Недвижимость в Италии с Настей Ди Каприо 🇮🇹

Полное видео квартиры 45 м2 50 000 € без мебели(цена со всей мебелью 52 500 €) Задаток 10 000 € Перевод основной суммы на счёт нотариуса: 42 500 € Покупка как "первый дом" налог плюс нотраиус примерно 2500 € Оформление доверенности 400 € Использование счета нотариуса 250 € Комиссия агентства 0 = экономия 3660 - 5000 в зависимости от агентства Покупка как "второй дом" 4700 € Оформление доверенности 400 € Использование счета нотариуса 250 € Комиссия агентства 0 = экономия 3660 - 5000 в зависимости от агентства 🔥Оплата консультанта по покупке недвижимости для квартир, купленных с канала(то есть не было стадии поиска)по специальной цене, плюс бонус за Фьюджи 😎 Налог на владение квартирой в случае покупки как второй дом, а именно налог IMU = 504 €/год Вывоз мусора TARI = 130-140 €/год Полагаю, что каждый может сам посчитать, но давайте возьму максимальный расход: цена 52 500, гонорар нотариуса и налоги 4700 € +650 = 5350 € + мой гонорар 😎 ✅Чтобы забронировать квартиру, вы должны быть уверены, что у вас есть счет и деньги, вам доступен свифт в Италию, документы, подтверждающие официальное происхождение денежных средств и желательно кодиче фискале (можно получить в процессе). Организация сделки - это моя работа, буду вашим доверенным лицом и прослежу каждый шаг. Всё только в рамках закона по международным сделкам. *политически активные граждане не могут покупать недвижимость в Италии. Во всяком случае, мы не обладаем такой властью. #расходынапокупкунедвижимости_ди_каприо

Дорогие, если мы не отвечаем вам в субботу, то скорее всего работаем. После обеда пытаемся не работать. В вск - семейный день, который мы часто нарушаем, но стремимся так не делать. Всегда можно написать сообщение еще раз, если вы сомневаетесь, что мы прочитали. В ТГ сообщения теряются редко, но бывает. Просим понять и простить ❤️❤️ Ушла проводить воскресенье🤗🤗🤗

Дорогие, если мы не отвечаем вам в суббоу

Внимание 🔥🔥 У моей консультанта по внж предложение просто мафиозное😎 Сопровождение по визе Digital Nomad за 600 € Так как сами сотрудники плохо ещё знают процедуру, то поддержка будет нужна как никогда. 🔥Цена для первых обратившихся🔥

Просто купили квартиру с террасой на крыше во Фьюджи за 26 000 € площадью 40м2 в историческом центре #кейс_ди_каприо 🔸Процесс поиска квартир мы начали еще в январе. Запрос был совсем другой. Идёт время, меняются планы. И целью стала найти недорогое жилье, подходящее для жизни или сдачи сразу. А потом, через время, после обустройства купить что-то другое. 🔸По этой причине сделка в итоге прошла в мае. Выбрали квартиру, которая покорила нас своей террасой😍 Сейчас мне нужно будет переключить коммуникации на нового владельца и можно приезжать отдыхать в своей чудесной квартире в аутентичной атмосфере итальянской красоты и истории. Квартира расположена там, куда можно проезжать на машине для разгрузки. Для исторического центра это очень важно: упрощает доставку и ремонт. Квартира на третьем итальянском этаже. Прежние хозяева оставили мебель, содержали дом очень аккуратно и вообще оказались замечательными продавцами, как часто бывает во Фьюджи 🥰   Цена 26 000 €,  торг с 27 000 € Задаток внесли 6 000,0 € Комиссия агентства недвижимости:  4 880 € Сделка прошла в бюро местного нотариуса: Банковские переводы продавцам на остаток на счет нотариусса 20 000 € Покупка как "второй дом" квартиры 9% + гонорар нотариуса = 3 200 € Кадастровая стоимость квартиры 18 240 € Кадастровая стоимость части террасы (общая собственность с соседями) 980 € Мой гонорар разбит на три стадии: моё участие и свидетеля в сделке входит в стоимость.  *уточняю, так как стоимость доверенности и переводчика оплачиваются отдельно: примерно 400-500 евро. Конкретно в этом случае: доверенность 250 плюс переводчик 150 = 400 евро Использование счета нотариуса для сделки: 250 евро Итого:  6 000 + 4 880 + 20 000 + 3 200 + 400 (доверенность) + 250 = 35 730 € И, конечно, плюс мой гонорар (зависит от стоимости объекта, но не в %) Сейчас мне нужно будет переключить коммуникации на нового собвственника. Очень надеюсь, что ребята скоро уже приедут к нам жить!🥰 Скоро выложу отзыв и впечатления :) Дайте🔥все реже мы можем делиться кейсами.

В живописном районе Салерно представляем вашему вниманию уютный  дом, с большой террасой, садом,  гаражом. Общая площадь 240 м2 Стоимость 125 000€ Характеристики: В нескольких километрах от центра Салерно, в тихом живописном месте, мы предлагаем на продажу великолепный, недавно отремонтированный дом на две семьи. Дом состоит из 8 комнат, распределенных по трем уровням. Первый этаж: включает в себя удобный гараж, кладовую и ванную комнату, обеспечивающие удобство и дополнительные места для хранения вещей. Второй уровень: вас ждет уютная кухня-гостиная с камином. На этом этаже также есть современная ванная комната и две просторные спальни, одна из которых имеет  выход на балкон. Третий мансардный уровень: предлагает две просторные спальни, дополнительную ванную комнату и очаровательную террасу, где вы можете насладиться моментами тишины и спокойствия, попивая кофе на свежем воздухе. Дом также может похвастаться большим садом площадью 400 м2, расположенным всего в 20 метрах от главной резиденции, где есть небольшой и  внутренний дом, подлежащий ремонту.  Кроме того, дом окружает участок земли площадью 450 м², что дает дополнительное пространство для активного отдыха. Оснащенный автономным отоплением, этот дом гарантирует тепло в любое время года.. Характеристики: ⚜️ 8 жилых помещений ⚜️ 2 санузла ⚜️ Балкон и терраса ⚜️ гараж, подвал ⚜️ сад ⚜️ Участок 450м2 ⚜️ Автономное отопление: Природный газ. Класс энергопотребления в разработке. Не упустите возможность жить в нескольких километрах от оживлённого центра Салерно и моря, в доме, сочетающем в себе современный комфорт и спокойствие. Если вас заинтересовала эта недвижимость,, ставьте + в комментариях, я свяжусь с вами, также всегда можно написать мне в директ https://t.me/AnaDiCaprio 🤗

#чо_почем_ди_каприо анализы крови :) Мне кажется, не дорого) Я ожидала больше, а тут всего 100 евро получилось)

2 последние квартиры в одном доме: Слева свой сад, 70 м2 Справа балкон с отличным видом 45 м2 Прочие равные:) Вам какая квартира больше нравится? С садом 😀 С балконом 😇

Вам, какая квартира больше нравится?

Квартира 70 м2 со своим садом и гаражом 20 м2 за 80 000 € в обжитом районе знаменитого Фьюджи. *делаем полное или онлайн-сопровождение покупки недвижимости в Италии. К нам можно обратиться на любом этапе поиска или оформления. Мы консультанты, а не агентство недвижимости. Отвечаем за интересы только наших клиентов. Ваша безопасность и осведомленность. #обзор_квартир_от_ди_каприо В новом доме 2004 года строения. Для Италии он очень новый и в отличном  состоянии. Территория огорожена. Характеристики квартиры: 🔸 этаж терра итальянский (1ый нам привычный) этаж с садом; 🔸 вход в зону гостиной и кухни, откуда есть выход в сад; 🔸 все коммуникации центральные, отопление газовое, автономное, в гараже есть бак для резервной воды; 🔸Кондо около 40 евро в месяц 🔸 энергоэффективность F ≥ 175 kWh/m² anno 🔸 площадь 70 м2; 🔸 стоимость 80 000 € В квартиру можно заехать и жить сразу: меблирована. Душевая с гидромассажем, сантехника в отличном состоянии. Внизу по улице могут оставлять машины ваши гости на бесплатной парковке. 📹 Смотрите видеообзор, чтобы решить, интересный для вас вариант или нет. По вопросам покупки обращайтесь в директ.