ТСЖ 3Doma

Найден наушник Huawei на Веерной улице д. 22, к. 1, обращаться на пост консьержа.

✅ Посуточная аренда законна: почему соседи больше не могут запретить сдавать квартиру ➖ Споры вокруг посуточной аренды дошли до Конституционного суда, когда жителю российского города запретили сдавать жилье, приравняв его к гостинице. Суд встал на сторону собственника: минимальный срок найма законом не ограничен, поэтому сдавать квартиру на сутки — абсолютно законно. В марте 2024 года в статью 30 ЖК РФ внесли поправки, прямо разрешающие посуточную сдачу, а норма об обязательном согласии соседей в итоговый закон так и не вошла. ➖ Главная граница — аренда не должна создавать чрезмерных неудобств и перегружать подъезд. Сегодня главный риск кроется не в самом формате, а в конкретных жалобах с доказательствами. Закрыть его помогает грамотная организация: депозит с удержанием за шум, фиксация правил в договоре, заезд по часам и уборка в разрешенное время. Строй Надзор

ToniqFit EMS-тренировки для всех в нашей студии🧡 Ваш путь к здоровому телу может начаться легко и в удовольствии. Мы приглашаем вас попробовать EMS и совместить его с приятной процедурой после - массажем. В Toniq Fit все сделано так, чтобы вы ни о чем не переживали: удобная раздевалка, отдельная душевая, комфортный зал для тренировок, расслабляющий массажный кабинет. Если вы хотите быстро получить гарантированный результат - вам в @toniqfit⚡️30 минут занятия в EMS костюме = 2 часа в зале. Для новых клиентов действует акция ПРОБНЫЙ ИМПУЛЬС: 30 минут тренировки + 30 минут аппаратного массажа всего за 990 рублей. 📍 Москва, Очаковское шоссе, 5к1, м. Аминьевская • Подробнее о студии на нашем сайте • Все новости в нашем телеграмм-канале • А записаться на тренировку EMS или массаж: +79776361111

Добрый день.Может есть у кого проверенное ателье/мастер,которые работают с мехом-шубами?Поделитесь в личку контактом пожалуйста 🙏🏻

🧹🚰 В России снова повысят тарифы ЖКХ - уже в октябре цены поднимутся на 8-22%. В Москве рост составит 15% 😡

Как работает выселение соседа за шум: разбираем механизм шаг за шагом на примере реального дела Многие, кто годами живёт рядом с шумным соседом, рано или поздно задают себе один и тот же вопрос: а нельзя ли просто добиться, чтобы его выселили? Правда, до такой крайности, как в казанском случае, доходит редко — там жильцы имели дело не просто с громким соседом, а с человеком, чьё поведение годами создавало реальную опасность для всего подъезда. Но механизм для выселения в законе есть, и в ноябре 2025 года по нему было вынесено решение в Казани. Шаг 1. Основание. Пункт 1 статьи 287.7 ГК РФ допускает принудительную продажу жилья, если собственник использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей или бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение. Именно на это указывали жильцы дома на улице Гастелло: их сосед регулярно нарушал общественный порядок, в квартире периодически чувствовался запах газа, а квартиру заливало. Шаг 2. Путь к администрации. Прежде чем дело доходит до суда, собственника должны официально предупредить о необходимости устранить нарушения. Жильцам пришлось пройти долгий путь: около четырёх лет они писали жалобы в разные инстанции: полицию, прокуратуру, жилищную инспекцию, управляющую компанию, дошли даже до Аппарата Президента республики. Соседа не раз привлекали к административной ответственности за нарушение тишины. Администрация направила ему три официальных предупреждения, каждое он проигнорировал. Когда стало ясно, что разрозненные обращения ничего не меняют, жильцы составили коллективную жалобу и направили её в прокуратуру района. Шаг 3. Обращение в суд. После представления прокуратуры администрация района подала иск о лишении собственника права на квартиру. Шаг 4. Решение суда. Дело рассматривалось без участия ответчика, он не явился ни на одно заседание, поэтому решение вынесли заочно. Суд признал собственника утратившим право на жильё, постановил продать квартиру с публичных торгов и обязал его освободить помещение в течение 45 дней после выплаты вырученных средств. Дополнительно суд взыскал неустойку — 1000 рублей за каждый день просрочки с выездом, если собственник затянет с освобождением квартиры.  Шаг 5. Расчёт с бывшим владельцем. Вырученные от продажи средства, за вычетом судебных расходов, вернут бывшему собственнику. Человека не оставляют без денег, но без квартиры он остаётся. Заочный порядок означает, что решение не вступает в силу сразу: у ответчика есть время на то, чтобы его оспорить. В этом деле решение вступило в законную силу спустя два месяца после вынесения. Даже с учётом всех доказательств и десятков жалоб механизм сработал не быстро. Потребовались годы обращений и несколько судебных заседаний. Это по-прежнему крайняя мера, к которой прибегают нечасто: закон защищает право на жильё, и лишить человека квартиры можно только при системных, годами подтверждённых нарушениях. Сталкивались ли вы с ситуацией, когда обычные жалобы на соседей ни к чему не приводили?

🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️🙋‍♀️ 📍 ул. Веерная, д. 22, к. 3 Руководство салона красоты Крем и Джем решило, что придомовая территория находится у них в собственности, поэтому установили много разных запрещающих знаков. Все они вызывают вопросы, особенно запрет на курение. Не секрет, единственные кто на этих ступеньках и около постоянно дымят - сотрудники данного салона😵‍💫

📍 ул. Веерная, д. 26 Вот так проветривают биотуалеты в стройгородке, а мы ежедневно дышим. Невозможно открыть окно🤢

😭 Как мошенники забирают квартиры через микрозаймы Банк России бьёт тревогу: в 2026 году в 2 раза выросло число нелегальных кредиторов, которые маскируются под быстрые займы под залог недвижимости. В чем суть их заработка? Им не нужны проценты по займу. Их главная цель — получить квартиру. 1️⃣Они выдают деньги под залог жилья. При этом устанавливают крайне жесткие условия и маленький срок. 2️⃣ Как только заемщик допускает малейшую просрочку, кредитор сразу инициирует судебное разбирательство. 3️⃣ Суд удовлетворяет требования кредитора, квартира уходит с молотка на аукционе. 4️⃣ Цена на торгах искусственно занижается. Эти же квартиры выкупают аффилированные с кредитором лица (то есть «свои» люди) по дешевке. В итоге заемщик теряет даже единственное жилье, а мошенник получает квартиру по цене намного ниже рыночной. В среднем такой «бизнесмен», по данным ЦБ, ведет одновременно 7–10 судебных дел по разным квартирам. 🚩 Есть и другие уловки. Например, схема «возвратного лизинга»: с клиентом заключают договор купли-продажи его недвижимости по заниженной цене и тут же подписывают договор лизинга (аренды с правом выкупа) на этот же объект. Фактически человек лишается права собственности, но продолжает платить, чтобы вернуть свою же квартиру. Как защититься: ✔️ Проверяйте кредитора в списке компаний с признаками нелегальной деятельности на сайте ЦБ. ✔️ Не подписывайте документы, которые вы не читали или не поняли. ✔️ А лучше никогда не берите займы под залог жилья. Telegram | Max | VK

В первом корпусе внутри Ермолино похоже опять открылись гастролеры с одеждой. Стоят у входа несколько молодых людей, другие внутри. Предупредите своих взрослых родственников.

😱 Мошенники начали разводить москвичей по новой схеме. Теперь под видом обеспокоенного соседа они присылают сообщение о подозрительном человеке у двери, а затем отправляют «видео» файлом. Если его открыть, аферисты получают полный доступ к смартфону, данным и деньгам жертвы. @mosjournal

Добрый день, уважаемые соседи! Ищу помощницу по хозяйству на 1 раз в неделю, может кто-то может порекомендовать надежного человека....

🥊 Сделки с недвижимостью будут под защитой родственников В Госдуме предложили новый способ защитить собственников от мошенников: назначать «контактное лицо» — родственника или близкого человека, которому будут дублироваться все уведомления от Росреестра. Как это будет работать? ➡️ Вы назначаете доверенное лицо (например, сына или дочь). ➡️ Данные об этом человеке вносятся в ЕГРН. ➡️ Как только с вашей недвижимостью пытаются совершить какие-либо действия (сделки, регистрация и т.д.), уведомление через Госуслуги приходит не только вам, но и вашему близкому. Зачем это нужно? Пожилые люди не всегда могут вовремя заметить «письмо счастья» на Госуслугах. К тому же, порой они действуют под влиянием аферистов. Близкие смогут вовремя заметить подозрительную активность и спасти жилье. ❕ При этом контактное лицо не получает никаких прав на недвижимость. Это лишь «наблюдатель», который видит сигнал тревоги, но не может совершать сделки или принимать юридические решения. Пока это только инициатива, но очень надеемся, что ее примут. 🔥 Как можно защитить уязвимых родственников уже сейчас? Подключите сервисы «второй руки». Вы станете доверенным лицом и сможете контролировать переводы близкого человека. ⏩ Бабушка пытается отправить крупную сумму мошеннику — вам приходит уведомление. Не подтвердили операцию за 12 часов — перевод отменился. Порог суммы вы настраиваете сами. ⏩ А еще вам придет сигнал, если близкий вдруг захочет оформить кредит или закрыть вклад. В Т-Банке услуга называется «Защита близких», в Сбере — «Близкие рядом». Оформите, если у вас есть пожилые родственники. Telegram | Max | VK

#отредакции Кто заглядывал в ваш Росреестр? Ваша недвижимость — это не просто квадратные метры, это важная часть вашей жизни, а информация о ней хранится в надежных базах Росреестра. Но что, если вы хотите знать, кто проявляет к ней интерес? Теперь эта "тайна за семью печатями" раскрыта. Росреестр предлагает услугу, которая позволяет собственникам узнать, кто именно заглядывал в их "цифровую карточку" объекта. Получить эту ценную информацию теперь стало проще, чем когда-либо. Для удобства граждан доступно несколько каналов: вы можете обратиться в любой многофункциональный центр (МФЦ) независимо от расположения объекта, воспользоваться порталом Госуслуг или же зайти в личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Важно помнить, что для онлайн-запросов понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись — ваш цифровой паспорт в мире государственных услуг. Полученная справка станет настоящим детективом: она содержит сведения о всех физических и юридических лицах, запрашивавших информацию по вашей недвижимости за выбранный период, а также дату и номер документа запроса. Единственное исключение — запросы от государственных органов, таких как полиция или суды, обычно остаются конфиденциальными. Однако, как и у любого важного инструмента, у этой услуги есть свои нюансы. Сведения о запросах доступны только собственнику и лишь за последние 3 года. Это позволяет охватить актуальный период, не углубляясь в совсем давние архивы. Услуга платная: стоимость составляет 580 рублей, а сама справка будет готова в течение трех рабочих дней. Подписаться на Недвижа в МАХ

Уважаемые жители! Просим вас не курить в окне и на балконе — табачный дым и запах проникает в соседние квартиры. Давайте создадим комфортные условия для всех! Это важно для нашей общей безопасности и сохранности имущества, ведь нарушение может привести к пожару. ‼️Если дым проникает в квартиры к соседям, то они имеют право требовать соблюдения своих интересов, вплоть до обращения в полицию, а также в судебные инстанции. ‼️Например непотушенная сигарета создаёт пожароопасную ситуацию и может повлечь административную ответственность

Впервые в судебной практике суд взыскал больше 200 тыс. рублей за грубое общение участников домового чата Сегодня трудно найти многоквартирный дом, в котором не был бы заведен чат для собственников недвижимости. На таких платформах обсуждают общие проблемы, размещают важные для жильцов объявления и прочее. Но вот правильно вести разговор, особенно в конфликтных ситуациях, умеют, как выясняется, далеко не все граждане. Это подтверждают и уголовные дела, которые уже появились в практике отечественных правоохранительных органов, когда слова, появившиеся в домовом или школьном чате, становились причиной бытовых ссор и даже драк, заканчивавшихся приговорами судов. На этот раз обошлось без рукоприкладства, но впервые несдержанные на слова собственники недвижимости были оштрафованы. Рассказываем подробнее: https://rg.ru/2026/08/10/vybirajte-vyrazheniia.html #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Впустите в свой дом тёплое Солнышко 🐈Солнышко — срочник под выпуск. Он был найден в подвале пятиэтажки на Веерной улице, которую сейчас сносят по программе реновации. Битый на улице другими бездомными котами, удирающий от бродячих собак… Выпустить его на улицу, в никуда, после программа кастрации — подписать ему приговор… Это красивый зеленоглазый кот светло-рыжего, почти персикового окраса, с роскошными щеками, которым может позавидовать любой британец. Солнышко уже обработан от паразитов, уже понял принцип лотка, и у него отрицательный анализ на панлейкопению. Солнышку очень нужен только один человек, который станет его семьёй — большего он и не просит. Мама, папа, хозяин, откликнитесь… Срок до 13 августа — дальше Солнышко ждёт выпуск на улицу, у места снесённого дома… Пожалуйста, позвоните, пока не поздно 💔 89096816888

✅ Самые странные правила аренды квартир в мире Швейцария: ➖ После 22:00 нельзя долго принимать душ и смывать унитаз, чтобы не шуметь трубами. ➖ Во многих домах у каждой квартиры свой день для стирки. Чужую очередь лучше не занимать. Германия: ➖ Воскресенье — день тишины. Нельзя пылесосить, сверлить или косить газон, иначе соседи могут пожаловаться. ➖ Стеклянные бутылки нельзя выбрасывать ночью и по воскресеньям — это считается нарушением тишины. Япония: ➖ В некоторых ЖК квартиры сдают только взрослым без детей. Если у пары появляется ребёнок, договор аренды не продлят. ➖ Мусор можно выбрасывать только в определённые дни недели. Перепутали график — пакет вернут прямо под дверь. ➖ Без поручителя квартиру не сдадут, даже если у вас есть деньги. Сингапур: ➖ Даже у себя дома нельзя ходить полностью обнажённым. Если вас увидят через окно, грозит штраф или даже тюрьма. ➖ Большинство квартир нельзя сдавать посуточно. Строй Надзор

Добрый день, соседи! Возможно, среди вас есть кто-то, кто хочет подрабатывать бэбиситтером, либо знает кого- то. Напишите пожалуйста мне в личку.