, Тимура Купрашвилли, Сергея Носова.
✔️Масштабная инфраструктура:самый большой в Сочи открытый бассейн, собственный Beach Club и единая экосистема с развлекательным комплексом «Мандарин».
Это пространство, где гости проживают красоту жизни в полной мере.
Актуальная аналитика: Сочи - лидер спроса на курортную недвижимость
Коллеги, делимся свежими данными Яндекс.Вордстат по запросам «купить недвижимость» в курортных регионах. Это важный индикатор для понимания, куда сегодня смотрят покупатели и инвесторы.
Топ-5 регионов по числу запросов:
1. Сочи - 447 244
2. Крым - 334 339
3. Анапа - 305 159
4. Геленджик -196 853
5. Кисловодск - 102 283
Южные курорты уверенно удерживают лидерство, а Сочи остаётся безусловным №1 по интересу покупателей.
Динамика спроса
• Сочи - классическая сезонность: пики в июле–августе (до 42 603 запросов), затем плавный спад.
• Крым - сильные показатели весь год, максимум в марте.
• Анапа - летний всплеск и устойчивый фоновый интерес.
Что это значит для рынка и ваших клиентов?
→ Юг остаётся главным центром инвестиционного спроса в России.
→ Сочи - самый привлекательный регион для вложений благодаря динамике, инфраструктуре и статусу курорта федерального значения с 2026 года.
→ Спрос стабильный, а сезонные пики создают лучшие условия для продаж и роста цен.
→ Курортная недвижимость укрепляет статус одного из самых перспективных направлений для инвесторов.
Вывод:
Сочи - рынок №1 по интересу, а значит, продукт с сильной концепцией и высокой доходностью здесь будет продаваться быстрее и надёжнее, чем в большинстве других регионов.
Данные: Яндекс.Вордстат, период: январь–ноябрь 2025 г.
ЖК «Белый город»
СЗ Белый Город
ПФ Сбер
Керчь— древнейший город Крыма, хранящий более 2500 лет истории
25.10.2025 был признан самым старым городом России
⠀
Единственный
ЖК в Крыму
со своим термальным
комплексом и лучшим
видом на море в россии
1 очередь 1 кв 2026 🔑 март
2 очередь 4 кв 2026 🔑 1 кв 2027 г
⠀
Локация
До аэропорта Симферополя 2,5 часа, до Анапы 2 часа, Краснодара 3 часа
7 минут до песчаного пляжа
15 мин до центра города
10 минут до крепости Керчь
⠀
Новая трасса Керчь Краснодар- 2 часа
⠀
Керчь экологически чистый город с комфортным исцеляющим Крымским климатом испокон веков 365 дней в году, в Керчи нет крупных производств и плотной застройки и воздух здесь чище чем в других городах, Керчь расположен на 45 параллели « золотой середине» планеты, потому обладает лучшим климатом.
⠀
Инфраструктура города вся рядом, летом нет толп туристов но и зимой нет затишья. Город живет своей жизнью.
Самые красивые виды на море.
⠀
🔸Целый квартал 4-х этажных домов, с своей инфраструктурой;
🔸Спа, бассейн подогреваемый, рестораны, магазины, тренажерный зал;
🔸Безопасный двор без машин;
🔸Зеленые аллеи
детские и спортивные площадки;
🔸Вид на море и мост;
🔸7 минут до пляжа черного моря 300 м
🔸11 жилых корпусов
🔸Планировки от 36 до 105 м
Студии/1/2/3/4 к кв
Студии-36м
1 к кв- 47 м
2 к кв- 61 м
3/4к кв-105 м
🔸Каждая квартира с 7 м террасой;
🔸Предчистовая отделка;
🔸С ремонтом +30т.м2;
🔸Мебель+техника+текстиль +40тм2;
🔸4 бани ( русская, финская, римская, арома сауна) с панорамным остеклением;
🔸2 бассейна теплых с гидромассажем;
🔸Закрытая территория и контроль доступа,
видеонаблбдение всего комплекса;
🔸Безбарьерная среда;
🔸Умный доступ через телефон,
карточки жильца для удобства и активности;
🔸Стеклянные перегородки на террасе открывают панорамный вид на море;
🔸Доверительное управление от УК и собственного отельного оператора.
Инвестиционно привлекательно;
🔸ФЗ 214 Сбер эскроу;
🔸Семейная ипотека;
🔸Все ипотечные программы в рамках настоящего законодательства;
🔸Рассрочка 18 мес без платежей
🙌🏻💫самый мощный инструмент уходящего года в деле 🔥
Траншевая ипотека от Совкомбанка вышла на пик выгоды:
‼️ минимальный первоначальный взнос снижен до 2⃣5⃣%‼️
— Ставка на 2 года 1,9%, далее – 21,99%.
— Кешбэк с каждого платежа 15%.
Самое мощное предложение за всё время — и оно сгорает 31.12.25.
🎄Море, горы, Новый год: как провести зимние каникулы на самом популярном курорте страны
Сочи традиционно остается одним из самых популярных направлений для путешествий по России в период новогодних праздников. Так, по данным сервиса "Авиасейлс", 7% от ВСЕХ бронирований в период с 31 декабря 2025 года по 11 января 2026 года приходится именно на этот курорт.
Друзья, тур-поток будет грандиозный! 🎉
Сочи
🏠 Дом с ремонтом мебелью и техникой в коттеджном Поселок «Бали»
📍Адлерский район. с. Высокое
2 этажа
116 кв.м.
3 сотки (ИЖС)
🏘 Планировка:
2 спальни, 2санузнла, кухня-гостиная
📍28.000.000 ₽
+3
А вот и самый востребованный объект по количеству сделок в этом году в Сочи!
2-комнатная квартира, 53,92 м² — безупречная семейная планировка.
Прекрасный формат для жизни или инвестиций:
• две полноценные изолированные спальни,
• просторная кухня-гостиная,
• раздельный санузел,
• большая прихожая.
Готовые финансовые решения для вашего клиента:
▪Траншевая ипотека (Сбербанк)
▪IT-ипотека
▪Мегалимит (эксклюзивно в «Светском лесу»)
«Светский лес» — проект, где ценность создают локация, архитектура и технологии. Главный аргумент для тех, кто ищет лучшее.
Отличного старта недели!
💧 Рейтинг продаж по объектам Сочи за октябрь (ФЗ-214)
Аналитика составлена на основе данных сервиса «Про Дома» от ДОМ.РФ Технологии.
🪙 Реальные сделки октября: ТОП-20 проектов, где покупали чаще всего.
Продажи по строящимся ЖК/АК Сочи (ФЗ-214, октябрь):
1. Светский лес — 64
2. Палаццо — 21
3. Кислород — 19
4. Sun Hills Olginka — 19
5. Чайные Холмы — 13
6. Флора — 12
7. Поляна Пик — 10
8. Royal Beach — 8
9. Скайвиль — 7
10. Морелло — 5
11. Белые Ночи — 4
12. Лесочи — 4
13. Лестория — 4
14. Cosmos Hotel Kurortny — 4
15. Chalet Deluxe — 3
16. Ливингстон — 3
17. Каравелла Португалии — 2
18. Известия Hill — 1
+1
🤩 Вы бы видели лица людей, когда они понимают, что в элитном районе Сочи можно взять квартиру с видом на море за 420 тысяч за метр, когда вокруг всё улетело к 600+. Такое бывает редко и обычно это “надо брать”!
Это новый проект меня реально удивил, потому что дом уже построен, ключи выдают сразу и панорама на море с первого этажа. Это там, где у нас “Актёр Гэлакси”, Королевский парк и тот самый Sun City, где Собчак взяла себе пентхаус.
Пример:
◦ студия с панорамным окном;
◦ площадь: 31 м²;
◦ стоимость: 13 млн.р.
Средняя стоимость метра в этом районе Сочи ~ 600 000 р.
Кому подойдет:
➤ Кто хочет жить у моря: одному, паре, семейной паре «на пенсии».
➤ Кто ищет доходную недвижимость, этот район — топ по аренде.
➤ Кто устал от долгостроев: дом готов, ключи сразу.
➤ Кто любит комфорт: бизнес-класс, ухоженная территория, коммерция, большой spa на 1000 м², спортцентр.
Чтобы выбрать лучшую планировку с самым красивым видом и согласовать выгодную стоимсоть, напишите 8-925-441-31-50
