Недвижимость Санкт-Петербург
Open in Telegram
Канал о недвижимости Санкт-Петербурга - обзоры; - интересные предложения; - полезная информация; - новости. Хотите купить или продать квартиру? Нужна помощь с ипотекой? Звоните: 7 921 342 25 56 Или пишите: http://t.me/Ipoteka_Pro_SPb
Show more455
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
August '24
August '24
+2
in 0 channels
July '24
+6
in 0 channels
Get PRO
June '24
+8
in 4 channels
Get PRO
May '24
+53
in 1 channels
Get PRO
April '24
+2
in 0 channels
Get PRO
March '24
+7
in 0 channels
Get PRO
February '24
+1 606
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 06 August | +1 | |||
| 05 August | 0 | |||
| 04 August | +1 | |||
| 03 August | 0 | |||
| 02 August | 0 | |||
| 01 August | 0 |
Channel Posts
| 2 | Вот это мой канал | 1 |
| 3 | Новости о недвижимости в Петербурге и России:
🔸Сбербанк профинансирует строительство жилого комплекса на Курской улице.
• Сбербанк и застройщик "КВС" подписали соглашение о финансировании строительства жилого комплекса с социальной и коммерческой инфраструктурой на Курской улице во Фрунзенском районе Петербурга.
🔸 Смольный отказывается от строительства жилья в промзонах.
•Большинство заявок на перевод земельных участков в промзонах под жилую застройку, поданных в проект нового генерального плана Петербурга, который будет действовать до 2050 года, были отклонены..
🔸 Новые проекты на ПМЭФ-2024.
• "Газпром" анонсировал строительство двух небоскребов в Лахте к 2031 году, которые станут частью комплекса "Лахта Центр".
🔸 Льготная семейная ипотека расширяется.
• С 1 июля в России будут действовать дополнительные программы льготной семейной ипотеки на покупку жилья в малых городах, независимо от возраста детей. Малыми считаются города с населением до 50 тыс. жителей, пояснил гендиректор компании «Дом РФ» Виталий Мутко.
К малым городам Ленобласти относятся Приморск, Новая Ладога, Ивангород, Шлиссельбург, Приозерск, Лодейное поле, Кировск, Тосно, Луга, Волхов, Кингисепп и пр.
• Также льготы будут действовать для семей, желающих построить свой дом.
🔸 Рост продаж недвижимости и падение ввода жилья.
• В конце весны 2024 года ввод жилья в Петербурге был вчетверо ниже прошлогоднего показателя, а продажи выросли в 2-2,5 раза.
• Участники первичного рынка недвижимости связывают этот всплеск продаж с грядущей отменой льготной ипотеки и пересмотром условий по семейной ипотеке. | 90 |
| 4 | Ипотека за 1 рубль в месяц
❗️Это реально! Но далеко не все застройщики дают такую возможность. Сейчас всего 7 застройщиков предлагают такие условия по ипотеке и скоро это может закончиться.
Как это работает?
🔸 Ежемесячный платёж 1 рубль предоставляется не на весь срок, а только на период строительства дома или на пол года с момента подписания кредитного договора, это зависит от застройщика. При этом нет какого-то существенного удорожания стоимости квартиры.
🔸 Сумму кредита, которую вы берёте в банке, вам перечисляют не всю сразу, а двумя платежами (двумя траншами).
После подписания кредитного договора, вам перечисляют 100 руб. и именно со ста рублей рассчитывается платеж на льготный период. Например, при ипотеке на 30 лет, платёж будет 0,6 рублей в месяц.
После окончания льготного периода переводится оставшаяся сумма кредита (2 транш) и вы выплачиваете стандартную ипотеку.
📌 В подборке примеры квартир площадью 35 - 38,5 квадратных метров с довольно хорошими планировками и балконами.
📌 Первоначальный взнос начинается от 1 млн. руб. по программе семейной ипотеки.
📌 Жилые комплексы расположены в уже развитых районах со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Узнать подробней вы можете нажав ➕ по постом. Расскажем подробнее о предложении или подберем другую квартиру под ваш запрос. | 82 |
| 5 |  +3No text... | 66 |
| 6 | Ипотека за 1 рубль в месяц
❗️Это реально! Но далеко не все застройщики дают такую возможность. Сейчас всего 7 застройщиков предлагают такие условия по ипотеке и скоро это может закончиться.
Как это работает?
🔸 Ежемесячный платёж 1 рубль предоставляется не на весь срок, а только на период строительства дома или на пол года с момента подписания кредитного договора, это зависит от застройщика. При этом нет какого-то существенного удорожания стоимости квартиры.
🔸 Сумму кредита, которую вы берёте в банке, вам перечисляют не всю сразу, а двумя платежами (двумя траншами).
После подписания кредитного договора, вам перечисляют 100 руб. и именно со ста рублей рассчитывается платеж на льготный период. Например, при ипотеке на 30 лет, платёж будет 0,6 рублей в месяц.
После окончания льготного периода переводится оставшаяся сумма кредита (2 транш) и вы выплачиваете стандартную ипотеку.
📌 В подборке примеры квартир площадью 35 - 38,5 квадратных метров с довольно хорошими планировками и балконами.
📌 Первоначальный взнос начинается от 1 млн. руб. по программе семейной ипотеки.
📌 Жилые комплексы расположены в уже развитых районах со всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Узнать подробней вы можете нажав ➕ по постом. Расскажем подробнее о предложении или подберем другую квартиру под ваш запрос. | 5 |
| 7 |  +2No text... | 1 |
| 8 | Кейс дня
Однушка в Приморском районе со ставкой 4,6% на весь срок БЕЗ УДОРОЖАНИЯ.
❗️Уже идёт сдача корпуса, передача ключей до конца этого года.
Локация
🔸 Приморский район
🔸 25 минут транспортом до м. Комендантского проспекта
🔸 Рядом Юнтоловский заказник.
📌 Рядом строится школа с IT-уклоном, детские сады.
📌 Есть вся необходимая коммерческая инфраструктура - магазины, кафе, салоны.
Один из лучших застройщиков, к которому не возникает лишних вопросов.
Ипотека
❗️Сниженные ставки на все виды льготных программ БЕЗ удорожания!
🔸 Госпрограмма - 6,6%, вместо 8%
🔸 Семейная ипотека - 4,6%, вместо 6%
🔸 I T- ипотека- 3,6%, вместо 5%
🔸Есть траншевая ипотека без удорожания ❗️❗️❗️
Чтобы узнать подробности или подобрать аналогичную квартиру, просто жмите ➕и мы найдём варианты под ваш запрос и подготовим персональные расчёты. | 69 |
| 9 | Время поджимает!
Льготная ипотека, которая помогала многим приобрести жилье по доступным ставкам, подходит к концу. Осталось меньше месяца, чтобы воспользоваться этой возможностью.
Вот основные изменения, которые ждут нас:
1. Господдержка 8%:
🔸 До 1 июля: Доступна всем гражданам России. Ипотека выдается под 8% и ниже на весь срок.
🔸 После 1 июля: Отменяется. Ипотека будет доступна только по ставке, соответствующей ключевой ставке (сейчас выше 16%). Это значит, что ставки вырастут в два раза!
2. Семейная ипотека 6%:
🔸 До 1 июля: Доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, родившимся с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года.
🔸 После 1 июля: Скорее всего, останется, но изменится. Ставка должна сохраниться на уровне 6%, но ее могут скорректировать. Новая программа будет доступна семьям с детьми младше 6 лет. Ожидаются официальные новости.
3. IT-ипотека 5%:
🔸 До 31 декабря 2024 года: Доступна всем сотрудникам аккредитованных IT-компаний. Требований к образованию и уровню дохода для молодых специалистов (до 35 лет) нет.
🔸 После 31 декабря 2024 года: Программа может быть продлена, но лимиты могут закончиться раньше.
Не упустите возможность:
• Проконсультируйтесь и узнайте о доступных программах и условиях.
• Сравните предложения: выберите наиболее выгодный вариант.
• Подайте заявку: не откладывайте решение на потом!
Период льготной ипотеки для всех был очень удачным, он позволил многим реализовать мечту о собственной квартире. Мы рады, что помогали вам в этом процессе. | 69 |
| 10 | Кейс дня
Отличный вариант для тех, кто ищет сейчас жилье для своей семьи.
Функциональная планировка в жилом комплексе комфорт класса.
Транспортная доступность
🔸 Рядом разваязка на КАД.
🔸 До метро 20 мин.
Благоустройство и безопасность
🔸 Рядом благоустроенный лесопарк и набережная Невы.
🔸 Благоустроенные дворы, закрытые от машин и посторонних прохожих.
Установлено видеонаблюдение.
🔸 Для детей в пешей доступности есть разные секции и кружки, где они могут проводить своё свободное время.
🔸 Вся необходимая для жизни инфраструктуры рядом, застройщик строит «Город в городе».
Предусмотрено всё для вашей комфортной жизни!
Чтобы узнать подробности и подобрать квартиру своей мечты, просто жмите ➕и мы расскажем всё о жилом комплексе, найдём варианты под ваш запрос и подготовим персональные расчёты. | 78 |
| 11 |  No text... | 69 |
| 12 | #Обзорзастройщика
Холдинг «РосСтройИнвест»
Один из тех застройщиков, рассказывая о котором, не нужно подбирать слова.
🔸 "РСТИ" - крупный холдинг, выполняющий полный цикл работ по проектированию, строительству и реконструкции объектов жилого, промышленного, культурного и социального назначения.
🔸 Компания работает на строительном рынке с 2001 года. Изначально занимались строительством инфраструктурных объектов.
📌 В 2006 году сдали свой первый жилой проект на Воронежской улице в Санкт-Петербурге.
📌 А в 2012 год — завершено строительство жилого комплекса «Александр Невский» высотой 35 этажей – самого высокого жилого дома в Санкт-Петербурге;
Надёжность застройщика
🔸 На сервисе проверки новостроек наш.дом.рф вы не найдёте жилых комплексов, по которым они сдвигали сроки сдачи. Всё сдают в срок.
🔸 Компания внесена в реестр надежных застройщиков Администрации Санкт-Петербурга и Администрации Ленинградской области.
О наградах и премиях
🔸 РСТИ активно участвует в выполнении госзаказов и является многократным победителем специализированных конкурсов. Компания получала награды:
- за лучшие результаты в выполнении государственных заказов;
- за экологичные проекты;
- за лучшую стройплощадку;
- за победы в федеральном конкурсе Urban Awards.
В 2019 году РСТИ был награжден специальным призом вице-губернатора Санкт-Петербурга за вклад в развитие социальной инфраструктуры города.
О качестве строительства
🔸 Один из немногих застройщиков по сданным объектам которого практически нет негативных отзывов.
Чем застройщик интересен сегодня
📌 практически каждых проект — это авторские дома.
📌 в настоящий момент строят 10 жилых комплексов в разных районах города;
📌 во всех проектах, где заявлен комфорт класс, будет действительно комфорт класс, а не эконом по цене комфорта, как бывает у других застройщиков;
📌 у застройщика часто появляются выгодные программы рассрочек, либо интересные программы в партнёрстве с банками.
Вы всегда можете обратиться к нам и мы найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональные подборки и расчёты | 69 |
| 13 |  +5Уютные квартиры со специальными условиями ипотеки
🔸Представляем уютные квартиры площадью от 50 до 65 квадратных метров. Идеальные варианты для семей, которым нужно достаточно места для комфортной жизни.
🔸 У нас есть выгодные предложения по траншевой ипотеке, включая уникальную возможность внести первый транш в 100 рублей и платить всего 1 рубль в месяц во время строительства. Это предложения от надежных застройщиков, заботящихся о благополучии своих клиентов.
Чтобы узнать подробности и подобрать квартиру своей мечты, просто нажмите на кнопку "Связаться" в правом верхнем углу.
Наши специалисты с радостью проконсультируют вас и помогут сделать первый шаг к созданию уютного и просторного дома для вашей семьи. | 74 |
| 14 | ВТБ отменяет первоначальный взнос по ипотеке для многодетных семей
❗️ В период с 1 июля по 1 сентября 2024 года ВТБ запускает акцию, в рамках которой семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми могут приобрести вторичное жилье в многоквартирных домах без первоначального взноса.
📌 Основные параметры ипотечного кредита:
🔸Максимальная сумма кредита: до 100 млн рублей
🔸 Срок кредита: до 30 лет
Условия акции соответствуют базовым условиям ВТБ по ипотечным программам.
Заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков подчеркнул, что данная акция призвана поддержать семьи, которые планируют приобрести жилье на вторичном рынке и не имеют возможности воспользоваться государственной поддержкой, доступной только для новостроек. Банк планирует предложить кредит без первого взноса всем обратившимся клиентам, отвечающим условиям акции. | 85 |
| 15 | 🏡 ЖК в курортном районе
Что о нём рассказать?
🔸 Уединенная и спокойная обстановка с чистым воздухом и зеленью.
🔸 Удобная добираться до города благодаря ж/д станции.
🔸 Отличная локация для тех, кто ценит загородную жизнь, но с городской пропиской.
Общее впечатление:
📌 Жилой комплекс представляет собой привлекательное предложение для тех, кто ищет спокойную и комфортную жизнь в окружении природы и при этом не хочет отказываться от удобств и доступности города.
📌 Продуманная инфраструктура, современные планировки и высокий уровень безопасности делают этот проект привлекательным выбором для семей и тех, кто ценит качество жизни.
Что с транспортом?
У многих есть сомнения из-за отсутствия метро и вместе с тем, транспортная доступность хорошая: 🔸 до метро Беговая 15 мин. на машине/автобусе
🔸 до м. Старая Деревня 20 мин. на электричке (ходят каждые 20 мин.)
Наличие развитой инфраструктуры в самом комплексе и спокойствие обстановки могут компенсировать отсутствие метрополитена.
Выбор жилого комплекса зависит от индивидуальных предпочтений и образа жизни и для тех, кто ценит близость к природе, спокойствие и продуманную среду обитания, данный жилой комплекс может стать отличным выбором!
Обращайтесь если заинтересовал данный проект или хотите чтобы подобрали квартиру под ваш запрос | 75 |
| 16 | Кейс дня: евродвушка с просторной гардеробной и платежом 20 500 р. на время строительства.
В пешей доступности 5 парков и южный берег Финского залива.
🏡Красносельский район
🔸 5-10 минут до любого из парков района
🔸 15 минут транспортом "Проспект Ветеранов"
🔸 14 минут КАД
💰Что по ипотеке?
Да тут всё прекрасно!
Ведь есть ТРАНШЕВАЯ ипотека.
Платите на время строительства сниженный платёж и только после сдачи дома уже стандартный.
Если вас заинтересовал данный вариант или вы хотите найти что-то конкретно под ваш запрос - нажимайте ➕ниже.
Мы с вами свяжемся и обязательно поможем! | 71 |
| 17 |  Кому покупать новостройку в июне?
Мало кому!
Бежать покупать надо было в марте, сейчас я далеко не всем клиентам рекомендую выходить на сделку в июне.
Главная причина — реакция застройщиков на завершение Гос. Поддержки и возможных изменений в Семейной Ипотеки.
Есть две основные реакции:
1⃣ Взвинтить цены;
2⃣ Вывести все ликвидные квартиры (с точки зрения планировок, расположения на этаже, и вида из окон) из продажи.
🔴Отвечая на вопрос:
а упадут ли цены в июле / августе — да упадут
Большая часть застройщиков на фоне ажиотажа разгоняют цены, с одной стороны понятно, что цель застройщика продать квартиру максимально дорого, но потом на такие же суммы придется и опускаться.
🔴Если коротко: в июне есть смысл покупать только тем, у кого есть готовые деньги, и не реализована ни одна ГП с
января 2022г.,
Мы сравниваем, когда лучше покупать:
🔴сейчас по уже слегка (или не слегка) завышенной на фоне ажиотажа цены под 8%, с ПВ 30% и лимитов 6 млн.,
🔴Или скажем в середине августа, когда цены просто вернут на уровень марта, лучшие планировки выведут — и мы сможем купить, например, с ипотекой от БСПБ 3% до КГ, потом переход на ставку космос в 16.5%, но если мы смотрим проекты со сроком сдачи конец 26, 27г. мы понимаем, что сможем рефинансировать эти ужасные 16.5%. При этом у нас ПВ будет уже от 15%, да и лимит в 40 млн.
Сейчас среднесрочный прогноз банка России на 26г. это ключевая ставка в 6 — 7%. Конечно, это прогноз, а не гарантия. Но у нас ключевая ставка очень давно не держалась выше 10% долго.
Я напишу подробнее кому и для чего стоит успевать купить новостройку в июне,
НО важно понимать:
📌цены сейчас на новостройки завышены,
📌И альтернативу с точки зрения ипотеки — тот же БСПБ под 3% до ГК, ведь, конечно, ни кто не будет продавать новостройки по 16-18%.
Коллеги, как считаете стоит нестись покупать в июне?
Прекрасного дня❤️ | 82 |
| 18 |  No text... | 1 |
| 19 | ТЕСТ | 1 |
| 20 | 2 Евро квартира у метро Балтийская со сдачей в этом году!
ЖК бизнес класса
🔸 Близость исторического центра Санкт-Петербурга и развитая инфраструктура Адмиралтейского района;
🔸 10 минут пешком до ст.м Балтийская
🔸 Кирпично-монолитная технология строительства
🔸 Комфортная высотность 7-9 этажей
Срок сдачи – 4 квартал 2024
📍 Торговая галерея в стилобате с уютными кафе и ресторанами.
📍Приватное пространство внутреннего двора с сенсорными садами, собственным променадом и кленовой рощей, а также камерные зоны для пикника и отдыха, детские эко-площадками и спортивные зоны.
📌
Стоимость 14 699 999 рублей
IT ипотека, ставка 5%
Первоначальный взнос 3 417 000 руб.
Ежемесячный платеж 72 917 руб.
Если вас заинтересовала квартира, или вы хотите чтобы вам подобрали вариант по вашим параметрам нажимайте "Узнать подробнее" и мы подберём вам подходящий вариант под ваш звпрос. | 88 |
