Project NEWS🚧
رفتن به کانال در Telegram
🔥 Горячие Новостройки Калининградской области ‼️ Старты продаж с котлована 📈 Аналитика 🤝 Реклама и сотрудничество - пишите @Alexander_dobrynskiy
نمایش بیشتر1 238
مشترکین
-124 ساعت
اطلاعاتی وجود ندارد7 روز
+2530 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+44
در 0 کانالها
ژوئن '26
+35
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+42
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+31
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+50
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+56
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+42
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+159
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+71
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+75
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+694
در 1 کانالها
Get PRO
اوت '250
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '250
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '250
در 0 کانالها
Get PRO
مه '250
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '250
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '250
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+97
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+32
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+34
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+53
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+33
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '24
+18
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+12
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+278
در 1 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 31 ژوئیه | 0 | |||
| 30 ژوئیه | +4 | |||
| 29 ژوئیه | 0 | |||
| 28 ژوئیه | +1 | |||
| 27 ژوئیه | +1 | |||
| 26 ژوئیه | +1 | |||
| 25 ژوئیه | 0 | |||
| 24 ژوئیه | +1 | |||
| 23 ژوئیه | 0 | |||
| 22 ژوئیه | +2 | |||
| 21 ژوئیه | +1 | |||
| 20 ژوئیه | 0 | |||
| 19 ژوئیه | 0 | |||
| 18 ژوئیه | 0 | |||
| 17 ژوئیه | +2 | |||
| 16 ژوئیه | +5 | |||
| 15 ژوئیه | +1 | |||
| 14 ژوئیه | +5 | |||
| 13 ژوئیه | +2 | |||
| 12 ژوئیه | +1 | |||
| 11 ژوئیه | +4 | |||
| 10 ژوئیه | +2 | |||
| 09 ژوئیه | +3 | |||
| 08 ژوئیه | +3 | |||
| 07 ژوئیه | +1 | |||
| 06 ژوئیه | +1 | |||
| 05 ژوئیه | 0 | |||
| 04 ژوئیه | 0 | |||
| 03 ژوئیه | +1 | |||
| 02 ژوئیه | +2 | |||
| 01 ژوئیه | 0 |
پستهای کانال
👃 ЖК - Лидеры продаж за ИЮНЬ 2026 г.
➕ % продаж непроданного остатка квартир
📍Калининградская область, Гурьевский округ
✍️Увеличивается конкуренция между застройщиками, ввиду увеличения внутреннего плана продаж практически по всем ЖК. Так же давит на рынок строящегося жилья - готовое жилье. Которое с каждым заседанием ЦБ - становится все более интересным для покупателей. При этом почти все застройщики не выполняют свои планы продаж, хотя год к году последние 2 месяца показывают почти х2 больше продаж. Несмотря на это оптимизма у застройщиков становится все меньше, а планы продаж все больше. С каждым выходом нового ЖК - нервозность у застройщиков растет и они ищут ответы на свои вопросы: то у банков и государства, то у риелторов... ведь такая гениальная финансовая модель была на бумаге 2 года назад, почему она не работает...Строящийся ЖК / продано квартир /средняя цена м2: 1 Включи 139 2 Источник 12 3 Гурьевский парк 7 4 Идиллия 7 5 Ривер Парк 5 6 Кислород 4 7 Пражский 4 8 Виридиан 4 9 Сигнатур 4 10 Новое Исаково 3 11 Аврора 1 12 Расцвет Парк 1 Итого: 191 квартиры В Мае было 193 квартиры Гвардейск: ЖК Семейный - 2 / 116 000 р/м2 Черняховск: ЖК 7я - 3 / 110 000 р/м2
Напоминаю, что данные только по строящимся объектам.Информация предоставлена ЕИСЖС 📱 Подписаться на канал 📱 ❗️ МАХ ❗️
| 2 |  Самые дорогие сутки в аренде этим летом не в Сочи, а в Калининградской области
Топ-3 направлений по стоимости суток в июле:
▪️ Зеленоградск — 8,7 тыс. ₽,
▪️ Геленджик — 8,1 тыс. ₽,
▪️ Светлогорск — 7,6 тыс. ₽.
Сочи на четвертом месте (ставки за год упали на 7%), Москва — на седьмом (–1%). Курорты Калининградской области обогнали Черноморское побережье по ценам в том числе из-за меньшего предложения на рынке, а в Геленджике заработал аэропорт, пояснили в «Циан».
Дешевле всего снять квартиру в:
▪️ Омске и Челябинске — 3,1 тыс. ₽/сутки,
▪️ Перми и Уфе — 3,3 тыс. ₽.
👉 В большинстве городов с высокими ценами краткосрочная аренда за год подешевела. В «Циане» объяснили: ограничения в т. ч. в логистике и снижение спроса не позволяют удерживать высокие ставки каждый год.
Движение.ру в MAКС | 608 |
| 3 |  +7⚡️Скоро старт продаж⚡️
ЖК "На Бульваре" продолжение строительства.
Всего в проекте будет 5 домов. Один дом уже сдан и продан.
Скоро стартует следующий этап Дом1.
Застройщик: ООО СЗ ДЕЛЬТА-СТРОЙ
📍Калининградская область, г. Гурьевск, Бульвар Рижский
Планируемая стоимость строительства: 1 229 932 000 р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой площади в доме №1: 105 267 руб./м²
Всего в Доме №1:
✅ 246 квартир от 29,1 до 82,22 м²
✅ 7 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 129 мест для автостоянки на придомовой территории
✅ На последнем этаже панорамные окна
❌ Нет коммерческих помещений
❌ Нет кладовых
Ввод: 2 квартал 2028 г.
Цены:
✅1 к.кв. от 3 792 000 р.
✅2 к.кв. от 5 362 000 р.
✅3 к.кв. от 7 436 000 р. их всего 4 шт!
Если нужны планировки -
➡️ пишите мне в личку 👇 скину остальные планировки! Уже идёт закрытое предварительное бронирование!
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 545 |
| 4 |  🏄 ЖК-Лидеры продаж на побережье за ИЮНЬ 2026 г.
⚠️ В таблице Рейтинг ЖК по % продаж непроданного остатка квартир - Побережье.
Строящийся ЖК / продано:
💨 г. Зеленоградск
1 Яркий 49
2 Комфорт 10
3 Астерия 9
4 Венецианский квартал 6
5 Вишневый квартал 5
6 Речной квартал 5
7 Титул 2
8 Зеленый пер. 2
9 Курортный 1
Итого: 89
💰Средняя цена м2 = 178 000 р
🚩 г. Пионерский
1 Резиденция 6
2 Макрострой в Пионерском 7
3 Клевер 6
4 Заостровье 5
5 Парад 5
6 Пионерский Курорт 4
7 Пионерский маяк-2 (апарт) 4
8 Море 4
9 Пионерский маяк-3 2
10 Резиденция Премьер (апарт) 2
11 Феникс 1
Итого: 46
💰Средняя цена м2 = 163 000 р
💰Средняя цена м2 апартов = 199 000 р
☀️ г. Светлогорск
1 Кроны и волны 8
2 Балтийская резорт (апарт) 6
3 Новая история 5
4 Element (апарт) 4
5 Морена 3
6 Отрада резорт (апарт) 3
7 LakeCity 2
8 Морская Нота 2
9 Русь 2 (апарт) 2
10 Дивный дом 1
11 Берег Морской 1
Итого: 37
💰Средняя цена м2 жилья = 201 000 р
💰Средняя цена м2 апартов = 297 000 р
⭐️ г. Балтийск
1 Балтийский 1
2 Пиллау 1
Итого: 2
💰 Средняя цена м2 = 118 000 р
🏖️пгт. Янтарный
не было продаж
✖️ Всего на Побережье расторгнуто в Июне: 4 ДДУ, в Мае: 9 ДДУ
⬇️ На побережье сохраняется нисходящая динамика. В июне - 174 продажи, в МАЕ - 186, в апреле- 196.
💬 Апартаментов на остатках в строящихся проектах, которые есть в реализации на Побережье - 1622 шт.
Продано в июне - 21 шт. Хватит на 6+ лет, чтобы продавать в такой динамике. Но это до тех пор, пока новые тысячи апартов не появятся в продаже очень скоро 😗
С квартирами ситуация - 6 969 шт.
Продано в июне - 153. Всего лишь на 3+ лет реализации.
*Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 524 |
| 5 |  +7⚡️ЖК "Долина Северной Горы"⚡️
На выезде из Калининграда новый ЖК. Напротив логистического центра.
Всего в проекте 2 дома. Пока речь об Этапе №1.
Застройщик: СЗ «СВЕТЛОГОРСКАЯ ГОРКА» (СК Монолит)
📍г.Калининград, ул. А.Невского, 231
Планируемая стоимость строительства: 892 428 341,56 р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой площади в доме Этапа №1: 120 000 руб./м²
Всего в доме Этапа №1:
✅ 128 квартир от 33,88 до 131,82 м²
✅ 4-8 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 70 мест для автостоянки на придомовой территории
✅ На 1 этаже - 21 коммерческое помещение от 21 до 360 м2
✅ 148 кладовых в подвале
✅ Квартиры с террасами
Ввод: 2 квартал 2029 г.
Цены:
Пока неизвестно, следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
🪂 Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 536 |
| 6 |  +3❗️ Старт продаж в Калининграде - ЖК на Нарвской, 47
❗️Дом сдан.
Можно купить и сразу приступать к ремонту.
Застройщик: ООО Балтийский берег
📍г.Калининград, ул.Нарвская, 47
Всего в доме:
✅ 63 квартиры от 41 до 85 м²
✅ 8 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 15 мест на продажу в подземном паркинге
✅ 12 коммерческих помещений на 1-м этаже
Цены:
✅1 к.кв. от 7,6 млн.р.
✅2 к.кв. от 9,9 млн.р.
✅3 к.кв. от 15,8 млн.р.
Если нужны планировки -
➡️ пишите мне в личку 👇 скину остальные планировки!
Класс энергоэффективности В.
Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 471 |
| 7 |  🚗 ЖК - Лидеры продаж за ИЮНЬ 2026 г по Калининграду
➕ Рейтинг ЖК - % продаж в месяц от непроданного остатка квартир.
Строящийся ЖК / продано кв:
1 Борисовский бульвар 21
2 Теодор Кроне 15
3 Дом на Красной 13
4 Гагарина, 30 13
5 Суздальский-3 12
6 11 мая 11
7 Нарвская 8
8 Русская Европа 8
9 Танго 8
10 Невский парк 8
11 Консул 7
12 Sun City 6
13 Родина 6
14 Этюд 6
15 Калининград Сити 6
16 Легенды Девау 6
17 Советский, 50 6
18 Кант-Сити 5
19 SEVEN - 3 5
20 Астория 4
21 Подсолнухи 4
22 Альпенштадт 4
23 Левада 4
24 Империя 4
25 Фридланд-2 3
26 Луччи 3
27 Триарт 3
28 Клубный дом на Яналова 2
29 Гринвуд 2
30 Дома у сада 1
31 Домарт 1
32 Небосвод 1 новый жк в рейтинге
Итого: 206 квартиры
В Мае было 198 квартир
Средняя цена м2 в Калининграде = 153 000 р
👇 Если внимательно посмотреть на некоторые ЖК - динамика цен очень приятная для покупателей. Сегодня можно купить "Бизнес класс" со всеми "плюшками" в центре города, по цене эконома в Балтрайоне.
🤎 Застройщики, которые давно на рынке, удовлетворив все свои потребности по известной пирамиде, хотят бесконечно долго насладиться самореализацией в изобретении "Айфона" на рынке ЖК, забыв об эластичности спроса.
Но пока "Айфона" никто не изобрел до сих пор.
❌ Расторгнуто в ИЮНЕ: 6 ДДУ, в МАЕ: 9 ДДУ
* Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 513 |
| 8 |  +9⚡️ Старт продаж ⚡️
В Зеленоградске новый дом на ул.Садовой в 100 метрах от моря.
Клубный дом на 56 квартир с автомобильным лифтом в паркинге - чтобы это ни значило, как написано в объявлении у застройщика 🚗
Застройщик: СЗ ЗЕЛЕНОГРАДСК СТРОЙ
📍Калининградская область, г.Зеленоградск, ул.Садовая
Планируемая стоимость строительства: 593 984 638 р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой площади: 184 839 руб./м²
Всего в проекте:
✅ 56 квартир от 24,14 до 108,65 м²
✅ 4 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 3-6 м
✅ 28 мест для автостоянки в подземном паркинге
✅ На последнем этаже - 2хуровневые квартиры со вторым светом и потолками 6 метров
Ввод: 4 квартал 2027 г.
Цены:
✅1 к.кв. от 29 м² от 8,5 млн.р.
✅2 к.кв. 64 м² от 21,9 млн.р.
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности А+. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт.
👨🎨 Отделка: "серый ключ".
⛽️Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 558 |
| 9 | ⚡️⚡️ Старт продаж ЖК НЕБОСВОД ⚡️⚡️
➡️ О проекте на острове Октябрьский писал ранее 📎
Прайсовые цены:
✅Студии 20-33 м² от 4,8 млн.р.
✅1 к.кв. 35-43 м² от 7,9 млн.р.
✅2 к.кв. 55-65 м² от 11,7 млн.р.
✅3 к.кв. 75 м² от 16,6 млн.р.
🔤АКЦИЯ🔤
1,2,3-х ком.квартиры до 4 этажа по цене - 200 000 р/м2
Квартиры в предчистовой отделке. Панорамные окна. Входные двери с повышенной изоляцией. Встроенная система кондиционирования. Автономное газовое отопление. Много видовых квартир.
Если нужны планировки -
➡️ пишите мне в личку 👇 скину планировки!
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 613 |
| 10 |  ⚡️Данные из Росреестра по Калининградской области
Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 2026 год:
↘️ Январь - 843
↘️ Февраль - 841
↘️ Март - 755
↗️ Апрель - 954
↘️ Май - 779
↘️ Июнь - 758
👇💬 Рекорда по дду не было в Июне, зато исходя из данных Сбера, спрос на Ипотеку семейную вырос на 88% месяц к месяцу.
По итогам июня 2026 мы наблюдаем уверенный рост спроса как на льготную, так и рыночную ипотеку. После небольшого замедления в мае 2026 года, связанного с праздниками и меньшим количеством рабочих дней, наиболее высокий прирост выдач был зафиксирован по льготным программам, в частности «Семейной ипотеке» (+88,8% до 221,7 млрд руб.).
В то же время, если посмотреть на состояние рынка год назад, то самое выраженное увеличение выдач отмечено по рыночным программам. Год к году объемы кредитования по базовой ипотеке утроились, составив 94,6 млрд рублей, что подтверждает устойчивый интерес заемщиков к рыночной ипотеке. В целом, начиная с февраля 2026 года, выдачи ипотеки по рыночным ставкам не опускались ниже 78 млрд рублей в месяц.
Алексей Лейпи
директор департамента «Домклик»
Данные за 2025 год по ссылке здесь 📎
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 600 |
| 11 |  +7🤩 ⚡️ В Пионерском новый, уже 25-й по счёту строящийся ЖК, и 35-й строящийся жилой дом 😗
ЖК "Комфорт-5"
Застройщик: СЗ САТУРН (СТК-Балт)
📍Калининградская область, г.Пионерский, ул.Октябрьская
Планируемая стоимость строительства: 1,087 млрд.р. Средняя стоимость строит-тва всей реализуемой ЖИЛОЙ и НЕжилой площадей - 112 000 руб./м²
Это новый параметр, мною посчитанный. Т.к. на сайте ЕИСЖС указана себестоимость строительства всей площади дома, всех помещений общего назначения и подсобных помещений. На примере этого ЖК:
Общая площадь здания: 14 749 м2
Площадь общего имущества: 2 446 м2
Общая площадь квартир (с учетом понижающего коэф-та для балконов и лоджий): 8 970 м2
Всего в проекте:
✅ 202 квартиры от 35 до 63 м²
✅ 7 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 29 мест для автостоянки
❌ Нет коммерческих помещений
✅ 146 кладовых в подвале
✅ Корзины для кондиционеров
Ввод: 3 квартал 2028 г.
Цены:
Пока не известно, следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности В. Материал стен: кирпич. Класс: Комфорт. Отделка: "серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение - газовый двухконтурный котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 593 |
| 12 |  +8💬 г. Светлый вылетел из списка Семейной ипотеки на вторичное жилье под 6%, т.к. программа действует только в городах, где по данным ЕИСЖС одновременно возводится не более 2х домов. 💬
🔴Новый ЖК в Светлом - ЖК "Молодежный"
Застройщик: СЗ ТВН-АЛЛИУМ
📍Калининградская область, г.Светлый, пер. Красноармейский
Всего в проекте из 2 домов:
✅ 44 квартиры от 39 до 58 м²
✅ 4 этажа без лифта
✅ Высота потолков - 2,85 м
✅ 6 мест для автостоянки
❌ Нет коммерческих помещений
❌ Нет кладовых помещений
Ввод: 2 квартал 2029 г.
Цены:
Пока не известно, следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности А+. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт. Отделка: "серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение - централизованное, с возможностью перехода в процессе строительства на автономное газовое.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 635 |
| 13 |  +3🏙 ГК Кортрос опубликовал проектную декларацию первого этапа строительства ЖК Октарин в Калининграде.
Застройщик: СЗ Город Девелопмент (ГК Кортрос)
Один из учредителей Вексельберг В.Ф.
Ранее РБК писал, что одна из его структур стала резидентом местного офшора - Специального административного района на острове Октябрьский в Калининграде.
Планируемая стоимость строительства двух домов: 6,7 млрд.р. Заявленная себестоимость проекта кажется невысокой -104 197 руб./м², но это только по 2 домам. На девелопера ложится практически вся нагрузка по благоустройству 70+ гектаров земли на острове, а это школы, садики и т.п., что тоже надо учитывать.
📍Калининградская область, г.Калининград, Улица Ген. Павлова - наб. Генерала Карбышева
Всего в 2 домах:
✅ 741 квартира от 28 до 154 м²
✅ Разноуровневые подъезды до 17 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 - 3,3 м
✅ 234 мест для автостоянки в паркинге на 1 этаже
✅ 17 коммерческих помещений на 1 этаже
✅ 196 кладовых помещений на 1 и 2 этажах
Ввод:
1 этап дома 1,2 - 3 квартал 2029 г.
Цены:
О ценах на 1 ком.квартиры писал выше ⬆️⬆️
2 ком.кв. от 10 407 тр
3 ком.кв. от 16 300 тр
Шахматка уже доступна на сайте застройщика 📌
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности А. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Бизнес.
3 варианта отделки: "Под ключ"/"белый ключ"/"серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение - общая автономная котельная на 1 этаже.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 622 |
| 14 |  ⚡️⚡️ Стали известны предварительные предпродажные цены ЖК "Октарин" на острове Октябрьский.
💬 О проекте ГК Кортроса писал ранее 📎
Квартиры с отделкой "под ключ":
Студия от 28 м2 от 6 720 000 р
1 к.кв. от 36 м2 от 8 022 300 р
Квартиры с отделкой "белый ключ":
1К - 29.6 м2 = 6 571 200 ₽
Студия 28.8 м2 = 6 422 400 ₽
Скоро появится полноценная шахматка - следите за информацией!
❗️Если хотите поучаствовать в закрытой предпродаже и выбрать самый лучший вариант квартиры и самые интересные условия на котловане
➡️ пишите мне в личку 👇 скину планировки!
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 644 |
| 15 |  +8💥⚡️СТАРТ ПРОДАЖ нового ЖК в Балтийске!
ЖК "Приморская бухта"
Новая локация строительства для Балтийска - это сторона города у залива, до которого 300 метров от ЖК. Так же приятная новость для будущих жителей Балтийска, что застройщики стали закладывать в свои проекты наличие природного газа в домах.
Застройщик: СЗ ЖК Приморская бухта (СК Монолит)
📍Калининградская область, г.Балтийск, ул. Ю.Иванова
Всего в проекте из 5 домов:
✅ 464 квартир от 28 до 80 м²
✅ 4 этажа с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ 100+ мест для автостоянки
❌ Нет коммерческих помещений
✅ Кладовые помещения в подвале
Ввод:
1 этап дома 1,2,3 - 4 квартал 2027 г.
2 этап дома 4,5 - 3 квартал 2029 г.
Цены:
Стартовая цена от 4 млн.р.
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности В. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт. Отделка: "серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение - двухконтурный газовый котел в квартире.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 640 |
| 16 |  +8⚡️АИ-95 у меня для вас нет, но есть новый ЖК в Малиновке!
ЖК "Морская резиденция"
🏖 НА первой береговой линии между Малиновкой и Сокольниками планируется строительство 21 дома.
Пока в планах реализация 1 этапа строительства из 10 домов в 4 этажа.
Судя по сайту застройщика, планируется застройка инфраструктурой осваиваемого района: школа, частный д/с, ТЦ, спортивный центр с бассейном.
Квартиры планируется продавать с ремонтом.
Застройщик: СЗ "Малиновка"
📍Калининградская область, г.Зеленоградск, п. Малиновка
Всего в проекте из 10 домов:
✅ 320 квартир по 32 в каждом доме от 48 до 103 м²
✅ 4 этажа с лифтом
✅ Высота потолков - 2,9-6,3 м
❔ про автостоянки информации не нашел
❌ нет коммерческих помещений
✅ Кладовые помещения в подвале
✅ На последних этажах - квартиры с антресолями, с видом на море.
Ввод: 4 квартал 2028 г.
Цены:
Пока неизвестно следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности А+. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт. Отделка: "серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение - централизованное.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 648 |
| 17 |  +5⚡️Новый ЖК вместо старого ЖК!
На месте замороженной стройки с 2021 года, на Красносельской в Калининграде появится новый проект ЖК.
Застройщик: СЗ "Исторический центр" (ГК Расцвет)
📍Калининградская область, г.Калининград, ул.Красносельская-Добролюбова
В проекте:
✅ 203 квартиры от 36 до 103 м²
✅ 8 этажей с лифтом
✅ Высота потолков - 2,7 м
✅ Общая автостоянка на 24 а/м
✅ 14 коммерческих помещений от 78 до 198 м2
❌ Нет кладовых
✅ 64 места в подземном паркинге
Ввод: 4 квартал 2028 г.
Цены:
Пока неизвестно следите за новостями...
🖍 Информация из проектной документации:
Класс энергоэффективности В. Материал стен: монолит-кирпич. Класс: Комфорт. Отделка: "серый ключ".
Теплоснабжение и горячее водоснабжение жилых квартир и офисных помещений запроектировано автономное от 2-х контурных газовых котлов производительностью 24 кВт, устанавливаемых на кухнях квартир и в теплогенераторных в офисах.
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 650 |
| 18 |  🏄 ЖК-Лидеры продаж на побережье за МАЙ 2026 г.
⚠️ В таблице Рейтинг ЖК по % продаж от общего количества квартир + данные по остаткам за май 2026 - Побережье.
Строящийся ЖК / продано:
💨 г. Зеленоградск
1 Яркий 34
2 Венецианский квартал 14
3 Астерия 7
4 Комфорт 7
5 Речной квартал 4
6 Курортный 3
7 Принцесс роял (апарты) 1
8 Вишневый квартал 1
9 Морская лагуна 1
Итого: 72
💰Средняя цена м2 = 222 000 р
🚩 г. Пионерский
1 Пионерский маяк-2 (апарт) 22
2 Клевер 9
3 Макрострой в Пионерском 7
4 Резиденция 3
5 Парад 3
6 Пионерский Курорт 2
7 Море 2
8 Пионерский маяк-3 1
9 Резиденция Премьер (апарт) 1
10 Заостровье 1
Итого: 51
💰Средняя цена м2 = 179 000 р
💰Средняя цена м2 апартов = 164 000 р
☀️ г. Светлогорск
1 Кроны и волны 13
2 Отрада резорт (апарт) 12
3 Балтийская резорт (апарт) 6
4 Дивный дом 5
5 Шелест 5
6 LakeCity 4
7 Морена 3
8 Берег Морской 3
9 Element (апарт) 2
10 Морская Нота 1
Итого: 54
💰Средняя цена м2 жилья = 215 000 р
💰Средняя цена м2 апартов = 285 000 р
🛥 г. Балтийск
1 Балтийский 4
2 Пиллау 3
3 Дом на Каплунова 2
Итого: 9
💰 Средняя цена м2 = 117 000 р
🏖️пгт. Янтарный
Нордис - 1 / 430 000 р.м2
✖️ Всего на Побережье расторгнуто в Мае: 9 ДДУ, в апреле: 10 ДДУ
На побережье динамика сохраняется. В апреле было 196 продаж, в МАЕ - 186.
*Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 547 |
| 19 |  👃 ЖК - Лидеры продаж за МАЙ 2026 г.
➕ % продаж от общего количества квартир + данные по остаткам.
📍Калининградская область, Гурьевский округ
Строящийся ЖК / продано квартир /средняя цена м2:
1 Включи 144
2 Источник 12
3 Гурьевский парк 12
4 Кислород 6
5 Идиллия 5
6 Ривер Парк 4
7 Виридиан 4
8 Краковский бульвар 2
9 Сигнатур 2
10 Пражский 1
11 Аврора 1
Итого: 193 квартиры
❗️-20 % месяц к месяцу. В апреле было 242 квартиры
✖️ Расторгнуто в Мае: 3 ДДУ
Гвардейск:
ЖК Семейный - 2 / 118 000 р/м2
Черняховск:
ЖК 7я - 1 / 111 000 р/м2
Напоминаю, что данные только по строящимся объектам.
Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 635 |
| 20 |  🚗 ЖК - Лидеры продаж за МАЙ 2026 г по Калининграду
➕ Рейтинг ЖК по % продаж от общего количества квартир + данные по остаткам.
Строящийся ЖК / продано кв:
1 Теодор Кроне 26
2 Левада 19
3 Этюд 16
4 Советский, 50 14
5 Невский парк 13
6 Дом на Красной 12
7 Легенды Девау 10
8 11 мая 9
9 Русская Европа 9
10 Sun City 7
11 Подсолнухи 6
12 Кант-Сити 6
13 Гагарина, 30 6
14 Луччи 6
15 Триарт 6
16 Астория 5
17 Родина 5
18 Консул 5
19 Суздальский-3 3
20 Гагаринский 3
21 Альпенштадт 3
22 Борисовский бульвар 3
23 Сиреневый бульвар 2
24 Гринвуд 1
25 Империя 1
26 Фридланд-2 1
27 Калининград Сити 1
Итого: 198 квартиры
В Апреле было 301 квартира
Минус -34% месяц к месяцу в Калининграде по количеству проданных квартир в строящихся ЖК.
Средняя цена м2 в Калининграде = 151 000 р
👇 У некоторых ЖК остаток нераспроданных квартир растет, т.к. количество расторжений ДДУ не успевает за продажами 💀
❌ Расторгнуто в МАЕ: 9 ДДУ
* Информация предоставлена ЕИСЖС
📱 Подписаться на канал 📱
❗️ МАХ ❗️ | 639 |
