СКОРОХОД Е.А. КРЫМ | СТРОИТЕЛЬСТВО | НЕДВИЖИМОСТЬ |
Open in Telegram
Частный канал специалиста по оформлению недвижимости. Работаю в сфере недвижимости с 2011 года. Запись на консультацию и контакты для связи: г. Симферополь, ул. Киевская, 57/1, главный вход магазина «ПУД», 2 этаж, +7978-216-21-06, kadrabota@inbox.ru
Show more647
Subscribers
-124 hours
No data7 days
+1030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+8
in 0 channels
November '24
+24
in 0 channels
Get PRO
October '24
+31
in 0 channels
Get PRO
September '24
+25
in 0 channels
Get PRO
August '24
+44
in 0 channels
Get PRO
July '24
+25
in 0 channels
Get PRO
June '24
+45
in 0 channels
Get PRO
May '24
+52
in 0 channels
Get PRO
April '24
+50
in 0 channels
Get PRO
March '24
+43
in 0 channels
Get PRO
February '24
+46
in 0 channels
Get PRO
January '24
+55
in 0 channels
Get PRO
December '23
+32
in 1 channels
Get PRO
November '23
+31
in 0 channels
Get PRO
October '23
+406
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | +3 | |||
| 19 December | 0 | |||
| 18 December | +1 | |||
| 17 December | 0 | |||
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | 0 | |||
| 14 December | 0 | |||
| 13 December | 0 | |||
| 12 December | 0 | |||
| 11 December | 0 | |||
| 10 December | 0 | |||
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | +1 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | +1 | |||
| 02 December | +2 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
ТЕПЕРЬ ТЫ ОБЯЗАН РЕГИСТРИРОВАТЬ ВСЕ ПОСТРОЙКИ
https://youtu.be/737JmpnKabA
| 2 | Привет всем! 👋
Сегодня вышло долгожданное длинное видео, первое за целый месяц! 🎬 Я начал тестировать разные платформы для публикации контента, ищу альтернативу YouTube.
Сегодня видео я выпустил на Яндекс Дзен, и пока эта площадка мне нравится больше всего.
Приглашаю вас посмотреть!
➡️ https://dzen.ru/video/watch/66c815e31795247b77b7bcab
Подписывайтесь на мой канал на Яндекс Дзен, чтобы не пропустить новые видео! 🔔
https://dzen.ru/id/5db6816498fe7900ae738277
Надеюсь, вам понравится! | 0 |
| 3 | Юридическая деятельность, недвижимость и строительство: что дальше? 🤔
Многие из вас задают вопросы о моей дальнейшей юридической деятельности и о том, будут ли на канале выходить ролики о недвижимости. Честно говоря, я пока не знаю, как будет развиваться ситуация.
Я всегда делаю контент от души, о том, чем занимаюсь в данный момент. Хотя я и не так активно участвую в кадастровых вопросах, моя команда продолжает работать и оказывать качественные услуги - консультации, юридическое сопровождение, геодезические работы и изыскания.
В сентябре возвращается из декрета моя супруга, и мы разделим сферы деятельности. Она будет заниматься кадастром и недвижимостью, а я полностью сконцентрируюсь на строительстве.
Сейчас на канале выходят только короткие ролики о моих строительных объектах (у меня их уже 7!), на полные видео пока не хватает времени, но они обязательно появятся.
Моя супруга тоже будет появляться на канале и делиться своим опытом. Для тех, кто не знал, она тоже опытный кадастровый инженер, и мы всегда работали вместе.
В планах - добавить раздел о продаже недвижимости, которую я лично проверил на юридическую чистоту и ликвидность. Мы уже сделали несколько удачных сделок с земельными участками (обзоры которых вы могли видеть на канале), и со временем планируем продавать и свои объекты.
Планов много, они постоянно корректируются в зависимости от обстоятельств, поэтому окончательной картины пока нет. Я просто иду вперед, делаю контент, который мне нравится, и надеюсь, что он будет интересен и вам. | 0 |
| 4 |  +4Сдал заказчикам дом в с. Мирное.
Этот объект я достраивал за предыдущим подрядчиком, который не качественно выполнил фундамент и скрылся с деньгами за коробку дома. Сейчас у заказчиков идут суды по взысканию средств.
Изначально проект был задуман в стиле Хай-тек с плоской кровлей, но после обследования были опасения, что фундамент не выдержит вес перекрытия. В итоге сделали дом в классическом стиле и получилось даже лучше, чем по проекту.
Срок реализации 2,5 месяца. | 0 |
| 5 |  Провожаю первый выходной за 1,5 месяца. | 0 |
| 6 |  +2Смонтировали плиту в п. Зуя. Сегодня принимаю бетон и сдаю пристройку к дому заказчику.
Выполнил из монолита пристройку к жилому дому с подвальной частью. Доступ в помещение подвала будет осуществляться через люк. Предлагал заказчику сделать нормальные ступени из бетона, но он отказался, т. к. проем в перекрытии по его мнению заберет место на террасе. Решение на самом деле так себе и есть подозрение, что по приставной лестнице туда никто никогда спускаться не будет и лет так через 10 вспомнят мой совет.
Срок реализации проекта 30 дней. Площадь пристройки 52 кв.м. | 0 |
| 7 |  Взял в работу достроить баню.
Заказчик нанял дешевых строителей и решил сам контролировать процесс.
Для заливки фундамента взял в аренду дорогую пластиковую опалубку.
После заливки ребята получили деньги и пропали. Весь фундамент кривой, нет ни одной диагонали, нет выпусков под колонны и опалубку частично похоронили.
В итоге заказчик снимал опалубку сам. Частично испорченные элементы пришлось купить.
В итоге чистый убыток от нормальной рыночной цены составил 47000 руб. и кривой фундамент.
Сейчас мои ребята сделали разводку канализации, залили плиту пола, начали кладку стен. | 0 |
| 8 |  +3Ко мне обратились люди для строительства одноэтажного дома. Земельный участок расположен в с. Краснолесье.
Они купили готовый проект со всеми разделами и попытались его адаптировать под рельеф участка.
В итоге по фундаменту у нас получилась монолитная плита в двойную сетку.
В Краснолесье высокий уровень грунтовых, поэтому вокруг плиты сделали обводной дренаж по всему периметру.
Завтра принимаем бетон. Срок выполнения вместе с земляными работами и дренажем составил 10 дней. | 0 |
| 9 |  +2Сегодня заливаю колонны и стены объекта в с. Левадки, Симферопольского района. Общий объем 34 куба.
Не простой объект, который попал ко мне в виде недостроя. Предыдущие подрядчики просто запороли фундамент и пропали. На этом объекте моя задача выполнить цокольную часть и залить перекрытие.
Коробку первого этажа собственники решили перенести на март, т.к. надо собрать деньги на этот этап.
Сейчас у меня в работе 2 недостроенных объекта, где заказчиков кинули на 3 млн рублей и 1,5 млн.
Видимо решать проблему и исправлять ошибки моя судьба, которая преследует меня в кадастре и теперь ещё в строительстве. | 0 |
| 10 | Армирование нижней подушки фундамента в с. Краснолесье: опыт работы без проекта
Познакомлю вас с объектом в Краснолесье. Работаю под дистанционным контролем прораба заказчика, а документация у меня - только архитектурный проект и план обустройства.
Конструкторский проект отсутствует, вместо него заказчик предоставил своего человека, который консультирует меня поэтапно, показывая примеры узлов. Он находится в Севастополе и приезжает на каждый этап работ.
Должен сказать, это интересный опыт. Человек действительно разбирается в своем деле, мы отлично понимаем друг друга. Конечно, есть нюансы, которые я бы сделал по-другому, но в целом все идет хорошо.
Фактически работаю как с проектом, только он существует в голове. Все согласовывается за две недели, и строительный график приходится планировать очень тщательно.
Несмотря на то, что я не люблю работать без конструкторского проекта, этот опыт оказался весьма положительным.
Фото в следующем посте👇👇👇 | 0 |
| 11 |  +5No text... | 0 |
| 12 | Администрации начали направлять письма собственникам о необходимости постановки на учет всех хозяйственных построек и объектов, которые не зарегистрированы. Проводятся сплошные обходы участков, а полученные данные в будущем будут передаваться в государственный реестр недвижимости. Это делается для того, чтобы предотвратить заключение сделок с недвижимостью, на которой есть не зарегистрированные объекты.
Многие собственники, чтобы избежать налогов, не регистрируют свои дома, а продают их просто как участки. То же самое касается хозяйственных построек: в договорах купли-продажи указываются только дом и участок, без упоминания о дополнительных сооружениях.
По всей видимости, ужесточение контроля направлено на увеличение налоговых поступлений.
Кроме того, в ближайшем будущем на законодательном уровне будет закреплено обязательное межевание участка для совершения сделок с недвижимостью. | 0 |
| 13 |  +2Ребята собрали фундаментную плиту здания тренажерного зала в п. Айкован. | 0 |
| 14 |  У дома в Мирном уже появляется кровля! На следующей неделе сдаю дом заказчикам! | 0 |
| 15 |  +4Сегодня заливаю фундамент пристройки к дому с полуподвалом! | 0 |
| 16 | Сейчас у меня в работе 6 объектов:
1. Дом в с. Краснолесье
2. Дом в с. Левадки
3. Пристройка с подвалом в п. Зуя
4. Дом в с. Мирном
5. Баня в с. Добром
6. Банный комплекс в п. Айкаван
На проектировании:
1. Дом в с. Фонтаны
2. Дом в с. Мирное
3. Дом по ул. Нестерова в Симферополе.
Еще по двум проектам веду переговоры.
Постепенно буду знакомить вас с этими объектами. Некоторые из них уже мелькали в моих шортс на YouTube-канале.
Честно говоря, пока у меня не получается организованно вести все социальные сети, но я стараюсь исправить ситуацию. | 0 |
| 17 | Постепенно отказываюсь от сложных юридических дел, требующих моего непосредственного участия. Честно говоря, я морально выгорел от судов и решения проблем, с которыми никто до меня не справился.
Взаимодействие с государственными органами и структурами меня угнетает. Мозг отказывается понимать, почему все работает через страдания и административный ресурс. Тебе могут отказать в рассмотрении заявления из-за отсутствия второстепенного документа или какой-то мелочи, из-за чего дела затягиваются на неопределенный срок, но позвонку дела начинают летать между кабинетами.
К примеру, я уже 5 месяцев не могу получить ГПЗУ в Ялте для предприятия, которое представляю, но по звонку сверху мне все выдали за 2 дня.
Я всегда стараюсь искать причины в себе, но проблема в данном случае не в профессионализме, а в самой системе. Она создана так, чтобы люди страдали.
Именно это основная причина смены моего фокуса на строительство индивидуальных жилых домов. Раньше я давал контакты строительных компаний, сейчас я делаю все сам "под ключ". Пока работаю над своим предложением рынку и регулярно его корректирую, но мне уже очень нравится продукт, который я создаю, уровень, на котором начинаю работать, и к чему стремлюсь.
Сейчас мне нужно больше времени, чтобы выйти на высокий уровень предоставления услуг и собрать достойную команду. Думаю, что это займет не один год, потому что практика показывает, что сейчас качественные люди - как алмазы среди стекла. Блестят одинаково, но состав разный.
Начну публиковать в канал фрагменты из своей строительной деятельности. Сейчас я строю одновременно 5 домов. 2 из них доделываю после предыдущих подрядчиков, 3 дома строю с нуля.
Следите за обновлениями! Скоро вы увидите фотографии с моих объектов! | 0 |
| 18 | СОСЕД ПОСТРОИЛ САРАЙ НА ГРАНИЦЕ И ПОДРЫЛ УЧАСТОК. 5 ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМЫ!
https://youtu.be/VrL7pT5UhlQ | 0 |
| 19 | СТРОЮ БАССЕЙН, КОТОРЫЙ ПРОСЛУЖИТ ВЕЧНО!
https://youtu.be/XsFPqfe_j2Q | 0 |
| 20 | ИЗЪЯТИЕ УЧАСТКА В КРЫМУ. 100 МЕТРОВ ОТ МОРЯ.
https://youtu.be/2fiu2JDyXsE | 0 |
