Честное риелторское

Уважаемые друзья и коллеги!🌟 В связи с многочисленными вопросами: все заявки по рекламе начнем принимать со следующей недели до 26.02.2024. Далее с 01.03.2024 по 26.03.2024. Пожалуйста, планируйте публикации заранее, так как нам необходимо время на согласование и подписание договора, а также на внесение данных участников договора в ОРД🙏🏻 С уважением, команда @chermac

Поздравляем всех с наступившим Новым годом!🎄 Мы к вам с новостью: мы решили продать канал «Честное риелторское». За подробностями пишите администратору @yaroslavabrodnikova

Дорогие друзья, от всей команды «Честное риелторское» и Первого федерального чата недвижимости поздравляем вас с наступающим Новым годом! Желаем вам новых свершений в 2024 году, здоровья, теплых семейных моментов и ярких положительных эмоций!🐉

Новости о недвижимости за неделю (23.12.2023 - 30.12.2023) 🔹ВТБ внес изменения в условия по «Ипотеке с господдержкой 2020 на цели ИЖС своими силами» По программе теперь требуется документальное подтверждение занятости и дохода заемщика, поручителя (при наличии). 🔹С 1 марта 2024 года ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с целью ограничения рисков закредитованности граждан. 🔹 Сбербанк открыл первый офис в Феодосии. 🔹В 2024 году дети-сироты в возрасте 23 лет начнут получать сертификаты на покупку благоустроенного жилья в любом регионе или на полное погашение ипотечного кредита. 🔹Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению. 🔹Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать маткапитал на ремонт домов блокированной застройки, к которым относятся таунхаусы, а также иных объектов капитального строительства с отдельным выходом на земельный участок. 🔹Тинькофф Банк запустил новую ипотечную программу «Новостройки». 🔹Девелопер «Самолет» построит первый ЖК в Арктической зоне в городе Кола в Мурманской области. Это будет жилой комплекс на почти 90 тыс. кв. м жилой площади.

Как cнять oбpeмeнeниe c квapтиpы Для снятия обременения нужно устранить причину, по которой оно возникло. Если это ипотека, нужно полностью ее погасить. Если арест по исполнительному производству, рассчитаться с долгами. Для получения гарантированного результата лучше сразу после исполнения обязательств написать заявление судебному приставу с требованием снять обременение. Без полного выполнения требований обременение также можно снять, но только в суде. Например, если ограничение было наложено по ошибке или сумма требований незначительна по сравнению с ценой недвижимости. Как снять обременение Самостоятельно подать документы на снятие обременения можно онлайн через сайт Росреестра (для этого нужна электронная подпись) или лично обратившись в МФЦ. Погашение записи об ипотеке в ЕГРН происходит на основании одного из следующих документов: 1️⃣Заявления залогодержателя. 2️⃣Совместного заявления залогодателя и залогодержателя. 3️⃣Заявления собственника с предоставлением документа с отметкой о том, что обязательства исполнены в полном объеме. 4️⃣Решения суда о прекращении обязательства, ставшего причиной обременения. При подаче заявления онлайн в электронной системе будет указано, какие именно документы и в каком формате требуются. Снятие обременения — бесплатная услуга. Чтобы убедиться в «чистоте» недвижимости, можно заказать обновленную выписку из ЕГРН.

⚡️Владимир Путин подписал закон, позволяющий использовать маткапитал на ремонт домов блокированной застройки, к которым относятся таунхаусы, а также иных объектов капитального строительства с отдельным выходом на земельный участок.

Виды обременений на недвижимость Обременение - вещь неприятная, не позволяющая собственнику в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Узнать, есть ли обременение на квартире можно по выписки из ЕГРН. Там отражены сведения о наличии обременения, его вид, срок, а также лицо, в чью пользу оно наложено. Если объект чист, появится запись «не зарегистрировано». Ипотека На сегодняшний день это самый распространенный вид обременения. До полного погашения ипотеки имущество находится в залоге у банка. Приобретая квартиру в ипотеку, гражданин хоть и является собственником, но не может совершить сделку без согласия банка. Если заемщик вовремя погашает кредит, выполнив все условия договора, банк снимает обременение. Арест При таком виде обременения собственник не может распоряжаться арестованной недвижимостью: ни продать, ни завещать, ни сдать в аренду, ни подарить. Причинами ареста могут стать: раздел имущества при разводе, спор о правах на недвижимость. Также наложение ареста — мера воздействия на должников. Рента К ренте зачастую прибегают пожилые одинокие люди, которые нуждаются в уходе. При заключении договора ренты право собственности на недвижимость переходит к другому человеку, который берет на себя обязательство по обеспечению и уходу за бывшим владельцем. Наличие ренты также отображается в выписке ЕГРН. Распоряжаться таким жильем можно только с предварительного согласия получателя ренты. Сервитут Это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости (статья 274 Гражданского кодекса РФ). Чаще всего с таким обременением сталкиваются владельцы дач и участков. Пример сервитута — необходимость проложить через чужой земельный участок дорогу к своему участку, если другого пути нет. Сторона, имеющая сервитут, не получает дорогу по чужому участку в свою собственность, а лишь использует ее в целях, установленных договором или соглашением. Аренда Препятствий для купли-продажи жилья это обременение не создает. При заключении договора аренды квартиру, в которой проживают арендаторы, можно будет продать, но только с квартиросъемщиком. Арендаторы имеют право проживать в квартире, пока не закончится срок дoгoвopa. Владелец может снять обременение, досрочно расторгнуть договор аренды с соблюдением всех прописанных в нем условий. Речь здесь идет о длительных договорах, которые заключаются на срок от года и более. В этом случае регистрируется обременение на объект в Росреестре. В других случаях регистрация не обязательна. Доверительное управление имуществом В этом случае право управления недвижимостью делегируется стороннему специалисту, чтобы квартира или дача приносила прибыль. Доверительное управление не означает полную передачу прав собственника на имущество. Продавать, дарить или совершать иные действия, не предусмотренные договором, распорядитель не может. Материнский капитал В этом случае квартира должна быть оформлена на всех членов семьи (родителей и детей) и не может продаваться без разрешения органов опеки и попечительства. Зарегистрированные Закон предоставляет право прописанным людям, раннее отказавшимся от приватизации, пожизненно пользоваться жилплощадью. Чтобы не упустить этот момент при покупке, следует попросить продавца предоставить выписку из домовой книги, где указаны все зарегистрированные на жилплощади граждане. Наследство При получении квартиры по завещанию в документе может быть прописана обязанность для наследника предоставить другому лицу право проживания на этой жилплощади — так называемый завещательный отказ. Поэтому, если продавец получил квартиру по наследству, нелишним будет ознакомиться с завещанием. Аварийные дома, объекты культурного наследия Владельцы аварийного жилья не могут его продать, так как имеют право получить взамен от государства новые квартиры. Объекты, которые признаны культурным достоянием, охраняются законом, и их изменение или реализация дoлжны согласовываться c соответствующими органами.

Молодые ученые получат сертификаты на жилье В России молодые ученые имеют возможность получить от государства социальную выплату на покупку дома или квартиры по особому сертификату. Комиссия Минобрнауки проделывает работу по включению молодых ученых в программу по получению жилищных сертификатов. По итогам ее заседания сформирован список ученых, претендующих на улучшение жилищных условий в 2024 году. В этом году отбор участников программы прошел по новым правилам. Если ранее на получение сертификата могли претендовать только преподаватели вузов и сотрудники научных организаций, подведомственных Минобрнауки, то теперь принадлежность вуза или института не имеет значения. Комиссия Минобрнауки рассмотрит документы, поступившие от кандидатов на получение жилищных сертификатов, до 1 февраля 2024 года.

Как украсить елку в 2024 году и в каких цветах наряжать 🟠В каких цветах наряжать елку Если вам близка китайская символика, главный цвет 2024 года Дракона — изумрудно-зеленый. То есть уже само дерево соответствует этому тренду независимо от того, настоящее оно или искусственное. А вот игрушки на елку лучше выбирать в контрастных сочетаниях, иначе зеленые шары и мишура затеряются на фоне веток. 🟠Какими игрушками украсить По словам дизайнера и декоратора Юлии Беляевой, на пике — barbie core, поэтому смело выбирайте оттенки фуксии или нежно-розового, украшения в виде бантов, цветов, розовых фламинго и пантер, сладостей — чупа-чупсов или пончиков. Розовым может быть не только декор, но и сама елка. Одним из главных цветов сезона также стал красный, а это значит, что классическая рождественская гамма тоже будет актуальна. Используйте атласные или бархатные ленты для придания особого шика в декоре. Дизайнер считает, что если вам ближе эконаправление, можно остановиться на спокойной гамме и выбрать природные оттенки зеленого — игрушки из дерева, текстильные, бумажные и из валяной шерсти. Стеклянные ретроигрушки, съедобное печенье, сушеные кружочки цитрусовых не теряют своей актуальности. Для восточной тематики — бумажные оригами, фонарики, конверты с пожеланиями с иероглифами. Стили лофт, хай-тек и минимализм подойдут фанатам этого декора, в ином случае выбирайте более праздничные варианты. А любителям бохо дизайнер советует присмотреться к мексиканской тематике: можно выбрать вязаные яркие игрушки, кактусы, цветы, объемные бумажные украшения и тропические фрукты — получится очень красочно и жизнерадостно. Источник: РБК-Недвижимость

Новости о недвижимости за неделю (16.12.2023 - 23.12.2023) 🔹Законопроект о самозапрете граждан на получение кредитов планируют принять в январе. 🔹Общественная палата для повышения рождаемости в России предлагает: ⁃ продлить до 2030 года действие закона (№ 157-ФЗ) о субсидии в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям; ⁃ обеспечить ежегодную индексацию этой субсидии не ниже уровня инфляции и рекомендовать органам власти субъектов РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,7 ребенка на женщину ввести региональную субсидию в размере не менее 550 тысяч рублей, чтобы сумма федеральной и региональной выплаты составляла не менее 1 млн рублей; ⁃ ввести многодетный (отцовский) капитал в размере 1 млн рублей, который будет предоставляться при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в одной семье. 🔹В Приморье приняли законопроект, позволяющий получить 1 млн рублей на погашение ипотечного кредита семьям, в которых родится третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2025 года. 🔹Владимир Путин подписал закон об ограничении роста ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования. Закон вступит в силу с 1 июля 2024 года. 🔹В России предлагают ввести механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении первого и последующих детей в семье.

В России хотят ввести механизм поэтапного погашения жилищных кредитов при рождении первого и последующих детей в семье. Предлагается установить выплату при рождении: - первого ребенка – 500 тыс. рублей; - второго – 600 тыс. рублей; - третьего – 700 тыс. рублей.

Что может отпугнуть покупателей недвижимости 🟠Животные Зачастую срабатывает типичная брезгливость людей на запах и шерсть, несмотря на то, что большинство любит животных. Также покупателю может не понравиться приветственный лай со слюнями. Поэтому лучше к моменту показа хорошо прибраться и отправить домочадцев погулять с собакой во дворе. 🟠Запах сигарет В прокуренной квартире жить никому не захочется, даже самим курильщикам. И простой уборкой с арома-свечкой здесь не обойтись. Если помещение прокурено, по возможности нужно переклеить обои и выкинуть старую мягкую мебель. 🟠Бабушкин ремонт Согласитесь, все хотят жить в хороших условиях с новым ремонтом. Когда покупатель видит бабушкин ремонт с коврами на стенах и старой плиткой в ванной, то у него складывается впечатление, что это чересчур б/у. Большая часть людей действительно готова переплачивать за ремонт, несмотря на завышенную цену. 🟠Личные вещи и хлам Иконы, плюшевые мишки - не на это идут поглядеть покупатели. При показе помещение должно быть убрано и, желательно, без личных вещей, чтобы покупатель смог «примерить» квартиру на себя. Из коридора следует убрать велосипеды и прочие габаритные предметы, чтобы не создавалось впечатления загроможденности. 🟠Аренда Не лучшее решение — показывать квартиру с арендаторами. Представьте, вы приходите на просмотр, а там запах жареной картошки, кто-то отдыхает после работы на диване, дети раскидывают игрушки. Скорее всего, вам не захочется туда вернуться. Если вы четко решили продавать квартиру, то нужно сначала выселить жильцов, а затем уже выставлять объявление. 🟠Тараканы Если на глаза попадется хотя бы 1 таракан, то человек точно передумает покупать эту квартиру. Если вы знаете, что у вас есть проблема с «живностью», лучше заранее позаботиться о дезинсекции, вызвать специальные службы, а затем хорошенько убраться в квартире или вызвать клининг.

Как и по каким причинам можно выселить арендатора Основания для выселения: ⁃ арендатор не выполняет условия аренды (например, не платит за ЖКУ); ⁃ шумит, беспокоит соседей; ⁃ портит имущество; ⁃ не платит за аренду; ⁃ использует жильё не по назначению; ⁃ портит имущество сверх естественного износа. Как выселить арендатора при отсутствии договора 1⃣Попробовать договориться мирно 2⃣Если мирно решить ситуацию не получилось, то нужно составить претензию о выселении к жильцам и обратиться в полицию. 3⃣Если после претензии арендатор отказывается выселяться, то нужно обратиться к участковому за составлением протокола о незаконном проживании и обратиться в суд. При наличии договора аренды 1⃣Попробовать решить вопрос мирно. 2⃣Если не получилось, нужно составлять письменное требование о расторжении договора со ссылкой на п. 2 ст. 687 ГК РФ, вручить его арендатору и ждать. Также нужно заранее подготовить подтверждения нарушений (фотографии и видео повреждений, выписка с банковского счета, на который должны были приходить арендные платежи в соответствии с договором). Все это пригодится в суде. Что делать нельзя: 🛑Менять замки, лишать арендатора доступа в жилье, вывозить из квартиры его вещи. Так арендодатель сам станет нарушителем закона, его действия могут быть расценены судом как хищение имущества. 🛑Применять физическое воздействие. В таком случае арендатор сможет подать на вас иск по более серьезным статьям. ❕Удерживать вещи в квартире, поменяв замки можно только в том случае, если это условие прописано в договоре аренды.

За какое время продавец обязан освободить квартиру при продаже По закону Согласно ст. 457 ГК РФ, «срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи». То есть не существует закона, где прописаны сроки освобождения жилья. Это зависит от договоренностей между продавцом и покупателем. Стоит отметить, что подписываемый акт приема-передачи квартиры означает, что продавец исполнил свое обязательство о передаче товара покупателю (статья 556 Гражданского кодекса РФ «Передача недвижимости»). Если не прописали срок в договоре В таком случае стоит обратиться к пункту 2 ст. 314 ГК РФ «Срок исполнения обязательства». Там сказано, что «обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении». Если продавец игнорирует требования и уклоняется от исполнения обязательства по передаче квартиры, покупателю следует обратиться в суд.

Штрафы для собственников недвижимости в 2024 году 🔘Недопуск газовиков С 1 января 2024 года в России начнет действовать закон о повышении штрафов за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы и специалистов по обслуживанию вентиляционных каналов. Гражданам, которые не впускают сотрудников газовых служб для проверки оборудования, придется заплатить штраф в размере от 5 тыс. до 10 тыс. руб. Сейчас за такое нарушение положен штраф в размере от 1 тыс. до 2 тыс. руб. 🔘Пожарная безопасность Раньше за нарушения пожарной безопасности в квартире собственнику грозило предупреждение или штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., но с нового года он составит от 5 тыс. до 15 тыс. руб. 🔘Незаконная перепланировка До 31 декабря 2023 года жители Москвы без штрафов могут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах. Также до конца года действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоэтажных домах. С 1 января 2024 года за незаконную перепланировку (ст. 7.21 КоАП) собственников положен штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Для юридических лиц — от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Если после предписания инспектора обязательство по узакониванию планировки собственником не исполнено, то Госжилинспекция может подать на него в суд и даже продать недвижимость с торгов.

Новости о недвижимости за неделю (09.12.2023 - 16.12.2023) 🔹 15 декабря ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 16%. 🔹Сбер улучшил условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости: ⁃ заемные средства поступают на счет клиента дистанционно – нужно только один раз посетить офис банка, чтобы подписать договор. ⁃ при недостаточной платежеспособности можно привлечь до двух созаемщиков, чтобы увеличить сумму кредита. ⁃ оформляя кредит под залог квартиры, клиент не обязан предоставлять отчет об оценке. Если нецелевой кредит оформляется под залог другого типа недвижимости – например, жилого дома, земельного участка, апартаментов или гаража, – отчет об оценке все-таки понадобится. 🔹Владимир Путин выступил за расширение арктической ипотеки и считает необходимым: – распространить программу на участников СВО без ограничений по возрасту; – снять требование к стажу работы для медиков и педагогов. 🔹Девелопер «Самолет» покупает собственный банк с универсальной лицензией и планирует получить лицензию банка в ближайшие несколько месяцев для развития своего продукта «Самолет Финтех». 🔹Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, согласно которому маткапитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство РФ на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином РФ по рождению. Закон вступит в силу 1 января 2024 года. 🔹Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, позволяющий использовать маткапитал на ремонт домов блокированной застройки, к которым относятся таунхаусы, а также иных объектов капитального строительства с отдельным выходом на земельный участок. 🔹Правительство поддержало законопроект, по которому упрощаются жилищные сделки с использованием маткапитала. 🔹Домклик провел первую онлайн-сделку с сервисом «Госключ» Теперь клиенты Сбербанка могут приобрести недвижимость у застройщиков в ипотеку полностью дистанционно – офис банка посещать не надо. 🔹 Совет Федерации одобрил закон об ограничении роста ставки по ипотеке при отказе заемщика от страхования. 🔹 Президент России Владимир Путин предложил распространить программу по льготной ипотеки под 2% в новых регионах на вторичное жилье. 🔹 Владимир Путин призвал правительство подумать о продлении программы «Семейная ипотека», а также программы 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных. 🔹В Госдуме предложили вдвое увеличить лимит кредита по семейной ипотеке в крупных городах. Такое мнение выразил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. 🔹 В России может появиться единый оператор стройки частных домов. Предложение разработал Общественный совет при Минстрое. 🔹 В России упростили представление интересов собственников квартир в суде. Председателю совета дома больше не нужно получать доверенности собственников для представления их интересов в суде, если ему дали такое право на общем собрании. Закон подписан президентом России Владимиром Путиным.

Дорогие друзья и коллеги! ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С ДНЕМ РИЕЛТОРА!🤝🏻🎊

ЦБ поднял ключевую ставку на 1 п.п. Теперь она составляет 16%

Упрощение жилищных сделок с маткапиталом Правительство поддержало законопроект, который упрощает раздел имущества, приобретенного на средства маткапитала. Законопроект: - дает совершеннолетнему ребенку и его отцу право отказаться от долей в жилом помещении, купленном с использованием маткапитала. Возможность отказа позволит продать жилье до погашения кредита. - дает возможность перенести обязательства по распределению долей на следующее жилье, купленное на деньги от продажи первого, где был задействован маткапитал. Но это возможно только в том случае, когда жилищные условия улучшаются. - предлагает установить срок, в течение которого владелец сертификата или его супруг обязаны оформить жилое помещение, купленное на маткапитал, в общую долевую собственность.

Распространенные ошибки при установлении цены на недвижимость 1⃣Другие продают за такие же деньги Когда чужое объявление висит и не удаляется уже больше полугода — это звоночек. Не стоит ориентироваться на соседей по району, ведь цена, за которую они выставили свою недвижимость, — это не показатель ликвидной цены. 2⃣Я только укомплектовал свою квартиру на 5 млн Собственникам свойственно завышать свои вложения. Но покупатели тоже не дураки. Скорее всего, ваш ремонт им не особо нужен и рассчитать свой новый ремонт они также в состоянии. 3⃣Мой друг продал квартиру за такие деньги Когда продал? 3 года назад? Рынок постоянно меняется. Поэтому в этом вопросе не стоит равняться на других людей. И также не стоит приукрашивать события, таким образом пытаясь набить себе цену. 4⃣У нас элитный район, цена соответствующая Действительно, люди готовы переплачивать за дома военных и за элитные дома. Но не в 2-3 раза от рыночной цены.

erid: LjN8JtHdS В честь дня риелтора приглашаем вас на праздничный прямой эфир🎉 На нём расскажем: 🔴 Какие тренды развиваются на рынке недвижимости 🔴 Что поможет увеличить количество сделок 🔴 Как защитить свою комиссию А также ответим на вопросы и разыграем призы 🔥 Когда: 15 декабря 12:00 (мск) Где: онлайн Участие бесплатное Как попасть: просто зарегистрируйтесь Авито Недвижимость Реклама. ООО "СКОРПА ИНДАСТРИС". ИНН 9701051120.

В России станет проще переводить нежилое помещение в жилое Процедура по переводу нежилого помещения в жилое и наоборот будет ускорена. Такой закон в окончательном чтении приняла Госдума. Сегодня решение по переводу объекта принимается в течение 45 дней органами местного самоуправления. Не позднее чем через три рабочих дня они должны сообщить о согласовании смены статуса помещения собственнику, отправив соответствующий документ, который является подтверждением окончания перевода жилого помещения в нежилое и наоборот. Согласно новому закону завершением процедуры будет считаться запись новых сведений в ЕГРН. Если для изменения статуса недвижимости нужна перепланировка, то в качестве подтверждения необходим акт приемочной комиссии. Для его получения владельцу помещения, по новым правилам, нужно предоставить техплан. Принятый закон отводит на утверждение акта 30 дней (сейчас же срок не установлен). Кроме этого, перевод объекта также будет считаться законченным, когда данные внесут в ЕГРН.

Кто платит за комиссию: арендатор или арендодатель Комиссия — это вознаграждение за услуги риелтора в подборе жилья. Как правило, комиссия составляет 50% от ежемесячной арендной платы. Строго фиксированного процента нет, он может и повышаться. Это связано с дешевизной жилья, к примеру. Риелторы не хотят тратить время на квартиры, со сдачи которых они не смогут заработать. Также высокая комиссия зачастую встречается на рынке премиальной и элитной недвижимости, где она составляет 100%. Кто должен платить Принято, что услуги риелтора оплачивает арендатор, а не арендодатель. Но если риелтор нанимается как со стороны владельца, так и нанимателя, комиссия делится пополам: часть платит владелец, а часть — квартирант. При сдаче элитной недвижимости, где сложнее найти подходящих арендаторов, комиссию риелтору может платить собственник. Также собственник может оплатить услуги риелтора, если ему необходимо срочно сдать жилье. В таком случае спрос на жилье может вырасти в разы, раз арендатору не придется платить комиссию.

Новый законопроект, обязывающий оформлять через нотариуса подаренное чужим людям жилье В Госдуму внесли законопроект, обязывающий оформлять через нотариуса подаренную чужим людям недвижимость. Такие поправки предлагается внести в ГК РФ. С инициативой выступило Государственное Собрание - Курултай Башкортостана. Первостепенная задача этого проекта — обезопасить пожилых людей и граждан от мошенников. "Договоры дарения недвижимости, по которым одаряемые не являются для дарителя родственниками, являются маркером социального риска", - подчеркивают разработчики проекта. Участие нотариуса в этом случае гарантирует правовую чистоту, а также сэкономит время и силы. Нотариус сам запрашивает все необходимые справки и направляет документы в Росреестр. К примеру, запросы в МВД помогают нотариусу проверять участников сделок. Запросы в Федеральную службу судебных приставов позволяют выяснить, нет ли ограничений или запретов на сделки с недвижимостью. Также нотариус запрашивает сведения о банкротстве и дееспособности владельца недвижимости, его нахождении в списке экстремистов и террористов. Регистрация происходит в ускоренном режиме, всего за один рабочий день. Мнения по внесенному законопроекту в Госдуму разделились в связи с вопросом — нужно ли ввести такое же правило для подарков родственникам. Многие считают, что одна пятая часть мошеннических действий приходится на родственников. Поэтому обязательное нотариальное оформление подарков помогло бы гражданам защититься от аферистов и избежать многих правовых ошибок.

Новости о недвижимости за неделю (02.12.2023 - 09.12.2023) 🔹 В России хотят ускорить регистрацию частных домов 🔹По всей России заработали чаты с соседями на «Госуслугах» 🔹С января 2024 года Банк «Открытие» запускает интеграцию с ВТБ. 🔹Совкомбанк увеличил размер первого взноса по льготным ипотечным программам с 20% до 50% и сократил минимальный срок кредитования по ипотеке на коммерческую недвижимость с 8 до 3 лет. 🔹Сбербанк расширил список ипотечных программ для самозанятых. Теперь самозанятым доступны: ⁃ ипотека на строительство жилого дома; ⁃ нецелевой кредит под залог недвижимости; ⁃ рефинансирование действующей ипотеки; ⁃ льготная ипотека в Республике Тыва. 🔹По семейной ипотеке и ипотеке для новых регионов первоначальный взнос повышаться не будет. Такие предложения содержатся в проекте постановления, который внес Минфин, сообщил «Известиям» осведомленный источник. 🔹 В России появятся коттеджные посёлки для многодетных семей 🔹 В Вологодской области с 2024 года будет запущена новая губернаторская программа, в рамках которой: ⁃ учителям в возрасте до 35 лет выделят средства на первый взнос по жилищной ипотеке, ⁃ работающим педагогам-студентам и молодым преподавателям предоставят единовременные выплаты, ⁃ молодым педагогам предоставят дополнительные ежемесячные выплаты в течение первых 3-х лет работы. 🔹Госдума к третьем, окончательном чтении приняла законопроект, ограничивающий существенное увеличение ставки по ипотеке в случае отказа заемщика от заключения договора страхования или последующего расторжения такого договора. 🔹Глава Минфина Антон Силуанов подтвердил, что ведомство внесло в правительство предложение о повышении первого взноса по льготной ипотеке до 30%. По его словам, это вынужденная мера по охлаждению рынка.

«Двор без машин» — что за концепция Концепция «двор без машин» предусматривает отсутствие парковочных мест, где большую часть преддомовой территории могут занимать детские площадки, зеленые зоны либо зоны для отдыха и прогулок. Такие дворы могут быть закрытыми, туда впускают только автомобили экстренных служб или граждан на автомобилях, которым нужно выгрузить свои габаритные вещи. Особенности концепции 1️⃣Парковки ⁃ Подземный паркинг является самым удобным, так как прямиком с парковки можно подняться на лифте на нужный этаж. Также такой вид паркинга отапливается зимой, что защищает автомобили от внешних факторов и погодных условий. ⁃ Многоэтажный надземный паркинг — довольно распространенный вариант среди ЖК комфорт-класса. Там есть лифты, видеонаблюдение, места для хранения инвентаря. Но здесь нельзя как в подземке подняться в квартиру, до дома придется идти пешком. ⁃ Открытые наземные парковки располагаются с внешней стороны дома и, как правило, предназначены для гостей. Охрана следит, чтобы машины на парковке не задерживались надолго. 2️⃣Въезд Территория находится под круглосуточным наблюдением, а на въезде устанавливают автоматические шлагбаумы/ ворота. У жителей есть возможность управлять ими с помощью специальных ключей. 3️⃣Погрузка-разгрузка вещей ⁃ Два сквозных входа. Вход с улицы делают обычно на уровне земли, таким образом вещи удобнее загружать со стороны улицы, не поднимаясь по ступенькам. ⁃ Во двор можно заехать ненадолго для выгрузки вещей. ⁃ В подземном паркинге можно выгрузить вещи и сразу же поднять их на лифте на нужный этаж.

В России планируют реализовать проект коттеджных посёлков для многодетных семей По словам зампредседателя Госдумы Петра Толстого, в России предстоит менять подходы к тому, какое именно жилье предоставлять российским семьям. «Сегодня жилищное строительство у нас основывается на количестве квартир, а не на метраже каждой из них — в итоге в многоэтажках-«человейниках» квартиры ориентированы больше на одиночек, чем на многодетных», — пояснил вице-спикер. По его словам, сейчас федеральные законодатели совместно с Минстроем создали рабочую группу, чтобы реализовать в России проект по строительству частных домов для больших семей. «Это одно-, двухэтажные дома с уже развитой инфраструктурой» — заявил Толстой. «Уверен, наш проект станет шагом к тому, чтобы подход к развитию семейной жилищной инфраструктуры поменялся — от «человейников» к нормальным домам», — заключил Петр Толстой.