Коммерческая недвижимость

#офис в Аренду в особняке Садовническая, 44 (м. Третьяковская / Новокузнецкая) - Замоскворечье Предлагается в аренду отдельностоящее здание из 4х этажей (подвал, 1, 2 и мансардный этаж). На фото представлена типовая отделка. Клининг, охрана, интернет и телефония оплачивается отдельно. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами. На территории имеется наземная парковка для арендаторов. 👉 Аренда офиса 1151.3 м² 40 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

🛗 В iCITY самые быстрые лифты в «Москва-Сити»! В деловых башнях iCITY установлены 48 высокотехнологичных лифтов, включая 22 двухэтажных (double-deck). Их скорость движения до 8 м/с — новый рекорд Москва-Сити, в других башнях делового района максимум — 7 м/с. В башне Space Tower лифты пролетают от 1 до 59 этажа за 32 секунды, а в Time Tower — до 34 этажа всего за 25 секунд. Кабины пассажирских лифтов отделаны по авторскому проекту Хельмута Яна натуральным мрамором арабескато на полу и стемалитом на стенах. Лифты оснащены умной системой контроля доступа. Четыре из семи лифтов, обслуживающих стилобат, — панорамные открытого типа, с обзором атриума и торговой галереи. Монтаж лифтов в обеих деловых башнях завершён. Ввод в эксплуатацию iCITY — 2 квартал 2025 года.

#офис в Аренду в бизнес-парке Квант-Н (стр. 34) г Москва, ул 3-я Мытищинская, д 16 стр 34 (м. Алексеевская) Сдается отдельно стоящее строение на закрытой, охраняемой территории. Имеется платная парковка. Городские коммуникации. Предоставляются арендные каникулы. 👉 Аренда офиса 2971.5 м² 10 800 руб. м2/год 🥹 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис #ГАБ (здание целиком) на Продажу в общественно-деловом пространстве Дом Вострякова (Московский шелк) г Москва, Большой Саввинский пер, д 12 стр 18 (м. Спортивная / Киевская) - Хамовники Предлагается в продажу офисное здание, с арендаторами. Отделка: типовая базовая. Безопасность: видеонаблюдение, СКУД, круглосуточный доступ. Инженерные системы: центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции. Здание расположено в престижном районе Москвы Хамовники на Саввинской набережной. 👉 Продажа офиса 6514 м² 465 152 руб. за м2 (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты продавца - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #ТЦ Недостаток торговых площадей тормозит выход новых марок На фоне высокой базы прошлого года и низкого уровня свободных площадей в торгцентрах на российском рынке появилось в два раза меньше новых марок, чем годом ранее. Российские бренды продолжают преобладать, у иностранных компаний остаются сложности с выстраиванием бизнес-процессов в России из-за санкций. ... Замедленная динамика выхода на рынок новых ритейлеров продиктована низким уровнем свободных площадей в торговых центрах, отмечает директор департамента торговой недвижимости консалтинговой компании NF Group Евгения Хакбердиева. По ее словам, сейчас только в Москве вакансия в торговых комплексах составляет 6,8%, однако большинство из свободных торговых пространств являются малоформатными и предназначены скорее для представителей продуктового ритейла, общепита и фитнес-центров. ... В ближайшее время темпы выхода новых марок на российский рынок продолжат замедляться: к концу 2025 года их число сократится на 57% год к году, до 22 брендов, прогнозируют в CMWP. Доля российских марок продолжит преобладать в общем объеме открытий, считает Евгения Хакбердиева. Это подтверждается данными CMWP: около 60% из заявленных к выходу в 2025 году брендов являются локальными марками. В то же время, не исключает Полина Афанасьева, активность иностранных компаний будет сдерживаться вероятным возвращением на рынок РФ крупных международных продавцов. (текст и скрин: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net) __ На m2data уже 633 торговых-центра с прямыми контактами арендодателей.

#офис в Аренду в бизнес-центре Снежная, 26 (м. Свиблово) Предлагаются офисные помещения с отделкой в аренду, расположенные на 14 этаже торгово-офисного центра. Все помещения с окнами. Площадь можно посмотреть в плане. С/у на этаже. Имеется подземная парковка ( -2, -3 этажи) 12 000 р./месяц и бесплантная наземная - западный фасад. 👉 Аренда офиса 853 м² 30 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в административном здании Дубровка, 13А г Москва, ул Шарикоподшипниковская, д 13А (м. Дубровка) Сдаются офисные помещения на 1 и 3 этажах общей площадью 2995 м2. Планировка на 1 этаже - 2 больших смежных кабинета, на 3 этаже - весь этаж. Вход в офис из общего коридора. В помещениях выполен стандартный ремонт. Санузлы в блоках на обоих этажах. Возможен долгосрочный договор. 👉 Аренда офиса 2995 м² 13 500 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад Владелец ГК «Ориентир» Елена Бондарчук 25 марта учредила ООО «Ориентир восток», обнаружил “Ъ” в базе СПАРК. Два источника “Ъ” на рынке недвижимости уточняют, что эта компания может быть создана для строительства высотного логопарка на 50 тыс. кв. м в районе Горьковского шоссе под Ногинском на востоке Подмосковья для нужд X5 Group, о чем стороны сейчас договариваются. По словам одного из собеседников, сделка пройдет по схеме built-to-suit с последующим выкупом. В «Ориентире» и X5 Group отказались от комментариев. ... Источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что для строительства объекта «Ориентир» мог выкупить участок в индустриальном парке «М7—М12», где на запрос “Ъ” не ответили. Для строительства 50 тыс. кв. м потребуется не менее 15 га, покупка которых обойдется в 525 млн руб., подсчитал руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. По его оценкам, инвестиции в строительство склада составят 5,5 млрд руб. Директор департамента складской недвижимости Ricci Дмитрий Герастовский не исключает, что затраты могут достигать 7 млрд руб., в случае если склад будет мультитемпературным. ... На фоне высокой ключевой ставки ЦБ рынок складской недвижимости сместился в сторону BTS-формата (строительство под нужды заказчика), отмечает Дмитрий Герастовский. В 2025 году, по прогнозам Nikoliers, будет введено 5,4 млн кв. м новых логопарков, из которых 52% — проекты BTS и собственное строительство, на остальные площади приходится спекулятивное строительство. (текст: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Ждем тех, кому нужен офис на Дмитровском шоссе в Москве. Примерно 70% помещений (S общая = 2 265,8 кв. м) в трехэтажном здании 1985 года постройки, в 100 метрах от метро «Яхромская» можно купить менее, чем за 300 млн рублей. Более того, за эту сумму новому собственнику достанется не только недвижимость, но и готовый арендный бизнес. Важные нюансы: 🔵центральные коммуникации, 🔵кабинетно-коридорная планировка, 🔵выполнен косметический ремонт, 🔵пропускная система, 🔵складские помещения непосредственно в здании, 🔵парковка на территории на 15–18 машин, 🔵помимо трех станций метро («Лианозово», «Верхние Лихоборы», «Яхромская») рядом ветка Савеловского направления Московской ж/д и две станции МЦК.

«Лот находится на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт», где к 2028 году появится современная жилая и деловая среда с 1,5 тысячами новых рабочих мест. Покупка недвижимости для бизнеса в данной локации – грамотное инвестиционное решение», - считает Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами АО «РАД».

🔹Начальная цена – 340 млн рублей. 🔹Минимальная цена – 292,4 млн рублей. 🔹Заявки принимаются до 18 апреля. 🔹Подробности о лоте. #НовыйЛот

#офис в Аренду в бизнес-центре Старопетровский Атриум г Москва, Старопетровский проезд, д 11 к 1 (м. Войковская) Предлагается в аренду офисный блок, занимает весь этаж. Выполнена стандартная офисная отделка, евроремонт. На полу: в местах общего пользования плитка, в офисных помещениях коммерческий линолеум. Потолок: армстронг. Стены: стеклообои, стеклянные перегородки. В здании установлены: приточно-вытяжная система вентиляции, центральная система кондиционирования, микроклимат в каждом кабинете. В стоимость аренды включены охрана и клининг. Арендаторам доступна аренда 10 м.м стоимость 1 п/м – 12 000 руб. с НДС на охраняемой наземной парковке. 👉 Аренда офиса 968.2 м² 40 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

Uniq Development построит в Лужниках более 100 тыс. коммерческой недвижимости Речь идет о строительстве административно-делового центра на 44,3 тыс. кв.м. и спортивно-рекреационный комплекс на 60,4 тыс. кв. м, пишут «Ведомости». Uniq Development создана бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, их партнер — бывший советник президента «Лукойла» и вице-президент нефтяной компании «Славнефть» Искендер Халилов. Оба комплекса в Лужниках будут реализованы в рамках программы «Масштабный инвестиционный проект». По ней город выделяет инвесторам землю на пять лет под строительство производственных комплексов, инновационных центров, соцучреждений, спортивных и других объектов. Участки можно получить или без торгов, или за 1 руб. и рассчитывать на льготы за создание рабочих мест по своим жилым проектам.

У станции метро «Рязанский проспект» появится новый торговый центр Группа компаний SIS Development построит 4-этажный торговый комплекс у выхода из станции метро «Рязанский проспект». Общая площадь будущего центра составит 6496 м². Архитектурные решение объекта разработало бюро «Эра Проект». Ожидается, что комплекс будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2026 года. Строительство будет осуществляться в рамках масштабной реконструкции 126 квартала района Рязанский. Где SIS Development планирует возвести 213 000 м² недвижимости, из которых 176 000 м² будет отведено под жилую застройку. В настоящее время девелопер ведет строительство первого жилого дома общей площадью 14 998 м². @stroi_news

Информационное сообщение: сайт m2data недоступен. Проблема на стороне Яндекс-облака. Массовая проблема по многим проектам. Ждём восстановления

Офисно-торговый центр Гагаринский КДЦ по адресу г Москва, ул Орджоникидзе, д 11 стр 52 в активной фазе строительства (на фото) м. Ленинский проспект МЦК. Площадь Гагарина Здание можно снять частями: 4 этаж - 1803 кв.м. (361м2, 387м2, 634м2, 995м2) 5 этаж - 1769кв.м. 4 - 5 этажи - 3572 кв.м. 4 - 6 этажи - 5341 кв.м. 4 - 7 этажи - 7110 кв.м. 4 - 8 этажи - 8879 кв.м. 4 - 9 этажи - 10648 кв.м. 👉 Все подробности по ссылке Готовность объекта середина 2025 года. Арендодатель готов сдать помещения как "под отделку", так и "с отделкой" по проекту арендатора. Подродные условия по ставкам и прямые контакты арендодателя (собственника) по ссылкам выше. 👆(открыты для всех пользователей бесплатно) @m2data P.S. Брокерам 8,33% от ГАП

Мощное землетрясение в Бангкоке - из бассейнов на крышах небоскрёбов выплёскивается вода, а одна недостроенная башня даже рухнула. Интересно будет узнать причину. В целом в Бангкоке больше 100 небоскрёбов и все они довольно успешно противостоят удару стихии. Сообщается, что толчки достигают 7,7 баллов. #Таиланд #ЧП

#офис в Аренду в бизнес-центре Северная Башня #МоскваСити Предлагается в аренду офисный блок с прекрасным видом и отличным состоянием за выездом арендатора. 1 подъезд. Отдельно оплачиваются интернет, телефония. Срок договора предпочтителен от 11 месяцев до 7 лет, но может обсуждаться индивидуально.  В здании «Северной Башни» располагается конференц-зал, отделения банков, нотариальная контора и дата-центр. В развитую инфраструктуру Башни входит множество услуг и сервисов: мини-маркет, бутик цветов и подарков, химчистка, студия стрейтчинга, пространство красоты, стоматологическая клиника, аптека, медицинская лаборатория, автомойка, почасовой паркинг и паркинг для каршеринга. 👉 Аренда офиса 232 м² 66 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в бизнес-центре Магистраль Плаза г Москва, 1-й Магистральный тупик, д 5А (м. Шелепиха / Улица 1905 года) 165 рабочих мест с возможностью увеличения до 190, 2 переговорные, 2 скайп кабины, все рабочие места подключены, большая серверная с диэлектрическим полом, 3 принт зоны в зонах опенсейса, кухня (холодильник, посудомоечная, фильтр для воды), кофе пойнт с холодильником в зоне руководителя, рецепция на 3 рабочих места, 2 гардеробные, архивная, отдельный с/у для руководителя. 👉 Аренда офиса 1200 м² 60 000 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

#офис в Аренду в офисно-торговом центре Калейдоскоп г Москва, ул Сходненская, д 56 (м. Сходненская) Сдается в аренду офисный блок с обычной отделкой. Санузел на этаже на несколько офисов (отдельные мужские и женские кабинки). Есть возможность обсудить с текущим арендатором покупку мебели. Количество рабочих мест — 90. Обеспечивается круглосуточный доступ. На первых этажах здания находится торговый центр "Калейдоскоп", что создает развитую инфраструктуру бизнес-центра. Освобождение по согласованию. 👉 Аренда офиса 977.2 м² 32 400 руб. м2/год (информация по % вознаграждения, больше фото, контакты арендодателя - на платформе по коммерческой недвижимости M2DATA) @m2data

Всем привет! m2data #вещает Мы периодически "ходим" по разным ТГ-каналам и читаем новости, черпаем вдохновение и разную аналитику. Сегодня захотелось поделиться с вами списком. Нам никто не платил за это, опережая вопросы и размышления рекламщиков 🙂 Просто захотелось. Да, так тоже бывает! Профильные по КН @ibcrealestate @maria_zimina_offices @nikitina_natalia_channel @cmwp_channel @magmag_news @CREconsultant @CORE_XP @leaseandsale @ricci_ru @remain_official @arendatrk @pridex_group Другие/разные по недвижимости: @skyscrapers_info @avito_re_pro @stroi_mos_ru @belaya_kaska @filatofff @nedvizha @startyprodazh @Bevzenkocom @RussianArchitecture @comcity_live @realestatefuel @prian_property @retailer_news @scarbku Телеграм - это однозначно лайк! Информация становится более доступна и открыта простым людям (пользователям). Мы такое в m2data поддерживаем. Открытые данные, доступность для всех людей, простота в использовании. Платные и бесплатные инструменты. Возможность выбора. Спасибо, команде Телеграм и Павлу Дурову @durov! 🤝 С уважением, Команда @m2data

Данное предложение на текущий день актуально. #офис на Продажу #ГАБ (один из арендаторов - "ВкуссВилл") 🔹1289.7 м² за 306 млн. руб. (НДС вкл.)