Sminex
Open in Telegram
Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы Перфекционисты Fine Development Создаём совершенные дома Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ Связь: @pr_sminex
Show more
Network:📈 Analytical overview of Telegram channel Sminex
Channel Sminex (@sminex_developer) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 640 subscribers, ranking 1 000 in the Real Estate category and 51 314 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 640 subscribers.
According to the latest data from 05 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 150 over the last 30 days and by 4 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 22.68%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 10.87% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 865 views. Within the first day, a publication typically gains 1 373 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 75.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as фасад, набережная, архитектура, лот, пентхаус.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы
Перфекционисты Fine Development
Создаём совершенные дома
Сайт: https://clck.ru/3JqPJZ
Связь: @pr_sminex”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 06 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
12 640
Subscribers
+424 hours
+207 days
+15030 days
Posts Archive
12 642
Возвращение легенды
Сегодня завершилась реконструкция стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова. Для нас большая честь представить абсолютно новую арену именно в День города.
Торжественное открытие состоялось в формате телемоста с участием президента России Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина. Про обновлённую арену рассказал Алексей Тулупов, президент Sminex — инвестора реконструкции.
На месте обветшавшего стадиона появился современный спортивный объект, отвечающий международным стандартам и готовый принимать соревнования высшего уровня. Его вместимость выросла до 20 тыс. человек в режиме культурно-массовых мероприятий.
Здесь уложен газон уровня FIFA Quality PRO с автоматической системой подогрева и полива. Создано всё для комфорта спортсменов и болельщиков, включая пространства для детей и родителей. Ведь на «Торпедо» всегда приходили семьёй.
Сейчас это целый спортивный кластер площадью 70 тыс. кв. м. Здесь четыре поля и новый физкультурно-оздоровительный комплекс. В секциях уже занимаются 1 300 юных спортсменов. Объём частных инвестиций в проект составил 19 млрд рублей.
А вчера рядом с ареной мэр Сергей Собянин открыл благоустроенную Крутицкую набережную и первый участок новой Симоновской. Город комплексно развивает эту локацию, создавая здесь современную среду для жизни, отдыха и спорта.
@sminex_developer
12 642
+4
Дайджест перфекционистов Fine Development
Театр начинается с вешалки, а строительство совершенного дома — с красивого забора. Например, в «Палашёвском 11» он дополняет эстетику Патриарших прудов. Рассказываем, что происходит за обрамлением наших площадок в знаковых районах Москвы.
«Палашёвский 11». Продолжаем укреплять котлован. Создали для наших клиентов пространство с панорамным видом на будущий дом.
«Фрунзенский». С внешней стороны устанавливаем стеклянные ограждения радиусных террас. Внутри домов выполняем отделку лобби, холлов и этажей.
«Тишинский бульвар». В Кленовом дворе ведём фасадные работы. В Ивовом завершаем монолит корпусов. В Рябиновом монтируем системы комфорта на паркинге.
«Мануфактура XIX». Завершаем реставрацию оригинальной кирпичной кладки фасада, стен и оконных проёмов. Формируем новый конструктив здания.
Twist. Вносим финальные штрихи в благоустройство территории и готовим клиентский деловой центр к вводу в эксплуатацию.
@sminex_developer
12 642
Perfect Plan. Вершина роскоши
Первый пентхаус появился 100 лет назад. С тех пор он стал самым желанным форматом элитной недвижимости.
По нашим исследованиям, за последние 15 лет средняя площадь пентхаусов в Москве выросла на 25%. Дополнительное пространство даёт владельцу новую степень комфорта и свободы. Например, пентхаус в «Обыденском №1» занимает 781,3 кв. м.
Представьте: 20 балконов, 3 дровяных камина, 2 террасы… Весь этаж полностью в вашем распоряжении. Как настроить этот масштаб роскоши для себя? Объясняет глава студии планировочных решений Sminex Юля Хиш.
@sminex_developer
@obydenskiy1
12 642
+6
Время для жизни. Время для знаний
Рассказываем подробнее о школе в роскошном Life Time, где первый звонок прозвучит ровно через год.
Образ фасада трёхэтажного здания построен на метафоре книжной полки. За витражными окнами высотой 2,6 метра — светлые просторные классы с современным оборудованием, библиотека и спортзал. За «книжными» стенами — содержательная образовательная модель.
Время знаний здесь наступит для учеников 5–11 классов. Очные и онлайн-занятия, проектная работа и предметы на английском языке. Сильную академическую базу дополняет индивидуальное расписание для талантливых детей. Оно учитывает тренировки, съёмки и репетиции.
Это лишь часть развивающей среды для жителей квартала от перфекционистов Fine Development.
@sminex_developer
@lifetime_moscow
12 642
…по маршруту Fine Development
Как менялось образование со времён Пушкина и в каком уголке исторического центра находится старейшая гимназия? Об этом сегодня узнали наши юные гости.
Эксклюзивную экскурсию на залитом солнцем роскошном автобусе провёл москвовед Александр Усольцев. Со второго этажа юные участники могли что-то не разглядеть. Поэтому завершился образовательный маршрут на террасе пентхауса «Лаврушинского». Здесь история Москвы как на ладони.
Кстати, по пути заехали в квартал Life Time, где мы построили новую школу. Ведь именно там начнут следующий учебный год участники научной экспедиции от Sminex.
@sminex_developer
12 642
Хранители истории
Патриаршие пруды давно стали частью большой литературы. Именно здесь начинается действие мистического романа «Мастер и Маргарита».
Век спустя мы начали строить исключительный дом «Палашёвский 11» и проводим приватные мероприятия для наших клиентов. Недавно пригласили участников Sminex Club на литературный вечер, где познакомили гостей с первыми подлинными изданиями Пушкина, Толстого и Булгакова.
Прикосновение к наследию — привилегия тех, кто связал часть своей жизни со Sminex и стал хранителем истории.
@sminex_developer
12 642
+5
Звёзды сошлись в Life Time
Том Холланд и Зендея — одна из самых узнаваемых сейчас пар. Фильмы с участием актёров собирают миллионы зрителей по всему миру. Впечатляет и география их недвижимости: от особняка в Лондоне до квартиры в Нью-Йорке. Мы продлили этот звёздный путь до Москвы и добавили в него ещё один адрес — Life Time на Пресне.
Большие премьеры, ковровые дорожки, рекламные съёмки. В таком насыщенном графике особенно ценным становится время для жизни. Сохраняет его роскошный квартал, который мы построили этим летом.
Идеальный вариант здесь для Питера и Эм-Джей Тома и Зендеи — двухэтажная скай-вилла. Её терраса «парит» на уровне 80 метров над землёй. Отсюда приятно наблюдать за городом с привычной им высоты.
@sminex_developer
@lifetime_moscow
12 642
+8
Мозаика лета
Бульвары, пруды, набережные, приватные парки… У лета в Москве множество сверкающих граней. Собираем их и наслаждаемся финальным аккордом августа.
@sminex_developer
12 642
+8История как фундамент
Старинное здание невозможно построить заново — в этом ценность и сложность. Но у нас есть шанс его отреставрировать и наделить новой ролью.
Резиденция, арт-пространство, представительство для бизнеса или парк-отель — у всего этого может быть адрес с богатой историей. Редакция Forbes собрала такие примеры в России.
Среди них наша «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». Это 4 роскошных особняка XIX века с собственным парком площадью 2 га.
Как ценность истории конвертируют в современный актив — читайте в карточках и статье.
@sminex_developer
12 642
В кругу своих
Наталия Гончарова — предприниматель в сфере MedTech и блогер. Недавно она приобрела недвижимость во «Фрунзенском». Кстати, это её вторая квартира от Sminex.
В наших домах Наталия особенно ценит возможность быть среди близких по духу людей. Участие в Sminex Club подарило ей новые знакомства, идеи и партнёрства.
Об этом она поговорила с нашим вице-президентом по продажам Иваном Обуховым. Заодно обсудила с ним современное значение роскоши и получила ответ на сакральный вопрос: чем покупатель пентхауса отличается от покупателя квартиры?
Для нас беседа особенная — не каждый день мы даём интервью клиенту. Смотрите на YouTube-канале Наталии, как это было.
@sminex_developer
12 642
+1
Трофеи коллекционеров
Самые желанные объекты мира роскоши объединяют редкость, исключительное происхождение и ценность, которой нет эквивалента. Что отличает трофей от просто дорогой вещи? Его нельзя заказать, его надо дождаться. Такие лоты достаются тем, кто понимает их ценность и действует быстро.
«Зимнее яйцо» Фаберже из хрусталя и бриллиантов — подарок Николая II матери, Марии Фёдоровне, — десятилетиями считалось утерянным. За ним вели настоящую охоту, и оно ушло с молотка за рекордную сумму.
В мире коллекционной недвижимости действуют похожие законы. Редкий адрес, выдающаяся архитектура, исторический контекст. И невозможность повторить.
• За какие лоты на Sotheby’s разворачивается самая напряжённая борьба?
• Что общего у яйца Фаберже и пентхауса в 160 метрах от Красной площади?
• Почему самые желанные экземпляры появляются там, где выбора уже нет?
Как распознать настоящий трофей — в материале РБК.
@sminex_developer
12 642
Вино большого города
Олеся Александрова — признанный винный эксперт. Она идеально считывает происхождение и характер кюве по оттенку и аромату. За этот талант её признали лучшим сомелье России. Теперь с той же точностью Олеся определяет географию камня на фасадах домов — от греческого мрамора до португальского известняка. Именно её мы пригласили стать амбассадором «Винной карты центра Москвы» — совместного проекта Sminex и SimplePrivé.
Так что же сближает Fine Wine и Fine Development?
@sminex_developer
12 642
+8
О чём говорят клиенты
У безупречного планировочного решения есть фундаментальные ценности: разделение на общественную и приватную зоны, кухня-гостиная, мастер-спальня… Дальше всё зависит от вашего видения идеальной жизни. Увлечения и ритуалы формируют индивидуальные запросы к квартире.
Мы внимательно слушаем и анализируем предпочтения наших клиентов. Это помогает смотреть на планировку их глазами и проводить тонкую настройку пространства.
Делимся в карточках новыми инсайтами главных ценителей роскоши.
@sminex_developer
12 642
Не снесли, а спасли
«Архитектурные излишества» по-настоящему любят Москву и глубоко погружаются в её историю. Новый видеомаршрут образовательного медиапроекта пролегает от Ильинки до Чистых прудов. Через исторические здания, которые восстановили и вернули в жизнь города.
Нам близки и маршрут, и трепетное отношение к наследию. Поэтому мы пригласили историка Павла Гнилорыбова заглянуть за фасады наших домов, встретившихся ему по пути.
• Как сегодня выглядит самая фешенебельная аптека дореволюционной столицы?
• Что скрывают восстановленные подземные залы особняков «Ильинки 3/8»?
• Какое здание XIX века считают первым московским небоскрёбом?
Отправьтесь за ответами на архитектурную прогулку по историческому центру.
@sminex_developer
