Недвижимость Санкт-Петербург

Вот это мой канал

Новости о недвижимости в Петербурге и России: 🔸Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса на Курской улице. • Сбербанк и застройщик "КВС" подписали соглашение о финансировании строительства жилого комплекса с социальной и коммерческой инфраструктурой на Курской улице во Фрунзенском районе Петербурга. 🔸 Смольный отказывается от строительства жилья в промзонах. •Большинство заявок на перевод земельных участков в промзонах под жилую застройку, поданных в проект нового генерального плана Петербурга, который будет действовать до 2050 года, были отклонены.. 🔸 Новые проекты на ПМЭФ-2024. • "Газпром" анонсировал строительство двух небоскребов в Лахте к 2031 году, которые станут частью комплекса "Лахта Центр". 🔸 Льготная семейная ипотека расширяется. • С 1 июля в России будут действовать дополнительные программы льготной семейной ипотеки на покупку жилья в малых городах, независимо от возраста детей. Малыми считаются города с населением до 50 тыс. жителей, пояснил гендиректор компании «Дом РФ» Виталий Мутко. К малым городам Ленобласти относятся Приморск, Новая Ладога, Ивангород, Шлиссельбург, Приозерск, Лодейное поле, Кировск, Тосно, Луга, Волхов, Кингисепп и пр. • Также льготы будут действовать для семей, желающих построить свой дом. 🔸 Рост продаж недвижимости и падение ввода жилья. • В конце весны 2024 года ввод жилья в Петербурге был вчетверо ниже прошлогоднего показателя, а продажи выросли в 2-2,5 раза. • Участники первичного рынка недвижимости связывают этот всплеск продаж с грядущей отменой льготной ипотеки и пересмотром условий по семейной ипотеке.

Ипотека за 1 рубль в месяц ❗️Это реально! Но далеко не все застройщики дают такую возможность. Сейчас всего 7 застройщиков предлагают такие условия по ипотеке и скоро это может закончиться. Как это работает? 🔸 Ежемесячный платёж 1 рубль предоставляется не на весь срок, а только на период строительства дома или на пол года с момента подписания кредитного договора, это зависит от застройщика. При этом нет какого-то существенного удорожания стоимости квартиры. 🔸 Сумму кредита, которую вы берёте в банке, вам перечисляют не всю сразу, а двумя платежами (двумя траншами). После подписания кредитного договора, вам перечисляют 100 руб. и именно со ста рублей рассчитывается платеж на льготный период. Например, при ипотеке на 30 лет, платёж будет 0,6 рублей в месяц. После окончания льготного периода переводится оставшаяся сумма кредита (2 транш) и вы выплачиваете стандартную ипотеку. 📌 В подборке примеры квартир площадью 35 - 38,5 квадратных метров с довольно хорошими планировками и балконами. 📌 Первоначальный взнос начинается от 1 млн. руб. по программе семейной ипотеки. 📌 Жилые комплексы расположены в уже развитых районах со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Узнать подробней вы можете нажав ➕ по постом. Расскажем подробнее о предложении или подберем другую квартиру под ваш запрос.

Ипотека за 1 рубль в месяц ❗️Это реально! Но далеко не все застройщики дают такую возможность. Сейчас всего 7 застройщиков предлагают такие условия по ипотеке и скоро это может закончиться. Как это работает? 🔸 Ежемесячный платёж 1 рубль предоставляется не на весь срок, а только на период строительства дома или на пол года с момента подписания кредитного договора, это зависит от застройщика. При этом нет какого-то существенного удорожания стоимости квартиры. 🔸 Сумму кредита, которую вы берёте в банке, вам перечисляют не всю сразу, а двумя платежами (двумя траншами). После подписания кредитного договора, вам перечисляют 100 руб. и именно со ста рублей рассчитывается платеж на льготный период. Например, при ипотеке на 30 лет, платёж будет 0,6 рублей в месяц. После окончания льготного периода переводится оставшаяся сумма кредита (2 транш) и вы выплачиваете стандартную ипотеку. 📌 В подборке примеры квартир площадью 35 - 38,5 квадратных метров с довольно хорошими планировками и балконами. 📌 Первоначальный взнос начинается от 1 млн. руб. по программе семейной ипотеки. 📌 Жилые комплексы расположены в уже развитых районах со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Узнать подробней вы можете нажав ➕ по постом. Расскажем подробнее о предложении или подберем другую квартиру под ваш запрос.

Кейс дня Однушка в Приморском районе со ставкой 4,6% на весь срок БЕЗ УДОРОЖАНИЯ. ❗️Уже идёт сдача корпуса, передача ключей до конца этого года. Локация 🔸 Приморский район 🔸 25 минут транспортом до м. Комендантского проспекта 🔸 Рядом Юнтоловский заказник. 📌 Рядом строится школа с IT-уклоном, детские сады. 📌 Есть вся необходимая коммерческая инфраструктура - магазины, кафе, салоны. Один из лучших застройщиков, к которому не возникает лишних вопросов. Ипотека ❗️Сниженные ставки на все виды льготных программ БЕЗ удорожания! 🔸 Госпрограмма - 6,6%, вместо 8% 🔸 Семейная ипотека - 4,6%, вместо 6% 🔸 I T- ипотека- 3,6%, вместо 5% 🔸Есть траншевая ипотека без удорожания ❗️❗️❗️ Чтобы узнать подробности или подобрать аналогичную квартиру, просто жмите ➕и мы найдём варианты под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

Время поджимает! Льготная ипотека, которая помогала многим приобрести жилье по доступным ставкам, подходит к концу. Осталось меньше месяца, чтобы воспользоваться этой возможностью. Вот основные изменения, которые ждут нас: 1. Господдержка 8%: 🔸 До 1 июля: Доступна всем гражданам России. Ипотека выдается под 8% и ниже на весь срок. 🔸 После 1 июля: Отменяется. Ипотека будет доступна только по ставке, соответствующей ключевой ставке (сейчас выше 16%). Это значит, что ставки вырастут в два раза! 2. Семейная ипотека 6%: 🔸 До 1 июля: Доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года. 🔸 После 1 июля: Скорее всего, останется, но изменится. Ставка должна сохраниться на уровне 6%, но ее могут скорректировать. Новая программа будет доступна семьям с детьми младше 6 лет. Ожидаются официальные новости. 3. IT-ипотека 5%: 🔸 До 31 декабря 2024 года: Доступна всем сотрудникам аккредитованных IT-компаний. Требований к образованию и уровню дохода для молодых специалистов (до 35 лет) нет. 🔸 После 31 декабря 2024 года: Программа может быть продлена, но лимиты могут закончиться раньше. Не упустите возможность: • Проконсультируйтесь и узнайте о доступных программах и условиях. • Сравните предложения: выберите наиболее выгодный вариант. • Подайте заявку: не откладывайте решение на потом! Период льготной ипотеки для всех был очень удачным, он позволил многим реализовать мечту о собственной квартире. Мы рады, что помогали вам в этом процессе.

Кейс дня Отличный вариант для тех, кто ищет сейчас жилье для своей семьи. Функциональная планировка в жилом комплексе комфорт класса. Транспортная доступность 🔸 Рядом разваязка на КАД. 🔸 До метро 20 мин. Благоустройство и безопасность 🔸 Рядом благоустроенный лесопарк и набережная Невы. 🔸 Благоустроенные дворы, закрытые от машин и посторонних прохожих. Установлено видеонаблюдение. 🔸 Для детей в пешей доступности есть разные секции и кружки, где они могут проводить своё свободное время. 🔸 Вся необходимая для жизни инфраструктуры рядом, застройщик строит «Город в городе». Предусмотрено всё для вашей комфортной жизни! Чтобы узнать подробности и подобрать квартиру своей мечты, просто жмите ➕и мы расскажем всё о жилом комплексе, найдём варианты под ваш запрос и подготовим персональные расчёты.

#Обзорзастройщика Холдинг «РосСтройИнвест» Один из тех застройщиков, рассказывая о котором, не нужно подбирать слова. 🔸 "РСТИ" - крупный холдинг, выполняющий полный цикл работ по проектированию, строительству и реконструкции объектов жилого, промышленного, культурного и социального назначения. 🔸 Компания работает на строительном рынке с 2001 года. Изначально занимались строительством инфраструктурных объектов. 📌 В 2006 году сдали свой первый жилой проект на Воронежской улице в Санкт-Петербурге. 📌 А в 2012 год — завершено строительство жилого комплекса «Александр Невский» высотой 35 этажей – самого высокого жилого дома в Санкт-Петербурге; Надёжность застройщика 🔸 На сервисе проверки новостроек наш.дом.рф вы не найдёте жилых комплексов, по которым они сдвигали сроки сдачи. Всё сдают в срок. 🔸 Компания внесена в реестр надежных застройщиков Администрации Санкт-Петербурга и Администрации Ленинградской области. О наградах и премиях 🔸 РСТИ активно участвует в выполнении госзаказов и является многократным победителем специализированных конкурсов. Компания получала награды: - за лучшие результаты в выполнении государственных заказов; - за экологичные проекты; - за лучшую стройплощадку; - за победы в федеральном конкурсе Urban Awards. В 2019 году РСТИ был награжден специальным призом вице-губернатора Санкт-Петербурга за вклад в развитие социальной инфраструктуры города. О качестве строительства 🔸 Один из немногих застройщиков по сданным объектам которого практически нет негативных отзывов. Чем застройщик интересен сегодня 📌 практически каждых проект — это авторские дома. 📌 в настоящий момент строят 10 жилых комплексов в разных районах города; 📌 во всех проектах, где заявлен комфорт класс, будет действительно комфорт класс, а не эконом по цене комфорта, как бывает у других застройщиков; 📌 у застройщика часто появляются выгодные программы рассрочек, либо интересные программы в партнёрстве с банками. Вы всегда можете обратиться к нам и мы найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные подборки и расчёты

Уютные квартиры со специальными условиями ипотеки 🔸Представляем уютные квартиры площадью от 50 до 65 квадратных метров. Идеальные варианты для семей, которым нужно достаточно места для комфортной жизни. 🔸 У нас есть выгодные предложения по траншевой ипотеке, включая уникальную возможность внести первый транш в 100 рублей и платить всего 1 рубль в месяц во время строительства. Это предложения от надежных застройщиков, заботящихся о благополучии своих клиентов. Чтобы узнать подробности и подобрать квартиру своей мечты, просто нажмите на кнопку "Связаться" в правом верхнем углу. Наши специалисты с радостью проконсультируют вас и помогут сделать первый шаг к созданию уютного и просторного дома для вашей семьи.

ВТБ отменяет первоначальный взнос по ипотеке для многодетных семей ❗️ В период с 1 июля по 1 сентября 2024 года ВТБ запускает акцию, в рамках которой семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми могут приобрести вторичное жилье в многоквартирных домах без первоначального взноса. 📌 Основные параметры ипотечного кредита: 🔸Максимальная сумма кредита: до 100 млн рублей 🔸 Срок кредита: до 30 лет Условия акции соответствуют базовым условиям ВТБ по ипотечным программам. Заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков подчеркнул, что данная акция призвана поддержать семьи, которые планируют приобрести жилье на вторичном рынке и не имеют возможности воспользоваться государственной поддержкой, доступной только для новостроек. Банк планирует предложить кредит без первого взноса всем обратившимся клиентам, отвечающим условиям акции.

🏡 ЖК в курортном районе Что о нём рассказать? 🔸 Уединенная и спокойная обстановка с чистым воздухом и зеленью. 🔸 Удобная добираться до города благодаря ж/д станции. 🔸 Отличная локация для тех, кто ценит загородную жизнь, но с городской пропиской. Общее впечатление: 📌 Жилой комплекс представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь в окружении природы и при этом не хочет отказываться от удобств и доступности города. 📌 Продуманная инфраструктура, современные планировки и высокий уровень безопасности делают этот проект привлекательным выбором для семей и тех, кто ценит качество жизни. Что с транспортом? У многих есть сомнения из-за отсутствия метро и вместе с тем, транспортная доступность хорошая: 🔸 до метро Беговая 15 мин. на машине/автобусе 🔸 до м. Старая Деревня 20 мин. на электричке (ходят каждые 20 мин.) Наличие развитой инфраструктуры в самом комплексе и спокойствие обстановки могут компенсировать отсутствие метрополитена. Выбор жилого комплекса зависит от индивидуальных предпочтений и образа жизни и для тех, кто ценит близость к природе, спокойствие и продуманную среду обитания, данный жилой комплекс может стать отличным выбором! Обращайтесь если заинтересовал данный проект или хотите чтобы подобрали квартиру под ваш запрос

Кейс дня: евродвушка с просторной гардеробной и платежом 20 500 р. на время строительства. В пешей доступности 5 парков и южный берег Финского залива. 🏡Красносельский район 🔸 5-10 минут до любого из парков района 🔸 15 минут транспортом "Проспект Ветеранов" 🔸 14 минут КАД 💰Что по ипотеке? Да тут всё прекрасно! Ведь есть ТРАНШЕВАЯ ипотека. Платите на время строительства сниженный платёж и только после сдачи дома уже стандартный. Если вас заинтересовал данный вариант или вы хотите найти что-то конкретно под ваш запрос - нажимайте ➕ниже. Мы с вами свяжемся и обязательно поможем!

Кому покупать новостройку в июне? Мало кому! Бежать покупать надо было в марте, сейчас я далеко не всем клиентам рекомендую выходить на сделку в июне. Главная причина — реакция застройщиков на завершение Гос. Поддержки и возможных изменений в Семейной Ипотеки. Есть две основные реакции: 1⃣ Взвинтить цены; 2⃣ Вывести все ликвидные квартиры (с точки зрения планировок, расположения на этаже, и вида из окон) из продажи. 🔴Отвечая на вопрос: а упадут ли цены в июле / августе — да упадут Большая часть застройщиков на фоне ажиотажа разгоняют цены, с одной стороны понятно, что цель застройщика продать квартиру максимально дорого, но потом на такие же суммы придется и опускаться. 🔴Если коротко: в июне есть смысл покупать только тем, у кого есть готовые деньги, и не реализована ни одна ГП с января 2022г., Мы сравниваем, когда лучше покупать: 🔴сейчас по уже слегка (или не слегка) завышенной на фоне ажиотажа цены под 8%, с ПВ 30% и лимитов 6 млн., 🔴Или скажем в середине августа, когда цены просто вернут на уровень марта, лучшие планировки выведут — и мы сможем купить, например, с ипотекой от БСПБ 3% до КГ, потом переход на ставку космос в 16.5%, но если мы смотрим проекты со сроком сдачи конец 26, 27г. мы понимаем, что сможем рефинансировать эти ужасные 16.5%. При этом у нас ПВ будет уже от 15%, да и лимит в 40 млн. Сейчас среднесрочный прогноз банка России на 26г. это ключевая ставка в 6 — 7%. Конечно, это прогноз, а не гарантия. Но у нас ключевая ставка очень давно не держалась выше 10% долго. Я напишу подробнее кому и для чего стоит успевать купить новостройку в июне, НО важно понимать: 📌цены сейчас на новостройки завышены, 📌И альтернативу с точки зрения ипотеки — тот же БСПБ под 3% до ГК, ведь, конечно, ни кто не будет продавать новостройки по 16-18%. Коллеги, как считаете стоит нестись покупать в июне? Прекрасного дня❤️

​​2 Евро квартира у метро Балтийская со сдачей в этом году! ЖК бизнес класса 🔸 Близость исторического центра Санкт-Петербурга и развитая инфраструктура Адмиралтейского района; 🔸 10 минут пешком до ст.м Балтийская 🔸 Кирпично-монолитная технология строительства 🔸 Комфортная высотность 7-9 этажей Срок сдачи – 4 квартал 2024 📍 Торговая галерея в стилобате с уютными кафе и ресторанами. 📍Приватное пространство внутреннего двора с сенсорными садами, собственным променадом и кленовой рощей, а также камерные зоны для пикника и отдыха, детские эко-площадками и спортивные зоны. 📌 Стоимость 14 699 999 рублей IT ипотека, ставка 5% Первоначальный взнос 3 417 000 руб. Ежемесячный платеж 72 917 руб. Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите чтобы вам подобрали вариант по вашим параметрам нажимайте "Узнать подробнее" и мы подберём вам подходящий вариант под ваш звпрос.