M2DATA Коммерческая недвижимость

#офис в Аренду (здание целиком) в особняке Подколокольный, 10А/2с1 (м. Китай-город) 3 этажа, мансарда (полноценная высота потолков) и цокольный этаж с окнами и возможностью полноценно использовать. Инженерные системы в хорошем техническом состоянии, приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования (VRV Daikin, сплит системы Daikin, Toshiba и др.) с увлажнением воздуха Carel, противопожарные системы, лифт Otis. Электричество: 1 категория, 187 КВт, 2 ввода, возможность установки дизель-генератора. Высота потолков: 3,3 м. Огороженная и охраняемая территория, паркинг на 20 машиномест. Не является памятником архитектуры, была проведена реконструкция в 2002 году. 👉 Аренда офиса 1739.7 м² 42 000 руб. м2/год (подробнее с планировками и контактом арендодателя - на M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад Возобновление поставок холодильников обеспечит ввод в строй низкотемпературных объектов Объем ввода низкотемпературных складов в Москве и Подмосковье в 2025 году может составить 333 тыс. кв. м, увеличившись в 12,8 раза год к году, подсчитали в консалтинговой компании IBC Real Estate. Аналитики CMWP прогнозируют увеличение в девять раз год к году, до 269 тыс. кв. м. Будет закончена реализация крупных проектов, завершение которых планировалось еще в 2024 году, отмечают в IBC Real Estate. ... Крупнейшие объекты в этом году будут сданы для сетей «Вкусвилл» (118 тыс. кв. м в Домодедове) и «Магнит» (86 тыс. кв. м в Подольске) ... Руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин говорит, что на рынке низкотемпературных складов вакантными по итогам прошлого года оставались менее 1% существующих площадей. Средняя стоимость аренды площадей на этом фоне, по данным аналитиков, за год выросла на 37%, до 18,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Всем привет! m2data #вещает За 2024 год мы достаточно сильно продвинулись 📞 по "работе с контактами собственника/арендодателя". Специалисты m2data стараются максимально помочь пользователям платных тарифов. Помочь эффективнее работать с данными (информацией по недвижимости). Для повышения скорости вашей работы, мы даем комментарии по контактам. На скринах примеры, ниже👇 тексты. Это лишь малая часть примеров. "В здании сдаются/могут сдаваться помещения, но нам пока не предоставили информацию о них. Надеемся в скором времени это изменится. В данный момент наличие и подробности можно уточнить по контактам выше." "Информация по помещениям предоставляется потенциальным арендаторам напрямую. Для уточнения информации необходимо связываться по указанным выше контактам." "Указан контакт эксклюзивного представителя." "В здании сдаются помещения в формате ритейл. Реализация проходит в закрытом формате, заявку можно оставить по контактам выше." _ Порой работа с "контактами собственника" занимает в разы больше времени, чем с его/её недвижимость.... На следующей неделе мы опубликуем % ротации контактов за 2024 год. Уверены, вы удивитесь! Спасибо всем кто нас поддерживает! Особенно тем кто платит 🙏 😁 2025 уже идёт и мы за ним! С уважением, Команда m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #ПСН 28 декабря открылась в ТРЦ «Одипарк» четырехсотая аптека бренда «36,6», сообщает пресс-служба сети. Главными розничными брендами ПАО «Аптечная сеть 36,6» являются аптеки «36,6» и «Горздрав». Компания существует уже более 30 лет: первая аптека открылась в 1991 году. На данный момент сеть насчитывает более 2200 аптечных учреждений в 11 регионах страны: Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Новгородской, Тверской, Калужской, Псковской, Воронежской, Ленинградской областях, а также в Республике Карелии и Краснодарском крае. Аптеки бренда «36,6» представлены в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Сочи. ... «Сегодня для нас очень важный день, мы открываем 400-ю аптеку в новой топовой локации. «36,6» – один из лидеров в Московском регионе и самых узнаваемых брендов на аптечном рынке, абсолютный синоним качества, – говорит заместитель генерального директора ПАО «Аптечная сеть 36,6» Оксана Быстрова. (текст: cre.ru)

#рынок_коммерческой_недвижимости #ПСН В Москве установили льготные ставки аренды городских помещений на 2025 год Представители малого бизнеса, арендующие городскую недвижимость без торгов, а также работающие в социально значимых сферах, могут получить льготную ставку аренды в размере 5,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год. В этом случае нужно обратиться в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства. ... Арендной ставкой в размере 4 тыс. руб. за кв. м в год смогут воспользоваться: - социально ориентированные некоммерческие организации; - общественные и медицинские организации; - профсоюзы и творческие союзы; - частные образовательные учреждения, предоставляющие услуги среднего профессионального, высшего или дополнительного образования. ... Ставка для организаций, имеющих лицензию на дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование, в 2025 году составляет 2,1 тыс. руб. за кв. м в год. (текст: stroi.mos.ru)

#офис в Аренду в общественно-деловом пространстве Большевик (стр. 14) г Москва, Ленинградский пр-кт, д 15 стр 14 (м. Белорусская) Предлагается в аренду офисное помещение в строении 14. Офис дизайнерским ремонтом. Высокие потолки. Инфраструктура: столовая, центральная рецепция, гостиница, банкомат, аптека, кафе, салон красоты, рестораны, супермаркет, минимаркет. Просторные опен спейс, переговорные, кабинеты, зона рецепшен, сан.узлы. Аренда от 5 лет. 👉 Аренда офиса 568 м² 66 000 руб. м2/год (больше фото, план, другая информация по помещению/зданию, контакты арендодателя, информация по % вознаграждения - всё на страницах онлайн-платформы M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #Нижний_Новгород #ТЦ В Нижнем Новгороде продали весь, за исключением цоколя, частный торговый центр «Этажи». Бывшие торговые площади выкупило госпредприятие «Нижегородская областная фармация» — региональный оператор в сфере лекарственного обеспечения. Сумма сделки не раскрывается, ориентировочно она составила до 700 млн руб. ... Гендиректор НОФ Павел Ястребов подтвердил, что сделка была закрыта в конце декабря. В госпредприятии считают, что они выгодно купили 14 тыс. кв. м по цене «менее 50 тыс. руб. за метр». ... Ранее источники «Ъ-Приволжье» сообщали, что в «Этажи» может переехать администрация Нижнего Новгорода, освободив 5-й корпус кремля. 🙂 (текст: kommersant.ru)

Всем привет! m2data #вещает #аналитика Немного затянули мы с аналитикой.........🤦‍♂️, хочется выпустить более расширенные данные + у нас нет аналитика в штате. Все тексты, выводы, цитаты делаются коллективными силами команды m2data) Если вдруг, среди вас (наших читателей и пользователей) есть человек, кто хотел бы нам помочь с аналитическими отчетами / пресс-релизами / инфографикой - Welcome! :) в штат пока не готовы брать, будем отдельно договариваться 😎 У нас есть дизайнер, есть копирайтер, мы знаем как коммуницировать со СМИ, есть возможности по сбору данных + данные собираются автоматически по многим параметрам. Одним словом - есть интересные возможности для профика. Только профика в этом направлении нет( Пишите на почту pr@m2data.net или в ТГ @m2data_m2data // ❤️

#офис на Продажу (здание целиком) - 3-й Монетчиковский переулок, 4с1 (м. Павелецкая) Продажа здания целиком. Отличный вариант как для размещения офиса компании, так и для арендного бизнеса (есть арендаторы). #ГАБ Предлагается на продажу 3-х этажное здание с полноценным цокольным и мансардным этажами по УСН. Полезная площадь - 2450 м2. Входы в здание: с улицы 2, со двора 2. Выделенная электрическая мощность: 160 кВт. Высота потолков: 3,2 - 3,5 м. Парковочные места: 15 м/м. Мокрых точек: 16 👉 Продажа офиса 2917.1 м² 900 млн. руб. (больше фотографий помещения/здания, планировка, тех. характеристики, информация по % вознаграждения, контакты продавца - всё на сайте M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Легенда Цветного г Москва, Цветной б-р, д 2 (м. Трубная) Предлагается в аренду просторный офис в строении A. В помещении выполнена стандартная отделка. Договор аренды от 3 лет. Готовность к въезду март/апрель 2025г. 👉 Аренда офиса 2200 м² 79 800 руб. м2/год (подробнее на M2DATA) (комиссия брокерам 100% 🔥)

#рынок_коммерческой_недвижимости #СанктПетербург #офис Альфа-банк купил у компании «И-Инвест» 18,4 тыс. кв. м в офисно-торговом комплексе «Толстой сквер» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Это позволило кредитной организации, которая недавно приобрела другую часть здания, стать его единственным собственником. Сделка даст банку возможность защититься от существенного роста ставок аренды на офисы, указывают эксперты. В собственности Альфа-банка уже находится часть бизнес-центра «Толстой сквер». В ноябре прошлого года кредитная организация приобрела 6,6 тыс. кв. м в здании за 1,1 млрд рублей. Прежде эти помещения принадлежали банку ВТБ, который избавился от них в связи с переездом в бизнес-центр «Невская ратуша». Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин оценивает стоимость сделки в 2,5–3 млрд рублей. ... В прошлом году доля сделок по покупке офисов под свои нужды выросла на фоне низкой вакансии, напоминает Валерий Трушин. В частности, DIY-ритейлер «Петрович» приобрел у JetBrains два здания на Приморском проспекте (30 тыс. кв. м), а компания «Леста Игры» стала владельцем бизнес-центра Renaissance Pravda (28,1 тыс. кв. м) на Херсонской улице. Аналогичная тенденция сохранится и в 2025 году, предполагает Дмитрий Абрамов. Однако владельцы офисной недвижимости зачастую не готовы продавать свои объекты, поскольку рассчитывают на дальнейший рост ставок аренды, замечает он. (текст: kommersant.ru) (ссылка: m2data.net) ___ Друзья, мы планируем в этом году масштабировать наш проект по РФ. Пока в тестовом формате, без спешки. Начнем следить за компаниями и новостями не только по Москве, но и по остальным городам нашей большой страны! Поддержите этот пост 👍 - если вам идея нравится или поставьте 👎 - если считаете, что не нужно этого делать и лучше концентрироваться на МСК. С уважением, команда M2DATA.

#офис в Аренду (Торги) - Административное здание Краснопрудный переулок, 7 (м. Комсомольская / Красносельская) Предоставляется в аренду нежилое помещение. Высота потолков - 2,7 м. Основное назначение - офисное помещение. Вход в помещение отдельный с улицы. Доступ в помещение - свободный. Общее состояние помещения - требуется капитальный ремонт. Выделенная электрическая мощность - 350 кВт. Парковка - стихийная. Заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды в электронной форме на электронной торговой площадке. Срок договора аренды (в годах) - 5,0. Начальная стоимость договора составляет 130 894 957,8 руб. (с учетом НДС) и соответствует годовому размеру арендной платы. 👉 Аренда офиса 9024.5 м² 14 504 руб. м2/год (комиссия брокерам не выплачивается 🙄)(подробнее на M2DATA)

#офис в Аренду в бизнес-центре Сибирь г Москва, ул Красная Пресня, д 24 (м. Улица 1905 года) Под замену арендатора. Стены офисов окрашены в светлые, радующие глаз и одновременно строгие рабочие тона, на полах постелено ламинированное покрытие, удачно создающие впечатление паркета из ценных пород дерева. Помещение оснащено: системой вентиляции и кондиционирования, слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологических материалов. 👉 Аренда офиса 887.6 м² 38 531 руб. м2/год (больше информации и деталей на сайте M2DATA по ссылкам в посте)

#офис в Аренду в бизнес-парке Маршала Жукова, 4 м. Хорошево Предлагается в аренду офисный блок на седьмом этаже, кабинетная планировка, в блоке имеется свой санузел. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система. Парковка наземная перед зданием на огороженной территории. Многофункциональный комплекс, огороженная охраняемая территория, парковка. Развитая инфраструктура объекта: кафе, столовая, кофейня, минимаркет, салон красоты, фитнес-клуб с бассейном, банкоматы. 👉 Аренда офиса 539.5 м² 30 000 руб. м2/год (вкл. НДС 20%) (собственник комиссию брокерам не выплачивает 🙄) (более подробно про здание и помещение на страницах онлайн-платформы M2DATA)

💬 Несмотря на высокий уровень нового строительства 2024 г. — 571 тыс. кв. м (из них 186 тыс. кв. м было введено в 4 квартале 2024 г.) — дисбаланс на рынке офисной недвижимости не был нивелирован, так как объекты вводились в эксплуатацию частично или полностью реализованными. 💬 В 2025 г. новое строительство останется на высоком уровне — около 700 тыс. кв. м. Однако стоит отметить, что в заявленном к вводу в 2025 г. объеме площадей по-прежнему высокая доля реализованных объектов и опций BTS. 💬 Таким образом, общее количество офисных помещений увеличивается, а количество доступных помещений остается практически неизменным, итог — по-прежнему дефицитное предложение. #ЦифраДня #CMWPаналитика

#рынок_коммерческой_недвижимости AB Development продала бизнес-центр «Аркус IV» площадью 25 тыс. кв. м производителю продуктов питания ГК «Эфко». Консультанты оценивают сделку в 10–11 млрд руб. Первоначально компания рассматривала аренду или покупку офиса для своей штаб-квартиры до 8 тыс. кв. м, однако в итоге решила приобрести в собственность бизнес-центр побольше. Сейчас в бизнес-центре «Аркус IV» в аренде находится 8 тыс. кв. м, в том числе у производителя продуктов питания Kraft Heinz и Cargill, поставщика шин и дисков «Пауэр Интернэшнл», автопроизводителя «Соллерс» и инвесткомпании Altera Capital. Новый владелец сохранит этих арендаторов, считают опрошенные “Ъ” консультанты рынка недвижимости. В таком случае сама ГК «Эфко» может занять в бизнес-центре 9 тыс. кв. м, учитывая, что офисная часть объекта составляет 17 тыс. кв. м. Офис для своей штаб-квартиры «Эфко» ищет с 2024 года. В августе того же года исполнительный директор группы Сергей Иванов сообщал в своем Telegram-канале, что «Эфко» из производственного холдинга превращается в инвесткомпанию. «В нашей логике правильный офис в Москве — один из драйверов такой трансформации»,— заявлял топ-менеджер. Текущий офис «Эфко» расположен в бизнес-центре Central City Tower на Овчинниковской набережной в Москве. По данным источников “Ъ”, холдинг давно подыскивал офис для своей штаб-квартиры: рассматривалась как аренда площадей, так и покупка. Компания изначально запрашивала площади до 8 тыс. кв. м, что втрое меньше приобретенного здания. (текст: kommersant.ru) (ссылки и фото: m2data.net)

#рынок_коммерческой_недвижимости В 2024 году в Москве демонтировали почти 1,9 тыс. незаконных объектов, общая площадь ликвидированного самостроя составила 480 тыс. кв.м", - приводятся в сообщении слова начальника контрольного ведомства Ивана Боброва. (текст: interfax-russia.ru)

#офис в Аренду в бизнес-центре Дукат Плейс III г Москва, ул Гашека, д 6 (м. Белорусская) Договор аренды от 2 лет. Предлагается в аренду просторное офисное помещение. Круглосуточная охрана. Система видеонаблюдения. СКУД. Современные системы обеспечения жизнедеятельности здания. Система диспетчеризации и автоматизации здания. Освещение с использованием датчиков движения и присутствия. Центральная 4-х трубная система кондиционирования. Возможно объединение с блоком 1068 кв. м на 5 этаже. 👉 Аренда офиса 1399 м² 71 880 руб. м2/год Дата обновления: 14 января 2025 года (больше информации на страницах онлайн-платформы M2DATA)

Всем привет! m2data #вещает Не хочется участвовать в раскачивании паники на тему низкой вакансии по офисам в Москве, т.к. часто это делается в угоду девелоперов, продающих офисные помещения 🙂 Тем не менее не публиковать материалы на эту тему тоже не правильно. Просто дисклеймер, что часто не все так топорно, как пишут + надо внимательно читать, речь в основном про метражи 5-10-30 тыс+) Мы тоже скоро опубликуем свою аналитику, расскажем именно про предложение офисов, какая текущая ситуация и что была за динамика в 2024 году. Действительно сокращение предложения местами пугающее, но почти 1 млн м2 офисов в аренду пока на рынке есть, выбор остается и сделки закрываются. С уважением, Команда m2data #рынок_коммерческой_недвижимости Берегите офис. Как компании ищут офисы в условиях нулевой вакансии. (ссылка на статью Коммерсанта) "Дорого и долго — так в двух словах можно описать процесс поиска качественного большого офиса в Москве. Предложение не соответствует большинству запросов, прежде всего по размеру помещений. Компании, желающие сменить локацию или увеличить офис, снимают отдельные помещения в разных местах или используют коворкинги. Эксперты прогнозируют, что дефицит предложения на столичном рынке офисной недвижимости сохранится не менее трех лет."

#офис в Аренду в бизнес-центре Четыре Ветра г. Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 21 (м. Белорусская) Сдается офисный блок. 8 кабинетов. 9 переговорных. Дополнительно: мини-кухни, серверные, ВИП-зоны. Следует отметить, что в помещении выполнена стандартная отделка. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная сигнализация: спринклерная система. Охрана: система управления контроля доступа. Парковка: наземная охраняемая, подземная. Мини-кухня Подземная парковка -10 машиномест. 👉 Аренда офиса 1668 м² 79 200 руб. м2/год (более подробно на M2DATA)