НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ КРЫМ АНАПА ПХУКЕТ ИНВЕСТИЦИИ
قناة بسيطة
Я- Мария Малинина- Эксперт по элитной недвижимости Добро пожаловать на профессиональную страничку агента по недвижимости на Юге России. Я живу и работаю в Сочи боле 6 лет, провела более 1000 сделок с недвижимостью на побережье черного моря.
إظهار المزيد201
المشتركون
-124 ساعات
-17 أيام
-330 أيام
أرشيف المشاركات
+5
Новый этап в истории «Нескучного сада»
Управляющей компанией гостиничного комплекса стала UPRO GROUP — федеральный оператор курортных проектов.
Компания входит в ТОП-10 управляющих компаний России. В портфеле — 11 объектов в ключевых туристических регионах страны.
Ключевые компетенции UPRO GROUP:
➡технологичность и современные IT-решения — от бронирования до управления доходами
➡высокий уровень сервиса и многолетний опыт в управлении гостиничными проектами
➡сильная HR-экосистема и подготовленная команда
Поэтому берем ипотеки по сниженной ставке!
Берем рассрочки у застройщика и не упускаем возможность!
Представьте ситуацию: к нам обращаются клиенты. Они живут в другой стране, но присматривают жилье для дочки в Сочи.
⠀
Квартира мечта была найдена, она с дизайнерским ремонтом, всей мебелью и техникой. Можно заезжать и жить. Но проблема очевидна: как безопасно провести сделку на расстоянии? Люди боятся. Перевести огромные деньги просто так страшно. А приехать на месяц, чтобы всё проверить и оформить сложно и дорого…
⠀
Что мы сделали? Предложили решение «под ключ» с аккредитивом.
⠀
Аккредитив это как «безопасная ячейка» для денег в сделке. Покупатель кладет деньги не продавцу, а в банк. Банк их блокирует. И отдаст продавцу только тогда, когда мы выполним все условия: квартира осмотрена, документы готовы, и самое главное переход права уже зарегистрирован в Росреестре. Если что-то пойдет не так деньги просто вернутся покупателю. Риск = ноль.
⠀
Как всё прошло:
⠀
1️⃣Всё удаленно. Пока клиенты были за рубежом, мы провели полную проверку квартиры и документов. Отправила сотни фото и видео, показали каждый уголок в видео-звонке. Все вопросы решили онлайн.
2️⃣Организовали им прилет в Сочи буквально на один день. В этот день сошлось всё:
· Утром они впервые вживую увидели свою будущую квартиру. Убедились, что она даже лучше, чем на фото. Эмоции непередаваемые!
· Днем поехали в офис к нотариусу. Там, в полной безопасности, подписали все документы.
· Вечером они уже праздновали покупку, абсолютно спокойные и счастливые.
⠀
Клиенты не просто купили квартиру. Они получили уверенность и спокойствие. Они были счастливы не только от самой квартиры (которая, правда, классная!), но и от того, как прошла сделка. Без нервов, без риска, без бесконечных перелетов.
⠀
Они выбрали отличный вариант в «Альпийском квартале», а мы обеспечили для этого выбора идеально гладкую и безопасную дорогу к новому дому.⠀ Друзья 😊 ⠀ Покупать недвижимость в другой стране не страшно. Если делать это с правильным подходом и надежными людьми. Это просто и безопасно.
Итак, банки говорят, что выдача кредитов по действующим ипотечным программам будет осуществляться до 28 декабря 🙄
⠀
Вашему вниманию объекты, которые Вы можете приобрести по семейной ипотеке:
⠀
🙁ЖК в Архызе
- S- 28,85 кв.м-13 415 250р
- ПВ - 2 696 465 р
- Квартира с дизайнерским ремонтом
- Доступна семейная ипотека с двумя детьми🔝
- Семейная ипотека 3,5 %, 6 %
- Материнский капитал
⠀
☹️ЖК в Тамани
- S- 30,45 кв.м - 5 328 750 р
- ПВ - 1 071 078 р
- Отделка White box
- Семейная ипотека 3,5 %, 6 %
- Материнский капитал в качестве ПВ
⠀
😣ЖК в Темрюке
- S - 30,56 кв.м- 4 278 400 р
- ПВ - 859 958 р
- Отделка White box
- Семейная ипотека 3,5 %, 6 %
- Материнский капитал в качестве ПВ
- Доступна семейная ипотека с двумя детьми!🔝
⠀
😖ЖК в Анапе
- S - 43 кв.м. - 10 320 000 р
- ПВ - 2 074 320 р
- Отделка White box
- Дом сдан 🗝️
- Доступна семейная ипотека 3,5 %, 6 %
⠀
😖ЖК в Краснодаре
- S - 35.5 кв.м.
- ПВ - 0 р
- Отделка White box
- Сдача в 2027г 🗝️
- Доступна семейная ипотека
⠀
😫ЖК в Сочи
- S - 48.1 кв.м.
- ПВ - 7 032 397 р
- Доступна семейная ипотека
⠀
Поторопитесь. Пишите мне в личные сообщения и мы оперативно сделаем показ объекта.
*ещё больше объектов по Вашим параметрам подберем в л/с
+1
Квартира на побережье
Анапа от 7 млн однушка в комплексе с бассейном можно без первоначального взноса!
Платеж в мес 40 000
*Президент ассоциации AREA Евгений Скоморовский 👇🏻*
https://elitnoe.ru/magazines/778-nedvizhimost-perestala-byt-universalnym-aktivom
Сочи | Готовые квартиры со скидкой до 3 млн.р.
⠀
🤩 Кто там ждал, когда в Сочи цены рухнут. Вот он, тот самый момент.
⠀
Честно, иметь квартиру в Сочи это про свободу в первую очередь. Ведь не обязательно переезжать. Можно приезжать на сезон, сдавать или просто держать актив на юге. И Сочи растёт стабильнее других южных городов — это факт. А это я стою на фоне ЖК, про который рассказываю.
⠀
Сейчас в новостройках, в готовых домах застройщик дает скидки до 20%.
⠀
Студии от 18 м²
➤ Было 8 650 000 р.
➤ Сейчас 6 500 000 р.
➤ Экономия 2 150 000 р.
⠀
1к. кв. от 38 м²
➤ Было 15 224 000 р.
➤ Сейчас 12 520 000 р.
➤ Экономия 2 504 000 р.
⠀
2к.кв. от 49,9 м²
➤ Было 17 916 000 р.
➤ Сейчас 14 930 000 р.
➤ Экономия 2 986 000 р.
⠀
Если давно думали про Сочи, то это лучшие цены за последнее время.
⠀
Чтобы узнать подробнее, выбрать лучшую квартиру и оформить покупку на выгодных условиях, напишите мне 8-925-441-31-50
Mandarin Garden — это новый уровень приватности и осознанного удовольствия.
📍Идеальная локация:
сердце Адлера, шаг до моря.
✔️Комфорт жителей резиденций MANDARIN GARDEN обеспечивает федеральный гостиничный оператор Alean Collection.
Наша философия — вкус как основа всего. И вот ключевые преимущества:
✔️Единственный в России авторский шведский стол от Аркадия Новикова. Это ежедневное гастрономическое событие.
✔️ Единственный гостиничный комплекс в Сочи, объединивший брендовые рестораны высокой кухни
от звезд:Аркадия Новикова,Тимура Купрашвилли,Сергея Носова.
✔️Масштабная инфраструктура:
десятки ресторанов,
пляжный клуб с собственной линией пляжа,получивший федеральный сертификат качества «Синий флаг»,
и молл под открытым небом
«Мандарин» - экосистема
в минутах ходьбы от вашей резиденции.
Это пространство, где гости проживают красоту жизни в полной мере.🌪
Звони покажу проект 8-925-441-31-50
Сданный на ключах
От 11,5 млн акция в центре Сочи с инфраструктурой
В наших апартаментах в красной поляне полная загрузка и зимой и летом! Осталось 3 лота под ключ от 30 млн, доход 3 млн в год чистыми! 10% годовых! Окупаемость 10 лет! Доход подтвержден документально.
+2
В описании ФЕЙКА пишут что не ФЕЙК и якобы от инвестора!!! ВРУТ И НЕ КРАСНЕЮТ ТОВАРИЩИ!
Реальная цена в 3 раза дороже!
Добрый день,уважаемые партнеры!🤝🏼
Mandarin Garden — это новый уровень приватности и осознанного удовольствия.
📍Идеальная локация:
сердце Адлера, шаг до моря. Управление от профессионалов Alean — гарантия высочайших стандартов.
Наша философия — вкус как основа всего. И вот ключевые преимущества:
✔️Единственный в России авторский шведский стол от Аркадия Новикова. Это ежедневное гастрономическое событие.
✔️Единственный отель в Сочи, объединивший брендовые рестораны высокой кухни от звезд: Аркадия Новикова, Тимура Купрашвилли, Сергея Носова.
✔️Масштабная инфраструктура:самый большой в Сочи открытый бассейн, собственный Beach Club и единая экосистема с развлекательным комплексом «Мандарин».
Это пространство, где гости проживают красоту жизни в полной мере.
Актуальная аналитика: Сочи - лидер спроса на курортную недвижимость
Коллеги, делимся свежими данными Яндекс.Вордстат по запросам «купить недвижимость» в курортных регионах. Это важный индикатор для понимания, куда сегодня смотрят покупатели и инвесторы.
Топ-5 регионов по числу запросов:
1. Сочи - 447 244
2. Крым - 334 339
3. Анапа - 305 159
4. Геленджик -196 853
5. Кисловодск - 102 283
Южные курорты уверенно удерживают лидерство, а Сочи остаётся безусловным №1 по интересу покупателей.
Динамика спроса
• Сочи - классическая сезонность: пики в июле–августе (до 42 603 запросов), затем плавный спад.
• Крым - сильные показатели весь год, максимум в марте.
• Анапа - летний всплеск и устойчивый фоновый интерес.
Что это значит для рынка и ваших клиентов?
→ Юг остаётся главным центром инвестиционного спроса в России.
→ Сочи - самый привлекательный регион для вложений благодаря динамике, инфраструктуре и статусу курорта федерального значения с 2026 года.
→ Спрос стабильный, а сезонные пики создают лучшие условия для продаж и роста цен.
→ Курортная недвижимость укрепляет статус одного из самых перспективных направлений для инвесторов.
Вывод:
Сочи - рынок №1 по интересу, а значит, продукт с сильной концепцией и высокой доходностью здесь будет продаваться быстрее и надёжнее, чем в большинстве других регионов.
Данные: Яндекс.Вордстат, период: январь–ноябрь 2025 г.
ЖК «Белый город»
СЗ Белый Город
ПФ Сбер
Керчь— древнейший город Крыма, хранящий более 2500 лет истории
25.10.2025 был признан самым старым городом России
⠀
Единственный
ЖК в Крыму
со своим термальным
комплексом и лучшим
видом на море в россии
1 очередь 1 кв 2026 🔑 март
2 очередь 4 кв 2026 🔑 1 кв 2027 г
⠀
Локация
До аэропорта Симферополя 2,5 часа, до Анапы 2 часа, Краснодара 3 часа
7 минут до песчаного пляжа
15 мин до центра города
10 минут до крепости Керчь
⠀
Новая трасса Керчь Краснодар- 2 часа
⠀
Керчь экологически чистый город с комфортным исцеляющим Крымским климатом испокон веков 365 дней в году, в Керчи нет крупных производств и плотной застройки и воздух здесь чище чем в других городах, Керчь расположен на 45 параллели « золотой середине» планеты, потому обладает лучшим климатом.
⠀
Инфраструктура города вся рядом, летом нет толп туристов но и зимой нет затишья. Город живет своей жизнью.
Самые красивые виды на море.
⠀
🔸Целый квартал 4-х этажных домов, с своей инфраструктурой;
🔸Спа, бассейн подогреваемый, рестораны, магазины, тренажерный зал;
🔸Безопасный двор без машин;
🔸Зеленые аллеи
детские и спортивные площадки;
🔸Вид на море и мост;
🔸7 минут до пляжа черного моря 300 м
🔸11 жилых корпусов
🔸Планировки от 36 до 105 м
Студии/1/2/3/4 к кв
Студии-36м
1 к кв- 47 м
2 к кв- 61 м
3/4к кв-105 м
🔸Каждая квартира с 7 м террасой;
🔸Предчистовая отделка;
🔸С ремонтом +30т.м2;
🔸Мебель+техника+текстиль +40тм2;
🔸4 бани ( русская, финская, римская, арома сауна) с панорамным остеклением;
🔸2 бассейна теплых с гидромассажем;
🔸Закрытая территория и контроль доступа,
видеонаблбдение всего комплекса;
🔸Безбарьерная среда;
🔸Умный доступ через телефон,
карточки жильца для удобства и активности;
🔸Стеклянные перегородки на террасе открывают панорамный вид на море;
🔸Доверительное управление от УК и собственного отельного оператора.
Инвестиционно привлекательно;
🔸ФЗ 214 Сбер эскроу;
🔸Семейная ипотека;
🔸Все ипотечные программы в рамках настоящего законодательства;
🔸Рассрочка 18 мес без платежей
🙌🏻💫самый мощный инструмент уходящего года в деле 🔥
Траншевая ипотека от Совкомбанка вышла на пик выгоды:
‼️ минимальный первоначальный взнос снижен до 2⃣5⃣%‼️
— Ставка на 2 года 1,9%, далее – 21,99%.
— Кешбэк с каждого платежа 15%.
Самое мощное предложение за всё время — и оно сгорает 31.12.25.
🎄Море, горы, Новый год: как провести зимние каникулы на самом популярном курорте страны
Сочи традиционно остается одним из самых популярных направлений для путешествий по России в период новогодних праздников. Так, по данным сервиса "Авиасейлс", 7% от ВСЕХ бронирований в период с 31 декабря 2025 года по 11 января 2026 года приходится именно на этот курорт.
Друзья, тур-поток будет грандиозный! 🎉
Сочи
🏠 Дом с ремонтом мебелью и техникой в коттеджном Поселок «Бали»
📍Адлерский район. с. Высокое
2 этажа
116 кв.м.
3 сотки (ИЖС)
🏘 Планировка:
2 спальни, 2санузнла, кухня-гостиная
📍28.000.000 ₽
