Недвижимость в Италии с Настей Ди Каприо 🇮🇹

До 14 вне зоны доступа буду

За последний год я повзрослела на 7 лет. Но что важнее моего возраста? Долгое время мой внутренний возраст стоял на 17 годах, когда началась независимая жизнь с кучей приключений и ошибок. В одной комнате со мной всегда были люди старше, а что ещё важнее мудрее. Так длилось до 27 лет. С этим принципом – считать окружающих умнее тебя, а каждого человека – учителем, я живу до сих пор. Отсюда это ощущение, что мне сильно меньше лет, чем встреченных дней рождения. Но события последних лет очень повлияли на меня и вдруг я обнаружила внутри себя, что думая, сколько же мне лет, чувствую, что 34. При этом не факт, что люди старше меня мудрее, а люди младше меня глупее. Совсем не так. В свои 39 симбиоз качества тела и качества души заставляет думать, что мне 34. Через меня проходят огромное количество людей: особенно онлайн. И я не обиделась, но выводы сделала😎 У меня есть супер сила, которой нет у большинства людей. Во-первых, я умею менять мнение. А отсюда и признавать ошибки. Умение признать, что лоханулся, друзья всегда выделяли во мне. Мне кажется, большой глупостью не признавать того, что у человека, который не только взрослеет, но и мудреет обязано меняться мнение. На многое. А ошибки – это часть жизни человека действующего. Второе: после 30ти непозволительно быть глупым. Одно дело менять мнение, а другое – полное отсутствие умения разобраться в информации и логично мыслить. В этом возрасте уже нельзя обвинять родителей, что они тебе что-то не додали. Нужно уже уметь учиться самостоятельно и рефлексировать. Иначе сменить мнение можно на что-то жутко мракобесное и опасное. И не могу не отметить: взрослый человек, который не разбирается в политике или разбирается, но не политик и не получает от этого денег, не может думать ничего иного, как то, что любая война – это плохо. И любой правитель, который допустил смерть своего народа провалился как политик и как человек. У всех наших действий есть последствия. У бездействия (а время ни на миг не остановишь) самые ужасные последствия. Хотя бывают исключения. Возвращаясь к вопросу мнения, хочу напомнить, что у большинства отсутствует эмпатия, воспитание, логическое мышление, уверенность в себе, любовь к ближнему, знание своего места в жизни, здоровые отношения и счастье. И стоит ли бояться мнения всех этих людей? Конечно, нет. Иногда даже жалости уже не может быть. И я не надела белое пальто. Я часто думаю про людей глупости, когда листаю ленту или даже, о боже, общаюсь, но у меня уже хватает такта промолчать, когда не спрашивают. Прошло давно давно это время бесплатных советов. И так странно читать гадости от казалось бы взрослых людей, кому порой даже больше чем 39, отмечая при этом абсолютное неумение высказываться корректно. Я поздравляю себя с жизнью, что она у меня есть, что у меня такие мозги и я смогла построить окружение думающих людей. Поздравляю себя с тем, что у меня есть выбор стоять на светлой стороне. Даже если большинство выбирает ультраправых🤪🤣🙈 Да, сегодня мой день рождения 🥰 Почти сорок))

Я заболела. Вчера свалилась без сил, с температурой и лихорадкой. Сегодня чувствую себя намного лучше. Но лежу. Отвечу всем по мере возможности и срочности❤️

Квартира в доме 1990 года с огромной террасой и видом на знаменитый Фьюджи 74 500 €  80 м2 (цена упала с 89 000 и думаю, что небольшой торг ещё возможен) *с нами возможно полное сопровождение с нуля и до регистрации объекта на ваше имя, а также онлайн-сопровождение по всей Италии, если вы готовы самостоятельно искать объект. #обзор_квартир_от_ди_каприо Предлагаю на продажу квартиру в многоквартирном доме. На самом верхнем этаже, необходим косметический ремонт (электричество проведено по современным нормам) и хороший ремонт огромной видовой террасы. У квартиры есть кладовая и автоместо на огороженной территории. Думаю, что в будущем жильцы задумаются об обновлении фасада и общих территорий. На этом можно ещё что-то сторговать. Характеристики квартиры: 🔸 третий итальянский (4тый российский) этаж с 2 балконами и огромной видовой террасой; 🔸 входишь в зону гостиной, от которой отделена зона кухни. Из гостиной выход на террасу и на балкон; "зона ночи" отделена большим коридором, из которого вход в спальню со 2ым балконом, детскую, ванную комнату и еще одну душевую комнату; 🔸 все коммуникации центральные, отопление газовое - необходимо закончить ремонт под себя 🔸 энергоэффективность G ≥ 175 kWh/m² anno 🔸 площадь 75 м2 по внутренним стенам; кладовая 18 м2 🔸 стоимость не 89 000, а 74 500 € 📹 Смотрите видеообзор, чтобы заглянуть в каждый уголок квартир. ✅️Чтобы забронировать квартиру, вы должны быть уверены, что у вас есть счет, на нем деньги, вам доступен банковский перевод в Италию, у вас есть документы, подтверждающие официальное происхождение денежных средств и желательно кодиче фискале (можно получить в процессе).

Полное видео квартиры 45 м2 50 000 € без мебели(цена со всей мебелью 52 500 €) Задаток 10 000 € Перевод основной суммы на счёт нотариуса: 42 500 € Покупка как "первый дом" налог плюс нотраиус примерно 2500 € Оформление доверенности 400 € Использование счета нотариуса 250 € Комиссия агентства 0 = экономия 3660 - 5000 в зависимости от агентства Покупка как "второй дом" 4700 € Оформление доверенности 400 € Использование счета нотариуса 250 € Комиссия агентства 0 = экономия 3660 - 5000 в зависимости от агентства 🔥Оплата консультанта по покупке недвижимости для квартир, купленных с канала(то есть не было стадии поиска)по специальной цене, плюс бонус за Фьюджи 😎 Налог на владение квартирой в случае покупки как второй дом, а именно налог IMU = 504 €/год Вывоз мусора TARI = 130-140 €/год Полагаю, что каждый может сам посчитать, но давайте возьму максимальный расход: цена 52 500, гонорар нотариуса и налоги 4700 € +650 = 5350 € + мой гонорар 😎 ✅Чтобы забронировать квартиру, вы должны быть уверены, что у вас есть счет и деньги, вам доступен свифт в Италию, документы, подтверждающие официальное происхождение денежных средств и желательно кодиче фискале (можно получить в процессе). Организация сделки - это моя работа, буду вашим доверенным лицом и прослежу каждый шаг. Всё только в рамках закона по международным сделкам. *политически активные граждане не могут покупать недвижимость в Италии. Во всяком случае, мы не обладаем такой властью. #расходынапокупкунедвижимости_ди_каприо

Дорогие, если мы не отвечаем вам в субботу, то скорее всего работаем. После обеда пытаемся не работать. В вск - семейный день, который мы часто нарушаем, но стремимся так не делать. Всегда можно написать сообщение еще раз, если вы сомневаетесь, что мы прочитали. В ТГ сообщения теряются редко, но бывает. Просим понять и простить ❤️❤️ Ушла проводить воскресенье🤗🤗🤗

Дорогие, если мы не отвечаем вам в суббоу

Внимание 🔥🔥 У моей консультанта по внж предложение просто мафиозное😎 Сопровождение по визе Digital Nomad за 600 € Так как сами сотрудники плохо ещё знают процедуру, то поддержка будет нужна как никогда. 🔥Цена для первых обратившихся🔥

Просто купили квартиру с террасой на крыше во Фьюджи за 26 000 € площадью 40м2 в историческом центре #кейс_ди_каприо 🔸Процесс поиска квартир мы начали еще в январе. Запрос был совсем другой. Идёт время, меняются планы. И целью стала найти недорогое жилье, подходящее для жизни или сдачи сразу. А потом, через время, после обустройства купить что-то другое. 🔸По этой причине сделка в итоге прошла в мае. Выбрали квартиру, которая покорила нас своей террасой😍 Сейчас мне нужно будет переключить коммуникации на нового владельца и можно приезжать отдыхать в своей чудесной квартире в аутентичной атмосфере итальянской красоты и истории. Квартира расположена там, куда можно проезжать на машине для разгрузки. Для исторического центра это очень важно: упрощает доставку и ремонт. Квартира на третьем итальянском этаже. Прежние хозяева оставили мебель, содержали дом очень аккуратно и вообще оказались замечательными продавцами, как часто бывает во Фьюджи 🥰   Цена 26 000 €,  торг с 27 000 € Задаток внесли 6 000,0 € Комиссия агентства недвижимости:  4 880 € Сделка прошла в бюро местного нотариуса: Банковские переводы продавцам на остаток на счет нотариусса 20 000 € Покупка как "второй дом" квартиры 9% + гонорар нотариуса = 3 200 € Кадастровая стоимость квартиры 18 240 € Кадастровая стоимость части террасы (общая собственность с соседями) 980 € Мой гонорар разбит на три стадии: моё участие и свидетеля в сделке входит в стоимость.  *уточняю, так как стоимость доверенности и переводчика оплачиваются отдельно: примерно 400-500 евро. Конкретно в этом случае: доверенность 250 плюс переводчик 150 = 400 евро Использование счета нотариуса для сделки: 250 евро Итого:  6 000 + 4 880 + 20 000 + 3 200 + 400 (доверенность) + 250 = 35 730 € И, конечно, плюс мой гонорар (зависит от стоимости объекта, но не в %) Сейчас мне нужно будет переключить коммуникации на нового собвственника. Очень надеюсь, что ребята скоро уже приедут к нам жить!🥰 Скоро выложу отзыв и впечатления :) Дайте🔥все реже мы можем делиться кейсами.

В живописном районе Салерно представляем вашему вниманию уютный  дом, с большой террасой, садом,  гаражом. Общая площадь 240 м2 Стоимость 125 000€ Характеристики: В нескольких километрах от центра Салерно, в тихом живописном месте, мы предлагаем на продажу великолепный, недавно отремонтированный дом на две семьи. Дом состоит из 8 комнат, распределенных по трем уровням. Первый этаж: включает в себя удобный гараж, кладовую и ванную комнату, обеспечивающие удобство и дополнительные места для хранения вещей. Второй уровень: вас ждет уютная кухня-гостиная с камином. На этом этаже также есть современная ванная комната и две просторные спальни, одна из которых имеет  выход на балкон. Третий мансардный уровень: предлагает две просторные спальни, дополнительную ванную комнату и очаровательную террасу, где вы можете насладиться моментами тишины и спокойствия, попивая кофе на свежем воздухе. Дом также может похвастаться большим садом площадью 400 м2, расположенным всего в 20 метрах от главной резиденции, где есть небольшой и  внутренний дом, подлежащий ремонту.  Кроме того, дом окружает участок земли площадью 450 м², что дает дополнительное пространство для активного отдыха. Оснащенный автономным отоплением, этот дом гарантирует тепло в любое время года.. Характеристики: ⚜️ 8 жилых помещений ⚜️ 2 санузла ⚜️ Балкон и терраса ⚜️ гараж, подвал ⚜️ сад ⚜️ Участок 450м2 ⚜️ Автономное отопление: Природный газ. Класс энергопотребления в разработке. Не упустите возможность жить в нескольких километрах от оживлённого центра Салерно и моря, в доме, сочетающем в себе современный комфорт и спокойствие. Если вас заинтересовала эта недвижимость,, ставьте + в комментариях, я свяжусь с вами, также всегда можно написать мне в директ https://t.me/AnaDiCaprio 🤗