МосгорБТИ

🕓 9 сентября в 16:00 Госинспекция по недвижимости совместно с МосгорБТИ проведет вебинар «Для чего уточнять границы земельного участка – советы землепользователям». 🌳 Специалисты расскажут о рисках, которые возникают при отсутствии установленных границ, порядке проведения кадастровых работ, а также о перераспределении и разделе земельных участков. Отдельно уточнят, какие документы понадобятся для проведения этих процедур. 🙋‍♀️ В конце вебинара можно будет задать вопросы спикерам. 👉 Участие бесплатное, необходима регистрация по ссылке.

🏠 Продаете дом, и вдруг риелтор задает вопрос: «Какая площадь подвала? А высота потолков?». Если в этот момент вы зависаете, пытаясь найти в памяти нужные характеристики вашего объекта, не переживайте – вы не один такой. ✍️ Чтобы не пришлось гадать на кофейной гуще, достаточно взять актуальную выписку из технического паспорта – тогда все основные параметры будут у вас под рукой. Техпаспорт – это как медицинская карта, только для дома/строения, здания. Подробный документ с основными характеристиками объекта, поэтажным планом и другой технической информацией. Полезно, но иногда хочется не читать роман, а взять краткое описание содержания. Выписка – это то самое краткое содержание. Адрес, год постройки, площадь, этажность, материал стен, виды благоустройства – все, что нужно, чтобы продать, подарить, передать по наследству или оформить ипотеку. Документ бывает двух видов: ☑️1а – для капитальных объектов (дом, квартира, баня с фундаментом) ☑️1б – для некапитальных (теплицы, навесы, модульные постройки). ❗️ Важно: выписку возможно подготовить при условии, что объект уже учтен в базе МосгорБТИ. Если не учтен – сначала нужно оформить заказ на техническую инвентаризацию. 💻 А если для ремонта, реконструкции или проектирования вам нужны максимально точные размеры объекта, специалисты учреждения также выполняют лазерное 3D-сканирование с созданием цифровой 3D-модели. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🏆 Эксперты Премии Правительства Российской Федерации в области качества приступили к оценке ГБУ МосгорБТИ В ГБУ МосгорБТИ стартовала очная процедура оценки на соискание Премии Правительства Российской Федерации в области качества. ➡️ Интервью с Дмитрием Тетушкиным о том, зачем организации независимая оценка и почему качество должно становиться свойством всей системы управления читайте на портале ProКачество. ✔️Первый день работы экспертной комиссии был посвящён знакомству с учреждением. Специалисты оценили организационную структуру МосгорБТИ, изучили ключевые направления деятельности и флагманские проекты. Состоялись рабочие встречи с генеральным директором, руководителями профильных подразделений и активом Молодёжного совета. ✔️Во второй день эксперты перешли к практической части, в ходе которой проанализировали процессы взаимодействия с клиентами, посетили несколько территориальных управлений и выехали на объект для наблюдения за проведением полевых работ. Особое внимание было уделено сбору обратной связи. В рамках фокус-групп и индивидуальных встреч эксперты пообщались с сотрудниками разных направлений, чтобы детально изучить практический опыт коллектива, корпоративные инициативы и уровень выстроенных коммуникаций с заказчиками.

«В 2026 году МосгорБТИ определено в качестве организации, уполномоченной на осуществление государственного учета жилищного фонда. Новые задачи требуют гибкости, быстрой перестройки под выполнение запросов. Для нас ценно получить независимый взгляд со стороны, услышать экспертное мнение о своих достоинствах и точках роста, определить возможности для дальнейшего совершенствования. Поэтому в этом году МосгорБТИ принимает участие в конкурсе на соискание Премии Правительства Российской Федерации в области качества», - отметил Дмитрий Тетушкин, генеральный директор МосгорБТИ.

Оценочные мероприятия в МосгорБТИ продолжаются. В ближайшие дни эксперты приступят к изучению производственных процессов и анализу сложившихся практик управления качеством. #ППК2026 #PROКАЧЕСТВО_СТАТЬЯ

🏠 Представьте – участок куплен, проект строительства подготовлен, место для мангала определено. До начала работ считанные дни, и в голове уже картинка счастливого собственника частного дома. 📁 Однако, прежде чем заливать бетон, стоит убедиться: точно ли границы участка зафиксированы по закону? Если нет, будущий дом может оказаться вне зоны доступа где-то на чужой земле. Тогда вместо новоселья придется решать серьезные вопросы с документами. 🔍 Лучше обезопасить себя и проверить местоположение границ объектов недвижимости заранее. Поможет Публичная кадастровая карта: найдите на ней свой участок. Если в описании объекта есть пометка «без координат границ» или площадь отмечена как декларированная – это причина для волнения, сведения надо уточнить. 🗺 Для этого проводят межевание – инженер выедет на местность, все измерит и в результате составит межевой план. Документ необходим, чтобы внести актуальную информацию о границах в ЕГРН. ✅ Заказать услугу можно в МосгорБТИ. В штате учреждения более 100 квалифицированных кадастровых инженеров, которые разбираются в требованиях Росреестра. У вас остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🏠 За долгие годы участок превратился для вас из обычных «соток» в дорогое сердцу место? Как иначе, ведь фазенда хранит счастливые воспоминания: тут любимая яблоня, здесь беседка, в которой не прекращались задушевные разговоры с друзьями! Но, когда приходит время продажи, одних эмоций недостаточно – нужны точные факты. 👩‍💻 Здесь и вступает в дело специалист по оценке. Его задача – посмотреть на вашу недвижимость без розовых очков и назвать ее рыночную стоимость. Для этого эксперт анализирует множество деталей: где объект находится, какая у него площадь, что можно на нем построить и далее по списку. А затем сравнивает исходные данные с похожими предложениями. 📈 Отделить чувства от цифр и не прогадать с ценой помогут в МосгорБТИ. У сотрудников учреждения большой практический опыт в оценке земельных участков и доступ к самой полной базе технических данных о городской недвижимости. У вас остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

📐 Как говорится, «квартирный вопрос испортил москвичей»... Так и в нашем случае границы земельных участков попортили немало нервов владельцам частных домовладений. Знакомая ситуация, когда малину с вашего огорода собирает сосед? 🍽️ Чтобы потом не пришлось разбираться, на чьей грядке вырос урожай, надо в процессе кадработ договориться о расположении заборов и подписать акт согласования границ. 🗺️ Это – неотъемлемая часть межевого плана. Если ни у кого возражений нет – подписанный акт прикладывают к документу как гарант соблюдения договоренностей. В обратном случае позиция соседей также фиксируется, но здесь квест будет посложнее – для урегулирования вопроса придется обратиться в суд. 🦸‍♂️ Только планируете кадастровые работы? Заказать услугу можно в МосгорБТИ. В штате учреждения более 100 инженеров, которые помогут подготовить документы для внесения изменений в ЕГРН. И пусть железобетонным будет не только забор на участке, но и границы на бумаге! У вас остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🐭 Получить техническую и архивную документацию на объекты недвижимости в Москве стало еще проще Теперь москвичи могут заказать копии архивных документов онлайн на портале mos.ru. А дистанционная услуга по технической инвентаризации стала доступна не только гражданам, но и юридическим лицам и ИП. ⭕️ Такие документы могут понадобиться, например, при согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения. Ранее за копиями архивных материалов приходилось обращаться лично в МосгорБТИ или пользоваться сайтом учреждения. Теперь необходимые сервисы доступны в единой цифровой экосистеме Москвы: заявление подается на mos.ru, результат можно получить там же. Процесс оформления сделали максимально понятным и удобным. Автоматическая проверка данных и интерактивные подсказки помогают избежать ошибок при заполнении заявления и пройти все этапы быстро, без дополнительных разъяснений. ⭕️ Чтобы воспользоваться услугой, зайдите на mos.ru и откройте раздел «Услуги» → «Жилье, недвижимость, земля» → «Жилищный и технический учет». Затем выберите «Получение информации технического учета» или «Копии документов из архива МосгорБТИ» и заполните заявление. Востребованность цифровых сервисов подтверждают цифры: только в первой половине 2026 года почти 27 тыс. москвичей заказали технические документы, еще почти 5 тыс. обратились за копиями архивных материалов.

💠 В своем письме Росреестр уточнил, что разделить одну квартиру на несколько – при соблюдении обязательных требований, о которых мы рассказывали ранее, – можно как с проведением строительных работ, так и без них. 💠 Если строительные работы не нужны, а границы будущих помещений уже соответствуют существующим стенам, перегородкам, окнам и дверям, перепланировку проводить не потребуется. Для кадастрового учета понадобятся решение собственника о разделе и технический план. 💠 Если для раздела нужно провести строительные работы – например, создать или перенести дверные проемы, сделать помещения обособленными или изолированными, – сначала потребуется выполнить перепланировку. После ее завершения оформляется акт приемочной комиссии, а затем технический план для внесения сведений о новых помещениях в ЕГРН. 💠 Специалисты МосгорБТИ помогут пройти необходимые этапы: подготовить проект перепланировки, технический план и другие документы для согласования работ и постановки новых помещений на кадастровый учет. 💠 Ознакомиться с разъяснением Росреестра (№ 14-5849-ЛЛ/26) можно по ссылке. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

👨‍💻 У дома, как и у человека, есть свой статус. Только не «все сложно» и не «в активном поиске». Если это частный дом, скорее всего, он относится к объектам ИЖС. Именно этот статус определяет, как оформляется недвижимость. 🏠 Объектами индивидуального жилищного строительства называют отдельные здания не выше 20 метров и не более трех этажей, предназначенные для проживания одной семьи. Такие дома нельзя разделить и продать по частям. Зато до 1 марта 2031 года разрешено поставить их на кадастровый учет и зарегистрировать на них право собственности (если почему-то ранее этого не сделали) по упрощенной схеме – через «дачную амнистию». Ничего сверхъестественного не понадобится – только документы на земельный участок и технический план. 📂 Заказать его подготовку можно в МосгорБТИ. В штате учреждения более 100 кадастровых инженеров, которые разбираются в актуальных требованиях Росреестра. Остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

📋 Открываете поэтажный план и кажется, что сейчас быстро разберетесь: какую перегородку можно снести, а какую лучше не трогать. Но есть нюанс. Стены не носят бейджики с надписью «несущая», и на самом поэтажном плане таких отметок тоже нет. Все потому, что при технической инвентаризации эти характеристики не определяются и в документ не вносятся. ⁉️ Что же делать? Ведь нельзя просто взять и снести любую стену на свое усмотрение? Да, с этим лучше не шутить: несущие не всегда отличаются внешне от обычных перегородок. 🦸‍♂️ Разобраться помогут специалисты МосгорБТИ. В рамках проектирования перепланировки мы изучим особенности вашего объекта и дадим заключение, можно ли выполнить желаемые виды работ. Также изготовим все необходимые документы для того, чтобы Мосжилинспекция ваш ремонт одобрила. 🔍 А какие именно условные обозначения можно найти на поэтажке, читайте в нашей статье. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🎤 МосгорБТИ поделилось опытом повышения качества оказания услуг ➡️ 5-6 августа в Санкт-Петербурге прошла практическая конференция Роскачества «Системы менеджмента 2026», посвященная вопросам процессного управления, цифровизации и современным подходам к повышению качества работы организаций. ⚪️ Делегация от МосгорБТИ представила доклады по теме экономики качества в государственном учреждении, а также поделилась опытом применения искусственного интеллекта для анализа обращений, отзывов и рекламаций. Эти инструменты помогают совершенствовать внутренние процессы и повышать уровень качества предоставляемых услуг. ℹ️ Участие в конференции позволило обменяться опытом и представить практики МосгорБТИ профессиональному сообществу. Кроме того, мероприятие стало одним из этапов подготовки к экспертному обследованию в рамках Премии Правительства Российской Федерации в области качества.

🧭 Алло, навигатор! 🏠 Вроде все как у людей: построили крепкий дом, труба дымит, соседи тихо завидуют идеальному газону. Живи и радуйся, наслаждайся закатами с балкона. 🛃 Но для полной идиллии зданию иногда не хватает одного – официальных границ. Без них дом для государства как невидимка. Здесь могут запроектировать дорогу или ЛЭП, установить охранную зону трубопровода... Вдруг сосед случайно сдвинет забор, а доставка – заблудится? В общем, будет спокойнее, если Росреестр все-таки узнает, где расположена ваша крепость. 👩‍💻 Вы можете сами проверить, как обстоят дела с контуром здания. Зайдите на Публичную кадастровую карту, найдите свой участок и посмотрите, есть ли на нем дом, то есть квадратик, который играет роль жилища на карте. Если там ничего подобного не видно или объект где-то в стороне – вызывайте… кадастрового инженера из МосгорБТИ. ✏️ Приедет, измерит, составит техплан – и ваш дом наконец пропишут по адресу – на конкретном участке. Остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» доступен 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

⚪️ «Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы» остается самым востребованным на портале открытых данных Правительства Москвы. Ведением реестра и его актуализацией занимается МосгорБТИ. ⚪️ Еженедельно набором адресных сведений интересуются порядка 3 тысяч пользователей портала. Всего его просмотрели более 800 тысяч раз, а его средняя оценка составила 5 баллов из 5 возможных. 🔵 Почему реестр такой популярный? 🏛️ С его помощью можно узнать официальные адреса столичных объектов недвижимости, посмотреть их точное местоположение на карте, а также кадастровый номер и некоторые другие характеристики. Сведения, содержащиеся в реестре, позволяют однозначно идентифицировать объекты и используются для формирования документов в целях государственного кадастрового учета, регистрации прав, совершения сделок и подготовки документации, связанной с недвижимостью. 💬 Помимо работы с адресами МосгорБТИ помогает гражданам решать самые разные задачи с имуществом. Ознакомиться с полным перечнем услуг и документов можно на сайте mosgorbti.ru. Остались вопросы? «Бот МосгорБТИ» работает 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🏗 24 июля в Торгово-промышленной палате Российской Федерации состоялось торжественное мероприятие, приуроченное ко Дню кадастрового инженера. 🏆 В рамках церемонии награждения Ассоциация «Кадастровые инженеры» отметила лучших специалистов отрасли, среди которых – кадастровые инженеры МосгорБТИ. Они были удостоены почетных грамот за профессиональное мастерство и многолетний добросовестный труд. 🧱 Работа кадастрового инженера редко оказывается в центре внимания, хотя именно от нее зависит, насколько корректно будут определены границы зданий, сооружений, земельных участков, подготовлены документы и внесены сведения в ЕГРН. Желаем коллегам достижения всех поставленных задач!

📍 ПЗЗ… Звучит как очередная загадочная аббревиатура. На самом деле все гораздо проще. ✅ ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) – это официальный градостроительный документ, который определяет, как использовать землю и что на ней строить. Проще говоря: «что можно, а что – нет» на конкретном участке. 🖋 «Если нельзя, но очень хочется – то... попробовать стоит». Но только через процедуру внесения изменений в ПЗЗ. Порядок такой: ✅ Заявление в Городскую комиссию => рассмотрение => если идея допустима и не противоречит градостроительному развитию территории => подготовка проекта правового акта => его утверждение ✅ К заявлению прикладывают текстовые и графические файлы. Здесь важна не импровизация, а точное соблюдение требований. 🦉 Ничего не понятно, но очень интересно? 🛑 Хорошая новость: разбираться во всем в одиночку не обязательно. Подготовку материалов для внесения изменений в ПЗЗ можно поручить МосгорБТИ. Специалисты учреждения помогут все собрать и оформить как надо – у них в этом большой опыт. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

Премия качества – одна из самых престижных наград страны в сфере управления, эффективности процессов и клиентоориентированности организаций. Конкурс предусматривает многоступенчатый отбор, включающий анализ представленных материалов и очную экспертную проверку.

⏳Подготовка заняла несколько месяцев. За это время в МосгорБТИ провели комплексную самооценку и подготовили развернутый отчет, отражающий сильные стороны организации и направления дальнейшего развития. По итогам его рассмотрения учреждение вошло в число участников, допущенных к очному обследованию. ⭐️В конце августа экспертная комиссия посетит МосгорБТИ для оценки организации работы по критериям, установленным Премией Правительства. @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🧖🏼 Залили фундамент, возвели стены и вот на участке красуется баня! Затопили в предвкушении баньку 💭 – и тут возникает вопрос: нужно ли регистрировать строение или это просто сарай для веников? 🤔 Вопрос не простой, и ответ на него зависит от того, является ли ваша баня капитальным объектом. Если да – ее нужно зарегистрировать, а если нет – можно обойтись без этого. Но на практике определить статус постройки не всегда просто! ✔️ Если баня прочно связана с землей так, что ее нельзя сдвинуть без лома и бульдозера – она капитальная. ✔️ Если это модульная банька, которую можно перетащить с одного конца огорода на другой за выходные – это некапитальный объект. Регистрировать его не нужно. 📁 Чтобы не гадать, является ли ваш объект капитальным, можно обратиться к специалистам МосгорБТИ: они обследуют объект и выдадут заключение о его капитальности или некапитальности. Услуга доступна на сайте mosgorbti.ru. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость

🔑 «Свободная планировка» = безграничный полет фантазии? Чистое полотно для идей, которые томятся в ожидании ремонта? 🐈‍⬛ «Дамы и господа, сейчас будем приземляться», – в жизни как в авиации: воздушное пространство безгранично, но лететь можно только по заданному курсу. У квартир без стен – это проектная документация дома, где архитектор заранее обозначил функциональные зоны – их нужно учитывать при создании перегородок. 🧱 Внутри этих зон стены зачастую можно разместить по-разному. Например, сделать гардеробную в спальне или изменить конфигурацию комнаты. Но расширить гостиную за счет санузла не получится – такие изменения вряд ли согласуют. 👱‍♀️ Чтобы четко понимать расположение функциональных зон в конкретной квартире и самому не перебирать кипу документов, можно заказать технический паспорт зонирования. Если выполнять ремонт с его учетом, риск столкнуться с несогласованной перепланировкой значительно ниже. 🌆 А если стены уже построены не по проекту, техпаспорт зонирования покажет все отклонения: несоответствующие перегородки будут отмечены красными линиями. ✅ Разобраться в особенностях «свободной планировки» и заказать технический паспорт зонирования можно на сайте mosgorbti.ru. Бот МосгорБТИ ответит на ваши вопросы 24/7 @gbumosgorbti #МосгорБТИ #БТИ #Москва #Недвижимость