Паблик Недвижимость
Open in Telegram
Помогаем покупать квартиры в новостройках Петербурга и Москвы. Бесплатно для вас, нашу работу оплачивает застройщик. По всем вопросам @zabotapublic
Show more947
Subscribers
+524 hours
+347 days
+10030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+34
in 0 channels
August '26
+107
in 0 channels
Get PRO
July '26
+67
in 0 channels
Get PRO
June '26
+29
in 0 channels
Get PRO
May '26
+7
in 0 channels
Get PRO
April '26
+53
in 0 channels
Get PRO
March '26
+63
in 0 channels
Get PRO
February '26
+29
in 0 channels
Get PRO
January '26
+96
in 0 channels
Get PRO
December '25
+201
in 0 channels
Get PRO
November '25
+53
in 0 channels
Get PRO
October '25
+6
in 0 channels
Get PRO
September '25
+6
in 0 channels
Get PRO
August '25
+6
in 0 channels
Get PRO
July '25
+13
in 0 channels
Get PRO
June '25
+15
in 0 channels
Get PRO
May '25
+12
in 0 channels
Get PRO
April '25
+13
in 0 channels
Get PRO
March '25
+12
in 0 channels
Get PRO
February '25
+7
in 0 channels
Get PRO
January '25
+5
in 0 channels
Get PRO
December '24
+75
in 0 channels
Get PRO
November '24
+5
in 0 channels
Get PRO
October '24
+217
in 0 channels
Get PRO
September '24
+8
in 0 channels
Get PRO
August '24
+17
in 0 channels
Get PRO
July '24
+14
in 0 channels
Get PRO
June '24
+9
in 0 channels
Get PRO
May '24
+4
in 0 channels
Get PRO
April '24
+5
in 0 channels
Get PRO
March '24
+16
in 0 channels
Get PRO
February '24
+11
in 0 channels
Get PRO
January '24
+59
in 0 channels
Get PRO
December '23
+378
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +3 | |||
| 06 September | +5 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +5 | |||
| 03 September | +7 | |||
| 02 September | +8 | |||
| 01 September | +4 |
Channel Posts
Сегодня были на презентации новеньких стартов продаж
Покажем вам немного закулисья, а чуть позднее обязательно расскажем о самих проектах 😏
| 2 |  Video message | 42 |
| 3 |  Кешбэк от застройщика — на самом деле возможность купить квартиру БЕЗ первого взноса 😏
Смотрим пример большой семейной квартиры под семейную ипотеку 6%👆🏻
Пару слов о проекте:
▫️До КАД - 7 минут, до метро
около 20 минут, до 3СД - 16 минут.
▫️Проект создается как полноценная среда для жизни: закрытые дворы, прогулочные маршруты, спортивные зоны, детские площадки и коммерция на первых этажах.
▫️П.Новоселье — развитая инфраструктура, локация, где есть все, что нужно
Получить консультацию о программе кешбэка и купить квартиру, не имея на руках средств на пв, + под постом 👇🏻 | 133 |
| 4 |  Без обзора самого проекта мы, конечно, тоже вас не оставим 😏
Готовый бизнес класс у Ⓜ️ Лесная, ставим проекту 4 из 5, а все подробности в ролике 👆🏻 | 177 |
| 5 |  Да-да, друзья, вот так выглядят кладовки в одном из проектов бизнес класса
Ваши варианты, на что похоже 👇🏻🤭 | 235 |
| 6 |  Video message | 328 |
| 7 | Ваши предположения, где мы 😆 | 294 |
| 8 |  Живешь в новостройке, рядом есть вся инфраструктура, но за окном.. лес 🌳
Это мы про проект от Глоракса в Новоселье
Скажем, честно, локация сильно цепляет спокойствием и тишиной
Но мы же честные обзорщики, поэтому рассказали все как есть: не только плюсы, но и минусы..
Приятного просмотра 😉 | 318 |
| 9 |  +3Бывает, что на «хочу» не хватает финансовых возможностей 😕
Но расстраиваться не стоит! Собрали наших топчик классных проектов и подобрали к ним альтернативы — похожие по наполнению и концепции, но более доступные по стоимости 😉 | 297 |
| 10 |  Рассрочка на.. 8 лет 😳🔥
Целых 8 лет! 😱
Шикарный срок для рассрочки, поэтому это отличный вариант для тех, кто хочет купить сейчас БЕЗ ипотеки и распределить оплату во времени 🔥
К примеру, на фото расчет по квартире 2Евро с мастер-спальней и панорамными окнами в проекте, где:
▪️Виды на Новоорловский заказник и городской горизонт
▪️Камерные секции — всего 5 квартир на этаже, без студий
▪️Потолки до 3,3 м на верхних этажах
▪️Новые планировочные решения
▪️Дизайнерское лобби с переговорной и зоной ожидания
▪️Бесключевой доступ, умный дом, видеонаблюдение и дополнительная фильтрация воды
▪️Собственный ландшафтный парк и маршрут к Новоорловскому заказнику
Получить индивидуальный расчет по подходящей вам квартире, кнопка + под постом 👇🏻 | 294 |
| 11 | Voice message | 341 |
| 12 | 🎙️ Программы БЕЗ первого взноса
👉🏻 Разбираем, какие программы сейчас есть на рынке
👉🏻 Подробнее разбираем программу с кэшбеком от застройщика (из предыдущего поста)
👉🏻 Рассказываем, кому, в каких ситуациях, что подойдёт
Если остались вопросы, с удовольствием ответим всем в комментариях 😉 | 1 |
| 13 |  +1Отказ в сделке из-за оторванного уголка паспорта?? 😱😱
Иногда кажется, что после одобрения ипотеки самое сложное уже позади. Но на этой сделке мы ещё раз убедились, что это далеко не всегда так
Впервые Виктор и Александра обратились к нам ещё в феврале–марте. Они присматривались к покупке квартиры в Тишине, но на тот момент первого взноса не было: для покупки сначала нужно было продать свою квартиру в Анино.
Но мы пошли другим путем и очень вовремя поймали акцию — кэшбек от застройщика, благодаря которому застройщик полностью или частично компенсирует сумму, необходимую до внесения первого взноса.
Мы всё просчитали и решили идти в сделку практически с нулевым первоначальным взносом, используя остаток материнского капитала.
В следующем посте подробнее расскажем о программе кэшбека. Оставляйте реакции, если интересно 😉
Поэтому решили не ждать продажи квартиры в Анино (пока она будет продаваться, квартира в Тишине могла существенно подорожать)
Получили одобрение, начали готовиться к сделке.. и тут возникла проблема..
У Александры оказался немного повреждён паспорт (был оторван уголок страницы). И уже на этапе подготовки документов нам сообщили, что из-за этого сделку могут развернуть 🥺
Несмотря на то, что Александра два года без проблем ходила с этим паспортом, в данной ситуации эта деталь может стоить очень дорого: бронь заканчивается, квартира может уйти или подорожать, а замена паспорта — это время!!
Александра уже собиралась срочно менять документ. Но наш специалист Дарья попросила её пока ничего не предпринимать.
Началась любимая часть работы — решить вопрос, который на первый взгляд кажется нерешаемым 😅
Звонки в банки, менеджерам, юристам, уточнение оснований отказа, согласование документов и бесконечные переговоры..
В итоге, друзья, нам удалось получить подтверждение, что Александру с таким паспортом пропускают на сделку. Всё согласовали 🫱🏻🫲🏼
И самое главное, сделка состоялась! 🎉
Виктор и Александра стали обладателями своей трёхкомнатной квартиры в Тишине! Поздравляем 🥳🎉 | 466 |
| 14 | Так, 3 года я плачу 17к в месяц, а дальше что? 🤔
Разбираем, в каких ситуациях выгодна траншевая ипотека и что делать, когда платёж по вырастет 👇🏻
Да, на начальном этапе платеж низкий, но важно помнить: процентная ставка при этом остается достаточно высокой. Поэтому траншевая ипотека выгодна только в определенных случаях:
1. Если вы планируете продать имущество. Например, продажа вашей текущей недвижимости или автомобиля позволит погасить значительную часть ипотеки, когда наступит время увеличения платежа.
2. Если у вас есть накопления. Пока платежи минимальны, вы можете получать доход от вкладов или других инвестиций, которые затем пойдут на погашение ипотеки.
Возникает вопрос: зачем покупать квартиру сейчас, если можно подождать продажи имеющейся?
Всё просто. Так вы фиксируете текущую стоимость квартиры на этапе стройки. Чем ближе срок сдачи дома, тем дороже становятся квартиры. Через полгода-год (когда закончится первый транш и минимальный платёж) срок сдачи вашей новой квартиры уже будет ближе, а купили вы её по цене, которая действует сейчас.
Друзья, наши специалисты отдела заботы @zabotapublic с удовольствием подберут самые выгодные предложения конкретно под вашу ситуацию, мы уверены, что решение найдется всегда!
оставляйте + в комментариях, мы свяжемся с вами 💛 | 370 |
| 15 |  +1Честно рассказываем о своих ошибках ☝🏻 часть 2 и 3
Конечно, предвидеть ситуации из рассказов было просто невозможно, и сделать что-либо мы были бессильны, но..
Все же очень неприятно, что клиенты попали в такие не самые приятные истории..
А что вы думаете, поделитесь? 🤔 | 406 |
| 16 |  Для новеньких подписчиков 😊
Иногда мы приглашаем крутых специалистов и записываем супер полезные подкасты по важным темам 👇🏻
🎙️Сколько стоит построить дом
🎙️Вопросы депутату: как будут развиваться пригороды Петербурга
🎙️ Подкаст с юристом: Как защитить себя при покупке квартиры
🎙️ Подкаст с экологом: экология как критерий выбора квартиры
Пишите в комментариях, кого ещё позвать и что спросить 😉 | 408 |
| 17 |  В жизни есть тема, на которую никто не любит говорить — это собственные ошибки
За годы работы агентства было многое: даже опыт не гарантирует, что всё всегда будет идеально.
Мы тоже люди и можем ошибаться, но ☝🏻
мы всегда несем ответственность и делаем всё возможное, чтобы исправить ситуацию.
В этом видео решили честно рассказывать о таком случае — нашей ошибке, за которую мы понесли ответственность.
А вы посмотрите, чтобы знать, где важно быть особенно внимательным | 391 |
| 18 |  Однушка в районе Ⓜ️ Лесная за 17к
Сейчас такое возможно благодаря ипотеке траншами 🔥
Целых три года платёж составит 17 581 ₽
После платежи, конечно, вырастут ☝🏻
(поставьте реакцию, если хотите отдельный пост, что делать, когда платёж вырос)
Пару слов о проекте:
▫️ 35 минут пешком до Ⓜ️ Лесная, 10 минут транспортом до Ⓜ️ Выборгской
▫️Закрытый благоустроенный двор-плейхаб, прогулочные зоны, ландшафтный дизайн
▫️Парадное лобби со 2-м светом, высотой потолка более 6 м.
▫️Бесключевой доступ во двор и в парадные
▫️Подземный отапливаемый паркинг
▫️Колясочные в каждой парадной
Получить индивидуальную подборку квартир под траншевую ипотеку, + под постом 👇🏻 | 375 |
| 19 |  Когда покупатель сам себе продал квартиру
Уже не первый раз к нам обращается клиентка с просьбой проверить документы на выбранную ею квартиру!
Объект покупки — 1ккв, переделанная из бывшей коммунальной квартиры площадью более 250 метров в районе Черная речная!
Да-да, в это сложно поверить, но есть такие площади квартир в такой прекрасной локации, как Карельский переулок.
И мы понимаем, что особо предложений по новым квартирам там совсем не наблюдается!
Вот кто-то увидел в этом возможности подзаработать и вовремя посуетился!
Переговоры с представителем продавца клиентка вела самостоятельно, в нам обращалась за консультацией. Пакет предоставленных продавцом документов мы сразу переслали юристу!
В отчете юриста целых ворох вопросов, возможных рисков и ньюансов. В первую очередь — это перепланировка, когда из 1 квартиры все превратилось в 6 отдельных квартир
нужно отдать должно продавцу (юрлицо) -> всё было сделано по закону или почти так
Во-первых, вопросы оставались по общему коридору, кому и как он теперь принадлежит, нужно было отдельно для каждого нового собственника такой квартиры небольшую долю регистровать на себя, но это тоже такое — фифти-фифти.
Во-вторых, существенное занижение стоимости квартиры — до 7,5 млн руб, (реальная стоимость 10 млн); остальные деньги идут частично по договору оказания агентских услуг 500 тыс руб + еще что-то.
Про залог со стороны банка-кредитора, который, по всей видимости, финансировал эту стройку/ перепланировку, уже молчу!
В общем, итог такой; пока мы изучали документы, а клиентка еще думала над альтернативными вариантами, квартирка улетела;
пришлось покупать соседнюю — чуть менее интересную! Но самый важный инсайт, который мы получили (в очередной раз): когда мы во что-то влюбляемся; в нашем случае — это квартира; нас не остановить, даже на сложные юридические моменты покупатель готов закрывать глаза, потому что «он там уже мысленно живет».
Никакое ни занижение стоимости, ни оформленные доли в коридоре! НИ ЧЕ ГО
Это эмоции, и они преобладают над всем остальным! | 407 |
| 20 | За годы работы мы убедились: когда человек находит «ту самую» квартиру, в дело вступают эмоции. В этот момент многие уже мысленно расставляют мебель, выбирают шторы и представляют, как будут пить кофе на своей новой кухне.
Именно поэтому некоторые недостатки перестают казаться такими уж важными. Конечно, если речь идет о действительно серьезных рисках, мы всегда говорим о них честно и стараемся уберечь клиента от необдуманного решения. Иногда это помогает (как, например, в истории, где мы отговорили клиента от долгостроя, о которой расскажем в другой раз).
Но далеко не каждый недостаток — повод отказаться от покупки. Иногда это скорее особенности, которые важно понимать и учитывать.
И сегодняшняя история именно о таком случае.
Такой вариант сразу показывает, что речь пойдет не о критичной проблеме, а о нюансе, который не перечеркивает хорошую квартиру. | 363 |
