М2 — Метр квадратный для профи

Как соблюдать требования Росфинмониторинга? Расскажем на вебинаре 15 июля Приглашаем риелторов с подпиской М2 Премиум* на эфир о 115-ФЗ. Закон касается многих специалистов, которые работают с недвижимостью, а за его нарушение можно получить штраф до 1 млн рублей. На вебинаре обсудим:

• чем занимается Росфинмониторинг, • кто попадает под действие 115-ФЗ, • какие отчёты нужно подавать в ведомство, • что будет, если игнорировать закон, • как инструменты М2 могут облегчить вашу работу.

Мероприятие пройдёт онлайн 15 июля, в 10:00 мск. Спикеры — руководитель направления мониторинга сделок с недвижимостью Анна Лентовская и специалист по внешнему обучению Игорь Аврамчик. Чтобы принять участие, оформите М2 Премиум. С подпиской вы получите доступ к новым возможностям: от эксклюзивных эфиров до скидок на наши сервисы. Ссылкой на вебинар поделимся после покупки любого тарифа 🥰 *Пока подписка М2 Премиум доступна только частным риелторам.

Свежая порция новостей 📊 ДОМ.PФ: выдача ипотеки выросла на 48% В первом полугодии банки оформили 497 тыс. кредитов на 2,2 трлн рублей. Рекордным месяцем стал июнь, в котором основной спрос пришёлся на семейную ипотеку. ℹ️ Госдума выступила против одного из способов снижения кадастровой стоимости Речь о возможности переоценки на основе индексов Роскадастра, если стоимость недвижимости в них снизилась на 30% и более. За 5 лет такого ни разу не произошло, поэтому авторы инициативы считают механизм неактуальным. 📌 Ипотечные ставки впервые за почти 1,5 года немного повысились В сегменте новостроек они выросли в среднем на 0,02%, на вторичном рынке — на 0,01%. В ДОМ.PФ объяснили это не общим разворотом, а корректировкой условий отдельных банков. Пока же рынок ждёт заседания ЦБ 24 июля. ❓ Российская Гильдия Риэлторов предложила не спешить с нотариальным удостоверением Ранее в Госдуму внесли законопроект, который обязывает россиян проводить почти все сделки у нотариуса. В организации считают, что новое требование может усложнить процессы, а его эффективность в борьбе с мошенниками нужно доказать. 📍 Росреестр подключит ИИ к данным из космоса Технологии будут использовать для обновления карт и мониторинга изменений местности. И к новостям М2: запустили скидку на наш сервис «Сделка». Специальная цена 690 ₽ за регистрацию и безопасные расчёты действует до 14 августа. Подробности и исключения — в этом посте.

Как в агентстве, но с комиссией 100% Запускаем подписку М2 Максимум для риелторов, которые хотят работать самостоятельно. Что внутри:

✔️ база новостроек с повышенными комиссиями, ✔️ выгодные ипотечные программы от банков-партнёров М2, ✔️ удобная CRM-система с возможностью публикаций объявлений на разных площадках, ✔️ закрытое сообщество для обмена опытом, ✔️ эксклюзивные вебинары и тренинги для прокачки профессиональных навыков, ✔️ коворкинги для комфортной работы, ✔️ консультации с юристами, ✔️ скидки на наши сервисы.

Все инструменты для успешных сделок — в одном месте. Узнайте подробности и оформите М2 Максимум на сайте.

Проведите сделку со скидкой более 90% по промокоду 🔥 Предлагаем выгодное комбо: электронную регистрацию в Росреестре и безопасные расчёты за 690 ₽. Такая цена действует до 14 августа на сделки:

➡️ с участками — по всей России, ➡️ с любыми объектами недвижимости, даже коммерческими, — во всех регионах, кроме Москвы, МО и Санкт-Петербурга.

Если клиент покупает больше 1 объекта, доплата составит 590 ₽ за каждый последующий. К примеру, для дома с участком услуга будет стоить 1 280 ₽. ℹ️ Чтобы получить скидку, создайте заявку на сделку, выберите опции «Электронная регистрация» и «Сервис безопасных расчётов», а затем введите промокод СДЕЛКА690 Предложение не распространяется на альтернативу, переуступку, недвижимость в залоге ВТБ, а также когда покупатель — юрлицо. Скидка сработает, если в черновиках есть не более 3 сделок с введённым промокодом. Госпошлина и дополнительные услуги оплачиваются отдельно. Акция может закончиться досрочно.

⚡️ У вас есть iPhone, но нет нашего приложения? Сейчас исправим Делимся простой инструкцией, как начать работать прямо с телефона. Для этого понадобится сервис TestFlight — официальный инструмент Apple для тестирования приложений.

1️⃣ Скачайте TestFlight из AppStore. 2️⃣ Примите условия сервиса и добавьте туда наше приложение «Сделка» — ссылка есть в инструкции. 3️⃣ Авторизуйтесь в личном кабинете М2 и настройте уведомления — всё готово!

➡️ Подробный гайд смотрите здесь. Важно: все ссылки сработают только при открытии со смартфона. После установки нового приложения не забудьте удалить старое.

Итоги первых июльских дней 📍 Купить вторичку по семейной ипотеке можно в 886 городах ДОМ.PФ обновил список населённых пунктов, где действуют особые условия программы. Проверить, есть ли в нём ваш город, можно здесь. 📊 Доля рыночной ипотеки достигла максимума за 2 года В мае на кредиты без господдержки пришлось 45% выдач — это самый высокий показатель с 2024 года. В ЦБ отметили, что на рост спроса влияет постепенное снижение ключевой ставки.

Узнать, какие условия предлагают 15+ банков, можно в калькуляторе М2.

💸 В России появятся вклады для приобретения жилья Деньги с них разрешат использовать для покупки квартиры и строительства дома — с ипотекой или без неё. Страховое покрытие таких вкладов увеличат до 10 млн рублей, а минимальный срок размещения средств составит 3 года. Новый инструмент заработает в 2027 году. ℹ️ В Госдуме предложили проводить почти все сделки с недвижимостью через нотариуса Сейчас это обязательно только в 3 случаях: при дарении, когда объект — это доля в жилье, а также если в процессе участвует опека.

ЦБ осторожно снизил ключ до 14,25% — как на это отреагировал рынок? Собрали базовые условия по ипотеке банков-партнёров М2. Больше программ — на сайте. ➡️ «Россия»:

• квартира, апартаменты, рефинансирование — ставка 18,25%, • дом, земельный участок — 18,75%, • военная ипотека — 17,25% при покупке готового жилья.

➡️ «Совкомбанк»:

• квартира, апартаменты — 17,49% при первом взносе от 50% и сумме кредита более 8 млн рублей, • машино-место, кладовка, коммерческое помещение — 19,99%.

Ставки действуют при оформлении карты «Халва». ➡️ «Санкт-Петербург»:

• квартира, коммерческая недвижимость, а также рефинансирование ипотеки — 16,99%, • дом, земельный участок — 17,5%.

➡️ «Абсолют Банк»:

• квартира, апартаменты, жилой дом с участком — 18,5%, • коммерческое помещение, машино-место — 20,5%, • рефинансирование — 19,5%.

Условия указаны с учётом скидки при оформлении ипотеки через М2. Также банк увеличил предельный возраст заёмщика до 70 лет. В дополнение делимся нашими обновлениями: добавили в личный кабинет новые типы занятости заёмщика — пенсионер, адвокат и нотариус. 📌 Рассчитайте ставки по ипотеке на сайте М2.

Повторяем вебинар о том, как продавать новостройки по всей России 🔥 Уже завтра, в 10:00 мск, пройдёт бесплатный эфир для риелторов, которые хотят открыть новые возможности для работы. Мы расскажем, как успешно продавать квартиры в других регионах, развеем ваши опасения и поделимся полезными инструментами. Вебинар проведут эксперты из М2: руководитель отдела по работе с партнёрами Дмитрий Кучма, ведущий менеджер управления внешнего обучения и мотивации Игорь Аврамчик. Приглашённый гость — основатель FM Group и наш амбассадор Дарья Козляковская. До встречи завтра, 3 июля, в 10:00 мск! Чтобы участвовать, зарегистрируйтесь на сайте.

Проблемы после сделки может вызвать тот, кто даже не был собственником Поэтому риелтору важно изучать не только тех, кому принадлежала квартира, но и тех, кто в ней проживал. Завтра, в 10:00 мск, проведём вебинар о регистрации в недвижимости для риелторов с подпиской М2 Премиум. Вы узнаете, в каких случаях нужно заказывать:

✔️ единый жилищный документ, ✔️ выписку из домовой книги, ✔️ адресную справку, ✔️ архивную выписку.

Эксперты Виктор Веретенников и Игорь Аврамчик расскажут, о чём можно узнать из этих документов и где их получить. 👉 Оформите М2 Премиум прямо сейчас — ссылка на трансляцию придёт за час до начала события. Подписка открывает доступ к другим полезным вебинарам и особым условиям на наши сервисы.

Начинаем через 15 минут Покупка вторички – это риск. Узнайте, как не потерять квартиру и деньги. Сегодня, 25 июня в 10:00 мск, наши юристы Виктор Веретенников и Василиса Овсянникова проводят вебинар, на котором расскажут, как избежать ошибок в сделках с недвижимостью. В программе:

✔️ разбор кейсов из практики М2, ✔️ практические советы по защите ваших интересов, ✔️ ответы на вопросы зрителей.

➡️ Подключиться к трансляции.

Ваш клиент — организация? Попробуйте электронную регистрацию от М2 Мы подготовим документы, проверим правильность начисления госпошлины, передадим данные в Росреестр и проконтролируем результат. Участникам нужно только подписать договор в электронном виде — как это сделать, подскажет наш менеджер. Сервис подойдёт для любых операций с недвижимостью, например:

• купля-продажа, • аренда и субаренда, • уступка прав требования, • лизинг и ссуда, • расторжение договоров и дополнительные соглашения.

Подробности и запись на консультацию — на сайте М2.

Лето — это когда клиент в отпуске, покупатель на даче и только риелтор работает 24/7 😼 Хорошо, что с М2 можно провести сделку полностью онлайн. Не нужно перестраивать свои планы или ждать возвращения участников в город — достаточно из любой точки мира: 1️⃣ зарегистрироваться на нашей платформе, 2️⃣ подтвердить личность по видео, 3️⃣ поставить электронные подписи в договоре купли-продажи. Затем мы переведём деньги на специальный счёт, а документы отправим в Росреестр. Оплата поступит продавцу после регистрации в ЕГРН. ➡️ Записаться на дистанционную сделку с М2. А если хотите более подробно узнать о процессе, читайте статью в нашем журнале.

Начинаем через пару минут Сегодня на бесплатном вебинаре расскажем, как продавать новостройки по всей России. В программе:

🔹 страхи и риски межрегиональных сделок — как их преодолеть, 🔹 инструменты M2Pro Новостройки — в чём они помогут, 🔹 проверка застройщика и объекта — на что обратить внимание.

Знаниями поделятся спикеры из М2: руководитель отдела по работе с партнёрами Дмитрий Кучма, ведущий менеджер управления внешнего обучения и мотивации Игорь Аврамчик. Приглашённый эксперт — основатель FM Group и наш амбассадор Дарья Козляковская. ➡️ Смотреть трансляцию.

Новостей о семейной ипотеке пока нет. Зато есть другие 📊 Ключевую ставку снова снизили — теперь до 14,25% Инфляция замедляется, но пока остаётся выше целевого значения в 4%. При этом ускорилось кредитование, в том числе рыночная ипотека: за январь-апрель объём выдач по ней вырос почти в 4 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Узнать ставки по ипотеке в 15+ банках можно на сайте М2.

📍 Спрос на «Дальневосточный гектар» увеличился на четверть В 2025 году бесплатные участки по программе получили 20 тыс. человек. ℹ️ ВЦИОМ: 87% россиян живут в своей недвижимости 40% граждан владеет чем-то ещё: второй квартирой, коттеджем, дачей, долей или апартаментами. Однако 41% опрошенных испытывает нехватку площади, а 64% хотели бы жить в индивидуальном доме.

Как риелтору защитить клиента от проблем с документами и мошеннических схем? Готовим для вас очередной бесплатный вебинар о безопасной покупке вторички. Он пройдёт 25 июня, в 10:00 мск. ➡️ Для участия регистрируйтесь на сайте. Юристы М2 Виктор Веретенников и Василиса Овсянникова разберут несколько дел из нашей практики и расскажут, как избежать проблем в подобных ситуациях. Какие случаи обсудить в эфире — решать зрителям. Голосуйте за интересный вам кейс в опросе под постом 👇

⚡️ Ключевая ставка — 14,25% Банк России снижает её уже девятый раз подряд. Следующее заседание ЦБ пройдёт 11 сентября. Напомним, как менялся ключ последние 1,5 года:

• 25.07.2025 — 18% • 12.09.2025 — 17% • 24.10.2025 — 16,5% • 19.12.2025 — 16% • 13.02.2026 — 15,5 • 20.03.2026 — 15% • 24.04.2026 — 14,5%

➡️ Узнайте, какие ставки по ипотеке предлагают на рынке. Рассчитать условия в 15+ банках можно на сайте М2.

Риелтор до вебинара М2: проводит сделки только в своём городе Риелтор после вебинара: знает, как продавать новостройки по всей России Не нужно куда-то ехать, чтобы расширить географию работы и увеличить доход, — сейчас всё доступно онлайн. Подробнее об этом расскажем на бесплатном эфире 23 июня, в 10:00 мск. В программе:

✔️ страхи и риски межрегиональных сделок — как их преодолеть, ✔️ инструменты M2Pro Новостройки — в чём они помогут, ✔️ проверка застройщика и объекта — на что обратить внимание.

Знаниями поделятся спикеры из М2: руководитель отдела по работе с партнёрами Дмитрий Кучма, ведущий менеджер управления внешнего обучения и мотивации Игорь Аврамчик. Приглашённый эксперт — основатель FM Group и наш амбассадор Дарья Козляковская. Регистрируйтесь на вебинар, чтобы открыть новые возможности для вашей работы.