Project NEWS🚧
Open in Telegram
🔥 Горячие Новостройки Калининградской области ‼️ Старты продаж с котлована 📈 Аналитика 🤝 Реклама и сотрудничество - пишите @Alexander_dobrynskiy
Show more1 261
Subscribers
+124 hours
+17 days
+2130 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+8
in 0 channels
August '26
+30
in 1 channels
Get PRO
July '26
+44
in 0 channels
Get PRO
June '26
+35
in 0 channels
Get PRO
May '26
+42
in 0 channels
Get PRO
April '26
+31
in 0 channels
Get PRO
March '26
+50
in 0 channels
Get PRO
February '26
+56
in 1 channels
Get PRO
January '26
+42
in 1 channels
Get PRO
December '25
+159
in 0 channels
Get PRO
November '25
+71
in 0 channels
Get PRO
October '25
+75
in 0 channels
Get PRO
September '25
+694
in 1 channels
Get PRO
August '250
in 1 channels
Get PRO
July '250
in 0 channels
Get PRO
June '250
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 1 channels
Get PRO
April '250
in 0 channels
Get PRO
March '250
in 0 channels
Get PRO
February '25
+38
in 0 channels
Get PRO
January '25
+97
in 3 channels
Get PRO
December '24
+32
in 0 channels
Get PRO
November '24
+34
in 0 channels
Get PRO
October '24
+53
in 0 channels
Get PRO
September '24
+33
in 0 channels
Get PRO
August '24
+18
in 0 channels
Get PRO
July '24
+12
in 0 channels
Get PRO
June '24
+278
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +3 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
+8
СКОРО ⚡️Старт продаж⚡️напротив Ботанического сада.
Новый клубный дом появится рядом со Школой №44. Участок огорожен строительным забором и находится в глубине окружающей малоэтажной застройки. Подъезд к нему возможен только с Парковой аллеи.Застройщик: ООО СЗ Партнер 📍Калининград, ул.Молодёжная
Планируемая стоимость строительства: 430 000 000 р. Средняя стоимость строительства всей жилой реализуемой площади в проекте: 172 746 руб./м²Всего в проекте: ✅ 48 квартир от 34 до 102 м² ✅ 4 этажа с лифтом ✅ Высота потолков - 2,7 м ❌ 0 мест для автостоянки на придомовой территории ✅ 26 мест в подземном паркинге ✅ 48 кладовых в подвале ❌ Коммерческих помещений нет ✅ Лапомойка в подъезде Ввод: 3 квартал 2030 г. Цены: Стартовые цены будут начинаться от 250 000 р/м2 🖍 Информация из проектной документации: 🪂 Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Бизнес. 👨🎨 Отделка: "серый ключ". ⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире. 📱 Подписаться на канал 📱 ❗️ МАХ ❗️
| 2 |  +9⚡️Старт продаж⚡️
Да что вы знаете о дворовом благоустройстве?!
Новый жилой дом построят во дворе 3-х этажного "Хостела для рабочих- Крепость". Застройщиком заявлен камерный проект, в продажах только 1 и 2 ком.квартиры.
Застройщик: ООО СЗ Крепость
📍Калининградская, ул.Красносельская, 5-7
Планируемая стоимость строительства: 170 000 000 р. Средняя стоимость строительства всей жилой и коммерческой реализуемой площади в проекте: 113 202 руб./м²
Всего в проекте:
✅ 24 квартиры от 36 до 63 м²
✅ 4 этажа с лифтом
✅ Высота потолков - 2,52 м
✅ 11 мест для автостоянки на придомовой территории
❌ Кладовых нет
✅ 4 ком.помещения в цоколе от 28 до 137 м2 с потолками - 3,02 м.
Ввод: 2 квартал 2028 г.
Цены:
Стартовая цена от 175 000 р/м2
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 454 |
| 3 |  ⚡️Старт продаж⚡️
Да что вы знаете о дворовом благоустройстве?!
Новый жилой дом построят во дворе 3-х этажного "Хостела для рабочих- Крепость". Застройщиком заявлен камерный проект, в продажах только 1 и 2 ком.квартиры.
Застройщик: ООО СЗ Крепость
📍Калининградская, ул.Красносельская, 5-7
Планируемая стоимость строительства: 170 000 000 р. Средняя стоимость строительства всей жилой и коммерческой реализуемой площади в проекте: 113 202 руб./м²
Всего в проекте:
✅ 24 квартиры от 36 до 63 м²
✅ 4 этажа с лифтом
✅ Высота потолков - 2,52 м
✅ 11 мест для автостоянки на придомовой территории
❌ Кладовых нет
✅ 4 ком.помещения в цоколе от 28 до 137 м2 с потолками - 3,02 м.
Ввод: 2 квартал 2028 г.
Цены:
Стартовая цена от 175 000 р/м2
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 211 |
| 4 |  🏄 ЖК-Лидеры продаж на побережье за ИЮЛЬ 2026 г.
⚠️ В таблице Рейтинг ЖК по % продаж непроданного остатка квартир - Побережье.
‼️ По итогам Июля +21% месяц к месяцу. И как бы там разные московские аналитические сайты, продающие свои услуги за дорого, ни говорили, что в области просадка по продажам - каждый делает свои выводы. Особенно такие унылые выводы очень нужны тем, кто отвечает за продажи у застройщиков.
Я уже давно замечаю, за редким исключением некоторых успешных застройщиков, недовольство со всех сторон, что продажи упали. Товарищи Застройщики - не продажи упали, а конкуренция выросла! Только вот, когда действительно продажи ДДУ упадут - конкуренция ещё больше усилится!
Строящийся ЖК / продано:
💨 г. Зеленоградск
1 Яркий 35
2 Астерия 12
3 Венецианский квартал 11
4 Комфорт 7
5 Курортный 2
6 Зеленый берег 1
7 На садовой 1
8 Вишневый квартал 1
9 Речной квартал 1
Итого: 71. В июне было 89
💰Средняя цена м2 = 178 000 р
🚩 г. Пионерский
1 Макрострой в Пионерском 22
2 Клевер 12
3 Море 7
4 Заостровье 6
5 Парад 4
6 Калининградское шоссе, 17 3
7 Пионерский маяк-2 (апарт) 3
8 Пионерский маяк-3 2
9 Морская палитра 2
10 Резиденция 1
11 Пионерский Курорт 1
12 Пионерский берег 1
Итого: 64. В Июне было 46
💰Средняя цена м2 = 167 000 р
☀️ г. Светлогорск
1 Морская Нота 17
2 Кроны и волны 16
3 LakeCity 6
4 Шелест 5
5 Новая история 5
6 Дивный дом 4
7 Морена 4
8 Русь 2 (апарт) 4
9 Палатиум 2
10 Берег Морской 2
11 Лесная сказка 1
Итого: 66. В Июне было 37
💰Средняя цена м2 жилья = 201 000 р
⭐️ г. Балтийск
1 Балтийский 6
2 Пиллау 2
3 Престиж парк 2
Итого: 10. В Июне было 2
💰 Средняя цена м2 = 152 000 р
🏖️пгт. Янтарный
не было продаж
Итого в Июле - 211 дду. В Июне было 174.
📎 Рейтинг за Июнь 2026 по ссылке
✖️ Всего на Побережье расторгнуто в Июле: 8 ДДУ -все по нежилым помещениям, в Июне было: 4 ДДУ
*Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 778 |
| 5 | No text... | 815 |
| 6 |  👃 ЖК - Лидеры продаж за ИЮЛЬ 2026 г.
➕ % продаж непроданного остатка квартир
📍Калининградская область, Гурьевский округ
Строящийся ЖК / продано квартир:
1 Включи 163
2 Источник 17 - пос.Родники
3 Ривер Парк 7
4 Сигнатур 6 - пос.Луговое
5 Гурьевский парк 4
6 Новое Исаково 3 - п.Б.Исаково
7 Виридиан 3 - п.Б.Исаково
8 Семейные истории 3 - по факту Калининград
9 Идиллия 3
10 Кислород 2 - п. М.Васильково
11 Аврора 2
12 Пражский 1
13 Рябиновый 1- по факту Калининград
14 На бульваре 1
Итого: 216 квартир. Это +13% месяц к месяцу.
В Июне было 191 квартира.
📎 Рейтинг за Июнь 2026 по ссылке
Средняя цена м2 в Гурьевском округе = 122 000 р
👇В целом, если смотреть по факту, то непосредственно в г. Гурьевск продано всего 18 квартир, если исключить Включи(который занимает 75% рынка по Гурьевскому округу) и жк, которые территориально не входят в город.
Гвардейск:
ЖК Семейный - 1 / 210 000 р/м2 ❗️
ЖК Персона - 1 / 115 000 р/м2
Черняховск:
ЖК 7я - 3 / 111 000 р/м2
➖3️⃣0️⃣🔤💥 Обратите внимание на то, что скоро статистика по средней стоимости м2 не будет отражать реальность. Т.к. застройщики в поиске хоть каких-то покупателей - готовы идти на так называемое завышение стоимости в ДДУ. Когда у дольщика нет денежных средств на первый взнос в размере 20-30 %, но есть одобренная ипотека - застройщик готов выручить такого "покупателя".
❌ Всего по Гурьевскому округу расторгнуто в ИЮЛЕ: 2 ДДУ, в Июне: 0 ДДУ
Напоминаю, что данные только по строящимся объектам.
Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 546 |
| 7 |  🚗 ЖК - Лидеры продаж за ИЮЛЬ 2026 г по Калининграду
➕ Рейтинг ЖК - % продаж в месяц от непроданного остатка квартир.
Строящийся ЖК / продано кв:
1 Борисовский бульвар 76
2 Невский парк 24
3 Луччи 19
4 Дом на Красной 18
5 11 мая 16
6 Родина 16
7 Суздальский-3 15
8 Мой город 14
9 Этюд 13
10 Русская Европа 10
11 Теодор Кроне 10
12 Кант-Сити 8
13 Левада 8
14 Легенды Девау 8
15 Триарт 8
16 Консул 7
17 Подсолнухи 7
18 Sun City 7
19 Альпенштадт 7
20 Небосвод 7
21 Гагарина, 30 6
22 Клубный дом на Яналова 4
23 Фридланд-2 4
24 Танго 3
25 SEVEN - 3 3
26 Астория 2
27 Империя 2
28 Октарин 2 новый жк в рейтинге
29 Дома у сада 1
30 Гринвуд 1
31 Домарт 1
32 Сиреневый бульвар 1
33 Калининград Сити 1
Итого: 329 квартир. Это +60% месяц к месяцу.
В Июне было 206 квартир.
📎 Рейтинг за Июнь 2026 по ссылке
Средняя цена м2 в Калининграде = 154 000 р
👇 Сделки по Борисовскому бульвару - реальные. Это результат действующей соц.программы и госконтрактов.
❌ Всего по городу расторгнуто в ИЮЛЕ: 10 ДДУ, в МАЕ: 6 ДДУ
💀 С начала 2026 г уже расторгнуто 47 ДДУ, что в 4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было расторгнуто всего 11 ДДУ.
* Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 600 |
| 8 |  ⚡️Данные из Росреестра по Калининградской области
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2026 год:
↘️ Январь - 843
↘️ Февраль - 841
↘️ Март - 755
↗️ Апрель - 954
↘️ Май - 779
↘️ Июнь - 758
↗️ Июль - 1011
👇💬 Рекордные показатели по дду скорее всего итог "ранее анонсированной отмены семейки и её последующей пролонгации до 1 октября 2026 г."
Напомню, что в конце июня перед предполагаемыми существенными ограничениями в условиях выдачи Семейной ипотеки - озвучили, что изменений не будет. А покупатели уже "заряженные" на Семейку останавливать себя не стали и закончили в Июле уже начатый процесс в Июне.
Если одним словом - инерция.
Данные за 2025 год по ссылке здесь 📎
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 704 |
| 9 |  +9⚡️Старт продаж⚡️ в Холмогоровке.
ЖК "ХОЛМЫ"
В пригороде Калининграда в пос. Холмогоровка новый проект из 5 домов. Стартовали с продажами первые 3 дома.
Застройщик: ООО СЗ ВОЯЖ
📍Калининградская область, Зеленоградский район, пос.Холмогоровка
Планируемая стоимость строительства: 1 539 782 286 р. Средняя стоимость строительства всей жилой площади в проекте: 99 340 руб./м²
Всего в проекте:
✅ 310 квартир от 34 до 85 м²
✅ 4 этажа с лифтом
✅ Высота потолков на 1-м этаже - 3,3 м, на следующих - 2,7 м
✅ 186 мест для автостоянки на придомовой внешней территории по концепции "двор без машин"
✅ Квартиры с террасами
✅ Кладовые в подвале
✅ В домах 1 и 2 - коммерческие помещения на 1-м этаже от 26 до 78 м2
Ввод:
1-й этап - 3 квартал 2029 г.
2-й этап - 1 квартал 2031 г.
Цены:
✅ 1 ком.кв. от 4 152 тр
✅ 2 ком.кв. от 5 982 тр
✅ 3 ком.кв. от 9 234 тр
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 857 |
| 10 |  👃 ЖК - Лидеры продаж за ИЮНЬ 2026 г.
➕ % продаж непроданного остатка квартир
📍Калининградская область, Гурьевский округ
✍️Увеличивается конкуренция между застройщиками, ввиду увеличения внутреннего плана продаж практически по всем ЖК. Так же давит на рынок строящегося жилья - готовое жилье. Которое с каждым заседанием ЦБ - становится все более интересным для покупателей.
При этом почти все застройщики не выполняют свои планы продаж, хотя год к году последние 2 месяца показывают почти х2 больше продаж. Несмотря на это оптимизма у застройщиков становится все меньше, а планы продаж все больше.
С каждым выходом нового ЖК - нервозность у застройщиков растет и они ищут ответы на свои вопросы: то у банков и государства, то у риелторов... ведь такая гениальная финансовая модель была на бумаге 2 года назад, почему она не работает...
Строящийся ЖК / продано квартир /средняя цена м2:
1 Включи 139
2 Источник 12
3 Гурьевский парк 7
4 Идиллия 7
5 Ривер Парк 5
6 Кислород 4
7 Пражский 4
8 Виридиан 4
9 Сигнатур 4
10 Новое Исаково 3
11 Аврора 1
12 Расцвет Парк 1
Итого: 191 квартиры
В Мае было 193 квартиры
Гвардейск:
ЖК Семейный - 2 / 116 000 р/м2
Черняховск:
ЖК 7я - 3 / 110 000 р/м2
Напоминаю, что данные только по строящимся объектам.
Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 924 |
| 11 |  Самые дорогие сутки в аренде этим летом не в Сочи, а в Калининградской области
Топ-3 направлений по стоимости суток в июле:
▪️ Зеленоградск — 8,7 тыс. ₽,
▪️ Геленджик — 8,1 тыс. ₽,
▪️ Светлогорск — 7,6 тыс. ₽.
Сочи на четвертом месте (ставки за год упали на 7%), Москва — на седьмом (–1%). Курорты Калининградской области обогнали Черноморское побережье по ценам в том числе из-за меньшего предложения на рынке, а в Геленджике заработал аэропорт, пояснили в «Циан».
Дешевле всего снять квартиру в:
▪️ Омске и Челябинске — 3,1 тыс. ₽/сутки,
▪️ Перми и Уфе — 3,3 тыс. ₽.
👉 В большинстве городов с высокими ценами краткосрочная аренда за год подешевела. В «Циане» объяснили: ограничения в т. ч. в логистике и снижение спроса не позволяют удерживать высокие ставки каждый год.
Движение.ру в MAКС | 851 |
| 12 |  +7⚡️Скоро старт продаж⚡️
ЖК "На Бульваре" продолжение строительства.
Всего в проекте будет 5 домов. Один дом уже сдан и продан.
Скоро стартует следующий этап Дом1.
Застройщик: ООО СЗ ДЕЛЬТА-СТРОЙ
📍Калининградская область, г. Гурьевск, Бульвар Рижский
Планируемая стоимость строительства: 1 229 932 000 р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой площади в доме №1: 105 267 руб./м²
Всего в Доме №1:
✅ 246 квартир от 29,1 до 82,22 м²
✅ 7 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 129 мест для автостоянки на придомовой территории
✅ На последнем этаже панорамные окна
❌ Нет коммерческих помещений
❌ Нет кладовых
Ввод: 2 квартал 2028 г.
Цены:
✅1 к.кв. от 3 792 000 р.
✅2 к.кв. от 5 362 000 р.
✅3 к.кв. от 7 436 000 р. их всего 4 шт!
Если нужны планировки -
➡️ пишите мне в личку 👇 скину остальные планировки! Уже идёт закрытое предварительное бронирование!
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 687 |
| 13 |  🏄 ЖК-Лидеры продаж на побережье за ИЮНЬ 2026 г.
⚠️ В таблице Рейтинг ЖК по % продаж непроданного остатка квартир - Побережье.
Строящийся ЖК / продано:
💨 г. Зеленоградск
1 Яркий 49
2 Комфорт 10
3 Астерия 9
4 Венецианский квартал 6
5 Вишневый квартал 5
6 Речной квартал 5
7 Титул 2
8 Зеленый пер. 2
9 Курортный 1
Итого: 89
💰Средняя цена м2 = 178 000 р
🚩 г. Пионерский
1 Резиденция 6
2 Макрострой в Пионерском 7
3 Клевер 6
4 Заостровье 5
5 Парад 5
6 Пионерский Курорт 4
7 Пионерский маяк-2 (апарт) 4
8 Море 4
9 Пионерский маяк-3 2
10 Резиденция Премьер (апарт) 2
11 Феникс 1
Итого: 46
💰Средняя цена м2 = 163 000 р
💰Средняя цена м2 апартов = 199 000 р
☀️ г. Светлогорск
1 Кроны и волны 8
2 Балтийская резорт (апарт) 6
3 Новая история 5
4 Element (апарт) 4
5 Морена 3
6 Отрада резорт (апарт) 3
7 LakeCity 2
8 Морская Нота 2
9 Русь 2 (апарт) 2
10 Дивный дом 1
11 Берег Морской 1
Итого: 37
💰Средняя цена м2 жилья = 201 000 р
💰Средняя цена м2 апартов = 297 000 р
⭐️ г. Балтийск
1 Балтийский 1
2 Пиллау 1
Итого: 2
💰 Средняя цена м2 = 118 000 р
🏖️пгт. Янтарный
не было продаж
✖️ Всего на Побережье расторгнуто в Июне: 4 ДДУ, в Мае: 9 ДДУ
⬇️ На побережье сохраняется нисходящая динамика. В июне - 174 продажи, в МАЕ - 186, в апреле- 196.
💬 Апартаментов на остатках в строящихся проектах, которые есть в реализации на Побережье - 1622 шт.
Продано в июне - 21 шт. Хватит на 6+ лет, чтобы продавать в такой динамике. Но это до тех пор, пока новые тысячи апартов не появятся в продаже очень скоро 😗
С квартирами ситуация - 6 969 шт.
Продано в июне - 153. Всего лишь на 3+ лет реализации.
*Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 565 |
| 14 |  +7⚡️ЖК "Долина Северной Горы"⚡️
На выезде из Калининграда новый ЖК. Напротив логистического центра.
Всего в проекте 2 дома. Пока речь об Этапе №1.
Застройщик: СЗ «СВЕТЛОГОРСКАЯ ГОРКА» (СК Монолит)
📍г.Калининград, ул. А.Невского, 231
Планируемая стоимость строительства: 892 428 341,56 р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой площади в доме Этапа №1: 120 000 руб./м²
Всего в доме Этапа №1:
✅ 128 квартир от 33,88 до 131,82 м²
✅ 4-8 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 70 мест для автостоянки на придомовой территории
✅ На 1 этаже - 21 коммерческое помещение от 21 до 360 м2
✅ 148 кладовых в подвале
✅ Квартиры с террасами
Ввод: 2 квартал 2029 г.
Цены:
Пока неизвестно, следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 572 |
| 15 |  +3❗️ Старт продаж в Калининграде - ЖК на Нарвской, 47
❗️Дом сдан.
Можно купить и сразу приступать к ремонту.
Застройщик: ООО Балтийский берег
📍г.Калининград, ул.Нарвская, 47
Всего в доме:
✅ 63 квартиры от 41 до 85 м²
✅ 8 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 15 мест на продажу в подземном паркинге
✅ 12 коммерческих помещений на 1-м этаже
Цены:
✅1 к.кв. от 7,6 млн.р.
✅2 к.кв. от 9,9 млн.р.
✅3 к.кв. от 15,8 млн.р.
Если нужны планировки -
➡️ пишите мне в личку 👇 скину остальные планировки!
Класс энергоэффективности В.
Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 496 |
| 16 |  🚗 ЖК - Лидеры продаж за ИЮНЬ 2026 г по Калининграду
➕ Рейтинг ЖК - % продаж в месяц от непроданного остатка квартир.
Строящийся ЖК / продано кв:
1 Борисовский бульвар 21
2 Теодор Кроне 15
3 Дом на Красной 13
4 Гагарина, 30 13
5 Суздальский-3 12
6 11 мая 11
7 Нарвская 8
8 Русская Европа 8
9 Танго 8
10 Невский парк 8
11 Консул 7
12 Sun City 6
13 Родина 6
14 Этюд 6
15 Калининград Сити 6
16 Легенды Девау 6
17 Советский, 50 6
18 Кант-Сити 5
19 SEVEN - 3 5
20 Астория 4
21 Подсолнухи 4
22 Альпенштадт 4
23 Левада 4
24 Империя 4
25 Фридланд-2 3
26 Луччи 3
27 Триарт 3
28 Клубный дом на Яналова 2
29 Гринвуд 2
30 Дома у сада 1
31 Домарт 1
32 Небосвод 1 новый жк в рейтинге
Итого: 206 квартиры
В Мае было 198 квартир
Средняя цена м2 в Калининграде = 153 000 р
👇 Если внимательно посмотреть на некоторые ЖК - динамика цен очень приятная для покупателей. Сегодня можно купить "Бизнес класс" со всеми "плюшками" в центре города, по цене эконома в Балтрайоне.
🤎 Застройщики, которые давно на рынке, удовлетворив все свои потребности по известной пирамиде, хотят бесконечно долго насладиться самореализацией в изобретении "Айфона" на рынке ЖК, забыв об эластичности спроса.
Но пока "Айфона" никто не изобрел до сих пор.
❌ Расторгнуто в ИЮНЕ: 6 ДДУ, в МАЕ: 9 ДДУ
* Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 513 |
| 17 |  +9⚡️ Старт продаж ⚡️
В Зеленоградске новый дом на ул.Садовой в 100 метрах от моря.
Клубный дом на 56 квартир с автомобильным лифтом в паркинге - чтобы это ни значило, как написано в объявлении у застройщика 🚗
Застройщик: СЗ ЗЕЛЕНОГРАДСК СТРОЙ
📍Калининградская область, г.Зеленоградск, ул.Садовая
Планируемая стоимость строительства: 593 984 638 р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой площади: 184 839 руб./м²
Всего в проекте:
✅ 56 квартир от 24,14 до 108,65 м²
✅ 4 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 3-6 м
✅ 28 мест для автостоянки в подземном паркинге
✅ На последнем этаже - 2хуровневые квартиры со вторым светом и потолками 6 метров
Ввод: 4 квартал 2027 г.
Цены:
✅1 к.кв. от 29 м² от 8,5 млн.р.
✅2 к.кв. 64 м² от 21,9 млн.р.
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности А+. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 558 |
| 18 | ⚡️⚡️ Старт продаж ЖК НЕБОСВОД ⚡️⚡️
➡️ О проекте на острове Октябрьский писал ранее 📎
Прайсовые цены:
✅Студии 20-33 м² от 4,8 млн.р.
✅1 к.кв. 35-43 м² от 7,9 млн.р.
✅2 к.кв. 55-65 м² от 11,7 млн.р.
✅3 к.кв. 75 м² от 16,6 млн.р.
🔤АКЦИЯ🔤
1,2,3-х ком.квартиры до 4 этажа по цене - 200 000 р/м2
Квартиры в предчистовой отделке. Панорамные окна. Входные двери с повышенной изоляцией. Встроенная система кондиционирования. Автономное газовое отопление. Много видовых квартир.
Если нужны планировки -
➡️ пишите мне в личку 👇 скину планировки!
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 613 |
| 19 |  ⚡️Данные из Росреестра по Калининградской области
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2026 год:
↘️ Январь - 843
↘️ Февраль - 841
↘️ Март - 755
↗️ Апрель - 954
↘️ Май - 779
↘️ Июнь - 758
👇💬 Рекорда по дду не было в Июне, зато исходя из данных Сбера, спрос на Ипотеку семейную вырос на 88% месяц к месяцу.
По итогам июня 2026 мы наблюдаем уверенный рост спроса как на льготную, так и рыночную ипотеку. После небольшого замедления в мае 2026 года, связанного с праздниками и меньшим количеством рабочих дней, наиболее высокий прирост выдач был зафиксирован по льготным программам, в частности «Семейной ипотеке» (+88,8% до 221,7 млрд руб.).
В то же время, если посмотреть на состояние рынка год назад, то самое выраженное увеличение выдач отмечено по рыночным программам. Год к году объемы кредитования по базовой ипотеке утроились, составив 94,6 млрд рублей, что подтверждает устойчивый интерес заемщиков к рыночной ипотеке. В целом, начиная с февраля 2026 года, выдачи ипотеки по рыночным ставкам не опускались ниже 78 млрд рублей в месяц.
Алексей Лейпи
директор департамента «Домклик»
Данные за 2025 год по ссылке здесь 📎
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 600 |
| 20 |  +7🤩 ⚡️ В Пионерском новый, уже 25-й по счёту строящийся ЖК, и 35-й строящийся жилой дом 😗
ЖК "Комфорт-5"
Застройщик: СЗ САТУРН (СТК-Балт)
📍Калининградская область, г.Пионерский, ул.Октябрьская
Планируемая стоимость строительства: 1,087 млрд.р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой ЖИЛОЙ и НЕжилой площадей - 112 000 руб./м²
Это новый параметр, мною посчитанный. Т.к. на сайте ЕИСЖС указана себестоимость строительства всей площади дома, всех помещений общего назначения и подсобных помещений. На примере этого ЖК:
Общая площадь здания: 14 749 м2
Площадь общего имущества: 2 446 м2
Общая площадь квартир (с учетом понижающего коэф-та для балконов и лоджий): 8 970 м2
Всего в проекте:
✅ 202 квартиры от 35 до 63 м²
✅ 7 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 29 мест для автостоянки
❌ Нет коммерческих помещений
✅ 146 кладовых в подвале
✅ Корзины для кондиционеров
Ввод: 3 квартал 2028 г.
Цены:
Пока не известно, следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности В. Материал стен: кирпич. Класс: Комфорт. Отделка: "серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 593 |
