Честное риелторское

В России разработали закон о поддержке многодетных Законопроект, устанавливающий меры социальной поддержки многодетных семей, внесен в Госдуму. Документом определяется единый статус многодетных: ими считаются семьи с тремя и более детьми. Они будут получать поддержку до тех пор, пока старшему ребенку не исполнится 18 лет (или 23, если он учится очно). Согласно законопроекту, многодетным положены в том числе следующие меры поддержки: • скидка от 50% на оплату отопления, воды, газа, электричества; • бесплатный проезд детям до 18 лет на общественном транспорте; • бесплатные лекарства по рецепту врачей детям до 6 лет; • бесплатная парковка одной машины; • освобождение от уплаты транспортного налога на одну машину; • бесплатное двухразовое питание для учеников школ и студентов колледжей. Деньги на это будут направляться из федерального бюджета, реализовывать же меры поддержки должны региональные власти. Также субъекты могут помогать многодетным родителям, которые, например, хотят заняться фермерством, выделив им земельные участки и дав льготы на оплату земельного налога. Кроме этого, у них есть возможность выделять таким семьям садовые участки в первую очередь, содействовать в предоставлении льготных кредитов, дотаций, беспроцентных ссуд на покупку строительных материалов и строительство жилья.

Что делать, если квартиросъемщик наносит ущерб жилью 1️⃣Заранее «подстраховаться» и сдавать квартиру по договору К акту можно приложить фото имущества, состояния жилья, мебели и т. д. Там же можно прописать и важные условия. Следует уделить внимание и порядку оплаты ремонта. Что должен возмещать квартиросъемщик и как вы будете поступать в случае непредвиденных неисправностей, например, с сантехникой. 2️⃣Соседи сообщают о проблеме Порча соседского или общедомового имущества потребует возмещения ущерба. Чтобы не портить отношения с соседями, вы можете возместить им убытки в соответствии с подтверждающими документами или произвести ремонт. А затем уже — разбираться с арендатором. Если затопление произошло по вине арендатора, то вы вправе требовать с него возмещения ущерба, в том числе через суд.  Если же причина аварии в негодности трубы, например, то ответственность за случившееся несет собственник квартиры. 3️⃣Квартиросъемщик не соблюдает условия договора Для фиксации фактов нарушения вы можете сфотографировать и записать все на видео нарушения. Затем вы можете договориться с жильцом о расторжении договора, повышении арендной платы, выплате компенсации, либо обратиться в суд. Компенсации и санкции следует заранее прописать в договоре. 4️⃣Арендатор сменил замок Это прямое нарушение прав собственника. Для решения проблемы потребуется паспорт и свидетельство о собственности. Следует вызвать МЧС, сотрудники помогут обеспечить доступ в помещение. 5️⃣В квартире проведена перепланировка или ремонт Арендатор без письменного согласия собственника не может проводить капитальный ремонт или перепланировку. Если такое все же произошло, арендатор обязан привести квартиру в исходное состояние. Если же он откажется сделать это добровольно, тогда собственнику нужно обратиться в суд и потребовать расторжения договора и возмещения убытков. ❗️В любом случае важно, чтобы исходное состояние квартиры было зафиксировано на фото и подтверждено актом приема-передачи квартиры. 

Новый законопроект о сдаче квартир без неудобств соседям Госдума приняла закон, позволяющий россиянам официально сдавать жилье на срок от часа до нескольких суток, но при условии, что это не создает неудобств соседям. В результате вступления в силу нового закона условием для заключения краткосрочного договора найма будет соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общедомового имущества. Таким образом, за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только жильцы, но и сам собственник помещения. Также в комитете уже разработан законопроект о том, что собственник, который сдает в найм жилое помещение, должен получить согласие от собственников соседних и смежных квартир.

"В ближайшее время внесем этот законопроект и вплотную займемся выводом этого сегмента экономики из серой зоны", - заверил первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

Какие перепланировки необходимо узаконивать с 1 апреля С 1 апреля в России вступят в силу поправки в закон (№ 608-ФЗ), уточняющие понятие и порядок проведения перепланировки, рассказал руководитель "Контур. Недвижимости" Константин Ташлыков РИА Недвижимость. Согласовывать придется: - объединение помещений или комнат внутри одной или нескольких квартир; - увеличение или уменьшение площади квартиры; - создание нового помещения (разделение одной комнаты на две); - создание кладовой; - перенос дверного проема; - демонтаж встроенного шкафа и др. После произведенных работ по перепланировке, собственнику нужно будет получить акт приемки и заказать новый технический план у кадастрового инженера, который затем следует направить в Росреестр. После внесения ведомством изменений в ЕГРН перепланировка будет официально утверждена.

Договор аренды: преимущества для собственника и квартиросъемщика В договоре аренды прописываются правила и условия аренды. Он играет важнейшую роль в обеспечении интересов и защиты обеих сторон. Основные причины заключения договора: 📌Права и обязанности сторон Договор аренды подробно описывает права и обязанности собственника квартиры и арендатора. Это включает в себя срок аренды, размер арендной платы, порядок ее внесения, правила пользования квартирой, а также обязанности по ремонту и обслуживанию. 📌Стоимость аренды В договоре фиксируется сумма арендной платы, сроки ее уплаты и методы расчета. Также в договоре можно указать формат оплаты — деньгами, ремонтом или услугами. 📌Защита прав владельца Договор включает в себя пункты, направленные на защиту интересов собственника жилья (правила поддержания порядка, запрет на подселение без его согласия, условия оплаты жилья и др.) 📌Защита прав арендатора Договор также определяет права арендатора, устанавливая правила, которые собственник квартиры обязан соблюдать. Немаловажное значение имеет и защита договором квартиросъемщика от внезапного выселения или повышения стоимости аренды. 📌Споры В случае возникновения споров между арендодателем и арендатором договор аренды послужит источником правил для урегулирования конфликта, в том числе через суд. 📌Состояние квартиры В договор можно включить описание исходного состояния квартиры. После выселения арендатора или при возникновении споров обе стороны могут обратиться к договору, чтобы выяснить, было ли что-то сломано в процессе проживания арендатора или нет.

Как получить деньги на жилье по программе «Молодая семья» По программе "Молодая семья" можно получить от государства субсидию в размере от 30% до 35% от стоимости квартиры. При этом, на субсидию в размере 30% могут претендовать супруги без детей, а в размере 35% - семьи, в том числе - неполные, в которых есть хотя бы один ребенок. Условия: 🔘Возраст родителей не должен превышать 35 лет на день включения их в список претендентов на субсидию. 🔘Граждане должны быть официально зарегистрированы в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Получить этот статус можно через администрацию муниципального образования или МФЦ по месту жительства, при этом нормы жилплощади на человека для такого случая устанавливают региональные власти. 🔘Доходы семьи должны позволять выплатить большую часть стоимости жилья или ипотеки, а также площадь новой квартиры должна соответствовать нормам на одного человека. 🔘Деньги также можно потратить на строительство жилого дома, последний платеж в счет уплаты паевого взноса, первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также выплату основного долга или его части и процентов по жилищным кредитам. 🔘Субсидию предоставят в виде сертификата (бумажный или электронный), который действителен семь месяцев. 🔘Воспользоваться программой разрешается только один раз в жизни.

Почему квартира долго не продается 1️⃣Цена Больная тема собственников и самая распространенная причина длительного ожидания покупателей заключается в завышенной цене. Если продавец неправильно оценил свою квартиру или желает получить за нее слишком много, это всегда отталкивает потенциальных покупателей. Адекватная цена является залогом для успешной продажи. 2️⃣Расположение Местоположение квартиры, неудобная транспортная развязка или удаленный район могут сильно влиять на интерес покупателей. Покупатели обычно ищут квартиры в хорошо развитых районах с удобным доступом к общественному транспорту и объектам инфраструктуры. 3️⃣Состояние квартиры Если в квартире требуется ремонт, имеются видимые дефекты, это также может быть причиной отсутствия спроса. Многие предпочитают приобретать готовое жилье, чтобы сразу переехать без лишних затрат. 4️⃣Неэффективный маркетинг Фотографии плохого качества или с неудачного ракурса, непривлекательное описание или размещение объявления на непопулярных площадках может снизить число откликов.

От всей души поздравляем наших прекрасных дам с Международным женским днем! Пусть жизнь будет наполнена яркими событиями, чудесными моментами и теплотой. Желаем, чтобы настроение было по-настоящему весенним. Желаем женского счастья и благополучия. Пусть каждый день будет лучше предыдущего. Пусть окружают только искренние и понимающие люди🫶

Ставку по «Семейной ипотеке» предлагают снижать при рождении детей О такой инициативе «Известиям» сообщили в корпорации «ДОМ.РФ». Предполагается, что проценты уменьшат на 1 п.п. (до 5%) при появлении на свет второго ребенка и на 2 п.п. (до 4%) — после рождения третьего и последующих детей. Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме.

Домклик и ГК «Гранель» сократили время проведения ипотечной сделки до 15 минут При оформлении ипотеки на Домклик покупатели квартир в жилых комплексах Группы компаний «Гранель» теперь могут провести сделку всего за 15 минут. А на рассмотрение кредитной заявки, подписание договора долевого участия и кредитного договора понадобится не больше одного дня.

Маткапитал на второго и третьего ребенка предложили повысить Депутаты Госдумы разработали законопроект об увеличении материнского капитала на второго, третьего и следующего ребенка до 1 млн руб. с февраля 2025 года, сообщил глава комитета нижней палаты по труду Ярослав Нилов. Документ планируют внести в Госдуму 6 марта. Согласно законопроекту предлагается установить маткапитал в следующих размерах: 🛑756 712 руб. на первого ребенка. + 243 288 руб. при появлении второго ребенка после 1 февраля 2025 года; 🛑1 млн руб. на второго ребенка, если первый родился до 1 февраля 2025 года; 🛑1 млн руб. на третьего и следующего ребенка, если ранее права на маткапитал не было. Предполагается, что закон вступит в силу 1 февраля 2025 года.

Как продать квартиру, если состоишь на учете в ПНД Для заключения сделки продавец должен являться правоспособным (иметь документы, подтверждающие его право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом) и дееспособным (способным своими действиями приобретать и реализовывать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их). Однако справка из психоневрологического диспансера не входит в список обязательных документов для продажи недвижимости. Является ли состоящий на учете гражданин в ПНД недееспособным Если человек состоит на учете в ПНД, это не означает, что он является недееспособным. Там наблюдаются как дееспособные, так и недееспособные граждане. Справка об отсутствии такой отметки для покупателей — косвенное доказательство того, что продавец отдает себе отчет в своих действиях и решил продать квартиру в здравом уме. При этом заставить показать такой документ никто не вправе. Что делать, если покупатель просит справку из ПНД 1⃣Доказать вменяемость, предложив пригласить на сделку судебно-психиатрического эксперта, который проведет освидетельствование. Перед подписанием документов врач обследует продавца и выдаст заключение. 2⃣Обратиться в психоневрологический диспансер для прекращения учета. Для этого нужно будет пройти повторное психиатрическое обследование. 3⃣Предоставить письменное согласие на сделку тех, кто впоследствии может ее оспорить. 4⃣Предоставить водительские права, разрешение на ношение оружия, для получения которых проходят проверку у психиатра. 5⃣Предложить скидку. 6⃣Ждать следующих потенциальных покупателей.

Чему уделять внимание при страховании недвижимости 1️⃣Риски В каждом договоре прописаны риски, по которым будут выплаты, и исключения. Например, если произошел пожар по причине непогашенной сигареты, то выплат не будет. При оформлении договора нужно внимательно ознакомиться и исключить ненужные риски. К примеру, будет странно, если в полисе по Москве у вас есть защита от землетрясения и нет страховки от затопления соседом. Также необходимо уточнять, что считается страховым событием, а что нет. 2️⃣Гражданская ответственность В большинстве случаев полис покрывает ущерб имущества застрахованного объекта. Однако дополнительно можно оформить гражданскую ответственность. В таком случае страховка покроет риск правонарушения со стороны страхователя. К примеру, если по вашей вине из-за затопления у соседа будет испорчен ремонт. 3️⃣Страховка не на всю квартиру Застраховать можно не всю квартиру, а ее отдельные элементы, например, несущие конструкции, на тот случай, если новостройка начнет "проседать". Также можно застраховать отдельно бытовую технику, ценные вещи или антиквариат. Но важно понимать, страховая выплатит деньги только за ущерб застрахованному имуществу.

Депутаты работают над законопроектом о регулировании риелторской деятельности Согласно законопроекту: 🔘планируется создать госреестр риелторов с закреплением и определением самого понятия «риелтор», а также перечнем услуг, которые он может и обязан оказывать; 🔘специалисты этой профессии должны будут проходить квалификационную оценку и получать лицензию на работу; 🔘риелторы будут нести ответственность в суде за все совершенные сделки.

В Госдуму внесли законопроект с предложением сделать программу маткапитала бессрочной. Ранее президент выступил за ее продление до 2030 года. Сейчас ее действие предусмотрено до конца 2026 года.

Дорогие друзья, аккаунт Евгения Таничева взломан. Деньги пересылать никакие не нужно!

Выступая с Посланием Федеральному Собранию, президент России Владимир Путин: • Предложил продлить программу семейной ипотеки в России до 2030 года; • Попросил правительство предусмотреть особые условия семейной ипотеки для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объеме или их вообще нет; • Заявил, что ипотеку под 2% смогут получать участники СВО. Программа будет действовать в ряде регионов; • Предложил продлить до 2030 года выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям; • Предложил продлить до 2030 года программу маткапитала.

ERID: LjN8KDnhs ОДОБРЕНИЕ КРЕДИТА ПОД ЗАЛОГ! 😀 Федеральная компания «ФИНПРОМ» ➖Поможем подтвердить доход ➖Берём сложных клиентов ➖Проведем полный цикл сделки ➖ОПЛАТА ПО ФАКТУ! ➖Более 20 банков партнеров *подберем самую выгодную % 📍Работаем по всей РФ 🎁 БОНУСЫ АГЕНТАМ! 🏆 Наш опыт более 10 лет и рекомендации ведущих агенств недвижимости! 🆗 Подробности в лс @julipoteka Реклама. ИП Михайлов Валентин Сергеевич. ИНН 782618137932

На что обратить внимание при выборе участка 1️⃣Изначально необходимо определиться, для каких целей приобретается участок (дача или жилой дом). Если вы преследуете цель прописаться, использовать маткапитал или получить льготную ставку по госпрограмме, то нужно выбирать участок под индивидуальное жилищное строительство. Если вы заинтересованы с сезонном проживании, то необходимо выбрать участок, где разрешено возведение садового дома. 2️⃣Разобраться в виде разрешенного использования и категории земли Довольно часто оказывается в начале или процессе постройки, что на этом конкретном участке нельзя возводить дом, дачу и т.д. А все из-за неподходящей категории земли. 3️⃣Перед осмотром земли следует проверить информацию об участке в открытых источниках — Публичной кадастровой карте Росреестра, Выписке ЕГРН, Генеральном плане, в группах и чатах местных жителей (кто на что жалуется). 4️⃣Произвести тщательный осмотр участка по следующим критериям: ⁃ Количество подъездных путей к участку, транспортная инфраструктура; убедиться в качестве обслуживания дорог зимой, пообщавшись с местными; ⁃ Форма участка и как она повлияет в дальнейшем на ход строительства; ⁃ Обратиться к генплану и посмотреть, что на данный момент располагается рядом с участком, планируется ли соседство с многоэтажками, другими постройкам там, где вы этого не предполагали; ⁃ Состояние фундамента (при наличии). Трещины, отваливающаяся штукатурка указывают на сырость и возможную близость грунтовых вод. Вода в дренажных канавах при сухой погоде говорит о заболачивании почвы. Если участок у водоема, возможно он заливается в половодье.

Управляющие компании и поставщики коммунальных услуг не смогут узнавать личные данные собственников жилья через выписку из ЕГРН Госдума отклонила такой законопроект при рассмотрении в первом чтении. С марта 2023 года сведения из ЕГРН о ФИО собственника жилья доступны только определенным лицам: нотариусам, судам, правоохранительным органам и др. Управляющих компаний и поставщиков коммунальных услуг в этом списке списке нет. По словам авторов инициативы, это приводит к ошибкам при составлении квитанций ЖКХ, а также к отсутствию возможности подать на должника в суд.

ВТБ запустил ИИ-сервис по оценке стоимости жилья По сообщениям пресс-службы банка, специалисты ВТБ создали и распространили на всю Россию сервис аналитики для оценки новостроек. Благодаря новой технологии банк сможет эффективнее оценивать стоимость строящихся объектов и в ускоренном режиме принимать решения по выдаче кредитов на жилье. В основе – универсальная платформа геоаналитики, позволяющая сопоставлять более 1000 слоев данных из банковской сферы, телекома и digital-сервисов. Сервис использует обезличенную информацию о жителях аналогичных домов, а также районов со схожей транспортной инфраструктурой, имеющих похожие интересы, структуру доходов, расходов и так далее. Использование программы позволило в 3 раза сократить сроки от обращения клиента до подписания кредитного договора.

Сервис «Аренда» от Домклик Домклик запустил свой сервис аренды. Теперь собственники могут сдать свое жилье быстро и без хлопот, а Домлик возьмёт на себя всю работу с объявлением и приведёт проверенных жильцов. В услугу «Домклик Аренда» входит: ⁃ создание, размещение и продвижение объявления на популярных федеральных и региональных площадках; ⁃ приём звонков от кандидатов, отсев спама и рекламы; ⁃ проверка жильца на соответствие требованиям арендодателя; ⁃ управление календарём показов: согласование удобного времени и переносов; ⁃ полный проект договора и описи имущества от профессиональных юристов с учётом основных рисков; ⁃ личный кабинет, в котором собственник может решать ключевые вопросы онлайн: размещать фото жилья для описи, отбирать кандидатов на просмотр, подписывать необходимые документы. Как воспользоваться услугой Чтобы воспользоваться сервисом, клиент заказывает консультацию с менеджером Домклик. На консультации собственник рассказывает о своём жилье, а специалист — о сервисе и выгодном размере арендной платы. Затем пользователь оплачивает услугу по подбору жильца (1500 рублей), подтверждает право собственности в личном кабинете и загружает фото для объявления. Домклик размещает объявление и помогает найти подходящего кандидата. Уже кто-нибудь пользовался? Делитесь в комментариях⤵️

Кто не имеет права сдавать жильё в аренду В России существуют ограничения на ведение арендного бизнеса для госслужащих. Разберемся, кто такие госслужащие и могут ли они сдавать недвижимость. Государственный служащий — работник, занимающий должность в органах государственной власти или местного самоуправления, а также в организациях, выполняющих функции государства. Может ли госслужащий сдавать квартиру Согласно разъяснению из письма Министерства РФ по налогам и сборам №04-3-01/398 от 06.07.2004 года, сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. Госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А регистрация в качестве ИП запрещена. Также госслужащие могут зарегистрироваться в качестве самозанятых для получения дохода от сдачи квартиры. Предпринимательством такая деятельность не признаётся, и регистрация госслужащих как самозанятых для сдачи жилого помещения в аренду допустима. В каких случаях сдача жилья будет считаться предпринимательской деятельностью Согласно п. 1 ст. 2 ГК РФ предпринимательская деятельность — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Судом предпринимательство может будь определено при наличии следующих признаков: • квартира приобреталась не для личных нужд, а для сдачи в аренду; • жильё сдаётся посуточно; • госслужащий сдаёт в аренду нежилые помещения. Если жилье приобретено для личных нужд, получено по договору дарения или по наследству, но в данный момент не используется, его можно сдать в аренду. Это не будет считаться предпринимательством. Если же в суде будет доказано, что целью покупки квартиры было получение прибыли, то такая деятельность может быть признана предпринимательской.

Дорогие мужчины, с Днем защитника Отечества! Будьте смелыми, мужественными, крепкими, достойными во всех жизненных ситуациях! Доблести вам, героизма, силы и вдохновения!⭐️

Домклик упростил оформление ипотечных сделок с залоговой недвижимостью Сбера Владельцам ипотечных квартир в Сбербанке больше не нужно предоставлять документы-основания при их продаже в ипотеку. Продавец может разместить объявление о продаже квартиры, которую покупал в ипотеку в Сбербанке, на Домклик. На нем будет отметка «Ускоренная сделка». Так минимизируются и риски для покупателей такого жилья, поскольку банк уже проверил квартиру и документы продавца.

В России могут ввести требования к руководителям управляющих компаний «Руководить управляющими компаниями должны квалифицированные люди с незапятнанной репутацией. Наверное, в этой части мы какие-то изменения будем предпринимать», — поделился замглавы Минстроя Алексей Ересько с ТАСС. Одновременно с этим ужесточение лицензирования управляющих компаний не обсуждается. По словам Ересько, поднимается вопрос скорости выдачи лицензий и облегчения данной процедуры.

Как проверить арендатора на добросовестность 1️⃣Паспорт Запишите данные паспорта потенциального квартиросъемщика при встрече (ФИО, дату рождения, серию и номер паспорта, сведения о регистрации). Затем воспользуйтесь специальным сайтом полиции. Для этого введите ранее записанные вами данные и проверьте их на соответствие. Если документ в числе потерянных или украденных, стоит отказаться от такого арендатора. 2️⃣Розыск Проверить базу со сведениями о лицах, находящихся в розыске, можно здесь. 3️⃣Банкротство Чтобы удостовериться в платежеспособности арендатора, его можно проверить в федеральном реестре сведений о банкротстве. 4️⃣Долги На сайте ФССП есть электронный банк данных по исполнительным производствам. Здесь можно найти злостных неплательщиков. Для этого необходимо воспользоваться поиском по региону регистрации человека и по своему региону. 5️⃣Суды Автоматизированная госсистема «Правосудие» покажет, является ли ваш квартиросъемщик активным участником судебных разбирательств. 6️⃣Социальные сети О многом можно узнать всего лишь заглянув на страницу в соцсетях. Человека с девиантным поведением в большинстве случаев можно распознать сразу. 7️⃣Разговор Личный разговор является важной частью знакомства с арендатором. Здесь нужно задавать все интересующие вопросы и быть открытым самому. Следите за поведением арендатора: не начинает ли он юлить, путаться, насколько он открыт.

🌆 Регионы России хотят поделить на пять «ипотечных кластеров» Правительство России думает над изменениями условий льготных программ ипотеки, для этого регионы могут поделить на пять «ипотечных кластеров». Их сформируют в зависимости от темпов роста населения и объемов строительства в субъектах. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Минвосток предлагает убрать ограничения по цене "квадрата" в Арктической ипотеке Об этом говорится в проекте постановления, опубликованному Минвостокразвития на федеральном портале нормативных правовых актов. Ранее на Восточном экономическом форуме в сентябре 2023 года Владимир Путин дал несколько поручений: расширить Дальневосточную ипотеку на арктические территории, увеличить лимит до 9 млн рублей, снять ограничения для участников СВО и снизить требования к врачам и учителям. В проекте постановления, помимо увеличения лимита, снижения требований для педагогов и снятия ограничений для участников или родственников участников СВО, предлагается исключить положение, ограничивающее стоимость одного квадратного метра в Арктике. Это как раз было основное отличие "Арктической ипотеки" от других льготных программ - ограничение стоимости жилья. Квадратный метр в ипотечной квартире сейчас должен стоить не более "официальной" стоимости метра, которую раз в квартал определяет Минстрой. Но в нынешних реалиях найти жилье, подходящее под такие критерии, достаточно непросто.

На какой срок выгоднее брать ипотеку Банки предоставляют клиентам возможность взять ипотеку почти на любой срок — условия разных банков могут отличаться, но в среднем это от года до 30 лет. Основным преимуществом ипотеки на долгий срок является снижение ежемесячного платежа. При этом главный недостаток кредита на долгий срок — большая переплата. Такая ипотека будет выгодней, если основная задача — сэкономить на ежемесячных платежах. Поэтому довольно часто люди оформляют кредит на 25–30 лет, а затем выплачивают его гораздо быстрее. Если говорить о короткой ипотеке, сокращение переплаты по кредиту здесь является основным плюсом. Главный минус — больший размер ежемесячного платежа. Поэтому нет конкретного ответа, что из этого будет выгоднее. Все индивидуально и зависит от возможностей каждой конкретной семьи. Когда нет уверенности в стабильно высоком уровне семейного дохода или планируются крупные покупки, лучшим решением будет выбрать ипотеку с долгим сроком выплат. Затем этот кредит можно будет погасить досрочно, что и делают многие заёмщики.

Схемы обмана между собственниками и арендаторами 1️⃣Пересдача помещения Мошенники пересдают арендованную квартиру по поддельным документам. Получая страховой депозит и аренду за первый месяц, они пропадают. В этом случае собственник остается с несколькими обведенными вокруг пальца квартиросъемщиками. Также при аренде жилья на длительный срок есть практика незаконной «субаренды» — мошенники пересдают квартиру посуточно. 2️⃣Безосновательные попытки расторжения договора аренды со стороны владельца Таким образом мошенник, выручив деньги, пытается прогнать только заехавших жильцов, чтобы не терять времени для обмана следующих квартиросъемщиков. 3️⃣Мнимая бронь жилья Сняв квартиру на несколько дней, мошенники тут же выставляют объявление о сдаче квартиры на длительный период времени от лица собственника с заманчивыми, выгодными предложениями. Когда находятся арендаторы, мошенники просят бронь за квартиру, аргументируя это тем, что на квартиру есть бешеный спрос. А затем аферисты просто исчезают. 4️⃣Бесплатный ремонт Здесь недобросовестный собственник сдает «убитое» помещение на длительный период по небольшой цене, договариваясь с арендаторами о ремонте с их стороны. В последствии, получив желаемое, собственник выселяет жильцов, а затем выставляет квартиру с ремонтом по более высокой цене. 5️⃣Мошенник представляется риелтором Мошенник представляется риелтором и помогает потенциальному квартиросъемщику с поиском жилья. В конечном счете помещение он конечно же не находит, зато продает нанимателю «риелторскую секретную базу» с сомнительным содержимым. Поделитесь информацией с близкими, чтобы они были более бдительны в вопросах аренды🙏🏻

ЦБ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне, 16%

Сбербанк провел первую асинхронную межрегиональную сделку👏🏻 Домклик провел первую асинхронную межрегиональную сделку между продавцом из Сахалинской области и покупателем из Калининградской области. Раньше на межрегиональных сделках требовалось синхронное присутствие участников сделки в офисах банков в разных городах. Теперь через Домклик можно провести сделку во всех 11 часовых поясах страны. Асинхронная сделка проходит в два этапа: 1️⃣продавец один раз посещает офис банка, проходит идентификацию, выпускает усиленную квалифицированную электронную подпись и сверяет все параметры сделки; 2️⃣покупатель приходит в банк, а продавец – дистанционно, в любом удобном для него месте вне офиса, подписывает документы ранее выпущенной УКЭП. Пока сервис доступен только для ипотечных сделок, но в дальнейшем Сбербанк планирует расширять услугу на любые сделки с недвижимостью.

Закон, упрощающий строительство туристической инфраструктуры Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому корпорация Туризм.рф получает право совершать сделки с находящимися в федеральной собственности участками и другой недвижимостью для создания объектов туристской инфраструктуры. Решения о целесообразности совершения организацией юридических и иных действий с недвижимостью будут приниматься межведомственным органом. Также в рамках нового закона будет строгий надзор по использованию земель и имущества исключительно в целях развития туристической инфраструктуры, поэтому построить жилые или торговые комплексы на этих участках не получится.

Как вернуть деньги за страховку после выплаты ипотеки Есть два вида страхования при ипотеке: страхование жизни и здоровья и страхование залогового имущества. Второе является обязательным при ипотеке. Недвижимость страхуется от потери или повреждения после пожара, залива, взрыва бытового газа и других чрезвычайных ситуаций. Как вернуть деньги за страховки При досрочном погашении ипотеки надо подать заявление на возврат в страховую компанию, где оформлялся страховой полис. Какие документы понадобятся В каждом банке или в страховой компании список необходимых документов свой. В большинстве случаев понадобятся:  • Паспорт; • Договор ипотечного кредитования; • Договор купли-продажи недвижимости; • Договор страхования жизни или залогового имущества; • Справка из банка о том, что ипотека погашена; • Заявление на возврат неиспользованных средств по страховому полису.

Лучшие города для жизни на пенсии по мнению россиян🏖️ Согласно результатам опроса СберНПФ и Работа.ру переехать в другой город на пенсии хотят 34% опрошенных, 35% пока об этом не думали, а 31% не планирует этого делать. Рейтинг городов для комфортной жизни получился следующий: 🥇Сочи (25%), 🥈Краснодар (19%), 🥉Анапа (18%), далее Минеральные Воды (15%) и Санкт-Петербург (14%). Во второй половине рейтинга оказались Пятигорск и Ессентуки (по 13%), Москва (12%), Кисловодск (10%) и Калининград (9%). Критерии при выборе города Лидирующим фактором при выборе города для жизни на пенсии стал благоприятный климат (66%). Вслед за ним идет благоустроенность населенного пункта (50%), а затем ― близость к морю (46%). Также россиянам важны размеренный темп жизни (40%) и развитая инфраструктура (39%).

С Днем всех влюбленных, уважаемые подписчики, друзья и коллеги! Пусть в ваших сердцах всегда живет самое искреннее чувство любви, что греет в самые холодные дни и вечера, что делает нас с вами счастливее и увереннее в себе. С праздником любви!🫂