ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

Севастополь в ТОП-10 городов для посуточной аренды квартир. Сервис бронирования жилья для отдыха Tvil.ru выявил, в каких городах туристы больше всего бронировали квартиры этим летом. Аналитики сервиса отмечают увеличение бронирований квартир для отдыха летом 2021 на 27%, по сравнению с прошлым годом. В среднем, стоимость ночи выросла 16%, а средняя продолжительность отдыха уменьшилась на 1-2%. Севастополь, Анапа, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Москва, Казань, Кисловодск, Воронеж и Волгоград в России, а также Гагра в Абхазии составили десятку городов для бронирования апартаментов туристами, по итогам летнего сезона 2021. Туристы бронировали квартиры этим летом на период от 1 до 10 ночей и тратили на аренду от 1,7 до 3,6 тысячи рублей в сутки. Дешевле всего снять посуточно квартиру в Кисловодске, дороже — в Севастополе. Список составлен на основании данных оплаченных заявок квартир туристами с 1 июня по 31 августа 2021 года. Десятка популярных городов для посуточной аренды квартиры летом 2021: Севастополь – 3580 рубля / 6 ночей Анапа - 2773 рубля / 9,5 ночи Санкт-Петербург – 3503 рубля / 5 ночей Ростов-на-Дону – 2413 рубля / 1 ночь Москва – 3263 рубля / 3 ночи Казань – 2982 рубля / 3 ночи Кисловодск – 1699 рубля / 7 ночей Воронеж – 2168 рубля / 2 ночи Гагра - 2317 рубля / 10 ночей Волгоград – 1994 рубля / 2 ночи

ЖК «Ореховый» — это строящийся жилой комплекс в динамично развивающемся районе Севастополя на улице Горпищенко. Главные преимущества: 🔻 отличная экология; 🔻 спокойный район; 🔻 развитая инфраструктура; 🔻 транспортная доступность; 🔻 комфортная цена. Всего за несколько минут можно добраться на автомобиле до мемориального комплекса «Сапун-гора», гипермаркета товаров для дома и ремонта «НоваЦентр», эко-парка «Лукоморье» и знаменитого «Малахова кургана». В наличии есть несколько вариантов 1- и 2- комнатных квартир, а также гаражные боксы для безопасного хранения автомобиля. Квартира в ЖК «Ореховый» - отличный вариант как для проживания в комфортных условиях, так и для сдачи в аренду. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17

Стоимость жилья выросла в Севастополе за лето на 35%. По итогам уходящего лета городом России с наиболее быстро дорожающим первичным жильем стал Краснодар. С мая средний ценник там вырос на 43%, превысив отметку в 111 тысяч рублей за квадратный метр. Об этом сообщается в материалах портала Restate.ru. На втором месте по летнему приросту цен на строящееся жилье оказался Севастополь — плюс 35% с конца мая. В Сочи повышение стоимости «квадрата» тоже было реактивным — 25% за лето. Также довольно ощутимо подорожала «первичка» в Волгограде (на 12%) и Челябинске (чуть более 11%). Аналитики называют недвижимость в этих двух городах относительно недорогой, поэтому там до сих пор актуальна льготная ипотека (сумму льготных кредитов с 1 июля урезали до 3 миллионов рублей), что отражается на динамике цен. В Москве квартиры в новостройках за лето прибавили в цене 9%, а в Петербурге «первичка» замерла, спрос на льготную ипотеку резко упал, так что расти ценам некуда.

В России продлили программу семейной ипотеки. Правительство России продлило до 2024 года действие программы «Семейная ипотека». Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин. «Кредиты по льготной ставке до 6% годовых на покупку жилья или строительство частного дома можно будет получить до 31 декабря 2023 года», – говорится в документе. Это решение поможет большему числу россиян приобрести своё жильё. Также это станет поддержкой для некоторых отраслей и укрепит спрос на необходимые людям товары и услуги. Ранее сообщалось о расширении программы «Семейная ипотека». Получить льготную ипотеку смогут семьи, в которых с начала 2018 года родился второй или последующий ребёнок, а также родители с одним ребёнком с инвалидностью.

Путин на съезде «Единой России»: Важнейший вопрос - доступность жилья. Сейчас регионы расселяют из аварийного жилья, которое было принято таким до 1 января 2017 года. . Мы в прошлом году добавили на эту программу 50 мрлд рублей. Нужно запустить новую программу - по которой будет расселено жилье, признанное аварийным по состоянию на 1 января 2020 года - это более 11 млн квадратных метров. Необходимо выделить на эти цели 45 млрд рублей. Прошу Единую Россию поддержать это предложение в бюджете 2022 года

Более 200 участников «полян протеста» получили земельные участки. Приказы на бесплатное предоставление земельных участков в Крыму подготовлены для двух сотен заявителей из числа участников т.н. «полян протеста». Об этом сообщили в пресс-службе Министерства имущественных и земельных отношений Крыма. «Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым информирует граждан-участников «полян протеста» о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым, бесплатно под индивидуальное жилое строительство. Соответствующие решения минимущества Крыма приняты в отношении 203 заявителей», – заявили в ведомстве. Выписки из приказа будут выданы тем, кто ранее подавал документы на получение земли. На основании полученных выписок граждане должны будут осуществить госрегистрацию права собственности. Забрать выписку можно в министерстве. По словам главы ведомства Ларисы Кулинич, земельные участки выделены в селе Камышинка Симферопольского района. Первые 900 участников «полян протеста» получили выписки на землю в сентябре 2016 года. В 2018 году Госкомрегистр Крыма оформил «поляну протеста» под Евпаторией.

ЖК «Ботаника» — это строящийся объект в тихом центре Симферополя. Идеальный выбор для тех, кто ищет баланс между городским комфортом крымской столицы и спокойным ритмом уютного района. Также к Вашим услугам: 🔸 развитая инфраструктура: 🔸 благоустроенная территория; 🔸 достопримечательности в шаговой доступности; 🔸 доступная цена. Для комфортного семейного проживания предлагаем рассмотреть различные варианты 2-комнатных планировок. По вопросу приобретения квартир обращайтесь в отдел продаж. Возможна ипотека и материнский капитал. ☎ 8(800)-775-11-17

23 августа в Туркменестане на церемонии открытия нового промышленного комплекса, принял участие президент Гурбангулы Бердымухамедов Лидер страны заложил в основание комплекса золотую капсулу, после чего золотой лопатой из золотой тачки забросил туда же первую порцию строительного раствора. Стоит ли говорить, что желоб по которому скользнул раствор в основание тоже был золотым. Вот это уровень)

По прогнозу «Эксперт РА» высокие темпы роста в 1-м полугодии 2021-го позволят ипотечному рынку незначительно превысить показатели 2020 года. По оценке агентства, выдачи могут составить до 4,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020-м. Сдерживать рынок будет реализовавшийся с опережением в 2020-м и первой половине 2021-го спрос, в т.ч. исчерпание его инвестиционной составляющей, снижение базы новых платежеспособных заемщиков в связи с сокращением реальных доходов населения, а также повышение ставок по рыночным программам на фоне ужесточения денежно-кредитной политики. При этом, как считают эксперты, повышение с 1 августа 2021-го коэффициентов риска по ипотечным ссудам с первоначальным взносом от 15 до 20% существенного влияния на динамику рынка не окажет.

Ипотечный бум в РФ повлек за собой повышенный спрос на кредиты для ремонта жилья - в этом году на эти цели россияне в среднем брали по 270 тысяч рублей.

Ипотека становится недоступной для россиян. В июне 2021 года средний платеж по ипотеке на новостройку оказался на 28% выше, чем годом ранее. По мнению аналитиков в сфере недвижимости, это признак того, что выгода для заемщиков от льготных программ и снижения ставок исчерпана. Об этом сообщается в рейтинговом обзоре под названием «Жилье в ипотеку: иллюзия доступности», который выполнен агентством «Эксперт РА». Они отмечают два ключевых фактора, которые негативно повлияли на доступность ипотечного жилья — это рост цен на недвижимость и снижение реальных доходов населения. Действующие льготные программы по ипотеке и ставки на рынке уже не компенсируют российским заемщикам подорожание жилья и удлинение сроков таких кредитов. В июне 2021 года средний ипотечный кредит на квартиру в новостройке составил 4,06 млн рублей. Это на 46% больше, чем в 2020 году, когда в России уже функционировала антикризисная программа льготной ипотеки под 6,5% и началось рыночное снижение ставок. Российские банки пытались компенсировать этот эффект, увеличивая сроки кредитования ипотечных заемщиков. Однако пересмотр графиков только частично снизил нагрузку на клиентов. В июне 2020 года средний платеж по ипотеке за квартиру в новостройке составил 27,1 тыс. рублей. За год, по оценкам «Эксперт РА», он вырос на 28%. На вторичном рынке средний ежемесячный взнос в июне достиг 22,3 тыс. рублей — это на 13% выше, чем в прошлом году. В то же время средний срок кредитования увеличился более чем на два года. Если бы увеличения сроков кредитования не произошло, то рост платежа был бы еще заметнее. По данным Росстата, во втором квартале 2021 года цены на квартиры в новостройках выросли на 21% в годовом выражении. На вторичном рынке за тот же период жилье подорожало на 14%. Следствием этого стал рост средней суммы ипотечного кредита. На доступность ипотеки повлияло и снижение реальных доходов населения. Как сообщают в Росстате, в 2020 году реальные доходы упали на 2,8%, а в первом квартале 2021 года — на 3,7%. Во втором квартале этого года показатель вернулся к росту впервые с начала пандемии — реальные доходы россиян увеличились на 6,7% в годовом выражении. Но это объясняется тем, что дальше падать доходам просто некуда. По итогам второго квартала 2021 года реальные располагаемые доходы населения остаются ниже на 0,8% соответствующего периода доковидного 2019 года. «Растущая стоимость жилья вынуждает заемщиков брать больший по размеру ипотечный кредит и, соответственно, делать больший в абсолютном выражении первый взнос, чтобы обеспечить требуемые банками 10–15% от стоимости квартиры. При этом погашать возросший кредит на фоне снижения доходов возможно только за счет его размывания на больший срок, что позволяет обеспечить приемлемый для клиента ежемесячный платеж, но увеличивает итоговую переплату», — отмечают эксперты. Младший директор по рейтингам кредитных институтов Екатерина Щурихина считает, что во второй половине 2021 года средний платеж по ипотеке может показать небольшой прирост, но темпы его будут ниже, чем в первой половине года. В обзоре «Эксперт РА» заключают, что по итогам года выдачи ипотеки могут достичь 4,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году. Сдерживать рынок будет потребительский спрос: часть заемщиков уже успели реализовать свои потребности в первом полугодии, кроме того, аналитики ожидают снижения инвестиционного спроса на недвижимость. По словам Щурихиной, прирост базы платежеспособных ипотечных заемщиков будет ограниченным из-за отсутствия роста доходов населения. Представители ВТБ считают, что доступность ипотечных кредитов в будущем сохранится отчасти благодаря введению материнского капитала на первого ребенка с 2021 года, а также рефинансированию ипотеки.

Разваленные общежития СевГУ отдадут Минстрою России. Подведомственное учреждение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ займётся проблемными объектами Севастополя. Компании, которая выступает новым заказчиком реконструкции Исторического бульвара, передадут также фондохранилища «Херсонеса Таврического» и общежития Севастопольского государственного университета. «Есть публично-правовая компания «Единая дирекция заказчика» при Министерстве строительства Российской Федерации. Она будет являться заказчиком всех отраслевых федеральных строек, в том числе и тех, которые в Севастополе. Туда попадает наш университет СевГУ с корпусами и общежитиями, которые нужно по целевой программе построить, туда попадает фондохранилище музея и ещё ряд объектов, которые должны быть завершены», — заявил в эфире СТВ губернатор Михаил Развожаев. Он также отметил, что заказчиками объектов, которые строятся на федеральном уровне, являются учреждения, подведомственные федеральным министерствам. Напомним, что работы на Историческом бульваре обещают возобновить в следующем году, а фондохранилище для «Херсонеса» будет достроено к концу 2022 года.

Разваленные общежития СевГУ отдадут Минстрою России. Подведомственное учреждение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ займётся проблемными объектами Севастополя. Компании, которая выступает новым заказчиком реконструкции Исторического бульвара, передадут также фондохранилища «Херсонеса Таврического» и общежития Севастопольского государственного университета. «Есть публично-правовая компания «Единая дирекция заказчика» при Министерстве строительства Российской Федерации. Она будет являться заказчиком всех отраслевых федеральных строек, в том числе и тех, которые в Севастополе. Туда попадает наш университет СевГУ с корпусами и общежитиями, которые нужно по целевой программе построить, туда попадает фондохранилище музея и ещё ряд объектов, которые должны быть завершены», — заявил в эфире СТВ губернатор Михаил Развожаев. Он также отметил, что заказчиками объектов, которые строятся на федеральном уровне, являются учреждения, подведомственные федеральным министерствам. Напомним, что работы на Историческом бульваре обещают возобновить в следующем году, а фондохранилище для «Херсонеса» будет достроено к концу 2022 года.

В Севастополе дорогая посуточная аренда квартир в России. Эксперты «Авито недвижимости» проанализировали цены на посуточную аренду квартир в России и составили топ городов, где она достигает максимальных значений. Самые дорогие варианты квартир для посуточной аренды можно найти в Ялте (55 000 рублей в сутки), Сочи (50 000 рублей в сутки), Москве (41 000 рублей в сутки), Севастополе и Санкт-Петербурге (по 25 000 рублей в сутки). В Астрахани и Брянске самые дорогие квартиры обойдутся всего в 3 500 рублей в сутки – эти города оказались последними в рейтинге. Также эксперты проанализировали средние цены на посуточную аренду квартир в городах. Среди них самые высокие были зафиксированы в Ялте (3 500 рублей в сутки), Сочи (3 000 рублей в сутки), Севастополе (2 500 рублей в сутки), Москве (2 390 рублей в сутки), Санкт-Петербурге (2 190 рублей в сутки) и Махачкале (2 000 рублей в сутки). Самые низкие среднесуточные цены в Брянске (1 200 рублей в сутки), Челябинске (1 290 рублей в сутки) и Барнауле (1 300 рублей в сутки). За год средняя цена сильнее всего выросла в Горно-Алтайске, Казани и Махачкале – в этих городах изменения составили 33% (средняя цена поднялась с 1 500 до 2 000 рублей в сутки). В Севастополе средняя цена за год не изменилась. Самый большой разрыв между средней ценой посуточной аренды квартиры и стоимостью посуточной аренды самого дорогого объекта зафиксирован в Москве (в 17 раз). В Сочи стоимость посуточной аренды самой дорогой квартиры в 16 раз превышает среднюю цену посуточной аренды в городе, в Ялте – в 15,7 раз, в Санкт-Петербурге – в 11,4 раза, в Севастополе и Казани – в 10 раз. Самый маленький разрыв стоимости зафиксирован в Пятигорске – там цена посуточной аренды самой дорогой квартиры превышает среднюю цену посуточной аренды в городе в 2,2 раза. «Как правило, по сравнению с отелем посуточная аренда жилья гораздо экономичнее, — говорит Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито недвижимости». — Тем более, с собственником квартиры зачастую можно договориться о скидке. Но объекты для посуточной аренды бывают очень разными: можно найти как очень скромные по цене варианты, так и роскошные и, соответственно, очень дорогие объекты, размещение в которых может стоить как аренда номера класса люкс в отеле, или даже больше. Среди очень дорогих квартир для посуточной аренды встречаются многоуровневые апартаменты, в которых могут комфортно остановиться компании до 10-12 человек, квартиры с огромным джакузи или домашним кинотеатром и даже с собственной сауной».

Средние ставки по ипотеке вырастут в это году на 0,5-1 процентный пункт, приблизившись к 9%. Об этом говорится в аналитической записке «Жилье в ипотеку: иллюзия доступности» рейтингового агентства «Эксперт РА». «Средние ипотечные ставки на вторичном рынке в этом году вырастут на 0,5-1 п. п. и приблизятся к 9%», — цитирует исследование ТАСС. При этом на рынке первичной недвижимости ставки будут расти медленнее из-за льготных программ кредитования. Эксперты также ожидают в этом году роста объема выдачи ипотеки, на 100 миллиардов рублей.

Первый день на стройке)

Недалеко от Ярославля (около поселка Туношна) началось строительство поселка с помощью 3D-принтера. Под инновационные дома уже закуплены участки земли общей площадью 1,5 га. Сейчас завершается строительство первого дома, всего в поселке будет 12 домов, напечатанных с помощью полевого строительного принтера S-300. Согласно предварительной оценке, стоимость квадратного метра составляет около 20 тыс. руб. Цена дома общей площадью 46 кв. м без отделки (при площади застройки 64 кв. м) составит 914 тыс. руб.