М2 — Метр квадратный для профи

Как понять, стоит ли тратить время на объект? Теперь есть простое решение Запустили сервис экспресс-проверки продавца недвижимости. Узнайте за 5–10 минут:

• статус банкротства, • сведения о судебных разбирательствах, • наличие исполнительных производств, • нахождение в розыске и ещё 5 важных фактов, которые могут помешать сделке.

Мы не только ищем информацию, но и анализируем риски покупки жилья. От минимальных до критичных — каждый отразим в отчёте. Для проверки собственника нужны только ФИО и паспортные данные. Стоимость — 490 ₽ при разовом запросе и от 40 ₽ при покупке набора. Используйте сервис как первичный фильтр и экономьте ваше с клиентом время. А совсем скоро мы добавим возможность быстрой проверки недвижимости. 👍 Узнать больше и заказать услугу.

Пресс-конференция М2 на форуме недвижимости «Движение» в самом разгаре 🔥 Смотрите трансляцию в VK и узнайте, что ждёт индустрию в ближайшие полгода.

Вы не забыли? Встречаемся в прямом эфире через 15 минут Сегодня проводим пресс-конференцию «Ключевые векторы рынка недвижимости: итоги полугодия и прогнозы». Вместе с экспертами из Минстроя, ВТБ, компаний «Этажи», «Авито», Dogma, аналитического центра ДОМ.PФ и Агентства стратегических инициатив обсуждаем:

✔️ ситуацию в индустрии в первой половине года, ✔️ изменения в поведении потребителей, ✔️ прогноз по ценам, спросу, ипотеке на ближайшие 6 месяцев.

Трансляция пройдёт на нашей страничке в VK. Подключиться можно по ссылке.

Трудно поверить, но половина 2026 года — почти всё А это значит, что пришло время подвести итоги и сделать прогнозы на следующие 6 месяцев.

Когда ипотека станет доступнее? Что будет с ценами на недвижимость? Как поменяют семейную программу?

Эти и многие другие вопросы обсудим с лидерами индустрии на пресс-конференции М2. Она пройдёт 16 июня, в 11:00 мск, на форуме «Движение». Мы пригласили экспертов из Минстроя, ВТБ, компаний «Этажи», «Авито», Dogma, аналитического центра ДОМ.PФ и Агентства стратегических инициатив — будет интересно! Подключайтесь к трансляции 16 июня и узнайте, что ждёт рынок недвижимости в ближайшее время 🤝

💬 «От продавца будет представитель» — на что обратить внимание агенту? В первую очередь на доверенность. Умение работать с ней поможет вовремя выявить риски сделки и защитить клиента. 17 июня, в 10:00 мск, пройдёт обучающий вебинар для риелторов с подпиской М2 Премиум. Юрист Виктор Веретенников и эксперт Игорь Аврамчик расскажут:

🔹 когда нужна доверенность, 🔹 какие есть виды документа, 🔹 где получить его без нотариуса, 🔹 как работать с доверенностями из других стран, 🔹 почему важно проверять не только документ, но и представителя.

Этот эфир — только для подписчиков М2 Премиум. Хотите принять участие? Оформите подписку для профи прямо сейчас и получайте доступ к эксклюзивным вебинарам и скидкам на наши сервисы. 👉 Узнайте больше об М2 Премиум.

Искусственный интеллект не просто влияет на рынок недвижимости. Он его уже изменил

Всего за пару лет нейросети превратились из тренда в рабочий инструмент. Сегодня они помогают проводить сделки, оценивать риски в страховании, совершенствовать кредитовании и решать множество других задач.

А о том, как эту технологию используют в М2, расскажет на «ИИ Сочи кемп» наш сооснователь и директор по развитию бизнеса Юлия Рыкунова. Немного о мероприятии: «ИИ Сочи кемп» — дискуссионная площадка для первых лиц российских компаний. С 11 по 14 июня представители страхового бизнеса, банковского сектора, строительной отрасли и IT-индустрии обсудят возможности и вызовы, которые несёт искусственный интеллект.

Мы просто напомнить: с М2 можно провести рефинансирование ипотеки Собрали свежие условия наших банков-партнёров. Больше программ — на сайте. ➡️ «Совкомбанк»:

• ставка — от 17,49%, • можно запросить дополнительную сумму, • любой срок рефинансируемого кредита, • отчёт об оценке объекта необязателен, • скидка 0,5% для зарплатных клиентов.

➡️ «Промсвязьбанк»:

• ставка — 18,19%, • срок рефинансируемого кредита — от 1 месяца, • автоматическое одобрение залога при соответствии требованиям банка, • можно исключить созаёмщика, если он не собственник, • для оформления нужны кредитный договор и справка об остатке задолженности, • рефинансирование при несовершеннолетних владельцах — по согласованию с опекой.

Пока программа доступна только заёмщикам, работающим по трудовому договору. ➡️ «Альфа-Банк»:

• ставка — 18,49%, • можно запросить дополнительную сумму, • без требований к сроку рефинансируемого кредита, • скидка 1% для зарплатных клиентов или участников Alfa Only.

➡️ «Россия»:

• ставка — 18,5%, • нет требований к сроку рефинансируемого кредита, • можно провести сделку без посещения банка, • скидка 2% для действующих и будущих зарплатных клиентов.

Ставки указаны после регистрации залога в пользу банка. Рассчитайте условия по ипотеке или рефинансированию на сайте М2.

Начинаем через 20 минут Ровно в 10:00 мск ждём вас на бесплатном вебинаре. Юристы М2 Инна Хлопова и Виктор Веретенников расскажут об основных рисках приобретения жилья в 2026 году. Эксперты разберут:

✔️ угрозы, с которыми можно столкнуться на вторичном рынке, ✔️ этапы проверки объекта в зависимости от его истории, ✔️ способы защиты клиента.

Не упустите возможность узнать, как сделать покупку недвижимости безопаснее. ➡️ Подключиться к эфиру.

К нам обратились за проверкой объекта перед сделкой. Продавец купил квартиру у наследников: супруги и матери умершего. Последняя участвовала в разделе и реализации имущества по доверенности. Что смутило юристов М2?

Правильный ответ расскажем завтра, 9 июня, на бесплатном вебинаре. Эксперты Инна Хлопова и Виктор Веретенников разберут частые риски покупки жилья в 2026 году и представят реальные случаи из нашей практики. Вы узнаете, как проверять объект в зависимости от его истории и какие есть способы защитить клиента. Встречаемся 9 июня, в 10:00 мск. Для участия зарегистрируйтесь на сайте.

Что происходит на рынке недвижимости? Собрали интересные новости начала лета 💡 Ипотечников с маленькими детьми хотят защитить от увольнения Главные условия — иметь ребёнка до 3 лет, быть единственным работающим родителем и не обладать другим жильём. Такой законопроект подготовил Минюст. 📍 Лимит дальневосточной ипотеки планируют повысить до 12 млн рублей Решение могут принять к Восточному экономическому форуму в сентябре. Сейчас максимальная сумма по программе — 9 млн рублей. ℹ️ М2: Мурманская и Магаданская области стали лидерами по доступности ипотеки Соотношение ежемесячных платежей к среднему доходу в этих регионах является самым комфортным в стране. 💸 Росреестр оценил недвижимость России в 921 трлн рублей В 2020 году этот показатель достиг 701 трлн рублей, а к концу десятилетия его хотят довести до 1 квадриллиона рублей. 📊 Выдача ипотеки выросла почти наполовину За январь–май в стране оформили 393 тыс. жилищных кредитов на 1,7 трлн рублей — это на 46% больше по объёму, чем год назад. Заметно вырос интерес к вторичному рынку: его доля достигла 38%, что на 26% превысило результаты мая 2025 года.

По данным МВД, случаев с ведомыми продавцами становится меньше. Но на вторичном рынке недвижимости есть и другие риски Приглашаем на бесплатный эфир Клуба риелторов 9 июня, в 10:00 мск. На примере случаев из нашей практики эксперты расскажут о 6 ситуациях, в которых риелторам нужно быть особенно бдительными.

В программе вебинара — покупка с торгов, сделки по доверенности, наследство и многое другое.

Юристы М2 Виктор Веретенников, Инна Хлопова и Василиса Овсянникова не только разберут каждый кейс, но и объяснят, как защитить клиента. Регистрируйтесь на мероприятие, чтобы прокачать свои навыки и получить советы для безопасных сделок в 2026 году. До встречи во вторник, в 10:00 мск!

Что будет с рынком недвижимости? Каждый месяц мы проводим исследование «Индекс настроений риелторов». Оно помогает оценить текущую ситуацию в индустрии и дать прогноз. Как изменятся цены? Что будут выбирать клиенты? Поделитесь своим мнением — это займёт 5 минут. 📌 Пройти короткий опрос.

💬 «Спасибо, что уделили время. Буду думать» Потенциальный клиент уходит в закат, а риелтору остаётся гадать, где он допустил ошибку. Чтобы переговоры не заканчивались так, используйте простые советы — они помогут наладить контакт с собеседником. 🔹 Обращайтесь по имени Чаще произносите его в течение разговора — это поможет повысить доверие. А чтобы ничего не перепутать, запишите или повторите имя, как только его узнаете. 🔹 Смотрите в глаза Так проще наладить контакт с собеседником и понять его эмоции. Но важно иногда отводить взгляд, иначе можно испугать. 🔹 Шутите Идти на курсы стендаперов не нужно: достаточно подметить что-то забавное, чтобы разрядить обстановку. 🔹 Задавайте открытые вопросы На них не получится ответить односложно: такие вопросы помогут клиенту лучше понять свои желания. Вместо «Хотите квартиру в этом ЖК?» — спросите: «Что должно быть рядом с вашим новым домом?» 🔹 Ищите сходства Используйте конструкцию «Я тоже…»: «Мне тоже нравится бегать по утрам в парке». Чтобы не разрушить доверие, приводите реальные факты. 🔹 Рисуйте будущее через образы Это будет не просто новая квартира: на её балконе клиент сможет пить кофе и любоваться розовыми рассветами. Опишите реакцию разных органов чувств: не только зрения, но и вкуса, осязания, обоняния. Когда будете готовы выйти на сделку, проведите её с М2. Всю рутину — от документов до регистрации в Росреестре — мы возьмём на себя. До 30 июня сервис стоит 649 ₽ вместо 5 900 ₽ по промокоду RUB649 — об исключениях рассказали здесь. ➡️ Записаться на сделку.

Как сделать покупку вторичного жилья безопаснее? Юридическая проверка, страхование титула, гарантии на случай судебных споров — способов защитить клиента становится всё больше. Но как они работают и в каких случаях помогают? В четверг, в 11:00 мск, вместе с «БезопасноСделка» проведём вебинар, на котором разберём:

• главные риски в сделках с недвижимостью в 2026 году, • реальные судебные кейсы и выводы по ним, • инструменты для проверки объекта и сохранения права собственности.

Отдельно поговорим о нашем сервисе «Защита сделки» для безопасной покупки вторички. Эфир будет полезен риелторам, юристам и всем, кто работает в сфере недвижимости. Вебинар бесплатный, регистрация не требуется — присоединяйтесь по ссылке 4 июня, в 11:00 мск. P. S. Если планируете участвовать, советуем сохранить эту публикацию и поставить напоминание 🥰

Эти инструменты пригодятся в работе Собрали сервисы, которые помогут проверить объект, продавца и документы. 1️⃣ Карта реновации — покажет, планируют ли снос дома.

➡️ Ссылка для Москвы. ➡️ Ссылка для Санкт-Петербурга. ➡️ Сведения о реновации в других городах нужно искать на сайтах местных администраций.

2️⃣ Реестр жилищного фонда — даст базовую информацию о здании: год постройки, аварийность и данные управляющей компании. 3️⃣ «Федресурс» — поможет узнать статус банкротства. Важный этап при проверке продавца недвижимости. 4️⃣ Картотека арбитражных дел — покажет участие в судебных спорах. Пригодится в сделках с ИП и юрлицами. 5️⃣ Реестр доверенностей — позволит убедиться, что документ действующий. Обязательный пункт, если в продаже участвует представитель собственника. 🤝 Больше полезных ссылок — в бесплатной шпаргалке для риелторов от М2. Скачать её можно в этом посте.

Ипотека, вычеты и парковки — собрали главные новости за неделю 📊 Число сделок с обманутыми продавцами снизилось на 30% По итогам первого квартала в стране зафиксировали 26 таких случаев — против 250 за весь прошлый год, сообщил ТАСС со ссылкой на МВД. В ведомстве считают, что эти цифры — результат активной работы с нотариусами и риелторами.

Чтобы помочь клиенту безопасно купить жильё на вторичке, закажите Защиту сделки от М2.

💸 Для семей с детьми хотят повысить налоговый вычет при покупке жилья В зависимости от дохода можно вернуть от 13% до 22% с 2 млн рублей, потраченных на недвижимость. В Госдуме предложили увеличить эту сумму на 200 тыс. рублей — если в семье 1 ребёнок, 300 тыс. рублей — когда детей двое, 400 тыс. рублей — трое и более. 📍 По дальневосточной и арктической ипотеке выдали 159 тыс. кредитов Больше всего льготных займов оформили в Якутии, Приморье и Бурятии, подсчитали в Росреестре.

Напомним, обе программы позволяют купить жильё со ставкой до 2% годовых, а подать заявку на ипотеку по ним можно через М2.

💡 Выплату в 450 тыс. рублей могут сделать многоразовой Речь о субсидии на погашение ипотеки для многодетных семей. В Совфеде предложили выдавать её повторно при рождении каждого последующего ребёнка. 🏗 В Госдуму внесут законопроект с требованиями к парковкам Для стандартных ЖК депутаты хотят закрепить норму 1,2 машино-места на квартиру.

Что может выдать мошенника? Поддельные документы Иногда злоумышленники используют фальшивый паспорт, чтобы выдать себя за собственника недвижимости и провести сделку. В карточках рассказали, на какие детали обращать внимание при проверке. Рекомендации актуальны для паспортов, выданных после 2011 года 👉 Профи сразу обнаружит проблемы с документами. Суперпрофи — закажет юридическую проверку в М2 и гарантирует своим клиентам защиту от потери объекта. ℹ️ Узнайте больше на сайте.

⚡️ Правительство почти согласовало новые условия семейной ипотеки Об этом сообщил ТАСС. Изменения будут направлены на рост рождаемости, а не выдачи кредитов. Власти представят обновления до 1 июля. А пока действуют прежние условия, напоминаем, что с нами можно подать заявку не только на рыночные, но и на льготные программы. Делимся ставками банков-партнёров М2 по семейной ипотеке. ➡️ «Абсолют Банк»

• 5,6% — при наличии одобрения и выходе на сделку 29 мая и 1 июня.

➡️ «Россия»

• 5,6% — для зарплатных клиентов, в том числе будущих, • 5,8% — для остальных заёмщиков.

➡️ «Совкомбанк»

• от 7,53% — для комбо-ипотеки от 12,5 до 30 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти. Субсидирование застройщика не требуется.

Рассчитать условия по ипотеке в этих и других банках можно на сайте М2.