ИкараNET

Поводить по губам губошлёпам. Тут нам мозги промывают «из каждого утюга» эксперты, - регионы по стройке «лежат», столица «дышит». Дескать, в нашей стране есть такая традиция. График начало новых строек: РФ vs Москва. Коричневые столбики показывают рост год к году, чёрные — падение. Где бушует кризис? Эксперты, платочек дать? Вытереть губы. Когда они станут сухими Гляньте, как выглядит столичная хтонь. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Так кто кого «тянет»? Уже даже не вспоминаем, что стройку помпезно зазывали «локомотивом».

Средняя рентабельность строительства составила около 5% годовых в первом полугодии 2026-го. Это в два раза ниже среднего показателя по экономике, рассказал Движение.ру президент Национального объединения строителей Антон Глушков.

Уже не локомотив, а обычный вагон, к тому же сошедший с рельсов. Но с тепловозом на жесткой сцепке. Далеко уедет наша экономика? Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

‼️🔥ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ СПРОС: ТОПЛИВНЫЙ КРИЗИС НЕ ПОВЛИЯЛ НА ПОВЕДЕНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ   Как показывают данные Сбериндекса топливный кризис не оказал влияния на потребительское поведение Реальные потребительские расходы в августе продолжили рост: 0.2% mm sa / 5.5% гг после 0.3% mm sa / 5.5% гг в июле. Рост за 8М26: 5.4% гг, что соответствует приросту потребления в 2025г. При этом рост доходов в текущем году всё-таки замедлился из-за замедления роста зарплат. Высокая потребительская активность поддерживается за счет снижения нормы сбережений, чему способствует смягчение ДКП (возможно, уже избыточное) ‼️🔥ИНФЛЯЦИЯ – НЕДЕЛЯ: ЦУНАМИ ПРИБЛИЖАЕТСЯ... ·  На 7 сентября: 0.05 vs -0.01 и 0.01% ·  Без волатильных компонент: 0.06 vs -0.01 и 0.02% ·  Медиана: 0.10 vs 0.06 и 0.01% ·  Бензин: 0.58 vs 0.91 и 0.89% ·  Мощный скачок цен в технике (зависящей от валютного курса), продолжающий гречагеддон, сахар, курица, яйца… Настоящее ценовое цунами начнется после выборов, в конце сентября - начале октября

Сафари застройщиков, сафари банкиров. Люди на охоте, получают острые ощущения. При этом к когнитивным способностям есть вопросы. А также к IQ. Да и прогнозисты из них хреновые, что будет. В ковидном 2020 году застройщики выводили в день (начинали строить) 1390 квартир, в 2026 году — 2126. Тогда была надежда, эпидемия закончится, всё начатое раскупят. Сейчас беспросветный мрак впереди, чем дальше по времени, тем синюшней. Неужели этого не видят? В патронташе нет патронов, но приближается прайд голодных львов. ………………………………………….. К когнитивным способностям нет вопросов. Высочайшее IQ, прогнозисты от бога. Холодные расчётливые циники! Подонки! Стреляют от бедра очередями. Молодцы! Эпоха эскроу и ПФ дала такую возможность. Строят, как не в себе, потому что не зависят от продаж, а лишь от выделенного банком финансирования. А это вещь такая, о которой всегда можно договориться. А дальше, океан кредитных денег, не подкреплённых спросом, пустить через «семейных» подрядчиков, по спецрасценкам, позволяющим прямо сейчас копить состояния. Та же фигня у банкиров. Придёт время — их компании остановятся от заполнивших рынок никому не нужных недостроек, на баланс банков обрушится вал не проданных бетонометров. Но они уже далеко от зоны бедствия - крипта, золото, пино-колада, Дубайск. Те же люди, которые сегодня строят как не в себе, и другие, которые лихорадочно снабжают деньгами, будут радоваться жизни, что удалась. Вечная благодарность чиновникам, кто это придумал. Кстати, можно высказать лично. Зайти вечером в гости, их вилла напротив в Палм Джумейра, Вместе посмотреть новости с полыхающего Занзибара, где, было время, славно поураганили. Аллилуйя эскроу и ПФ. что подарили возможность сладкого сафари. Остаток Dolce Vita будет о чём вспомнить. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Сбер допускает армагедец. В одном из трёх сценариев, который он почему-то называет «консервативным» (по мне - трешевый), ключевая ставка к декабрю станет 16%, а средняя по следующему году — 15,4%. Оптимистический сценарий — отписка для начальства, не обращаем внимания, что касается базового, скажу так. Когда мы удерживались в рамках плана, хотя бы последние 2-3 десятилетия, а не проваливались ниже? Назовите? В общем, в следующем году снижение ключевой можно не ждать. Ледниковый период в экономике. Целые отрасли будут «замерзать». Но и в выстуженной земле работы будет непочатый край. Раздолье для палеонтологов. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

. До дрожи. Значит немного осталось. Слава богу, у меня вкладов нет. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

. Затаить дыхание и не дышать. Также от напряжения желательно не пустить газы. Интерфакс 9 сентября.

Портфель жилищных кредитов Сбера по итогам января-августа увеличился до 13,5 трлн рублей, сообщает пресс-служба банка.

Он же, днём раньше. 8 сенября.

Совокупный кредитный портфель в августе увеличился на 1,4% в реальном выражении, до 52,7 трлн руб., … - сказал глава банка Герман Греф, слова которого приводятся в релизе.

26% - больше четверти среди всех выданных кредитов занимают ипотеки. Тут всем богам молиться будешь, чтобы недвижка не посыпалась. Представляете, какие убытки будут у «зеленого» банка, если цены снизятся хотя бы на 10%, и на столько же обесценятся залоги. Минус годовая прибыль! Сегодня в России нет сильнее заинтересованного в status quo. Пусть мир в труху, лишь бы не обесценилась недвижимость. Позволь спросить Сбер, а если, как бы не тужился, силенок удержать не хватит? Давай по чесноку, - ты кто будешь? Не то что урагана, хватит обычного ненастья, даже легкого дождичка. Кап-кап, и memento mori В смысле, мутными ручейками здоровый кусок глины смоет в море. Колосс на глиняных ногах. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

И здесь счастья нет.

Нефть сорта Brent сегодня достигла $100 за баррель – на фоне обострения ситуации в Персидском заливе (новом ожесточённом обмене ударами Ирана (и его прокси йеменских хуситов) и США, в т.ч. по танкерам и нефтяной инфраструктуре. Российский сорт Utals – почти $90, восточные сорта нефти из России Sokol и ESPO – около $95 за баррель. Но пиршество нефтяных гигантов проходит мимо России. Экспорт нефтепродуктов из России остановлен – а он при гораздо меньших ценах, чем сегодня, давал $60-65 млрд в год. Экспорт сырой нефти по-видимому ниже наших возможностей на 10-15%, премия за риск на перевозку российской нефти выросла ещё на $10-12 за баррель. Внутренний нефтяной демпфер нефтекомпаниям сильно вырос. И судя по всему, российские нефтекомпании стали усерднее прятать за границей часть экспортной выручки.

Я не дедка Ванга, но всё же. С 9 сентября ВТБ изменил условия по вкладу, следует из обновленных тарифов на сайте кредитной организации По вкладу Вместе, доступному к открытию в отделениях Почты России, на 0,8% повысилась ставка на сроке шесть месяцев (181 день) — до 13,5%. Кроме того, были добавлены новые сроки: 90 дней со ставкой 13,5% годовых и 370 дней со ставкой 13% годовых. Послезавтра заседание по ключевой. Навангую, - в ближайшие полгода понижения её в «синем» банке не ждут. Вы же не думаете, что они не могли обождать два дня, чтобы не оказаться в пролёте. Инсайд у нас карается по закону, поэтому решение им предсказала астролог Эльвира. Они нашли её по объявлению. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Новость из разряда «Херакс!». Видимо что-то случилось. Предостережение РИА Новости, - когда всё идет по плану, нельзя так пугать. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Картина «Два туриста в Альпах». Сделать репродукции повесить у всех застройщиков в отделах продаж. В рабочее время, когда выдастся свободная минутка, а это приблизительно где-то часов 8, пусть смотрят на неё и медитируют. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

В канале Инсайдер. Главный по домам аналогичный каналу Всё о стройке пост про ЖК Молжаниново. Они тоже за конструктив, причем теми же словами, что Всё о стройке. Даже мысли нет, что это оплаченные Самолётом публикации. Просто, когда думаешь о ЖК Молжаниново, слова сами собой у всех складываются в одинаковые предложения. Видимо, это носится во Вселенной. Хорошо что я прилетел с другой. В моей тонче работают. А это, фу, как грубо! Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Ха-ха! Всё о стройке решило уточнить «ситуацию» с ЖК Молжаниново у застройщика Самолёт. Спросить медведя — любит ли он мёд. Спросить человек — любит ли он какашки. На стыке разных мнений рождается конструктив. А что, у кого то разные мнения, или есть какие-то оттенки? Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Сегодня наткнулись на видео московского ЖК «Молжаниново» с тезисом, что на стройке якобы нет рабочих. Решили не делать выводы по одному кадру и уточнили ситуацию у «Самолета» Нам прислали свежие видео непосредственно со стройплощадки. На них видно: люди и техника на объекте есть, работы ведутся. При этом обратили внимание, что в некоторых публикациях был размещен не весь комментарий застройщика и не все предоставленные материалы со стройки. Почему именно так, нам непонятно. Поэтому считаем правильным опубликовать ответ компании полностью, включая видео с объекта. 💬Комментарий «Самолета»:

«На строительной площадке жилого комплекса „Молжаниново“ работы ведутся активно и по графику. Специалисты выполняют фронт работ согласно поставленным задачам. Видеоотчет прилагаем. К слову, 4 сентября в составе этого ЖК девелопер открыл новый детский сад для 350 малышей».

☝🏻Мы за максимально простую логику: если появляются вопросы к строительству, важно давать возможность услышать позицию всех сторон и видеть полный контекст, а не только отдельный кадр или фрагмент комментария. Поэтому публикуем материалы застройщика полностью — дальше каждый может сделать вывод самостоятельно.

НИКОГДА! Запомните, - никогда, цены на новостройки не будут снижаться. «На это мы пойтить не можем» (с) — угрюмо бубнят застройщики. Теперь давайте послушаем инсинуации. Яндекс-Недвижимость для РИА Новости:

Новостройки комфорт-класса в течение августа подешевели почти в половине миллиоников, причем сильнее всего средняя стоимость квадратного метра снизилась в Красноярске, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе тематического поиска "Яндекса" по квартирам. «В августе стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса снизилась в семи из 16 городов-миллионников. Сильнее всего квадратный метр подешевел в Красноярске - на 2,3%, до 150 тысяч рублей, следом идут Краснодар (снижение на 2,1%, до 166 тысяч рублей за квадратный метр) и Москва (на 1,6%, до 366 тысяч рублей). В бизнес-классе снижение или почти нулевая динамика средней стоимости квадратного метра отмечены в семи из 16 городов. Наибольшее снижение было в Воронеже (на 7,1%, до 152 тысяч рублей за "квадрат"), Челябинске (на 5,7%, до 190 тысяч рублей) и Краснодаре (на 2,2%, до 203 тысяч рублей). При этом в Москве показатель снизился на 0,3% - до 529 тысяч рублей за "квадрат". В элитном сегменте самое сильное снижение было в Краснодаре – на 7,5%, до 275 тысяч рублей за квадратный метр, Екатеринбурге (на 4,9%, до 337 тысяч рублей) и Новосибирске (на 2,4%, до 232 тысяч рублей). В Москве показатель сократился всего на 0,1% - до 810 тысяч рублей, рассказали в пресс-службе Яндекс-Недвижимости».

Застройщики, которые хулиганят со снижением, не дорожат репутацией. Зато они хотят жить — не разморозишь продажи, помрёшь. Самое интересно, это больше не важно. Вверх-вниз колебания цен, теперь ничего не значащие флуктуации. Главный вопрос, сколько осталось до часа Жо. Время больше не спешит. Оно поджимает удавкой. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Отгадайте ребус. По какому направлению посылает ВТБ? Со вчерашнего дня первоначальный взнос в 20% для всех видов льготных ипотек он сохранит только для строек, которые сам же и финансируют, для остальных будет 40%. На делянке проектного финансирования «синий» не сказать чтобы гигант, Сбер и Дом РФ больше, а есть и остальные. При этом по выдачам льготных ипотек был вторым. Значительную часть желающих занять на жильё ВТБ теперь будет посылать лесом. А что случилось? ЦБ настаивает, у второго банка страны по нормативам ликвидности не хватает капитала на 700 млрд., всё сожрали резервы, настолько много он раздал рисковых (читай, невозвратных) кредитов. На ипотеки у него тупо нет денег, чтобы и дальше в больших объёмах их выдавать. Так что, да. Кризиса нет. Денег тоже. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

А Васька случает, да ест. Днями у министра строительства Файзуллина пришло совещание с представителями ЦЬ и крупнейших банков. Министр настаивал, ответственность за выполнение обязательств перед дольщиками лежит не только на застройщиках, но и на банках. Они, де, должны обеспечивать финансовую устойчивость девелоперов и своевременную передачу ключей дольщикам. В официальном сообщении ведомства указано, что банки, среди которых Сбер, ВТБ, АльфаБанк, Газпромбанк и Банк ДОМ РФ «...доложили о текущей ситуации финансирования отдельных проектов жилищного строительства». А ещё «...участники совещания выразили готовность оказывать содействие в реализации проектов жилищного строительства». Не сомневаюсь, что «отдельные проекты» одного всем известного застройщика рассматривались под лупой. Вот и любопытно, какое «содействие» этому бедолаге оказывает, к примеру, Сбербанк? Я бы сказал существенное — он ему подносит верёвку и мыло, причём, не затягивая. ЖК Квартал Нейбута, Владивосток. На июль выделено на стройку одной из очередей «зелёным» 3,4 млрд., на август осталось только 1,4 млрд. рублей. Дома не достроены, но вместо того, чтобы давать деньги в работу, он забирал 2 млрд. рублей. Уж не знаю, какой нож приставил к горлу пернатого Сбер, ведь всем известно, у Самолёта денег нет, а есть убытки на 22 млрд. Я ж говорю, «содействие» конструктивное. добивает Пегаса, чтобы тот не мучился. Зачем собирались у министра? Бестолковое сотрясение воздуха. Банки работают по своим планам, на своей волне. И точно «ответственность за выполнение обязательств перед дольщиками» не несут. Министр что-то перепутал. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Почему страусы не летают, как птицы. Пингвины тоже. Десять крупнейших застройщиков в августе 2026 года сократили вывод жилья на рынок (начало нового строительства) относительно августа прошлого года на 48% - подсчитали в Дом РФ. А именно: Брусника ужалась на 87%, Югстройинвест на 78%, ПИК на 73%, Самолет на 70%, Страна Девелопмент на 30%. ССК, Точно, Dogma и ФСК не начинали новых строек. Прирост из топ-10 показал только холдинг Setl Group. Ну да, знакомо. - Буря, скоро грянет буря! И, дальше - Глупый пингвин робко прячет тело жирное в утесах. Думаете поможет? Если к буре добавилось извержение вулкана, а хвостовое оперение есть только у ПИК. Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N

Пока вы спите, семейная ипотека работает 24/7. BnMap.pro: Средняя площадь квартир в новостройках в сделках составила в этом году 46,7 кв. м - на 2,4% меньше, чем в прошлом, на 2,7% чем в позапрошлом году. Циан: средний размер купленной квартиры за последние два года уменьшился на 2,3% до 46,9 кв. м. Меньше площадь — меньше коммуналка, меньше мыть полы, быстрее клеить обои, если ночью приспичит, быстрее добежать до туалета, всё это добавляет семейного счастья. Теперь серьёзно — цены растут быстрее доходов, а семейная ипотека не делает жильё доступней, но выкачивает деньги из бюджета. Что-то не так устроено датском королевстве. Всем всё видно. Но королевская власть делает морду кирпичом, ничего не замечает, усердствует. Врёт. Что все это ради демографии. Ну, и? Все цели достигнуты? Справочник по крупнейшим застройщикам Biggest И🏜N