Борис Филимонов 🏡 ProЗемли
Open in Telegram
Земельный практик оформления свободной земли в РФ. Найду земельный участок под любые цели! Юридические услуги. Консультации и обучение. Пишите мне: @BorisProZemli Сайт: https://pro-zemli.ru/kurs
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Борис Филимонов 🏡 ProЗемли
Channel Борис Филимонов 🏡 ProЗемли (@prozemli) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 12 130 subscribers, ranking 699 in the Law category and 53 206 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 12 130 subscribers.
According to the latest data from 08 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 40 over the last 30 days and by -5 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 7.55%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 4.46% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 916 views. Within the first day, a publication typically gains 541 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 18.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as угодье, торг, ври, повтор, гектар.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Земельный практик оформления свободной земли в РФ.
Найду земельный участок под любые цели!
Юридические услуги.
Консультации и обучение.
Пишите мне: @BorisProZemli
Сайт: https://pro-zemli.ru/kurs”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 09 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Law category.
12 130
Subscribers
-524 hours
-417 days
+4030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+8
in 0 channels
August '26
+263
in 1 channels
Get PRO
July '26
+178
in 1 channels
Get PRO
June '26
+233
in 0 channels
Get PRO
May '26
+613
in 3 channels
Get PRO
April '26
+263
in 0 channels
Get PRO
March '26
+106
in 0 channels
Get PRO
February '26
+107
in 0 channels
Get PRO
January '26
+247
in 0 channels
Get PRO
December '25
+512
in 0 channels
Get PRO
November '25
+877
in 0 channels
Get PRO
October '25
+1 200
in 0 channels
Get PRO
September '25
+459
in 5 channels
Get PRO
August '25
+215
in 0 channels
Get PRO
July '25
+655
in 2 channels
Get PRO
June '25
+657
in 1 channels
Get PRO
May '25
+757
in 0 channels
Get PRO
April '25
+570
in 2 channels
Get PRO
March '25
+1 200
in 0 channels
Get PRO
February '25
+560
in 2 channels
Get PRO
January '25
+463
in 4 channels
Get PRO
December '24
+610
in 0 channels
Get PRO
November '24
+747
in 1 channels
Get PRO
October '24
+273
in 0 channels
Get PRO
September '24
+175
in 0 channels
Get PRO
August '24
+165
in 0 channels
Get PRO
July '24
+181
in 1 channels
Get PRO
June '24
+194
in 0 channels
Get PRO
May '24
+164
in 1 channels
Get PRO
April '24
+103
in 0 channels
Get PRO
March '24
+82
in 0 channels
Get PRO
February '24
+130
in 0 channels
Get PRO
January '24
+110
in 0 channels
Get PRO
December '23
+1 339
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +3 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | +3 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
| 2 | Всем привет и хорошей начала недели.
Мы с группой тест драйва уже потихоньку начинаем изучать уроки, прикрепляю вам ниже кружок из нашего чата.
А так же продолжаю записывать видео на ютуб и рутуб, сегодня выложу еще одно. Пока есть время, дети в школах - записываю полезные материалы. | 411 |
| 3 |  Кому НЕТ МЕСТА на тест драйве и обучении
Обычно пишут наоборот — «кому подойдёт». Но чем дольше я этим занимаюсь, тем понятнее: важнее сразу сказать, кому здесь будет плохо. Сэкономим друг другу время.
1. Те, кто ищет кнопку «деньги из воздуха».
Земля у государства — это не лотерея и не схема. Это процедура. Документы, сроки, администрация, кадастр. Если хочется, чтобы деньги появились без вашего участия — вам не сюда, таких предложений в интернете хватает.
2. Те, кто хочет, чтобы всё сделали за них.
Я дам систему, порядок действий и разбор ваших конкретных цифр. Но ездить смотреть участок, подавать заявление и разговаривать с администрацией будете вы. Это ваша земля — не моя.
3. Вечным наблюдателям.
Тех, кто третий год подписан, всё читает, со всем соглашается — и не сделал ни одного действия. Знаете, что самое обидное? Не то, что вы не заработали. А то, что за эти три года участки, которые вы смотрели, уже кто-то оформил. Время — единственный ресурс, который не возвращается.
А теперь — кого я жду.
Зашел в чат предобучения, пролистал как люди рассказывают о себе. Там всё видно без моих слов.
Люди с очень разными целями: кто-то идёт чисто в деньги — выкуп у государства, оценка ликвидности, перепродажа. Кто-то — за своим домом.
А кто-то честно пишет: сначала заработаю на перепродаже, потом на эти деньги построюсь сам. И это, кстати, одна дорога — вы просто сами решаете, где с неё сойти.
Люди с очень разным уровнем. От тех, кто пока не знает, с какой стороны подойти, до практиков, которые несколько лет в торгах госимущества, ведут свои каналы и приходят не за азами, а за узкими темами — сельхозка, КФХ, масштабирование в услуги.
Вот это для меня и есть главный показатель. На обучении «для новичков» потолок наступает на второй неделе.
А когда в одной комнате человек с нулём и человек с шестью годами практики — и обоим есть что забрать — значит, тема живая.
Так что критерий у меня ровно один: вы готовы делать? Не всё сразу, не идеально, но делать.
Если да — заходите на тест драйв, знакомьтесь с участниками и приступим к увлекательному пути.
Старт предобучения уже в этот понедельник. ОСТАЛОСЬ 2 ДНЯ!
Цена: 5000 рублей. Как пакет продуктов в магазине.
Занять место можно здесь: https://info.pro-zemli.site/predo | 733 |
| 4 | 🍁Новое видео про ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территории.
Разбираю ситуацию, когда на участке ИЖС из-за установленных ограничений полностью запрещено строительство жилого дома.
Рассказываю, почему так происходит и показываю способы, как проверять участок.
🎥 Смотрите новое видео на
YouTube
или
RUTUBE.
Буду рад вашим вопросам и комментариям! | 872 |
| 5 |  Самое дорогое заблуждение звучит так:
«Вот накоплю денег— тогда и куплю участок. Вот будет сумма на дом — тогда и начну изучать эту тему.»
Логика вроде железная. Сначала деньги — потом земля. Сначала полная картина — потом первый шаг. Только вот я не видел ни одного человека, у которого это сработало именно в таком порядке.
Зато видел десятки других историй. И свою в том числе.
Сначала появляется желание. Потом человек начинает делать мелкие, посильные действия — те, которые может себе позволить прямо сейчас. Не «однажды», а уже на этой неделе.
🚶Съездить и посмотреть обьявления, походить ногами по участкам. Посмотреть, как там с водой и электричеством. Посчитать на бумажке, сколько реально стоит вход.
Ни одно из этих действий не требует «кучи денег». Но именно с них всё и начинается. Потому что как только вы начали двигаться — жизнь начинает разворачиваться по другому.
Вы начинаете видеть варианты, которых раньше просто не замечали. Торги, сельхозка, переоформление, участки в 3–5 раз дешевле рынка. Информация сама липнет к тому, кто уже в теме.
А теперь про то, о чём почти никто не думает.
Деньги — восполняемый ресурс. Заработали, потеряли, снова заработали. Земля — тоже: не взяли этот участок, возьмёте другой.
Время — нет. Это единственное, что не возвращается.
И вот тут начинается самое неприятное.
Человек ждёт «подходящего момента» год. Потом ещё год. Потом ещё. А каждый такой год — это не просто отложенная покупка. Это год, который вы не прожили в своём доме. Не встретили там утро. Дети успевают вырасти. Родители успевают состариться. Здоровье, которое позволяет самому копать, строить, таскать — оно тоже не бесконечное.
Если вы сейчас в позиции «хочу, устал откладывать» — вот три действия, которые сдвигают дело с мёртвой точки уже на этой неделе:
1️⃣ Пройти тест-драйв и посмотреть изнутри, как устроена схема получения земли
2️⃣ Просчитать свою математику — ваш бюджет, ваш регион, ваш сценарий. Не «в среднем по стране», а ваши цифры
3️⃣ Открыть карту и найти свой участок. Просто посмотреть, что доступно рядом с вами
4️⃣А в итоге показать это все знающему человеку, чтобы он посмотрел и дал свой совет.
Это и есть фундамент, который позволит сделать первые шаги и перестать откладывать.
Старт предобучения уже в этот понедельник. ОСТАЛОСЬ 3 ДНЯ!
Цена: 5000 рублей. Как пакет продуктов в магазине.
Занять место можно здесь: https://info.pro-zemli.site/predo
Всех жду на тест драйве! | 902 |
| 6 | Продолжаю снимать интересные и полезные видео.
Сегодня у нас разбор темы: На каком участке МОЖНО строить дом. На что смотреть, на что обратить внимание.
Все подробности в видео, изучайте.
Ютуб: https://youtu.be/oN9oJohSkhA?si=nWb0pDqftmk33wwk
Рутуб: https://rutube.ru/video/c11c7eed926d32541ccee51207189820/?r=a/ | 951 |
| 7 |  Самые важная информация за последние пару недель. Собрал для вас здесь
У нас с вами на данный момент прошло 2 эфира:
1️⃣Первый эфир для тех, кто только начинает свой путь в земле и хочет разобраться в основах. Запись здесь : https://info.pro-zemli.site/zapis_zem
2️⃣Второй эфир уже для более опытных зрителей, на котором разобрались в сельхоз направлении, изучили все особенности и подводные камни. А так же подробно рассказал про планы на свою ферму, а так же показал обзор участков. Запись здесь: https://info.pro-zemli.site/zapis_sx
Уже в следующий понедельник 7 сентября у нас с вами стартует предобучение, тариф тест-драйв - на котором мы разбираем сратегии, ищем и считаем математику именно вашей локации. Эта будет неделя на которой каждый из вас сможет попасть в команду, просчитай свою ситуацию и понять для себя нужно вам идти дальше в земельную сферу или нет. Все это с минимальным риском - всего за 5000 рублей.
Займите себе место в нашей команде. Купить тест драйв - можно здесь: https://info.pro-zemli.site/predo
А 14 сентября старт группы осеннего потока основного обучения "ProЗемли".
Попасть на него можно исключительно через знакомство со мной - чтобы я изучил вашу ситуацию и дал свои рекомендации по её решению. Заполняйте анкету - все расскажу и сориентирую.
Заполнить АНКЕТУ ПРЕДЗАПИСИ и получить самые выгодные условия: https://info.pro-zemli.site/anketa
Пока еще не закрываю доступ к записям эфиров, потому что знаю, что из-за работы многие не успели посмотреть.
Ну и если у вас остались вопросы - напишите их в комментариях. | 917 |
| 8 |  Купили участок у воды? С 4 августа дом там могут не зарегистрировать
Совсем недавно вступил в силу ФЗ №301. Он переписал статью 67.1 Водного кодекса — и правила для зон затопления и подтопления стали другими.
Как было: купил участок, оформил, построил дом или любой другой объект капстроительства. Зона там или не зона — вопрос почти никого не волновал.
Как стало: в границах зоны затопления и подтопления строительство запрещено по умолчанию. Пока территория не защищена инженерными сооружениями — уведомление вам не согласуют, дом не зарегистрируют.
И это не только Кубань. В зоны попадают населённые пункты по всей стране, включая Московскую область. Люди прямо сейчас покупают такие участки и заходят на стройку, не подозревая, что дом потом не поставить на учёт.
В новом видео разбираю:
— что именно поменял закон и с какой даты;
— кого он бьёт в первую очередь;
— как самому проверить свой участок по публичной карте: показываю, какие слои включить, чтобы увидеть границы зон.
Проверьте свою землю до того, как заливать фундамент. Если участок попал в зону — напишите мне, разберём вашу ситуацию и подскажем, какие варианты остаются.
Смотрите видео:
YouTube : https://youtu.be/7ukxGBgJucw
Рутуб : https://rutube.ru/video/df57efc24135cc3ff834ada446ae2270/?r=wd
Канал в 💬 MAX: https://max.ru/prozemli | 977 |
| 9 |  Во-первых всех поздравляю с началом учебного года и днём знаний! Сегодня день начался с отправки всех детей по школам. 🎓
Во-вторых, как обещал запись эфира доступна по старой традиции на 72 часа, чтобы все, кому это действительно важно уделили время на изучение.
📌Ссылка на запись здесь: https://info.pro-zemli.site/zapis_sx
Не забывайте записываться на обучение, чтобы правильно начать свой учебный год!
—
Так же прикрепляю на всякий случай всем еще раз ссылки на таблицы:
1. Таблица с ценами выкупа сельхоз земель после 3 лет аренды по всем регионам. Ссылка - https://docs.google.com/spreadsheets/d/11nqE2k741EhjZ3jcgjXIaiGNV7IWXBhv5W6kz2tc-9s/edit?clarity_uid=5ImO2NREzIIJurnlju5Cxr2njTHeXghF&gid=409511676#gid=409511676
2. Таблица регионов, в которых резрешено строить жилой дом для КФХ на СХ землях. Ссылка - https://docs.google.com/spreadsheets/d/11V7pVkNstuRUSDdPek6VG0WUFxtZb9FLp3xPk7ExORQ/edit?clarity_uid=5ImO2NREzIIJurnlju5Cxr2njTHeXghF&gid=561837545#gid=561837545 | 997 |
| 10 | Благодарю всех за эфир.
Идём отдыхать и набираться сил.
Контакты Николая : @evmin_nikolai
Телеграм канал Николая: https://t.me/evmin_zemlya
За таблицами пишите мне лично: @BorisProZemli | 959 |
| 11 |  Мы в эфире с Николаем Евминым. С темой про совмещение работы земельным специалистом и пчеловодства.
Подключайтесь: https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx | 433 |
| 12 |  Прямо сейчас разбираемся с юридическими тонкостями по полочкам!
Подключайтесь https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx | 434 |
| 13 | Я в эфире, заходите !
https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx | 435 |
| 14 | Прикрепляю заранее ссылку на эфир, подключусь ровно в 18:00
https://start.bizon365.ru/room/186696/zem_sx | 451 |
| 15 | Через 30 минут будем приступать к эфиру. Ждете ?
Поставьте ❤️ если будете сегодня с нами | 942 |
| 16 |  +1В преддверие эфира по сельхозземлям решил показать вам практику
С самого утра поехал на свой сельхоз участок, который 2,5 Га, чтобы проконтролировать работу трактора.
Ведь получение участка от государства - это ещё и обязательства, о которых многие забывают. Косим траву, ухаживаем за участком, чтобы выполнить все условия для выкупа участка в будущем.
Приходите сегодня на эфир в 18:00, чтобы не наткнуться на проблемы в работе с сельхоз участками.
Регистрация: | 1 002 |
| 17 |  Всем доброго утра!
Пока сидел и делал презентацию на эфир параллельно общался с вами в личных диалогах.
В общем решил сделать как и прошлый раз. Проведем 1 неделю предобучения тест-драйв за неделю до старта обучения.
А именно 7-11 сентября.
11 сентября в финальный день - сделаю созвон групповой, где мы все соберемся и лично будем разбирать именно ваши вопросы и домашние задания.
Займите себе место, пока ещё есть такая возможность. 👇🏻
КУПИТЬ ТЕСТ-ДРАЙВ | 969 |
| 18 |  Непростое, но очень важное решение.
СапРуза в продаже. Моё, не побоюсь этого слова, детище.
Причины просты: ферма, которая планируется на новом участке, требует невероятное количество вложений.
Буду очень рад, если среди окружения найдутся люди, которые смогут взять в свои руки этот проект. Продажа возможно в разных форматах, как и просто в формате участка для себя, так и в формате бизнеса.
Если вы заинтересованы в покупке, напишите мне лично : @filimonovboris
Ну а про планы и подробности расскажу завтра на эфире в 18:00 по Москве.
Регистрируйтесь: ЖМИТЕ ЗДЕСЬ | 1 036 |
| 19 |  No text... | 2 |
| 20 | Непростое, но очень важное решение.
СапРуза в продаже. Моё, не побоюсь этого слова, детище.
Причины просты: ферма, которая планируется на новом участке, требует невероятное количество вложений.
Буду очень рад, если среди окружения найдутся люди, которые смогут взять в свои руки этот проект. Продажа возможно в разных форматах, как и просто в формате участка для себя, так и в формате бизнеса.
Если вы заинтересованы в покупке, напишите мне лично : @filimonovboris
Ну а про планы и подробности расскажу завтра на эфире в 18:00 по Москве.
Регистрируйтесь: ЖМИТЕ ЗДЕСЬ | 1 |
