Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
Open in Telegram
Консультант по недвижимости|есть сертификат агента 🏠 Работаю на стороне покупателя Нотариальная и практическая экспертиза Покупка безопасно,а не “быстро-быстро” Вся Италия|онлайн и сопровождение|ремонт|ВНЖ|Амбассадор Fiuggi|управление|9 лет|честность
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹
Channel Недвижимость в Италии с Настасьей Ди Каприо 🇮🇹 (@calltofriend) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 10 357 subscribers, ranking 1 259 in the Real Estate category and 61 572 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 10 357 subscribers.
According to the latest data from 08 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -33 over the last 30 days and by -10 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 19.08%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 9.24% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 976 views. Within the first day, a publication typically gains 957 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 31.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as италия, квартираиталия, aнастасия_ди_каприо, консультациипонедвижимости, недвижимость_ди_каприо.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Консультант по недвижимости|есть сертификат агента 🏠
Работаю на стороне покупателя
Нотариальная и практическая экспертиза
Покупка безопасно,а не “быстро-быстро”
Вся Италия|онлайн и сопровождение|ремонт|ВНЖ|Амбассадор Fiuggi|управление|9 лет|честност...”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 09 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
10 357
Subscribers
-1024 hours
-127 days
-3330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+33
in 0 channels
August '26
+107
in 0 channels
Get PRO
July '26
+177
in 0 channels
Get PRO
June '26
+156
in 0 channels
Get PRO
May '26
+213
in 0 channels
Get PRO
April '26
+151
in 0 channels
Get PRO
March '26
+184
in 0 channels
Get PRO
February '26
+366
in 0 channels
Get PRO
January '26
+389
in 0 channels
Get PRO
December '25
+400
in 0 channels
Get PRO
November '25
+450
in 1 channels
Get PRO
October '25
+221
in 0 channels
Get PRO
September '25
+236
in 0 channels
Get PRO
August '25
+243
in 0 channels
Get PRO
July '25
+272
in 0 channels
Get PRO
June '25
+234
in 0 channels
Get PRO
May '25
+184
in 0 channels
Get PRO
April '25
+255
in 0 channels
Get PRO
March '25
+319
in 1 channels
Get PRO
February '25
+758
in 0 channels
Get PRO
January '25
+270
in 0 channels
Get PRO
December '24
+206
in 0 channels
Get PRO
November '24
+198
in 1 channels
Get PRO
October '24
+180
in 3 channels
Get PRO
September '24
+204
in 2 channels
Get PRO
August '24
+237
in 0 channels
Get PRO
July '24
+364
in 0 channels
Get PRO
June '24
+187
in 1 channels
Get PRO
May '24
+409
in 0 channels
Get PRO
April '24
+303
in 0 channels
Get PRO
March '24
+215
in 1 channels
Get PRO
February '24
+614
in 0 channels
Get PRO
January '24
+1 239
in 0 channels
Get PRO
December '23
+1 157
in 2 channels
Get PRO
November '23
+195
in 2 channels
Get PRO
October '23
+94
in 1 channels
Get PRO
September '23
+47
in 0 channels
Get PRO
August '23
+63
in 0 channels
Get PRO
July '23
+565
in 0 channels
Get PRO
June '23
+59
in 0 channels
Get PRO
May '23
+333
in 0 channels
Get PRO
April '23
+693
in 0 channels
Get PRO
March '23
+961
in 0 channels
Get PRO
February '23
+1 431
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +2 | |||
| 06 September | +1 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +6 | |||
| 03 September | +4 | |||
| 02 September | +11 | |||
| 01 September | +7 |
Channel Posts
🇮🇹Экспорт итальянских продуктов приблизился к €900 млн.
🔸Итальянская агропродовольственная продукция укрепляет позиции на мировых рынках, включая Австралию. На выставке Fine Food Australia в Мельбурне Италия представила рекордное национальное участие: 23 компании в павильоне, организованном ICE Agenzia. Однако ключевые цифры демонстрируют масштаб торговли: в 2025 году экспорт итальянских продуктов питания в Австралию достиг примерно €900 млн, что на 5,4% выше предыдущего года. Продукты питания стали третьей по значимости экспортной категорией Италии на австралийском рынке после машин и фармацевтики.
Общий экспорт Италии в Австралию составляет около €5,4 млрд при товарообороте примерно €6 млрд, что указывает на значительный торговый профицит. По соотношению профицита к объему обмена Австралия стала одним из наиболее выгодных рынков для Италии среди стран G20.
🔸Успех итальянских товаров объясняется несколькими факторами: наличие большой и давно сформировавшейся итало-австралийской общины; восприятие Made in Italy как стандарта качества, дизайна и образа жизни; расширение ассортимента — помимо пасты, вина, сыров и оливкового масла, Италия активно экспортирует оборудование, фармацевтику и промышленную продукцию.
🔸Рынок может стать еще перспективнее после завершения переговоров по соглашению о свободной торговле между ЕС и Австралией. Ожидается снижение тарифных барьеров и усиление защиты итальянских географических наименований (DOP, IGP), что особенно важно для борьбы с имитациями. Австралия недавно включена в число приоритетных рынков итальянского экспортного плана, что подтверждает: Рим рассматривает страну как значимое направление для дальнейшего роста. Fine Food 🔸Australia демонстрирует, что итальянские продукты, технологии и бренды успешно закрепляются на рынках, где покупатели ценят происхождение, качество и репутацию.
📌 Обращайтесь к нам имы поможем вам выбрать подходящую недвижимость, провести сделку и оформить все документы «под ключ»,Пишите в директ @AnaDiCaprio
#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости
| 2 | ДОРОГИЕ КЛИЕНТЫ, кто уже купил недвижимость с нами в городах АСТИ, АЛЕССАНДРИЯ, ВОГЕРА, я для вас собираю группу, чтобы вы могли общаться между собой и помогать друг другу. Ключи оставлять, почту проверять. В общем подставить плечо.
Опыт с Фьюджи показал, что свой среди чужих - это очень мощная поддержка. А все наши клиенты - люди невероятно интересные!
Вдруг кто-то найдет и дружбу!))
Так что пишите мне в личку, чтобы я добавила вас в группу 🤗🤗🥰🥰 | 1 426 |
| 3 |  🇮🇹 Авиакомпании придумали «эконом», в котором можно почти спать лёжа
🔸Авиакомпании, особенно на дальних маршрутах из Италии (в США, Канаду, Азию), меняют подход к Economy Class, делая ставку на промежуточные варианты комфорта между обычным экономом и бизнесом. Вместо принуждения к покупке дорогого бизнес-класса, перевозчики предлагают доплату за больше места для ног, свободное соседнее кресло или специальные ряды, которые можно превратить в почти кровать.
🔸Главный пример — United Airlines, которая с 2027 года планирует ввести Relax Row: три кресла эконома складываются в почти плоскую поверхность с матрасом и подушкой для сна. Это актуально для ночных перелетов, семей и одиночных путешественников. Для итальянцев это особенно важно, так как United расширяет рейсы из США в Кальяри, Ольбию и Милан с мая следующего года.
Похожая опция уже есть у Lufthansa — Sleeper's Row на некоторых дальних маршрутах. Доплата составляет €159-229 за перелет, но активировать её можно только в последний момент, если ряд свободен.
🔸Другие компании развивают Premium Economy: Delta увеличивает пространство и наклон кресел, American Airlines расширяет этот класс. Даже обычный эконом улучшается: появляются 4K-экраны, Bluetooth, USB-C и удобные кресла.
📌Практический вывод: при перелетах из Италии на 8-12 часов стоит сравнивать не только цены на эконом и бизнес. Доплата за свободный ряд, Premium Economy или Sleeper Row может быть гораздо разумнее, чем переплата в несколько тысяч евро за бизнес. Эпоха выбора только между «дёшево и тесно» и «очень дорого» заканчивается.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio
#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости | 1 419 |
| 4 | Дорогие, кто подписан на закрытый канал для совместных сборов Движ с Ди Каприо , загляните туда, пожалуйста. Пора готовиться к новому сезону. Жара вот-вот спадет, дети пойдут в школу, а взрослые смогут наладить свое расписание и выходить со своими взрослыми "друзьяшками"))) | 1 484 |
| 5 |  И ещё одна интересная деталь этой сделки 👇
Предыдущий собственник когда-то сам приобрёл эту квартиру всего за 16 000 €. Поэтому продажа нам за 43 000 € для него вовсе не означала «отдать недвижимость за бесценок». Не буду раскрывать все его секреты, но он будет делать ремонт крыши😎
Это ещё одна причина, почему при виде подозрительно дешёвой недвижимости я спрашиваю не только «что с объектом не так?», но и «как он оказался у продавца и почему продавец может позволить себе продать его за эту сумму?»
Причин низкой цены может быть множество: наследство, которое проще продать, чем жить в нем всем вместе; развод и быстрый раздел имущества; переезд; фин проблемы долги и срочно нужны деньги; закрыть кредиты; смена жилья и последующая сделка; это просто второй дом и налоговая нагрузка; длительная экспозиция; необходимость ремонта; маленький населённый пункт; достался объект дёшево или в дар; возможный ремонт в кондоминиуме или просто очень низкий спрос.
Поэтому цену объекта всегда нужно рассматривать в контексте его истории, состояния и конкретного рынка.
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️
Забирай гайд у нашего бота Домика, как купить недвижимость самостоятельно или записывайся на консультацию: видео – звонок на час, 65 евро или 7500 рублей @AnaDiCaprio | 1 488 |
| 6 |  Объект клиенты нашли сами, агенты были местные, из Фьюджи, но эта сделка оказалась крайне полезной и мне.
Многие узнали о городе от меня, а некоторые «помохаторы» тоже начали активно его предлагать (хотя раньше говорили, что это глушь и наш Алатри лучше 😂). Благодаря распространению информации кто-то покупает самостоятельно. И, оказывается, иногда зря.
В случае с этой квартирой покупка почти сорвалась, потому что агент не мог ясно объяснить условия продавца. А продавец был предпринимателем. В итоге переговоры я вела напрямую. Предприниматель предпринимателя поймёт всегда 😁
Есть и случаи, когда агенты что-то не объяснили и люди купили совсем не то, что хотели. Думаете, если иностранцы активно покупают в городе, всё пройдёт гладко? Нет.
И я ещё раз убедилась: дружить консультант, как я, и агент не могут. Увы. У нас разные цели.
Здесь было частичное сопровождение: от проверки найденного объекта до регистрации договора.
Квартира под ремонт: 2-й и 3-й этажи многоквартирного дома — вход, кухня, ОГРОМНАЯ гостиная, кладовая, 4 спальни, 2 санузла, 2 кабинета. 352,34 м², A/2, класс D.
Если вы тоже мечтаете о доме в Италии, мы можем организовать процесс так, как комфортно именно вам: от полностью удалённого до самостоятельной покупки с нашей поддержкой.
Цена: 43 000 € — сторговали с 53 000 €
Агентство: 4 270 €
Нотариус + налоги «prima casa»: 3 100 €
Доверенность: 150 €
ИТОГО: 50 520 € + наш гонорар.
Кадастровая стоимость объекта — 89 280 €.
Объекты в наших городах и объекты из рекламы в блоге сопровождаем по льготной цене.
Пиши «ХОЧУ ГАЙД» в комментариях и получи пошаговый план «Как купить недвижимость в Италии самостоятельно». Консультация — 65 €/7500 ₽.
Принимаем поздравления! Помните: радость за других приносит удачу 🔥🔥🔥 | 1 507 |
| 7 |  Часть 1 Уверена, что история у этой квартиры будет интересная и наполненная жизнью.
Мы встретились за кофе ☕️ во Фьюджи. Мне рассказали историю о том, как в недвижимости обманывают людей, увы из грустного опыта. И как хочется уже найти надёжного человека, который не подставит и даст полную информацию. В такие моменты я чувствую особенную гордость за себя и радость за людей, которые наконец-то встретили надёжного человека 🥰
Квартиру эту ребята нашли сами. Она, конечно, не может не манить, но в ней и множество сложностей. Мы разобрали все проблемы, минусы и плюсы. Объект под ремонт, так ещё к тому же и крыша тоже подлежит ремонту. Но место, виды, и мечты – это то, что бесценно. И как было не рискнуть?
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Который раскрывает подробно все расходы на сделку.
Читай во второй части видео все расчёты по этой квартиры😎 | 1 350 |
| 8 |  🇮🇹Покупка дома в Италии: иностранцы открывают для себя небольшие деревни и отказываются от мест массового туризма
🔸Согласно данным Gate-away.com за первое полугодие 2026 года, международный спрос на недвижимость в Италии смещается от массовых туристических направлений к менее известным, аутентичным регионам. Потоки туристов сосредоточены лишь на 4% территории страны, тогда как покупатели жилья интересуются такими местами, как Луниджана, Монферрато, Гарфаньяна, Маремма и Сабина.
📌Ключевой факт: 7,4% запросов поступает от иностранцев, уже находящихся в Италии, что подтверждает важность личного знакомства с местностью для принятия решения о покупке.
🔸Среди регионов лидирует Тоскана (14,33%), за ней следуют Сицилия (11,05%), Ломбардия (9,28%), Апулия (8,74%) и Лигурия (7,70%). В топ-20 муниципалитетов наряду с известными Остуни, Ното и Римом вошли малоизвестные Тортора, Кастильоне-дель-Лаго, Фивиццано, Ницца-Монферрато и Сан-Сиро.
🔸Что касается расположения, 54,84% запросов касаются недвижимости в пределах 10 км от побережья, но лишь 19,06% — менее чем в километре от моря. Покупатели предпочитают спокойствие деревень и холмов, сохраняя доступ к морю.
🔸Основными покупателями являются американцы (21,71%), британцы (14,24%) и немцы (9,59%). Средняя стоимость поиска составляет 396 807 евро, однако почти 70% спроса сосредоточено в диапазоне до 250 000 евро. Это объясняет интерес к менее перенаселенным районам с доступными ценами. Большинство покупателей (60,45%) выбирают уже отремонтированные дома, готовые к заселению.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости | 1 493 |
| 9 |  +3🇮🇹 Одна из квартир на вилле "Ла Гаэта", где снимался фильм о Джеймсе Бонде, выставлена на продажу
🔸На озере Комо продаётся квартира на вилле «Ла Гаэта» в Сан-Сиро, известной по фильму «Казино Рояль», где впервые прозвучала фраза «Меня зовут Бонд. Джеймс Бонд».
🔸Вилла построена в начале XX века в неосредневековом эклектичном стиле архитекторами Коппеде. Квартира расположена в южной пристройке XIX века, на первом этаже, и занимает два уровня. В 2023 году проведён качественный ремонт.
🔸На верхнем уровне — жилая зона с панорамным видом на озеро и террасу, полностью оборудованная кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. Нижний уровень выходит на причал через два французских окна: там большая спальня (сейчас обставлена двумя односпальными кроватями), отдельная ванная и комната, которую можно использовать как кабинет или гардеробную. На уровне причала есть два подвала.
🔸Квартира обеспечивает доступ к частному причалу с местом для швартовки лодок и пирсу. На парковке закреплены два места. Из апартаментов — прямой выход в общий парк с редкими растениями и к частному пляжу для купания. Также жителям доступен общий бассейн. Продажей занимается Italy Sotheby's International Realty.
📌Если вам нужна помощь в покупке недвижимости в Италии, пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости | 1 525 |
| 10 |  примерно через две минуты приехали карабинеры, а ещё через минуту — пожарная машина. Нам очень повезло: пожарная часть находится буквально за углом.
И пожар успели быстро потушить.
То есть неприятность, которая случилась со мной из-за севшего аккумулятора, возможно, для кого-то в тот день стала очень большим везением.
Если бы машина завелась, мы бы просто уехали.
И я хочу ещё раз напомнить одну очень простую вещь.
Пожалуйста, не бросайте мусор. Особенно окурки, бутылки и всё то, что потом остаётся лежать в сухой траве.
Летом в Италии солнце печёт невероятно, вокруг сухая растительность, и достаточно совсем небольшой искры или другого источника огня, чтобы всё начало распространяться с пугающей скоростью.
Я никогда раньше не видела своими глазами, как буквально за считаные секунды обычный дым превращается в настоящий пожар.
А ещё мимо нас проходил молодой человек, который увидел огонь и отважно решил его победить… маленькой бутылочкой воды. 😂
Он совершенно серьёзно поливал ею пламя.
Это выглядело очень смешно, но тут тоже важный момент.
Не геройствуйте.
Если вы видите, что огонь уже распространяется и понимаете, что не можете погасить его буквально сразу и безопасно, — отходите подальше и вызывайте экстренные службы.
В Италии — 112.
Потому что бутылочка воды заканчивается очень быстро.
А сухая трава горит ещё быстрее.
И да.
Кажется, впервые в жизни я могу сказать:
хорошо, что у меня сел аккумулятор.
Не могла не поделиться и с вами, хотя понимаю, что аудитория телеграма больше читает, чем смотрит видео ❤️ | 1 847 |
| 11 |  Просьба писать комментарии так, как будто вы воспитанный человек.
Тут все про недвижимость и бытие в Италии 😎
Люблю мою работу за людей, которых она мне дарит. Работа с людьми это бесконечный личностный рост.
Очень хочу рассказать вам историю этой квартиры. Это тот яркий пример, когда люди точно знают, чего хотят и идут к своей цели.
Одна из самых сложных сделок, но в то же время одна из самых интересных.
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Работаем так как будто вы наш друг ❤️
Ребята сами нашли объект, aгeнt почти провалил cдлку. Пришлось взять переговоры в свои руки. Благо дело, собственник – настоящий предприниматель и мы нашли общий язык.
Если хотите сами искать объекты, но вам нужна помощь с обзвоном, обращайтесь
Если нашли объект сами и нужно провести сделку, обращайтесь
Написали Предложение, а нотариус отказывает в сделке, обращайтесь
Если хотите купить самостоятельно, обращайтесь в боту Домику и забирайте 6 шагов, подробно описанных для самостоятельной покупки 😎
А если вы предпочитаете доверять специалистам, то записывайтесь на консультацию в шапке профиля. 65 евро/7500 руб, часовой видео-созвон | 2 019 |
| 12 |  Вы знали | 1 922 |
| 13 |  🇮🇹 Какие документы нужно обновить после смены места жительства?
🔸При переезде документы, удостоверяющие личность, обновлять не нужно — они остаются действительными. Согласно циркуляру МВД № 24/1992, удостоверение личности служит только для идентификации, поэтому смена адреса не требует замены. Новый адрес автоматически фиксируется в реестре при регистрации по новому месту жительства, и обновится при следующем продлении документа.
🔸Медицинскую карту также не продлевают — она действует до истечения срока. Однако необходимо сообщить новый адрес в местный орган здравоохранения и выбрать нового врача общей практики в муниципалитете.
🔸Избирательный бюллетень придёт автоматически от нового муниципалитета.
🔸Водительское удостоверение и свидетельство о регистрации транспортного средства требуют уведомления Управления гражданского автомобилизма через муниципалитет или портал для автомобилистов.
🔸Также нужно уведомить работодателя, налоговую службу и другие ведомства (например, INPS) о смене адреса.
📌Таким образом, основные шаги: не менять удостоверение личности сразу, проинформировать медучреждение и выбрать врача, дождаться нового бюллетеня, уведомить автоорганы и прочие инстанции.
📌 Обращайтесь к нам имы поможем вам выбрать подходящую недвижимость,провести сделку и оформить все документы «под ключ», Пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости | 1 794 |
| 14 |  🇮🇹 Каковы цены на гаражи в крупных итальянских городах ?
🔸Аналитическая компания Immobiliare.it провела исследование цен на гаражи и парковочные места в 13 крупнейших городах Италии: Милане, Риме, Болонье, Флоренции, Неаполе, Турине, Генуе, Вероне, Венеции, Кальяри, Катании, Палермо и Бари.
🔸Средняя стоимость гаража на продажу по всей Италии составляет около 36 000 евро. Самым дорогим городом для покупки гаража оказался Неаполь, где средняя цена достигает чуть более 71 000 евро. На втором месте Флоренция с показателем 60 600 евро, далее следуют Генуя (49 200 евро) и Рим (47 800 евро). Интересно, что Милан, который обычно является самым дорогим городом для покупки и аренды жилья, занимает лишь восьмое место в рейтинге цен на гаражи — средняя стоимость там составляет 42 100 евро.
🔸Наиболее доступными городами для приобретения гаража являются Турин, где средняя цена составляет 24 600 евро, и Венеция с показателем 26 500 евро. Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешевым городом почти в три раза. Данные также отражают изменения цен с 2025 года, однако в тексте не приводятся конкретные цифры динамики.
📌 Обращайтесь к нам имы поможем вам выбрать подходящую недвижимость,провести сделку и оформить все документы «под ключ», Пишите в директ @AnaDiCaprio#недвижимостьдикаприо #италиянедвижимость #aнастасия_ди_каприо #консультациипонедвижимости #недвижимостьиталия #квартираИталия #недвижимость_ди_каприо #каккупитьнедвижимость #помощьвпокупкенедвижимости | 1 974 |
| 15 | Отравилась, болею 🤢 | 1 651 |
| 16 | 🤖✨ Мой ИИ - помощник Домик на связи 24/7!
Так мило с его стороны, что он:
— не устает,
— не пьёт кофе,
— не теряется в WhatsApp,
— и всегда говорит по-русски просто и понятно😄
Что он делает?
🎁 Дарит гайд «Как купить недвижимость в Италии самостоятельно»
Да-да, бесплатно. Не надо ждать «до понедельника» — бот работает быстрее меня, я честно признаю 😂
🤝 Отвечает на вопросы о сотрудничестве
Хотите сопровождение? консультацию? или просто посмотреть тарифы — бот расскажет всё, как на духу.
📚 Объясняет, как с нами можно работать
Он знает про мои форматы больше, чем я сама иногда помню. Умница!
Короче, если я на сделке, на выезде или где-то между Комо и Амальфи —
бот вас не бросит и поможет разобраться 😊
👉 Переходите, нажмите «Старт» через Задать вопрос в закрепе канала и познакомьтесь @calltofriend_bot | 2 410 |
| 17 |  Я раньше довольно скептически относилась к жизни в маленьких исторических borghi. Мне казалось, что это красиво для прогулки, отпуска, второго дома, но для постоянной жизни слишком много неудобств. Часто воняет канализацией и кошачьего мочой.
И во многом именно мои клиенты заставили меня посмотреть на такие города по-другому.
Сейчас я понимаю, что жить в историческом борго можно, в том числе семьёй с детьми. Просто нужно заранее понимать, какой это образ жизни и подходит ли он конкретно вам.
Например, Acuto — маленький город в провинции Frosinone. Здесь действительно есть типичные проблемы небольших итальянских городов: население сокращается и стареет, молодёжь часто уезжает туда, где больше работы, меньше выбор магазинов, услуг, врачей и развлечений. Их тут почти нет, верно выражаясь.
Если вам нужно, чтобы всё было рядом и вы вообще не зависели от автомобиля, скорее всего, такой вариант вам не подойдёт.
Здесь машина практически обязательна. Но если машина есть, многое выглядит уже совсем иначе. До Fiuggi несколько минут, до более крупных городов тоже можно спокойно доехать. Roma Termini всего в 80 км
При этом в самом Acuto есть школа, необходимые базовые услуги, развивается интернет, а коммуна сама понимает проблему оттока населения и пытается создавать новые сервисы и возможности для жителей.
Конечно, есть особенности именно исторического центра. Где-то сложнее с парковкой, улицы узкие, во время городских праздников движение могут перекрывать. Старые дома нужно внимательно проверять на влажность, состояние крыши, стен, перекрытий, окон и отопления. И очень важно смотреть на энергетический класс. Например, наша квартира была сразу пригодна для проживания и требовала в основном косметического ремонта, но у неё класс энергоэффективности G. Это обязательно нужно учитывать при расчёте будущих расходов.
При этом у таких городов есть огромный плюс, который нельзя переоценить: цена недвижимости.
Для семьи с ограниченным бюджетом это иногда реальная возможность купить в Италии полноценное жильё, а не маленькую студию или квартиру, требующую огромных вложений.
Например, в нашей квартире есть отдельная гостиная, отдельная кухня, отдельная спальня, отдельная детская комната и даже второй, гостевой туалет. То есть это нормальная квартира для семьи, в которой у каждого есть своё пространство. И стоимость такого объекта совершенно несопоставима с ценами в Риме или даже во многих более крупных городах.
Поэтому сейчас я уже не считаю, что маленький исторический борго — это автоматически плохой вариант для постоянной жизни. Для кого-то это действительно будет неудобно. А для кого-то, наоборот, это возможность за относительно небольшие деньги купить нормальный дом для семьи и жить в спокойном итальянском городе.
Когда к нам приходит клиент, который хочет именно исторический борго, наша задача — не сказать ему «это прекрасно» или «туда ни в коем случае». Мы смотрим конкретный город: население, школу, транспорт, магазины, врачей, интернет, парковку, расстояние до более крупного центра, состояние самого дома и перспективы дальнейшей продажи. А самое важное – готовность клиента к таким условиям.
Потому что при правильном выборе исторический борго может оказаться не компромиссом из-за небольшого бюджета, а действительно хорошим вариантом жизни.
И да, моё отношение к таким городам сильно изменилось. Далеко не каждый борго хорош и не каждая улица в хорошем. Но теперь я точно понимаю людей, которые выбирают именно такую Италию. | 2 129 |
| 18 |  Я переехала 10 лет назад.
Понимаю, что сегодня всё гораздо сложнее, но от этого всё, что мне помогло не меняется :)
Если вы думаете переехать в Италию, то изучите страну. Дальше буду рассказывать подробнее.
А когда решитесь, то за помощью с получением внж и покупкой недвижимости обращайтесь к нам. Многие уже знают нас и рекомендуют.
Ваша Настасья Ди Каприо Консультант по недвижимости Италии 🇮🇹 Сопровождение покупки от поиска и до регистрации договора на ваше имя. Ремонт, управление и ответы на все вопросы. Мы не бросаем клиентов после работы с нами и не исчезаем никуда🤗
Работаем так как будто вы наш друг ❤️ | 2 176 |
| 19 | Внимание! Во Фьюджи у нас есть две квартиры в долгосрочную аренду. Пишите в директ, чтобы узнать подробности 🤗 @AnaDiCaprio | 2 138 |
| 20 | ирррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррррр | 2 849 |
