Борис Филимонов 🏡 ProЗемли

🎬 Новое видео уже на YouTube! Продолжаем нашу серию о том, как правильно проверять земельный участок до покупки, чтобы потом не выяснилось, что дом на нём построить нельзя, дорога отсутствует, электричество стоит миллионы, а ограничения спрятаны в документах. В новой серии разбираем участок прямо на месте и проверяем, можно ли здесь действительно построить дом. 👉 Смотрите новое видео на канале: https://youtu.be/2rd8QLXqAD0 На RuTube И теперь хочу спросить вас 👇 Какие темы про землю разобрать в следующих роликах? Пишите свои вопросы и идеи в комментариях. Лучшие вопросы возьму в следующие видео. Давайте вместе составим список тем, которые действительно нужны тем, кто собирается покупать землю 👇

Всем привет и хорошей начала недели. Мы с группой тест драйва уже потихоньку начинаем изучать уроки, прикрепляю вам ниже кружок из нашего чата. А так же продолжаю записывать видео на ютуб и рутуб, сегодня выложу еще одно. Пока есть время, дети в школах - записываю полезные материалы.

Кому НЕТ МЕСТА на тест драйве и обучении Обычно пишут наоборот — «кому подойдёт». Но чем дольше я этим занимаюсь, тем понятнее: важнее сразу сказать, кому здесь будет плохо. Сэкономим друг другу время. 1. Те, кто ищет кнопку «деньги из воздуха». Земля у государства — это не лотерея и не схема. Это процедура. Документы, сроки, администрация, кадастр. Если хочется, чтобы деньги появились без вашего участия — вам не сюда, таких предложений в интернете хватает. 2. Те, кто хочет, чтобы всё сделали за них. Я дам систему, порядок действий и разбор ваших конкретных цифр. Но ездить смотреть участок, подавать заявление и разговаривать с администрацией будете вы. Это ваша земля — не моя. 3. Вечным наблюдателям. Тех, кто третий год подписан, всё читает, со всем соглашается — и не сделал ни одного действия. Знаете, что самое обидное? Не то, что вы не заработали. А то, что за эти три года участки, которые вы смотрели, уже кто-то оформил. Время — единственный ресурс, который не возвращается. А теперь — кого я жду. Зашел в чат предобучения, пролистал как люди рассказывают о себе. Там всё видно без моих слов. Люди с очень разными целями: кто-то идёт чисто в деньги — выкуп у государства, оценка ликвидности, перепродажа. Кто-то — за своим домом. А кто-то честно пишет: сначала заработаю на перепродаже, потом на эти деньги построюсь сам. И это, кстати, одна дорога — вы просто сами решаете, где с неё сойти. Люди с очень разным уровнем. От тех, кто пока не знает, с какой стороны подойти, до практиков, которые несколько лет в торгах госимущества, ведут свои каналы и приходят не за азами, а за узкими темами — сельхозка, КФХ, масштабирование в услуги. Вот это для меня и есть главный показатель. На обучении «для новичков» потолок наступает на второй неделе. А когда в одной комнате человек с нулём и человек с шестью годами практики — и обоим есть что забрать — значит, тема живая. Так что критерий у меня ровно один: вы готовы делать? Не всё сразу, не идеально, но делать. Если да — заходите на тест драйв, знакомьтесь с участниками и приступим к увлекательному пути. Старт предобучения уже в этот понедельник. ОСТАЛОСЬ 2 ДНЯ! Цена: 5000 рублей. Как пакет продуктов в магазине. Занять место можно здесь: https://info.pro-zemli.site/predo

🍁Новое видео про ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территории. Разбираю ситуацию, когда на участке ИЖС из-за установленных ограничений полностью запрещено строительство жилого дома. Рассказываю, почему так происходит и показываю способы, как проверять участок. 🎥 Смотрите новое видео на YouTube или RUTUBE. Буду рад вашим вопросам и комментариям!

Самое дорогое заблуждение звучит так:

«Вот накоплю денег— тогда и куплю участок. Вот будет сумма на дом — тогда и начну изучать эту тему.»

Логика вроде железная. Сначала деньги — потом земля. Сначала полная картина — потом первый шаг. Только вот я не видел ни одного человека, у которого это сработало именно в таком порядке. Зато видел десятки других историй. И свою в том числе. Сначала появляется желание. Потом человек начинает делать мелкие, посильные действия — те, которые может себе позволить прямо сейчас. Не «однажды», а уже на этой неделе. 🚶Съездить и посмотреть обьявления, походить ногами по участкам. Посмотреть, как там с водой и электричеством. Посчитать на бумажке, сколько реально стоит вход. Ни одно из этих действий не требует «кучи денег». Но именно с них всё и начинается. Потому что как только вы начали двигаться — жизнь начинает разворачиваться по другому. Вы начинаете видеть варианты, которых раньше просто не замечали. Торги, сельхозка, переоформление, участки в 3–5 раз дешевле рынка. Информация сама липнет к тому, кто уже в теме. А теперь про то, о чём почти никто не думает. Деньги — восполняемый ресурс. Заработали, потеряли, снова заработали. Земля — тоже: не взяли этот участок, возьмёте другой. Время — нет. Это единственное, что не возвращается. И вот тут начинается самое неприятное. Человек ждёт «подходящего момента» год. Потом ещё год. Потом ещё. А каждый такой год — это не просто отложенная покупка. Это год, который вы не прожили в своём доме. Не встретили там утро. Дети успевают вырасти. Родители успевают состариться. Здоровье, которое позволяет самому копать, строить, таскать — оно тоже не бесконечное. Если вы сейчас в позиции «хочу, устал откладывать» — вот три действия, которые сдвигают дело с мёртвой точки уже на этой неделе: 1️⃣ Пройти тест-драйв и посмотреть изнутри, как устроена схема получения земли 2️⃣ Просчитать свою математику — ваш бюджет, ваш регион, ваш сценарий. Не «в среднем по стране», а ваши цифры 3️⃣ Открыть карту и найти свой участок. Просто посмотреть, что доступно рядом с вами 4️⃣А в итоге показать это все знающему человеку, чтобы он посмотрел и дал свой совет. Это и есть фундамент, который позволит сделать первые шаги и перестать откладывать. Старт предобучения уже в этот понедельник. ОСТАЛОСЬ 3 ДНЯ! Цена: 5000 рублей. Как пакет продуктов в магазине. Занять место можно здесь: https://info.pro-zemli.site/predo Всех жду на тест драйве!

Продолжаю снимать интересные и полезные видео. Сегодня у нас разбор темы: На каком участке МОЖНО строить дом. На что смотреть, на что обратить внимание. Все подробности в видео, изучайте. Ютуб: https://youtu.be/oN9oJohSkhA?si=nWb0pDqftmk33wwk Рутуб: https://rutube.ru/video/c11c7eed926d32541ccee51207189820/?r=a/

Самые важная информация за последние пару недель. Собрал для вас здесь У нас с вами на данный момент прошло 2 эфира: 1️⃣Первый эфир для тех, кто только начинает свой путь в земле и хочет разобраться в основах. Запись здесь : https://info.pro-zemli.site/zapis_zem 2️⃣Второй эфир уже для более опытных зрителей, на котором разобрались в сельхоз направлении, изучили все особенности и подводные камни. А так же подробно рассказал про планы на свою ферму, а так же показал обзор участков. Запись здесь: https://info.pro-zemli.site/zapis_sx Уже в следующий понедельник 7 сентября у нас с вами стартует предобучение, тариф тест-драйв - на котором мы разбираем сратегии, ищем и считаем математику именно вашей локации. Эта будет неделя на которой каждый из вас сможет попасть в команду, просчитай свою ситуацию и понять для себя нужно вам идти дальше в земельную сферу или нет. Все это с минимальным риском - всего за 5000 рублей. Займите себе место в нашей команде. Купить тест драйв - можно здесь: https://info.pro-zemli.site/predo А 14 сентября старт группы осеннего потока основного обучения "ProЗемли". Попасть на него можно исключительно через знакомство со мной - чтобы я изучил вашу ситуацию и дал свои рекомендации по её решению. Заполняйте анкету - все расскажу и сориентирую. Заполнить АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ и получить самые выгодные условия: https://info.pro-zemli.site/anketa Пока еще не закрываю доступ к записям эфиров, потому что знаю, что из-за работы многие не успели посмотреть. Ну и если у вас остались вопросы - напишите их в комментариях.

Купили участок у воды? С 4 августа дом там могут не зарегистрировать Совсем недавно вступил в силу ФЗ №301. Он переписал статью 67.1 Водного кодекса — и правила для зон затопления и подтопления стали другими. Как было: купил участок, оформил, построил дом или любой другой объект капстроительства. Зона там или не зона — вопрос почти никого не волновал. Как стало: в границах зоны затопления и подтопления строительство запрещено по умолчанию. Пока территория не защищена инженерными сооружениями — уведомление вам не согласуют, дом не зарегистрируют. И это не только Кубань. В зоны попадают населённые пункты по всей стране, включая Московскую область. Люди прямо сейчас покупают такие участки и заходят на стройку, не подозревая, что дом потом не поставить на учёт. В новом видео разбираю: — что именно поменял закон и с какой даты; — кого он бьёт в первую очередь; — как самому проверить свой участок по публичной карте: показываю, какие слои включить, чтобы увидеть границы зон. Проверьте свою землю до того, как заливать фундамент. Если участок попал в зону — напишите мне, разберём вашу ситуацию и подскажем, какие варианты остаются. Смотрите видео: YouTube : https://youtu.be/7ukxGBgJucw Рутуб : https://rutube.ru/video/df57efc24135cc3ff834ada446ae2270/?r=wd Канал в 💬 MAX: https://max.ru/prozemli

Во-первых всех поздравляю с началом учебного года и днём знаний! Сегодня день начался с отправки всех детей по школам. 🎓 Во-вторых, как обещал запись эфира доступна по старой традиции на 72 часа, чтобы все, кому это действительно важно уделили время на изучение. 📌Ссылка на запись здесь: https://info.pro-zemli.site/zapis_sx Не забывайте записываться на обучение, чтобы правильно начать свой учебный год! — Так же прикрепляю на всякий случай всем еще раз ссылки на таблицы: 1. Таблица с ценами выкупа сельхоз земель после 3 лет аренды по всем регионам. Ссылка - https://docs.google.com/spreadsheets/d/11nqE2k741EhjZ3jcgjXIaiGNV7IWXBhv5W6kz2tc-9s/edit?clarity_uid=5ImO2NREzIIJurnlju5Cxr2njTHeXghF&gid=409511676#gid=409511676 2. Таблица регионов, в которых резрешено строить жилой дом для КФХ на СХ землях. Ссылка - https://docs.google.com/spreadsheets/d/11V7pVkNstuRUSDdPek6VG0WUFxtZb9FLp3xPk7ExORQ/edit?clarity_uid=5ImO2NREzIIJurnlju5Cxr2njTHeXghF&gid=561837545#gid=561837545

Благодарю всех за эфир. Идём отдыхать и набираться сил. Контакты Николая : @evmin_nikolai Телеграм канал Николая: https://t.me/evmin_zemlya За таблицами пишите мне лично: @BorisProZemli

Мы в эфире с Николаем Евминым. С темой про совмещение работы земельным специалистом и пчеловодства. Подключайтесь: https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx

Прямо сейчас разбираемся с юридическими тонкостями по полочкам! Подключайтесь https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx

Я в эфире, заходите ! https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx

Прикрепляю заранее ссылку на эфир, подключусь ровно в 18:00 https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx

Через 30 минут будем приступать к эфиру. Ждете ? Поставьте ❤️ если будете сегодня с нами

В преддверие эфира по сельхозземлям решил показать вам практику С самого утра поехал на свой сельхоз участок, который 2,5 Га, чтобы проконтролировать работу трактора. Ведь получение участка от государства - это ещё и обязательства, о которых многие забывают. Косим траву, ухаживаем за участком, чтобы выполнить все условия для выкупа участка в будущем. Приходите сегодня на эфир в 18:00, чтобы не наткнуться на проблемы в работе с сельхоз участками. Регистрация:

Всем доброго утра! Пока сидел и делал презентацию на эфир параллельно общался с вами в личных диалогах. В общем решил сделать как и прошлый раз. Проведем 1 неделю предобучения тест-драйв за неделю до старта обучения. А именно 7-11 сентября. 11 сентября в финальный день - сделаю созвон групповой, где мы все соберемся и лично будем разбирать именно ваши вопросы и домашние задания. Займите себе место, пока ещё есть такая возможность. 👇🏻 КУПИТЬ ТЕСТ-ДРАЙВ

Непростое, но очень важное решение. СапРуза в продаже. Моё, не побоюсь этого слова, детище. Причины просты: ферма, которая планируется на новом участке, требует невероятное количество вложений. Буду очень рад, если среди окружения найдутся люди, которые смогут взять в свои руки этот проект. Продажа возможно в разных форматах, как и просто в формате участка для себя, так и в формате бизнеса. Если вы заинтересованы в покупке, напишите мне лично : @filimonovboris Ну а про планы и подробности расскажу завтра на эфире в 18:00 по Москве. Регистрируйтесь: ЖМИТЕ ЗДЕСЬ